Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE VCO (38439)

A Intra, in zona centralissima e a due passi dal lungolago, presentiamo appartamento di circa 60 mq, disposto su due livelli e sito al primo piano di una palazzina ristrutturata a nuovo. COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e con balcone, bagno, e infine soppalco mansardato che affaccia sulla zona giorno sottostante, con travi in legno a vista e dotato di ampio velux e di finestre che permettono un'illuminazione naturale. STATO DELL'IMMOBILE: La palazzina è stata ristrutturata a nuovo a partire dal 2012, e si presenta perciò in ottimo stato. L'appartamento attualmente è in fase di ultimazione, ma verrà consegnato finito. I serramenti sono in legno con doppi vetri, la porta d'ingresso è blindata, il riscaldamento è a pavimento. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Garibaldi 68, Verbania Intra Corso Moneta 30, Domodossola ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com - Classe: C - IPE: 76,08 kWh/mq annum

Nella zona alta di Intra, in posizione comoda alle scuole elementari e medie e a pochi minuti dal centro, presentiamo appartamento trilocale di circa 100 mq, sito al 2° piano di una palazzina con ascensore. COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto dall'ingresso con porta blindata, dove troviamo un ripostiglio che, vista la comoda posizione, può essere utilizzato anche come guardaroba, il soggiorno con uscita sul balcone (il soggiorno e l'ingresso sono separati da un'apertura ad arco e da un muretto basso, che crea una divisione tra i due ambienti ma allo stesso tempo lascia che questi spazi si fondano l'uno con l'altro), la cucina abitabile, il corridoio che conduce verso la zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale con un secondo balcone che affaccia sul retro della palazzina, la cameretta, e infine il bagno, con doccia, attacchi per la lavatrice e lavatoio. A completare la proprietà sono infine presenti la cantina e il box auto. Sono infine presenti dei posti auto riservati al condominio. STATO DELL'IMMOBILE: La palazzina è stata ristrutturata nel 1985 e nel 2000 è stato rifatto il tetto. Si presenta perciò in buono stato. L'appartamento viene venduto comprensivo di arredi. Può richiedere alcuni lavori, ma si presenta in buono stato. Essendo già arredato, questa soluzione può essere comoda soprattutto per chi è alla ricerca di un appartamento che sia abitabile sin da subito e che non richieda eccessivi lavori di ristrutturazione. La presenza dell'ascensore e del box auto lo rendono inoltre ideale anche per chi ama le comodità, o per chi non ha la possibilità di fare troppe scale. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Via Binda 149, Domodossola Corso Garibaldi 68, Verbania Intra ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com - Classe: G - IPE: 306,58 kWh/mq annum

A pochi minuti a piedi dalla stazione e dal centro di Domodossola, presentiamo appartamento trilocale di circa 85 mq, sito al 1° piano di una palazzina senza ascensore. COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno diviso dall'ingresso da un muretto a media altezza che crea un disimpegno ma che lascia anche un'apertura reciproca degli spazi, e che fa passare la luce derivante dalla portafinestra che affaccia sul balcone; cucina abitabile, composta da sala da pranzo e da angolo cottura che si apre sulla sala da pranzo attraverso una graziosa apertura ad arco; qui troviamo inoltre un secondo balcone, che a differenza del primo affaccia sul cortile interno; disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, dove sono presenti due camere da letto e infine il bagno, con box doccia (ricavato da una vasca da bagno di piccole dimensioni) e attacchi per la lavatrice. A completare la proprietà sono inoltre presenti il sottotetto e la cantina. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento si presenta in ottimo stato. I serramenti sono in PVC con doppi vetri. La porta d'ingresso è in legno con serratura di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo. Abitabile fin da subito, può richiedere piccoli lavori dettati dai gusti personali. La posizione vicina alla stazione e comoda per raggiungere il centro, il piano basso, il riscaldamento autonomo e l'ottimo stato dell'immobile lo rendono una soluzione interessante per chi cerca una casa che sia pronta per essere abitata da subito. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Moneta 30, Domodossola Corso Garibaldi 68, Verbania Intra Contatti: ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com www.studioimmobiliarevco.it - Classe: D - IPE: 96,14 kWh/mq annum

A Piedimulera, in una zona tranquilla e residenziale, ma comoda per raggiungere tutti i servizi principali, presentiamo ampia casa indipendente composta da due appartamenti. COMPOSIZIONE: Al piano rialzato troviamo il primo appartamento, composto da ingresso, ampio soggiorno dove trovano spazio sia la zona pranzo che l'area relax, cucina abitabile con ampio terrazzo coperto, tre camere da letto, una delle quali con balcone, e infine bagno con vasca. Al piano superiore, il secondo appartamento ha la stessa metratura e la stessa disposizione dei locali di quello al piano rialzato, ma ad essi è stato dato un taglio più moderno: il soggiorno e la cucina sono affacciati uno sull'altro. Anche qui è presente un ampio terrazzo, ideale per organizzare pranzi e cene all'aria aperta in famiglia o con gli amici, nelle calde giornate estive. Al piano seminterrato troviamo il garage e le cantine con il locale caldaia, mentre esternamente, nell'ampio giardino di proprietà, trova posto un secondo box auto, doppio. Nel giardino è presente inoltre un'area per cucinare e mangiare fuori, ideale per le grigliate primaverili ed estive. STATO DELL'IMMOBILE: La casa si presenta in buono stato; può richiedere alcuni lavori di riammodernamento, ma è già abitabile. Le sue ampie dimensioni la rendono interessante soprattutto per quelle famiglie numerose che amano vivere in ampi spazi, sia interni che esterni, assicurando ai propri bimbi e ai propri cuccioli un'area sicura e verde in cui giocare e vivere quotidianamente. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Moneta 30, Domodossola Corso Garibaldi 68, Verbania Intra ufficio Verbania 0323-340560 / 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com

Nel cuore di Toceno, nella splendida Valle Vigezzo, la rinomata "Valle dei Pittori", presentiamo palazzo d'epoca, ex albergo storico "Esperia". COMPOSIZIONE: Storico albergo di Toceno "Esperia", la struttura si compone di tre livelli principali più la mansarda e le cantine, per un totale di circa 920 mq. PIANO TERRA: al piano terra troviamo un ampio salone con splendidi pavimenti in marmo, che veniva utilizzato come sala da pranzo, che affaccia direttamente sul giardino. Sempre su questo piano sono presenti la cucina, la dispensa, un locale lavanderia-caldaia, una saletta più piccola con pavimento in parquet e caminetto, e altri due locali comunicanti, ospitanti una cucina e un salotto. PIANO PRIMO: salendo al primo piano troviamo le stanze degli ospiti dell'albergo e i servizi igienici. In corrispondenza del salone da pranzo è inoltre presente un ampio sottotetto. SECONDO PIANO: anche il secondo piano ospita le camere da letto e i servizi igienici. Qui troviamo inoltre un lungo balcone che percorre tutta la facciata dello stabile, dal quale si gode di una vista aperta sui monti circostanti e sui caratteristici tetti in piode delle case del centro storico. MANSARDA: la mansarda è composta da tre locali con cucina e servizi, e con ripostiglio. CANTINE: scendendo invece al piano seminterrato troviamo le cantine a volta che venivano utilizzate per far stagionare salumi e formaggi e per conservare il vino e altri alimenti. GIARDINO: a completare la proprietà è infine presente il giardino, una graziosa area verde ideale per ospitare pranzi e cene all'aperto nelle giornate estive, dov'è inoltre presente uno splendido pergolato dove cresce rigoglioso il glicine, che crea una naturale copertura e dona riparo dal sole. STATO DELL'IMMOBILE: L'Esperia è stato per molti anni in attività come albergo, ospitando moltissimi clienti. "E' stato uno dei primi posti in cui ci fosse la TV a Toceno, perciò era diventato il punto di ritrovo per tutto il paese. La sera le persone che abitavano nelle vicinanze si riunivano tutte all'Esperia, era un momento di ritrovo e di condivisione" Oggi offre numerose possibilità di ristrutturazione, sia nella sua originale natura alberghiera e ricettizia, sia eventualmente ad uso abitativo. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Moneta 30, Domodossola Corso Garibaldi 68, Verbania Intra ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 ufficio Verbania 0323-340560 / 339-7641614 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com