Scheda Agenzia Immobiliare TEMPOCASA Affiliato San Pietro in Casale (20954)

AMPIO CINQUE LOCALI CON GARAGE ZONA L'immobile si trova in Via Fausto Coppi, posizione comoda a tutti i servizi che offre il paese ma al contempo lontana dal traffico. IMMOBILE La soluzione è sita al primo piano ed è composta da: Ingresso arredabile (7,00 Mq), Disimpegno (3,00Mq), Cucina (13,54 Mq), Soggiorno (17,50 Mq), Disimpegno notte (5,40), Camera Matrimoniale (16,35 Mq), Camera Matrimoniale (17,00 Mq),Camera Matrimoniale (14,50) Bagno (6,00 Mq). Dalla zona giorno si accede ad un balcone di 8 Mq. CAPITOLATO Di seguito le finiture dell'immobile: facciata in paramano, internamente troviamo infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione in gress ovunque, rivestimenti in ceramica in cucina, termo autonomo con caldaia a tenuta stagna e elementi in acciaio con termovalvole è supportato dall’impianto del clima con pompe di calore. Perchè acquistare questo immobile: 1) Ampia Metratura 2) Posizione Centrale 3) Versatilità 4) Luminosità - Classe: G - IPE: 227,79 kWh/mq annum

Zona L'immobile si trova in una zona esclusiva, in un nuovo quartiere residenziale di San Giorgio di Piano, comoda e silenziosa. E' comodo a tutti i principali servizi del paese, ed è possibile raggiungerli anche a piedi. Nelle vicinanze, la fermata dell'autobus da/per Bologna e poco distante la stazione ferroviaria. IMMOBILE La soluzione è caratterizzata da dimensioni generose, e si sviluppa su tre livelli mentre all'esterno si presenta un ampio giardino (445 Mq). La zona giorno si sviluppa al piano terra ed è costituita, oltre che dal soggiorno (48 Mq) e dalla cucina semiabitabile (9 Mq), anche da una camera da letto matrimoniale ( 16 Mq )dal quale si accede ad un balcone (di 4 Mq),così come dal secondo salotto (14 Mq) , oltre al bagno (6,5 Mq). Al primo piano troviamo tre camere da letto (di 19 Mq, di 19 Mq e di 16 Mq), ciascuna con cabina armadio (rispettivamente di 10 Mq, di 10 Mq e di 8 Mq). Dal disimpegno si accede al bagno di 6 Mq. Al piano interrato abbiamo un garage (di 15 Mq), Bagno utilizzato anche come lavanderia (di 9 Mq) e cantina (di 10 Mq) CAPITOLATO L'immobile è rifinito esternamente in intonaco grigio ed è costruito con criteri antisismici. Internamente la pavimentazione è in gres porcellanato ovunque. Gli infissi sono tutti con in PVC doppio vetro, zanzariere scorrevoli ovunque. Porte interne in legno massello. Il riscaldamento a pavimento distribuito in tutta la casa, garage compreso è dotato di cronotermostato per la regolazione di temperatura bi-zona, divisa tra il piano terra e il primo piano. Tutti gli impianti sono a norma e certificati. Impianto addolcitore acqua. Porta d'ingresso blindata. Grate, ringhiere, cancellino e cancello sono in ferro zincato a caldo. Cancello carraio in ferro battuto. Immobile dallo scarso impatto ambientale, è caratterizzato da interventi volti al risparmio energetico come l'impianto fotovoltaico, coibentazione e insonorizzazione dei solai divisori,tetto a falde in legno massello PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1)Dimensioni 2)Zona Esclusiva 3)Recente Costruzione 4)Finiture di Pregio 5)Accorgimenti Tecnologici - Classe: B - IPE: 59,03 kWh/mq annum

ZONA Ci troviamo a Rubizzano, frazione di San Pietro in Casale, a 2 Km dalla piazza, in una zona ben collegata al centro del paese grazie ad un attraversamento pedonale e ciclabile. La soluzione è inserita in un contesto residenziale tranquillo ed immerso nel verde, a due passi dal supermercato Famila. IMMOBILE L'appartamento si sviluppa su due livelli, piano terra e primo, con porta d'ingresso per ciascun livello. L'abitazione principale è situata al primo piano, così composta: Ingresso su Soggiorno con angolo cottura (21 Mq), Disimpegno Notte (9 Mq), Camera da Letto (13 Mq), Camera da Letto (13,6 Mq), Studio (13 Mq), dal quale si accede ad un Terrazzo di 14 Mq, Camera Matrimoniale (18 Mq) e Bagno (10 Mq). Attraverso una scala a chiocciola interna, oppure dalla porta d'ingresso a piano terra, accediamo al livello inferiore dove troviamo un Open Space ,multiuso con camino (52 Mq), Disimpegno (2 Mq), Bagno (5,8 Mq), Ripostiglio (1,5 Mq). Al piano terra dall’Open Space si accede al Garage di 22 Mq, ad un Portico di 14 Mq e ad un ampio Giardino di 110 Mq con angolo barbecue e ricovero attrezzi. Completano la proprietà 2 posti auto, uno interno ed uno esterno al contesto condominiale. CAPITOLATO L'immobile è situato in una palazzina degli anni 80 rifinita in intonaco civile giallo. L'appartamento si presenta in buonissimo stato di manutenzione. Pavimentazione in Ceramica ovunque, infissi in alluminio con doppio vetro, Tapparelle in Pvc. Porte d'ingresso blindate. Porte in legno tamburate. Caloriferi in ghisa. In giardino, angolo barbecue di recente realizzazione, casetta in legno per ricovero attrezzi. Parabola satellitare. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Metrature 2) Ampio Autorimessa 3) Luminosità 4) Ampio Giardino privato 5) Soluzione ideale per genitori-figli - Classe: F - IPE: 207,49 kWh/mq annum

ZONA Ci troviamo in centro a San Pietro, a due passi dalla piazza. L'immobile è ubicato in un contesto residenziale molto tranquillo in una strada non trafficata. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi o in bici e rimangono nel raggio di 100 metri. IMMOBILE La soluzione si sviluppa su 2 livelli, piano terra e piano primo, così composti: al piano terra, ingresso su soggiorno, cucina semi abitabile, dalla quale si accede ad un cortile comune nel retro, bagno ed angolo lavanderia; attraverso la scala interna accediamo al primo piano mansardato, composto da due camere da letto. Davanti all'immobile posto auto esclusivo. CAPITOLATO L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente. La facciata esterna è interamente rifinita in intonaco arancio. A livello di finiture troviamo pavimenti in Gres Porcellanato al piano terra, parquet al piano superiore. Infissi in Pvc con doppio vetro. Ultimo piano mansardato, con velux in camera da letto, camere insonorizzate. In esterno, piccolo cortile comune. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. Posto auto esclusivo con passo carrabile. Perché acquistare questo immobile: 1) Soluzione terra cielo in centro al paese 2) No spese condominiali 3) Indipendenza 4) Completamente ristrutturato - Classe: G

ZONA San Pietro in Casale in zona residenziale a pochi passi da tutti i servizi principali quali banche, poste, scuole, supermercati, stazione dei treni. IMMOBILE Soluzione indipendente di 200 mq, ideale per soddisfare esigenze di 2 nuclei familiari poichè già dotato di 2 ingressi. Di seguito una descrizione degli ambienti: PT: Ingresso (8,50 Mq), Disimpegno (6,00 Mq), Soggiorno con Angolo cottura (22,15 Mq), Disimpegno (2,50 Mq), Camera Matrimoniale (14,50 Mq), Bagno (5,50 Mq). P1: Ballatoio (3,50 Mq), Soggiorno (26,40 Mq), Ingresso ( 6,20 Mq), Cucina (14,20 Mq), Disimpegno notte (1,65 Mq), Matrimoniale (15,00 Mq), Bagno (6,00 Mq), Sottoscala ( 2,70 Mq), Ripostiglio (1,20 Mq). PM: Open Space di circa 35 Mq con Bagno di 6 Mq Dalla cucina si accede ad un balcone di 4 Mq CAPITOLATO La facciata esterna è interamente rifinita in intonaco giallo. A livello di finiture interne troviamo una pavimentazione in gress in ogni ambiente al piano terra. Al primo piano troviamo il parquet in soggiorno e nella camera matrimoniale, cotto in cucina e ceramica in bagno. Mansarda completamente rifinita in cotto ad eccezione del bagno in ceramica. Infissi in legno con doppio vetro con zanzariere ovunque. Riscaldamento autonomo e clima operativo in tutti gli ambienti mansarda compresa. Rendono ancora più unica e funzionale la soluzione il video citofono e l'interfono interno che consente la comunicazione fra i 2 appartamenti. Completano la proprietà il giardino privato e 2 autorimesse collegate anche internamente al vano scale. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Ampie metrature 2) Soluzione ideale genitori/figli 3) Ottimo stato interno 4) Zona tranquilla 5) Clima operativo in tutti gli ambienti - Classe: E - IPE: 210,23 kWh/mq annum