Scheda Agenzia Immobiliare TEMPOCASA Affiliato San Pietro in Casale (20954)

ZONA: Nella tranquillità di Castello d'Argile, proponiamo villa monofamiliare di 220 Mq, con giardino privato su tutti e quattro i lati. La posizione rimane comoda a tutti i servizi, data la vicinanza al centro. IMMOBILE: La Casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l'Ingresso (25 Mq), Bagno (6 Mq), Lavanderia (3,5 Mq) e Taverna (27 Mq). Al primo piano, 3 grandi camere da letto (rispettivamente di 15 Mq, 17,5 Mq e 18,5 Mq) da cui tramite una si accede al balcone (4,5 Mq), Soggiorno (27 Mq) con cui si accede al terrazzo (22,5 Mq), Cucina (20 Mq), Disimpegno (13,50 Mq), Bagno (6,5 Mq) e un'altro bagno (6 Mq). Concludono l'immobile due cantine (33 Mq e 24 Mq), Posto Auto, Autorimessa (21 Mq) e giardino di (700 Mq). FINITURE: La soluzione presenta pavimentazione al piano terra in Cotto e al piano primo, gress porcellanato; parquet con posa a spina di pesce nella zona notte. Infissi in legno e doppio vetro con inferiate ovunque, al primo piano apribili. Scala interna in legno di rovere e ferro battuto. Termosifoni in ghisa. Impianto di climatizzazione con split. Balconi zincati a caldo e impianto esterno di luci d'emergenza. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Posizione Centralissima 2) Ottime Finiture 3) Giardino Privato di 700 Mq 4) Esposizione Quadrupla 5) Ampia Metratura 6) Numero Camere - Classe: F - IPE: 198,88 kWh/mq annum

Zona L'immobile si trova in una zona esclusiva, adiacente alla via principale di San Giorgio di Piano, comoda e silenziosa. E' comodo a tutti i principali servizi del paese, ed è possibile raggiungerli anche a piedi. Nelle vicinanze, la fermata dell'autobus da/per Bologna e poco distante la stazione ferroviaria. IMMOBILE La soluzione è caratterizzata da dimensioni generose e si sviluppa su tre livelli. La zona giorno si sviluppa al piano terra ed è costituita, oltre che dal soggiorno (25 Mq) e dalla cucina abitabile (15 Mq), anche da due camere da letto (di 15 Mq e di 12 Mq), oltre al bagno (6,5 Mq). Al primo piano troviamo tre camere da letto (di 16 Mq, di 16 Mq e di 14,5 Mq). Da una di queste tre si accede ad un terrazzo loggiato di 5 Mq, oltre al bagno di 7 Mq. Al primo piano è presente un altro terrazzo di 8,5 Mq, al quale si può accedere sia dal disimpegno che da una delle camere da letto. Al piano interrato abbiamo un garage doppio di 33 Mq con lavanderia separata di 5,5 Mq, oltre ad un locale pluriuso di 45 Mq. Dato il doppio accesso, l'immobile presenta due giardini privati di 59 Mq e di 63 Mq. Nel cortile, posto auto condominiale. CAPITOLATO L'immobile è rifinito esternamente in intonaco giallo ed è costruito con criteri antisismici. Internamente la pavimentazione è in cotto fiorentino per tutta la zona giorno e disimpegni, mentre nelle camere da letto parquet; in bagno e per i rivestimenti ceramica e in garage, gres porcellanato. Gli infissi sono tutti in legno con doppio vetro, zanzariere scorrevoli ovunque, e imposte esterne in legno. Porte interne in legno massello di noce Tanganica. Il riscaldamento è autonomo ed è dotato di doppio cronotermostato per la regolazione di temperatura bi-zona, divisa tra il piano terra e il primo piano. Tutti gli impianti sono a norma e certificati. Predisposizione in tutti gli ambienti dell'impianto di climatizzazione. Impianto di aspirazione polveri centralizzata in tutti gli ambienti. Doppio impianto d'allarme, sia alle finestre, che interno volumetrale. Impianto addolcitore acqua. Porta d'ingresso blindata. In garage, porte tagliafuoco. Grate, ringhiere, cancellino e cancello sono in ferro zincato a caldo. Cancello carraio in ferro battuto e automatizzato. Basculante garage con predisposizione per l'automazione. Immobile dallo scarso impatto ambientale, è caratterizzato interventi volti al risparmio energetico come l'impianto fotovoltaico, coibentazione e insonorizzazione dei solai divisori, murature realizzate in blocchi alveolati (Proton) di spessore minimo 30 cm, tetto a falde in legno massello ventilato, coibentato e impermeabilizzato, muri del seminterrato costituiti da una doppia parete contro terra al fine di creare un'intercapedine ventilata per isolare la casa. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1)Dimensioni 2)Zona Esclusiva 3)Recente Costruzione 4)Finiture di Pregio 5)Accorgimenti Tecnologici - Classe: B - IPE: 59,07 kWh/mq annum

ZONA San Pietro in Casale. In contesto residenziale Centralissimo e vicino a tutti i servizi più importanti quali scuole primarie e secondarie, Coop, banche,farmacia,ufficio postale, Stazione dei Treni. IMMOBILE Tre locali degli anni '80 situato al primo piano di una palazzina di sole 6 unità rifinita in intonaco grigio. Ottima disposizione degli ambienti: Ingresso arredabile (5,00 Mq), ampio soggiorno con angolo cottura (19,00 Mq),Anti bagno(1,60 Mq),Bagno (5 Mq), Cameretta (10 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq). Dalla cucina e dalle due camere si accede a due balconi di 6 e 3 mq. Completano la proprietà il garage e la cantina al piano terra. CAPITOLATO Di seguito alcuni particolari dell'immobile: porta d'ingresso blindata, porte interne in legno tamburato, infissi in PVC con vetro doppio, pavimentazione in gres in tutti gli ambienti. Riscaldamento autonomo. Predisposizione per aria condizionata ovunque. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1) Piano Comodo 2) Zona Centrale 3) Comodo a tutto i servizi 4) Basse spese condominiali 5) Box auto e cantina - Classe: F - IPE: 368,98 kWh/mq annum

ZONA: Ci troviamo a San Venanzio, Via Risorgimento, situata in centro con accessibilità a tutti i servizi principali compresa la stazione ferroviaria. IMMOBILE: Villetta a schiera di testa di 130 Mq con aggiunta di mansarda di 68 Mq e giardino privato su tre lati di 260 Mq. Di seguito una descrizione degli ambienti: Piano Terra composto da Soggiorno (20 Mq), Sala da Pranzo (30 Mq), Bagno (6,40 Mq) e Garage (16 Mq). Al primo piano abbiamo un Disimpegno (7,20 Mq), Camera da Letto (10 Mq), Camera Matrimoniale (15,70 Mq), Camera Matrimoniale (15,63 Mq) e Bagno (6,5 Mq). All'ultimo piano mansardato dell'immobile abbiamo un Open Space di 68 Mq con possibilità di ricreare due ambienti separati. Completa la proprietà il garage di 16 Mq CAPITOLATO: Facciata esterna rifinita con intonaco civile giallo. Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. Bagni e rivestimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro e cancelli con apertura a battente. Porta d'ingresso in legno rinforzato. Riscaldamento autonomo con termostato digitale con impostazione giornaliero/settimanale e radiatori. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Zona Residenziale e Tranquilla 2) Comodità ai servizi 3) Ampio Giardino Privato 4) Garage 5) Ampi spazi

ZONA L'immobile è collocato nella prima periferia di Pieve di Cento, a poca distanza dal centro abitato, dove si può usufruire di tutti i servizi del paese e dei mezzi di trasporto pubblico. L'immobile risulta molto comodo agli spostamenti. IMMOBILE L'immobile necessita di importanti interventi, ma permette la realizzazione di una soluzione indipendente di 200 mq abitativi, con fabbricato accessorio uso forno di 6 Mq antistante, Giardino di 1300 Mq che circonda l'immobile. Nel prezzo sopraindicato è compreso un Terreno agricolo adiacente, di circa 8000 Mq. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Potenzialità edificatoria - Comodità ai servizi - Indipendenza - Ampio Giardino - Terreno agricolo adiacente - Classe: G - IPE: 396,53 kWh/mq annum