Scheda Agenzia Immobiliare TEMPOCASA Affiliato San Pietro in Casale (20954)

ZONA L'appartamento è situato in zona tranquilla ed immersa nel verde, zona in prevalenza residenziale, a due passi dalla fermata del bus per San Pietro in Casale e Cento. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi o in bici e rimangono nel raggio di 800 metri. IMMOBILE La soluzione si sviluppa su due livelli: piano terra e piano secondo. L'appartamento si presenta così composto: al piano terra troviamo l'ingresso arredabile di 11 Mq, Garage di 20 Mq, Cantina di 18 Mq con annesso bagno di 7 Mq, dalla quale si accede al giardino nel retro di 120 Mq; attraverso il vano scala si arriva al secondo piano, dove dall'ingresso di 6 Mq si accede all'ampio soggiorno di 27 Mq, sala da pranzo di 18 Mq con balcone di 7 Mq, con annessa veranda di 8 Mq con predisposizione di angolo cottura, Cucinotto di 9 Mq; il disimpegno notte di 6 Mq ci separa dalle 3 camere da letto, rispettivamente di 17 Mq, 11 Mq e 9 Mq, con doppi servizi. Ingresso indipendente con posto auto interno, giardino nel retro. CAPITOLATO L'immobile è sito in una costruzione edificata negli anni '70. La facciata esterna è interamente rifinita in intonaco civile color giallo e paramano color rosso. A livello di finiture interne troviamo una pavimentazione in marmo in ogni ambiente, ceramica nei bagni, in cantina ed in veranda. Infissi in alluminio con doppio vetro ovunque, tapparelle in buone condizioni. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Zona esclusiva 2) Ampie metrature 3) Autorimessa 4) Giardino privato 5) Ingresso indipendente 6) Vicinanza ai servizi - Classe: F - IPE: 205,45 kWh/mq annum

ZONA San Pietro in Casale In contesto Tranquillo e Residenziale, ma al contempo comodo a tutti i servizi di maggiore importanza quali Scuole, Banche, Alimentari, poste. IMMOBILE L'immobile si trova al Piano Terra di una palazzina costruita nel 2006, mantenendo però la propria indipendenza Grazie a un esclusivo ingresso privato. Esternamente la palazzina è rivestita da intonaco giallo civile. L'appartamento è cosi disposto: Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura,(20 Mq) , disimpegno notte(2 Mq) , camera matrimoniale(14 Mq), camera singola(9 Mq), e bagno (5,30 Mq). Molto Grazioso e ben tenuto, Ideale per famiglie di piccolo nucleo Famigliare. Completa la proprietà un Ampio Garage. CAPITOLATO Di seguito alcuni particolari dell'immobile: Porta blindata, Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere ovunque. Pavimentazione in gres porcellanato conservato in modo ottimale in tutti gli ambienti. Riscaldamento autonomo e predisposizione al climatizzatore. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Giardino Privato 2) Recente Costruzione 3) Finiture Interne 4) Basse spese condominiali 5) Contesto Ricercato - Classe: F - IPE: 223,01 kWh/mq annum

ZONA L'immobile sorge in una strada non principale, perché trafficata soltanto dagli abitanti del condominio e quindi molto tranquilla, ma al contempo comodissimo a qualunque tipo di servizio essendo ubicato nella zona nuova di San Pietro In Casale e quindi comodissima a qualunque tipo di Servizio Principale, raggiungibile tranquillamente a piedi o in bicicletta. Questa caratteristica, rende questa zona, una delle più ricercate ed esclusive del paese. IMMOBILE: L'immobile è un grazioso 3 Locali. Ottimale è lo stato dell'edificio, così come l'interno dell'Immobile. Questo perché la costruzione è del 2007 e quindi, ha soltanto dieci anni. Esternamente l'edificio è composto da intonaco color giallo e paramano. Un cancelletto di sicurezza divide l'esterno del fabbricato da un bellissimo e curato giardino esclusivo ad uso condominiale. L'immobile è così Composto: Ingresso su soggiorno con Angolo cottura di (20 Mq), Disimpegno(1.81 Mq), Bagno(5,21 Mq), Camera (14,28 Mq), Camera(10 Mq). Completa la proprietà un comodo Posto Auto. Dal soggiorno si Accede ad un terrazzo di 15 Mq. CAPITOLATO Costruzione del 2007. Esternamente L'edificio è rivestito in Intonaco Giallo e Paramano. Porta d'ingresso edificio Alluminio e Vetro. Pavimentazione Atrio in Pietra. Pavimentazione vano scale in granito. Porta d'ingresso immobile in Legno Blindata. La pavimentazione dell'immobile è interamente in Gres Porcellanato. Infissi in Legno con doppio vetro. Predisposizione all'impianto di condizionamento.

Nella tranquillità della prima periferia di San Pietro in Casale, proponiamo villa monofamiliare di 210 Mq, con giardino privato e piscina. La posizione rimane comoda a tutti i servizi, data la vicinanza al centro urbano. La Casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la grande zona giorno con cucina ad isola a vista, e i servizi igienici. Al piano primo, 3 grandi camere da letto (una delle quali di 32 Mq) e un'altro bagno. La soluzione presenta finiture di altissimo livello: pavimentazione al piano terra in marmo Botticino di Firenze e al piano primo, parquet in rovere sbiancato; porfido per la pavimentazione esterna in giardino. Imposte esterne e infissi interni in alluminio con vetro doppio. Zanzariere scorrevoli ovunque. Predisposizione per motorizzare l'apertura e la chiusura delle imposte. Termocamino angolare Primerano con cappa a vela, rifinito in pietra. Impianto d'irrigazione automatizzato con pozzo. Impianto di climatizzazione con pompa di calore. Impianto di radio in filodiffusione in tutti gli ambienti, con la possibilità di gestirli singolarmente e quindi ascoltare canali radio diversi in ogni ambiente. Tre diversi impianti d'allarme : magnetico, volumetrico e anti-intrusione. Tutto l'immobile può essere gestito anche a distanza, grazie all'impianto di domotica e quindi tramite smartphone oppure tramite due computer touch-screen posizionati uno al piano terra e l'altro al primo piano. Impianto d'illuminazione esterno con 79 punti luce, con la possibilità di gestirli anche singolarmente. Pergotenda con apertura/chiusura automatizzata. Piscina di 5 x 10 Mt con scala romana di accesso, chiusura elettronica per l'inverno e doccia di servizio. Il giardino si estende per una superficie di 2000 Mq al cui interno, oltre all'abitazione principale, sorge un fabbricato accessorio di circa 300 Mq, interamente sviluppato al piano terra ed integra le due autorimesse, dal quale si potrebbero ricavare ambienti accessori, come zona relax, palestra o altro. - Classe: C - IPE: 63,09 kWh/mq annum

Via Rubizzano adiacenze Stazione. In zona tranquilla e silenziosa ma comunque comoda a tutti i servizi, proponiamo in recente palazzina con ascensore in intonaco bianco, appartamento di 4 locali così composto: ingresso su soggiorno di 26 mq, cucina abitabile di 10 Mq con balcone verandato, camera matrimoniale, camera da letto, bagno di 7 mq e comodo angolo lavanderia ricavato dal disimpegno notte. Pavimentazione in gress porcellanato in tutti gli ambienti, porta d'ingresso blindata e infissi in legno con doppio vetro compresi di zanzariere. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione operativo. L'immobile inoltre dispone di accortezze uniche sull'impianto idraulico quali: decalcificazione per tutti gli ambienti comodamente gestibile dalla valvola generale e filtraggio diretto dell'acqua per renderla potabile in cucina. La disposizione degli ambienti, la doppia esposizione e le ampie finestre donano una piacevole luminosità all'appartamento in tutte le fasi della giornata. Completa la proprietà il garage di 14mq al piano interrato comodamente raggiungibile sia dal corsello esterno che direttamente dall'interno con l'ascensore. Perchè acquistare questo immobile: 1) Ampi spazi 2) Ascensore 3) Clima operativo 4) Recente costruzione 5) Piano comodo