Scheda Agenzia Immobiliare TEMPOCASA Affiliato San Pietro in Casale (20954)

Nel centro del paese e comodo a tutti i servizi proponiamo ampio bilocale al piano terra completamente ristrutturato. L'appartamento, che dispone di un giardino piastrellato semi-indipendente volendo divisibile, è composto da un ingresso direttamente nella zona giorno con cucina a vista, mentre salendo le scale troviamo la zona notte composta da una ampia camera matrimoniale ed un bagno. Gli impianti elettrico ed idrico-sanitario sono entrambi certificati, è stato ristrutturato l'immobile a livello di pavimentazione nella zona giorno, dove troviamo del gress porcellanato e nella zona notte, dove troviamo un laminato effetto legno. Completa la proprietà il garage di 10Mq. L'immobile è particolarmente indicato per chi volesse fare un investimento, in quanto non sono presenti spese condominiali e non ci sarebbero ulteriori spese da fare per la certificazione degli impianti. Perchè acquistare questo immobile: 1)Piano Terra 2)Zero spese condominiali 3)Garage di proprietà 4)Posizione 5)Parzialmente ristrutturato 6)Doppia esposizione 7)Indipendenza - Classe: F - IPE: 200,27 kWh/mq annum

In centro a Bentivoglio, comodo a tutti i servizi ed in zona tranquilla, proponiamo una villa, indipendente su quattro lati, con ampio giardino piantumato di 1200 Mq. Pochi scalini e si arriva all'ingresso principale al piano rialzato, dalla porta in legno massello, ingresso su soggiorno di 23 Mq. Completano l'appartamento al piano rialzato una cucina abitabile di 21 Mq, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno. Nel retro della villa troviamo un ingresso secondario che porta ad un vano scala che collega la cucina dell'appartamento al piano rialzato ed il secondo appartamento al primo piano. Quest'ultimo presenta medesima suddivisione degli ambienti del primo, sia per dimensioni che per disposizione. Nel seminterrato troviamo ampia cantina di 45 mq ed un'autorimessa doppia, alla quale si accede dall'esterno attraverso un ingresso a scivolo. Completano la proprietà un'autorimessa esterna di 22 Mq. La suddivisione in due appartamenti indipendenti, con doppio ingresso, favorisce l'abitazione di due famiglie, soluzione ideale per genitori-figli. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Indipendenza - Zona centrale e comoda a tutti i servizi - Soluzione genitori-figli - Ampie metrature interne - Classe: G - IPE: 275,41 kWh/mq annum

ZONA: Situato su via della Libertà, via principale di San Giorgio di Piano, l'appartamento risulta comodo a tutti i servizi principali del paese, raggiungibili anche a piedi. Poco distante anche dalla fermata dell'autobus della linea da e per Bologna e dalla stazione ferroviaria per la linea Bologna/Venezia. METRATURE: Ingresso (3,5 Mq) su soggiorno (27,0 Mq), cucina semiabitabile (8,0 Mq), disimpegno (20 Mq), due camere matrimoniali (21,5 Mq e 18,2 Mq) e studio (6,5 Mq). Dallo studio si accede ad un balcone (2,5 Mq) che da sulla corte interna del condominio. Provvisto anche di cantina (3,5 Mq). CAPITOLATO: Facciata rifinita in intonaco rosa, rifatta di recente, con scuri in legno verde. Parti comuni rifinite in cotto e corrimano in ferro battuto. La soluzione è nata dall'unione di due appartamenti separati, volendo nuovamente separabili o, la si può ampiamente modulare data la composizione dei muri portanti per poter creare ambienti specifici per le proprie esigenze. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Zona centralissima 2) Comodità ai servizi 3) Dimensioni generose 4) Modulabilità ambienti 5) Corte interna - Classe: G - IPE: 302,00 kWh/mq annum

ZONA Ci troviamo in via XXIV Maggio, in zona centralissima, vicini al Municipio ed alla caserma dei Carabinieri. La soluzione è inserita in un contesto residenziale distante 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di San Pietro in Casale. Tutti i principali servizi sono a portata di mano ed a soli 150 metri di distanza troviamo la piazza centrale, Farmacia e locali commerciali vari. Parco pubblico nelle immediate vicinanze. IMMOBILE La soluzione si sviluppa su 3 livelli, così composta: al piano terra troviamo ampio Ingresso (16 Mq), Soggiorno con angolo cottura (40 Mq), Bagno (6 Mq); dal vano scala accediamo al piano primo dove troviamo 4 camere da letto (rispettivamente di 17 Mq, 16 Mq, 19 Mq, 18 Mq), disimpegno notte (7 Mq), bagno (7 Mq); all'ultimo piano troviamo ampia mansarda di 100 Mq suddivisa in 3 ambienti, con altezza minima 1.90 mt. Completano la proprietà garage doppio al piano terra e Corte esclusiva di proprietà accessibile dall'interno. CAPITOLATO L'immobile è situato in una palazzina degli anni 60 rifinita in intonaco civile rosso. Infissi e scuri in legno. Porta d'ingresso in legno. L'ingresso presenta rivestimento in legno Palissandro, con controsoffitto in legno Douglas. Pavimentazione in marmo al piano terra, ceramica al piano primo, parquet in legno di quercia in mansarda. Caloriferi in ghisa. La struttura dell'immobile è molto robusta, con pilastri, travi e cordoli in cemento armato e putrelle. Tetto completamente rifatto nel 1998. Il camino in soggiorno è in buonissime condizioni, garantisce calore in tutto l'immobile tramite la canna fumaria che attraversa i tre livelli. In mansarda, completamente rifinita fine anni 90, troviamo cappotto interno che favorisce un ottimo isolamento termico. Mansarda riscaldata e climatizzata. In garage troviamo predisposizione di tutti gli impianti, con scaldacqua e predisposizione per canna fumaria al suo interno. L'ampio vano scala favorisce un buon ricircolo dell'aria in tutti e tre i livelli. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Zona centralissima 2) Ampie metrature 3) Esposizione e luminosità 4) Garage doppio 5) Soluzione ideale per genitori-figli - Classe: E - IPE: 157,05 kWh/mq annum

ZONA Ci troviamo ad Altedo. Nel circondario troviamo molti servizi , a cominciare dalla fermata del bus a 250 m, poi varie attività commerciali come bar, ristorante e supermercati. L'appartamento è ubicato in un contesto residenziale molto tranquillo, in una strada non trafficata, dove è molto semplice trovare parcheggio. IMMOBILE La soluzione è situata in una palazzina, al 2° piano ed ultimo piano. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno di 30 Mq con balcone; dal soggiorno si accede alla zona notte, il cui disimpegno di 7 Mq ci separa dalla camera da letto matrimoniale di 15 Mq con secondo balcone verandato, bagno di 7 Mq con doccia. Completa la proprietà un'autorimessa di 14 Mq. CAPITOLATO L'immobile è una costruzione edificata nel 2000, la cui facciata esterna è interamente rifinita in paramano color rosso ed intonaco color bianco. La scala condominiale si presenta in buonissime condizioni. A livello di finiture interne troviamo una pavimentazione in gres con posa diagonale con fuga stretta in ogni ambiente, ceramica in bagno. Gli Infissi in legno con doppio vetro ovunque, che garantiscono un'ottimo isolamento termico. Caloriferi in ghisa in buonissime condizioni. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Costruzione recente 2) Ampie metrature 3) Autorimessa 4) Zona tranquilla e comoda ai servizi 5) Completamente arredato - Classe: E - IPE: 263,12 kWh/mq annum