Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE VCO (38439)

A Santino, nel comune di San Bernardino Verbano, alle porte del Parco della Val Grande e a pochi minuti dal Lago Maggiore e da quello di Mergozzo, presentiamo trilocale indipendente da terra a tetto, arredato, disposto su due livelli e con taverna. COMPOSIZIONE: Al primo piano troviamo la zona giorno, composta dalla cucina abitabile con grazioso caminetto in sasso con inserto, che insieme alla parete in pietra sulla quale è posto dona all'ambiente un'atmosfera accogliente e caratteristica, dal soggiorno, dal bagno, dotato di vasca e infine dal balcone. Dal soggiorno è possibile salire al secondo piano, dove troviamo la zona notte composta da due camere da letto, comunicanti tra loro, di cui la cameretta con pavimento in legno e con divano letto, e da un terrazzo, ideale per godersi il tepore dei raggi del sole in compagnia di un buon libro, o per fare due chiacchiere tra amici davanti ad un caffè. Al piano terra è infine presente la taverna, dalla quale si accede sia dall'esterno che dall'interno, attraverso una scala a chiocciola posizionata nel soggiorno. CONDIZIONI DELL'IMMOBILE: L'immobile si presenta in buono stato, parzialmente ristrutturato: i serramenti sono con doppi vetri, il tetto è in ottime condizioni, come anche l'impianto di riscaldamento. Grazie alla posizione poco distante dai laghi e dal Parco della Val Grande, questa soluzione è ideale come seconda casa per chi cerca un immobile che non richieda lavori da fare, abitabile fin da subito e con bassissime spese di gestione, in un borgo caratteristico cullato dal verde. Il mobilio viene venduto insieme alla casa. La cucina è in stile country, mentre i letti singoli della camera singola sono in legno con intarsi, in stile barocchetto. Potrebbe essere davvero un'ottima opportunità, anche migliore di quello che appare. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Via Binda 149, Domodossola Corso Garibaldi 68, Verbania Intra ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com

A Pallanza, ai piedi della Castagnola, in zona residenziale e tranquilla, presentiamo villa indipendente costruita all'incirca negli anni '30, con giardino di proprietà esclusiva. COMPOSIZIONE: La villa è disposta su due livelli ed è così composta: PIANO TERRA: al piano terra troviamo l'ingresso, il soggiorno con cucina abitabile a vista (separata dal soggiorno da un muretto basso) con secondo ingresso che affaccia sul retro della casa, le due camere da letto, e il bagno con doccia. Dalle scale interne è possibile salire al piano superiore. PRIMO PIANO: i due livelli hanno una simile composizione, infatti anche su questo piano troviamo il soggiorno, la cucina abitabile, le due camere da letto con pavimenti in parquet e infine il bagno. Il primo piano è inoltre dotato di quattro balconi. A completare la proprietà sono infine presenti il giardino, di proprietà esclusiva, di circa 230 mq, la tettoia, posta sul retro della casa, e una cantina-ripostiglio, adiacente alla tettoia. STATO DELL'IMMOBILE: La casa è stata edificata attorno agli anni Trenta, e presenta perciò le caratteristiche architettoniche dell'epoca. Richiede interventi di manutenzione e di ristrutturazione. In fase di ristrutturazione è inoltre possibile decidere eventualmente se ristrutturare l'immobile come casa indipendente unifamiliare, andando ad utilizzare il piano terra come zona giorno e il primo piano come zona notte, oppure se andare a creare due unità abitative semindipendenti. OTTIMO POTENZIALE: La casa offre delle ottime possibilità di ristrutturazione e ha un grande potenziale inespresso. Una volta ristrutturata, proprio per la sua indipendenza, per la presenza del giardino privato e per la posizione residenziale e tranquilla, la villa riacquisterà prestigio. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Garibaldi 68, Verbania Intra Via Binda 149, Domodossola ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com

A Zoverallo, sul versante più soleggiato e aperto del Monte Cimolo, a pochi minuti da Intra e in posizione panoramica, presentiamo villa a schiera disposta su due livelli. COMPOSIZIONE: Al PIANO TERRA troviamo l'ingresso sull'ampio soggiorno, che ospita un'area relax con grazioso caminetto ad inserto (che dona all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente) e con uscita diretta sul giardino di proprietà, e un'area pranzo. La cucina ha una portafinestra che permette di uscire sul retro dell'abitazione. E' separata dal soggiorno da una porta scorrevole in legno. Sempre su questo livello troviamo infine un primo bagno. Salendo al PRIMO PIANO troviamo la zona notte, composta dal disimpegno, dalla camera da letto matrimoniale, di ampie dimensioni e con uscita sul balcone a "L", dal quale è possibile godere di una splendida vista aperta sul lago e sui tetti delle case di Intra, dalla cameretta, anch'essa con uscita sul balcone e con un ampio terrazzo che affaccia sul retro della casa, tranquillo e riservato, spazio ideale ad esempio per studiare all'aria aperta nelle giornate più calde, o per godersi un bel libro in tutta tranquillità. Al primo piano troviamo infine il bagno, dotato sia di vasca che di doccia. La MANSARDA è caratterizzata da un ampio locale con le travi in legno a vista e il pavimento in moquette, con un lucernario ed una finestra che permettono alla luce naturale di illuminare il locale. Dalla finestra, posta in direzione del lago, si gode di una vista incantevole. Sono inoltre presenti due locali chiusi più piccoli, ad uso ripostiglio. Al piano SEMINTERRATO troviamo infine il box auto, di ampie dimensioni, dov'è stata creata una zona ad uso lavanderia. Al seminterrato si accede attraverso un'area coperta che permette di fare manovra per entrare ed uscire comodamente dal box. Sono inoltre presenti le scale interne che conducono ai piani superiori. A completare la proprietà troviamo infine il giardino e il portico. STATO DELL'IMMOBILE: La casa si presenta in ottime condizioni, e non richiede perciò particolari interventi di ristrutturazione. Ha i serramenti in legno con i doppi vetri e la porta d'ingresso blindata. Il riscaldamento è autonomo, ed è garantito, oltre che dai termosifoni, anche dal camino. La posizione tranquilla e panoramica, la semindipendenza, le ampie dimensioni e le ottime condizioni rendono questa soluzione molto interessante soprattutto per chi è alla ricerca di una casa lontana dal caos del centro città e dei grandi condomini, ma a pochi minuti da tutti i servizi. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Garibaldi 68, Verbania Intra Via Binda 149, Domodossola Contatti: ufficio Verbania 339-7641614 / 338-1122072 ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 studioimmobiliarevco@gmail.com www.studioimmobiliarevco.it - Classe: D - IPE: 155,89 kWh/mq annum