Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE VCO (38439)

Sulla prima collina di Stresa, con splendida vista panoramica sul lago Maggiore e sulle isole Borromee, presentiamo prestigiosa villa d'epoca di fine Ottocento con ampio parco. COMPOSIZIONE: Disposta su più livelli, la villa dispone di numerose stanze e camere da letto splendidamente decorate con affreschi e stucchi, con pregiati pavimenti in legno e caminetti in marmo. La presenza del lago ha notevolmente influenzato lo stile architettonico della villa, focalizzando l'attenzione verso le acque azzurre del Maggiore sia negli spazi esterni, con la presenza di balconi, terrazzi e lo spazioso giardino con una dolce pendenza che garantisce l'incantevole vista da ogni suo punto, che negli interni, con finestre luminose che permettono di ammirare il paesaggio. Grazie alla presenza per ogni piano di un ingresso indipendente, dell'impianto di riscaldamento autonomo, e della predisposizione alla zona cottura, oltre che alla presenza su ogni livello di uno o più servizi, è possibile sfruttare la grandezza della villa suddividendo i vari piani e ottenendo così più appartamenti di circa 180 mq ciascuno oppure mantenere un'unica ampia e prestigiosa soluzione di circa 750 mq totali. Per la sua posizione privilegiata ma non lontana dal centro, per le sue ampie dimensioni e i grandi spazi esterni, e per il forte valore artistico e architettonico degli interni è una soluzione ideale sia per chi cerca una villa di lusso che per chi cerca una seconda casa per una o più famiglie per godersi le bellezze di Stresa e del lago Maggiore. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Moneta 30, Domodossola Corso Garibaldi 68, Verbania Intra ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com - Classe: F - IPE: 322,14 kWh/mq annum

Nel comune di Pieve Vergonte, ma vicinissimo al centro di Piedimulera e dai principali servizi, in via Frera, appena passato il ponte sul Torrente Anza, ponte di collegamento tra la città di Piedimulera e quella di Pieve Vergonte, presentiamo appartamenti di prossima realizzazione, in una palazzina che verrà completamente ristrutturata e nella quale verranno realizzati appartamenti di diverse metrature e con diverse caratteristiche. Attualmente la palazzina si presenta ancora allo stato originale, ma gli appartamenti verranno consegnati ultimati nel giro di qualche mese. In totale verranno realizzati sei appartamenti, ognuno dei quali avrà uno spazio esterno di pertinenza, privato ed esclusivo, che può essere un giardino oppure un terrazzo. COMPOSIZIONE: L'appartamento che presentiamo si trova al secondo piano; è un bilocale di circa 61 mq ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto matrimoniale, oltre che ad un ampio terrazzo di proprietà esclusiva di circa 33 mq. E' inoltre presente il sottotetto (al rustico). STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento verrà realizzato in conformità con le attuali normative sul risparmio energetico. Verranno inseriti serramenti con i doppi vetri, e c'è la possibilità di scegliere il capitolato. Il prezzo di acquisto si intende per l'appartamento finito. A completare la proprietà c'è inoltre un box auto, che rimane al piano terra della palazzina. La palazzina si trova a pochi metri dalla strada principale, in una via però più tranquilla e riservata, senza i rumori del traffico di via Piedimulera, in una zona soleggiata e verde. Inoltre l'ottimo rapporto qualità prezzo degli appartamenti li rendono una soluzione interessante anche per chi è alla ricerca di un buon investimento. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Moneta 30, Domodossola Corso Garibaldi 68, Verbania Intra Contatti: ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com www.studioimmobiliarevco.it - Classe: B

A Intra, in zona centrale e vicina alla piazza mercato, a poca distanza dal teatro Maggiore e dalla biblioteca di Pallanza, presentiamo appartamento trilocale sito al piano terra. COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista, ampio terrazzo di circa 70 mq, due camere da letto e infine bagno con vasca. A completare la proprietà sono inoltre presenti un posto auto e una tavernetta. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, e si presenta perciò in ottimo stato. Il riscaldamento è autonomo, a pavimento. La porta d'ingresso è blindata. I serramenti sono in PVC con doppi vetri. E' inoltre presente una cassaforte. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Garibaldi 68, Verbania Intra Via Binda 149, Domodossola ufficio Verbania 0323-340560 / 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com - Classe: C

Appena si mette piede nella proprietà, superato il cancello in ferro, la prima cosa che si pensa è "Wow, è qui che vorrei svegliarmi tutte le mattine". E dopo un primo timido sguardo, ci si sente subito a casa. Si viene coinvolti in un vortice di sensazioni, di colori e di elementi: il verde intenso e predominante del parco che circonda la villa sembra volerla preziosamente racchiudere in uno scrigno protettivo che la isola dolcemente dal contesto urbano in cui è collocata, regalandole tranquillità e privacy. L'elemento acqua, che trova la sua maggiore espressione nello specchio blu del Lago Maggiore, che si scorge dal panorama incorniciato dalle ampie finestre e che predomina nelle viste dei terrazzi e del giardino, viene rievocato dall'elegante fontana, realizzata su disegno dei proprietari, che gorgheggia e canta accordi armoniosi e rilassanti. La storicità della casa, nata agli inizi del Novecento, si fonde morbidamente con la modernità della sua recente ristrutturazione, avvenuta circa un secolo più tardi, che ha voluto abbracciare i tratti distintivi dell'epoca per valorizzarli e riportarli a nuova vita. GLI ESTERNI: Che si abbia voglia di immergersi nella più totale tranquillità oppure di dedicarsi alle proprie passioni, nei quasi 4.000 mq di parco trovano spazio sia romantici luoghi di relax, come il gazebo, la fontana e l'ampio portico situato all'ingresso, sia aree da dedicare ad attività sportive e più pratiche, come l'area giochi per i bambini, l'orto, le serre, il capanno per gli attrezzi e la legnaia. L'attenzione di tutti questi spazi è rivolta verso il lago, che regala ogni giorno la sensazione di vivere in una cartolina. L'ampio parcheggio permette inoltre di poter accogliere amici e ospiti direttamente all'interno della proprietà. GLI INTERNI: Al piano terra la villa dispone di un confortevole salotto con camino e con uscita sul portico e sul giardino, dal quale si gode della magnifica vista sul Lago Maggiore e sulle isole Borromee, di un accogliente studio dal forte sapore antico dove le pareti raccontano le storie di centinaia di libri e dove davanti alle fiamme del caminetto bifacciale si giocano partite di scacchi, e della cucina abitabile, oltre che un piccolo bagno. Al primo piano troviamo le camere da letto: la camera padronale con locale guardaroba-cabina armadio (in cui ogni piccola grande donna può giocare a sentirsi una principessa) e con bagno privato, e una seconda camera matrimoniale, che affacciano entrambe sull'ampio balcone, una cameretta singola con ampio terrazzo che affaccia sia verso il lago che verso il giardino, e infine un secondo bagno. DEPENDANCE: La proprietà è completata da una dependance disposta su un unico livello, confinante con la villa ma dotata di accesso indipendente e riscaldamento autonomo, composta da un open space che comprende il soggiorno e la cucina, da due camere da letto e da un bagno con vasca. - Classe: F - IPE: 277,94 kWh/mq annum

APPARTAMENTO IN CENTRO A INTRA: Nel comune di Verbania, e più precisamente a Intra, in zona centrale, comoda a tutti i servizi e a 5 minuti a piedi dal lago, presentiamo ampio appartamento bilocale sito al secondo piano di una palazzina senza ascensore. COMPOSIZIONE: L'appartamento, di circa 75 mq commerciali, ha un ampio disimpegno d'ingresso, che permette l'accesso alle altre stanze: a sinistra dell'entrata troviamo il bagno, dotato di box doccia e di ripostiglio; poco più avanti si trova il soggiorno, con due portefinestre ed una finestra che affacciano su un balconcino e su un balcone più ampio; la cucina, semiabitabile, si trova proprio di fronte all'ingresso, ed è anch'essa dotata di portafinestra e balconcino; sulla destra troviamo invece la camera da letto matrimoniale, con finestra e portafinestra che accede al quarto balcone dell'appartamento. STATO DELL'IMMOBILE: L'immobile è stato parzialmente ristrutturato: l'impianto elettrico è stato rifatto recentemente e inoltre sono stati sostituiti i serramenti originali con serramenti in PVC con doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo. La palazzina si raggiunge con l'automobile e nel cortile condominiale è possibile parcheggiare. L'appartamento è ideale per chi cerca una comodità quotidiana. Essendo in centro le comodità ed i servizi primari e secondari si raggiungono a piedi in pochi minuti. Sempre per la sua vicinanza con il centro, per la composizione, per i lavori che sono già stati realizzati e per il rapporto qualità/prezzo, è un immobile interessante anche per chi desidera fare un investimento per poi proporre l’appartamento in locazione. Ideale anche per chi cerca una seconda casa da utilizzare nei weekend e nelle vacanze, in centro città e vicina al lago, con un prezzo non eccessivo e già abitabile. PUO' DIVENTARE UN TRILOCALE: L'immobile è attualmente un ampio bilocale, ma con un intervento non troppo impegnativo può essere ricavata una seconda camera, ottenendo così un trilocale a tutti gli effetti. Andando ad unificare lo spazio del disimpegno d'ingresso con quello della cucina (il muro non è portante e può quindi essere tolto), è possibile creare un unico locale da utilizzare come zona giorno con angolo cottura, andando così a recuperare lo spazio dell'ingresso e ricavando una seconda camera nello spazio che prima ospitava il soggiorno. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Garibaldi 68, Verbania Intra Via Binda 149, Domodossola Contatti: ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com www.studioimmobiliarevco.it - Classe: E - IPE: 203,62 kWh/mq annum