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Corso Garibaldi - VERBANIA (VB)
Mq: 220
Costo: V: 420,000
A Ghiffa, in frazione Susello, a poca distanza da Intra, in posizione soleggiata e tranquilla, presentiamo casa indipendente con ampio giardino di proprietà. COMPOSIZIONE: La casa è completamente indipendente e circondata dal GIARDINO di proprietà, ampio e curato, con fiori, piante e alberi da frutta, che crea diverse aree ben sfruttabili ad esempio per cucinare e mangiare all'aperto, o semplicemente per rilassarsi al tepore dei raggi del sole, e da sfruttare anche come orto. PIANO PRIMO: Entrando dall'ingresso principale troviamo il disimpegno, il soggiorno dotato di uno splendido camino ad inserto, che crea un'atmosfera calda e accogliente, la sala da pranzo, la cucina abitabile di ampie dimensioni con uscita sul terrazzino, collegato a tutte le precedenti stanze, la camera da letto matrimoniale, molto ampia e con pavimento in parquet, la cameretta, anch'essa con pavimento in parquet, lo studio, posizionato vicino all'ingresso, il bagno dotato sia di vasca da bagno che di doccia, e infine il ripostiglio. PIANO TERRA: Al piano terra, direttamente collegato al primo piano dalle scale interne, ma con anche un suo ingresso indipendente, troviamo un secondo appartamento, di dimensioni più piccole e in parte seminterrato, composto da ingresso, cucina semiabitabile, camera da letto, e ampio bagno cieco, anch'esso dotato sia di vasca da bagno che di box doccia, dove sono presenti anche gli attacchi per la lavatrice. Al piano terra troviamo inoltre il box auto che può ospitare fino a tre macchine, oppure sfruttabile come due posti auto più una cantina. STATO DELL'IMMOBILE: La casa è in buone condizioni, ben tenuta e molto curata, e può richiedere un riammodernamento, a seconda dei gusti e delle esigenze. I serramenti sono in legno con vetro semplice. I pavimenti delle camere da letto sono in parquet, mentre nelle altre stanze sono in ceramica. Ideale soprattutto per chi ama il verde e la natura, per chi cerca spazi ampi e vivibili, con zone esterne ben sfruttabili e soleggiati. L'ampio giardino offre la possibilità di poter garantire ai propri bambini o agli amici a quattro zampe un grande spazio esterno in cui giocare e correre. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Garibaldi 68, Verbania Intra Corso Moneta 30, Domodossola ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com - Classe: F
Mq: 130
Costo: V: 270,000
A Verbania, più precisamente in una zona tranquila di Intra, a due passi dal centro e da tutti i principali servizi, presentiamo quadrilocale sito al primo piano di una piccola palazzina con soli due piani in totale. COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto dall'ingresso, il soggiorno con splendido camino, la cucina con muretto e vista sul soggiorno, il corridoio, le due camere singole, la camera matrimoniale con bagno patronale, il secondo bagno e i due ampi balconi. A completare la soluzione troviamo la cantina ed il box auto. STATO DELL'IMMOBILE: La soluzione si presenta in buono stato con i serramenti in vetro con legno semplice, la porta blindata e un sistema d'allarme. Inoltre il riscaldamento è autonomo. Il bagno patronale è dotato di vasca mentre l'altro bagno presenta gli attacchi per la lavatrice e la doccia. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Moneta 30, Domodossola Corso Garibaldi 68, Verbania Intra ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-112
Mq: 180
Costo: V: 198,000
A Cambiasca, in zona tranquilla e residenziale, presentiamo casa indipendente di circa 180 mq disposta su due livelli, con giardino privato. COMPOSIZIONE: Al piano terra troviamo un locale perlinato, la cucina, un disimpegno con le scale che conducono al piano superiore e il bagno. Su questo piano troviamo inoltre il box auto e un piccolo bagno di servizio al giardino. Con le scale interne raggiungiamo il primo piano, dove troviamo una seconda cucina abitabile con uscita sul balcone, che corre lungo tutta la facciata e al quale è possibile accedere da ogni stanza, il soggiorno con camino e con un secondo balcone, la camera matrimoniale, l'antibagno, e il bagno con vasca e doccia. Al primo piano ci sono infine altri due locali, ai quali si accede dal balcone oppure dalle scale esterne, non collegati internamente all'appartamento, ma comunicanti tra loro. Completano la soluzione il secondo box auto, la legnaia, la tavernetta con il camino, e un locale ad uso cantina, posti in un corpo separato situato in fondo al giardino. Il giardino è di proprietà esclusiva. STATO DELL'IMMOBILE: La soluzione è da ristrutturare e riammodernare. Grazie all'ampia metratura, presenta ottime possibilità di ristrutturazione. Le stanze sono attualmente comunicanti una con l'altra, e perciò per andare in un locale bisogna attraversare quello precedente. C'è però la possibilità, in fase di ristrutturazione, di ristudiare la posizione dei locali, così da ricavarne una più comoda e funzionale disposizione. Il riscaldamento è con i termoconvettori e con il camino, situato nel soggiorno al primo piano. Ideale, ad esempio, per chi cerca una soluzione di ampie dimensioni, luminosa e con comodo accesso, da ristrutturare secondo i propri gusti e con uno sfogo esterno dove far giocare in tranquillità e sicurezza i bambini e/o i propri amici a quattro zampe. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Moneta 30, Domodossola Corso Garibaldi 68, Verbania Intra ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com - Classe: NC
Mq: 100
Costo: V: 69,000
Nel pittoresco e caratteristico borgo di Craveggia, nella splendida Valle Vigezzo, presentiamo grazioso appartamento sito in una piccola palazzina del centro storico. COMPOSIZIONE: La proprietà comprende un appartamento situato al 1° piano e un secondo appartamento, comunicante con il primo, che si sviluppa su due livelli. Al 1° piano troviamo l'ingresso, il soggiorno con l'uscita sul balcone a "L", dal quale si gode di una splendida vista che si apre sui tetti del borgo e sul campanile della chiesa, la cucina, una prima camera da letto, un bagno che comunica con un secondo bagnetto più piccolo, e una seconda camera da letto, di ampie dimensioni. Nella camera troviamo la scala in legno che scende al piano inferiore, dov'è presente un locale con camino in pietra e con un secondo ingresso indipendente, che permette inoltre di uscire nel cortiletto interno comune. Sono inoltre presenti due locali ad uso cantina e il sottotetto, molto caratteristico e suggestivo, con le travi in legno e le piode di copertura a vista. STATO DELL'IMMOBILE: La soluzione è situata in un contesto storico, in un'antica casa in pietra che è stata poi ristrutturata con gli anni, andando però a mantenere quelle caratteristiche tipiche delle case di montagna: i pavimenti e le scale in legno, i soffitti perlinati, le porte ad arco, le travi in legno. La parte posteriore della casa affaccia su una corte interna, che comprende un grazioso spazio composto da una volta a crociera sorretta da un pilastro in pietra, e una scalinata in sasso, che conduce ad un uscita sul retro dell'appartamento e ad altre abitazioni limitrofe. Si presenta in buone condizioni, ideale per chi cerca una seconda casa da utilizzare nei weekend oppure nelle vacanze estive ed invernali, comoda da raggiungere (si raggiunge comodamente in auto, e il centro storico è dotato di numerosi parcheggi) e vicina ai servizi, in una valle turistica e ben servita da supermercati, mezzi pubblici, attrattive estive ed invernali. A 5 minuti d'auto da Santa Maria Maggiore, Re, Malesco, Druogno. Per l'ottimo rapporto qualità prezzo, l'immobile si presta molto anche come investimento, da acquistare e da proporre poi in locazione, con la possibilità inoltre di ricavare due appartamenti separati. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Moneta 30, Domodossola Corso Garibaldi 68, Verbania Intra ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com - Classe: G
Mq: 150
Costo: V: 450,000
A Druogno, nella rinomata "valle dei Pittori", la splendida Val Vigezzo, nelle immediate vicinanze degli impianti sportivi e sciistici, di bar e ristoranti, presentiamo caratteristica villa singola con ampio giardino di proprietà. COMPOSIZIONE: La casa è circondata da circa 1.200 mq di giardino, privato e recintato. Al piano terra troviamo l'ampio soggiorno che ospita la zona relax (con grazioso camino che dona atmosfera e calore all'ambiente) e la zona pranzo, vicino alla quale si sviluppa la cucina abitabile con la dispensa. Salendo troviamo un piano ammezzato, rialzato di qualche gradino rispetto al piano terra, dove sono presenti una camera da letto matrimoniale (dotata di una originale e grande finestra ad arco) e un bagno. Salendo al piano mansardato troviamo la zona notte, composta da due ampie camere da letto con splendidi pavimenti in parquet e grandi finestre che seguono l'orientamento triangolare della falda del tetto, una cameretta-studio dotata di lucernario, e infine un secondo e spazioso bagno con vasca. A completare la proprietà è infine presente il box auto. STATO DELL'IMMOBILE: La villa è stata costruita negli anni '70. Si presenta in buone condizioni; può eventualmente richiedere, per chi ne volesse modernizzare lo stile, alcuni lavori di riammodernamento. Presenta delle ottime aperture, sia al piano terra che ai livelli superiori, che si aprono verso il giardino e che permettono di godere dell'incantevole verde della valle anche dall'interno, oltre a donare agli ambienti una buona illuminazione naturale. E' ben sviluppata anche nella parte esterna: dal soggiorno è infatti possibile uscire direttamente sul portico che accede poi al giardino, spazio ideale ad esempio per rilassarsi prendendo il sole o leggendo un buon libro, oppure per mangiare all'aria aperta nelle calde giornate estive e nei tiepidi pomeriggi primaverili e d'autunno (la Val Vigezzo regala paesaggi stupendi in ogni stagione, colorandosi di mille tinte diverse). Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Moneta 30, Domodossola Corso Garibaldi 68, Verbania Intra Contatti: ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com www.studioimmobiliarevco.it - Classe: F - IPE: 236,97 kWh/mq annum
Mq: 100
Costo: V: 120,000
A Verbania, più precisamente a Pallanza, in zona calma e riservata ma centrale, a pochi passi dal lungolago, presentiamo unità immobiliare disposta su due livelli. COMPOSIZIONE: Attualmente al primo piano troviamo l'appartamento di circa 65 mq composto da ingresso, soggiorno con uscita sul balcone, cucinotto, camera da letto matrimoniale e cameretta con uscita sul secondo balcone, e infine bagno con vasca. Al piano rialzato attualmente troviamo la cantina, di metratura simile (circa 65 mq). Proprio per le sue dimensioni e per la struttura simile al piano superiore, la cantina, se ristrutturata, offre ottime possibilità. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento al primo piano ha serramenti in legno con vetro semplice, porta d'ingresso in legno e pavimenti in ceramica. L'impianto elettrico, quello idraulico e quello di riscaldamento sono quelli originali. Può perciò richiedere alcuni lavori di ristrutturazione o di riammodernamento. La ristrutturazione di entrambi i piani offre la possibilità di creare un'unica unità immobiliare, disposta su due livelli, ricavando ad esempio al piano rialzato la zona giorno e al primo piano le camere, ed ottenendo così un ampio appartamento di circa 130 mq, oppure offre la possibilità di ricavare due unità immobiliari distinte, di metratura simile. Un'altra possibilità è quella di ristrutturare solamente il primo piano, mantenendo il piano rialzato come ampia cantina o taverna. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Moneta 30, Domodossola Corso Garibaldi 68, Verbania Intra ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-112
Mq: 350
Costo: V: 335,000
Nel comune di Varzo, in zona verde e soleggiata, presentiamo casa singola composta da tre unità abitative. COMPOSIZIONE: La casa è composta da tre appartamenti, e dispone inoltre delle cantine al piano terra e di una mansarda all'ultimo piano, di circa 80 mq. Ha inoltre il giardino e il cortile privati. Completano la proprietà tre box auto. STATO DELL'IMMOBILE: L'immobile si presenta in buone condizioni. Esternamente sono stati realizzati lavori di manutenzione e riammodernamento, che hanno mantenuto le caratteristiche originali antiche della costruzione, come la parte bassa e i pilastri perimetrali in pietra e la parte superiore in legno, tipici delle costruzioni antiche di queste zone, andando però a dare un tocco di modernità nel colore. Ideale per famiglie numerose che cercano la tranquillità e la pace, che amano vivere a contatto con la natura ed il verde. Comodissimo per raggiungere le piste da sci di San Domenico e il Parco Naturale dell'Alpe Veglia. Ideale quindi anche come seconda casa da sfruttare tutto l'anno, sia in inverno che in estate. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Moneta 30, Domodossola Corso Garibaldi 68, Verbania Intra Contatti: ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com www.studioimmobiliarevco.it
Mq: 100
Costo: V: 79,000
CASA SEMINDIPENDENTE: A Candoglia, a 5 minuti in macchina dal lungolago di Mergozzo e a 10 minuti dal Lago Maggiore, presentiamo casa semindipendente di circa 100 mq commerciali, disposti su più livelli. COMPOSIZIONE: PRIMO PIANO: Al primo piano troviamo la cucina abitabile con uscita sul balcone e sul terrazzo, il soggiorno con camino ad inserto, il bagno dotato di doccia, bidet e lavandino, e un ulteriore servizio dotato solamente di wc. NB: c'è la possibilità di aggiungere il wc anche nel bagno principale. SECONDO PIANO: Al secondo piano troviamo un disimpegno, la camera da letto matrimoniale, con uscita sul balcone, e infine la cameretta, entrambe con pavimento in parquet. PIANO TERRA: Al piano terra troviamo infine il box auto singolo, di piccole dimensioni, utilizzabile per un'auto molto piccola oppure comodo per ritirare moto e biciclette, e l'ampia cantina dove poter ricavare una taverna, che ospita la caldaia, il boiler dell'acqua calda e la lavatrice. CONDIZIONI DELL'IMMOBILE: L'immobile si presenta in buone condizioni. I serramenti sono in PVC con doppi vetri. La posizione dell'immobile è tranquilla ma comoda ai servizi: Candoglia si trova a pochi minuti dal centro di Mergozzo e anche molto vicino al centro di Ornavasso; è infatti presente un ponte pedonale che collega le due zone, offrendo la possibilità di raggiungere a piedi numerosi servizi, quali farmacie, supermercati, ecc. Ideale sia come prima casa, per la sua semindipendenza e per la composizione, che come seconda casa, per l'assenza di spese condominiali e per la posizione strategica dell'immobile. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Garibaldi 68, Verbania Intra Corso Moneta 30, Domodossola Contatti: ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com www.studioimmobiliarevco.it
Mq: 45
Costo: V: 69,000
Verbania, più precisamente a Intra in zona "Piazza delle Banche", comodissimo ad ogni tipo di servizio, presentiamo bilocale sito al piano terra di una piccola palazzina di due piani con sole sei unità abitative, senza spese condominiali. COMPOSIZIONE: L'appartamento è di circa 45 mq ed è composto dal soggiorno con cucina a vista, l'ampia camera matrimoniale e infine il bagno finestrato con doccia. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento si presenta in buono stato ed è abitabile fin da subito senza imminenti lavori da fare. Il riscaldamento è autonomo, i serramenti sono in legno con doppivetri e la porta è blindata. La pavimentazione è in ceramica e non ci sono spese condominiali. Ideale come acquisto ad uso investimento (attualmente reddito dimostrabile con contratto di locazione) oppure ideale come acquisto per una giovane coppia. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di Brusa William Corso Moneta 30, Domodossola Corso Garibaldi 68, Verbania Intra Contatti: ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com www.studioimmobiliarevco.it - Classe: E - IPE: 214,18 kWh/mq annum
Mq: 350
Costo: V: 539,000
In zona centrale a Domodossola, nelle vicinanze di via Galletti e di via Rosmini, a pochi minuti a piedi dal centro e comoda ai servizi, presentiamo casa semindipendente. COMPOSIZIONE: La casa si sviluppa su più livelli: PIANO TERRA: Al piano terra troviamo un locale commerciale suddiviso in due ampie stanze (una delle quali con vetrina) e piccolo bagno, il box auto, la taverna da utilizzare come zona relax e hobbies, uno studio-ufficio in appoggio al locale commerciale, comodo come archivio, e infine un locale caldaia-lavanderia di ampie dimensioni. Sempre al piano terra troviamo inoltre il cortile piastrellato, dov'è presente anche un angolo barbecue, e la legnaia coperta. Quest'ultimo spazio può eventualmente essere trasformato in uno spazio verde, un giardino oppure un orto. PRIMO PIANO: Al primo piano, al quale si può accedere sia dall'esterno che direttamente dalla zona situata al piano terra attraverso le scale interne in sasso (dotate di controsoffittatura con faretti e di volta d'ingresso ad arco), troviamo l'appartamento di circa 100 mq, composto da soggiorno, cucina abitabile di ampie dimensioni, due camere da letto, bagno con vasca e infine un ampio terrazzo di circa 120 mq, molto grande e ben sfruttabile, collegato da una scala esterna direttamente con il cortile dov'è presente il barbecue. Le stanze dell'appartamento affacciano tutte sul terrazzo, rendendolo funzionale e comodo. Se si vuole mangiare all'aperto in estate è infatti possibile utilizzare sia la cucina del primo piano, che ha la portafinestra con affaccio diretto sul terrazzo, che il barbecue del cortile al piano terra, utilizzando la scaletta esterna. MANSARDA: Al piano superiore troviamo infine la mansarda, di circa 100 mq, anch'essa dotata di un bagno e attualmente suddivisa in tre locali. L'immobile è stato costruito all'incirca negli anni '90, e si presenta perciò in ottime condizioni. I serramenti sono in legno con i doppi vetri; il riscaldamento è sia a metano che con stufa a pellet (attualmente due stufe, una nella taverna e una nel soggiorno con bocchettoni che trasportano l'aria calda in tutti gli altri locali). Il rivestimento del terrazzo è stato rifatto nel 2015. La facciata dell'immobile si presenta senza finitura (è stato lasciato a vista l'intonaco grezzo). La posizione centrale e comoda della casa, la sua semindipendenza e la costruzione relativamente recente rendono l'immobile interessante soprattutto per chi cerca la comodità del centro città senza però rinunciare all'indipendenza. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Moneta 30, Domodossola Corso Garibaldi 68, Verbania Intra Contatti: ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com www.studioimmobiliarevco.it
