Scheda Agenzia Immobiliare Studio Fantino Immobiliare (37143)

All'interno di una casa indipendente proponiamo in vendita TRILOCALE sito al 1° piano con accesso indipendente. L'immobile è così composto: Ingresso nel Soggiorno con Cucina a Vista, Disimpegno, Camera Matrimoniale, Cabina Armadio e Locale Lavanderia, Bagno con Vasca e Finestra. L'alloggio dispone di n°2 Balconi soleggiati con vista aperta accessibili rispettivamente dalla Cucina e dalla Camera Matrimoniale. Vi è inoltre un Terrazzo di mq.25 ca con gazebo. Il riscaldamento è autonomo ed avviene tramite un tradizionale impianto di termosifoni alimentati da una caldaia a gas. Tutti i serramenti e la porta di ingresso sono dotati di inferriate. Non vi sono spese di condominio. Compresa nella richiesta viene venduto anche un posto auto coperto da tettoia. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatizzato. No Condominio! - Classe: G - IPE: 254,23 kWh/mq annum

A pochi passi dal Mare di Borghetto Santo Spirito, in posizione comoda al centro storico, ai negozi e ai servizi, proponiamo in vendita ampio TRILOCALE di 75 mq commerciali (65 mq calpestabili) inserito all'interno di una casa libera su quattro lati, composta da 4 appartamenti, ognuno dotato del proprio ingresso indipendente. L'alloggio è così composto: ingresso nella zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, camera doppia, doppi servizi: uno con doccia e finestra, l'altro con vasca e finestra. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano; inoltre è presente un impianto di aria condizionata in pompa di calore per il rapido raffrescamento / riscaldamento degli ambienti. Esternamente l'accesso dalla strada comunale avviene tramite un cancello pedonale che conduce ad una Terrazza di 30 mq dotata di area barbecue coperta da un porticato. Sono presenti due cantine di cui una utilizzabile per il ricovero di due biciclette. Dalla terrazza tramite una scala esterna dotata di montascale si accede all'alloggio che pertanto è adatto anche a persone con difficoltà motorie. L'immobile viene venduto privo del mobilio. Ottima esposizione soleggiata e vista mare da ogni ambiente che compone l'alloggio. Non vi sono lavori di ristrutturazione da eseguire e nessuna spesa condominiale! Ideale sia come prima casa che come soluzione per le vacanze vista la pochissima distanza dal mare! - Classe: G - IPE: 249,02 kWh/mq annum

Nel centro della rinomata località di Garlenda, proponiamo in Vendita Porzione di Casa da terra a tetto, indipendente su tre lati, con splendido Giardino / Cortile privato di 200 mq. L'immobile è composto da tre piani fuori terra e sviluppa una superficie commerciale complessiva di 132 mq. Tramite una loggia si accede al piano terra suddiviso in due locali destinati a cantina, wc, locale caldaia e ripostiglio. Completa il livello una piccola aiuola di 10 mq. Attraverso una scala esterna (coperta) si accede al pianerottolo del piano primo dove sono presenti sia il portone di ingresso della casa oggetto di vendita sia quello della porzione di casa adiacente. Il piano primo è composto da ingresso, ampio Salone con camino e Cucina abitabile. Tramite una comoda scala interna si accede al livello superiore dove trovano collocazione 2 Camere da letto matrimoniali ed un ampio bagno con doccia e finestra. L'immobile è in buone condizioni, libero e da subito abitabile. Il riscaldamento è autonomo ed avviene tramite una caldaia a gasolio. Non vi sono spese condominiali da sostenere. Completa la proprietà un Giardino di 200 mq che costituisce il fiore all'occhiello di questa proposta immobiliare. Il Giardino è recintato, è dotato di un doppio ingresso (sia pedonale che carrabile) e può essere utilizzato sia come parcheggio privato sia per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta approfittando del barbecue in muratura per organizzare pranzi e cene in famiglia o con amici. Esiste la possibilità di realizzare una piscina interrata. Il Giardino non risulta confinante direttamente con la casa in quanto un piccolo passaggio pedonale comunale li divide. Il Giardino è comunque facilmente accessibile dalla casa poiché direttamente di fronte all'ingresso del piano terra è presente uno dei due accessi al Giardino. L'immobile è ubicato nel centro della località di Garlenda: la vicinanza ad una località di richiamo turistico come Alassio e di grande interesse storico come Albenga ma anche con altri luoghi più celebri della Costa Azzurra contribuiscono a rendere Garlenda un luogo ideale per un piacevole soggiorno che abbini il relax ad altri intrattenimenti come il golf (Garlenda dispone di un rinomato Golf Club). Garlenda è situata nella valle del Lerrone, una delle più suggestive e pittoresche dell’entroterra Ligure ed è circondata da antichi uliveti e pinete. - Classe: G - IPE: 453,97 kWh/mq annum

All'interno del caratteristico centro storico di Albenga proponiamo appartamento QUADRILOCALE di 90 mq calpestabili posto al 1° piano di un edificio storico composto da due piani. L'ingresso è indipendente e l'immobile risulta così suddiviso: Ingresso nel corridoio, salone, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, ampio bagno con doccia, vasca e finestra; ripostiglio. L'immobile è in ottime condizioni, non vi sono particolari lavori di ristrutturazione da eseguire e non vi sono spese condominiali da sostenere in quanto lo stabile è composto solo da due appartamenti. Il riscaldamento è autonomo con l'impiego di tradizionali radiatori con funzionamento tramite caldaia alimentata con gas di città. Porta blindata, serramenti in alluminio con vetro doppio. Nella richiesta è compresa la vendita di una TAVERNA posta al piano terra di mq.17 dotata di finestra con soffitti a volta, completamente imbiancata e con pavimento piastrellato. Ottima soluzione 1° casa!! - Classe: D - IPE: 46,21 kWh/mq annum

Nell'antico Borgo della frazione Berrioli del comune di Erli, località dell'entroterra di Albenga, a 18 km dal Mare, proponiamo in vendita caratteristico Rustico da terra a tetto da ristrutturare. L'accesso all'unità immobiliare avviene direttamente dalla strada comunale o da un sentiero pedonale che da un parcheggio pubblico conduce al borgo. Il piano terra ha due ingressi distinti ed internamente è così composto: ingresso nella Cucina abitabile, Camera da letto matrimoniale, Sala, seconda Camera da letto Matrimoniale, Bagno, ulteriore ampio vano attualmente adibito a Soggiorno, seconda ampia Cucina abitabile con accesso indipendente. Completa il piano terra un Terrazzo, adiacente all'ingresso, dal quale, tramite una scala, è possibile raggiungere i piani seminterrati che compongono il rustico. Nel primo livello seminterrato sono presenti due cantine mentre nel secondo livello seminterrato è ubicato un ampio locale, di altezza interna di 2,85 m, utilizzato in passato come legnaia/stalla che potrebbe essere trasformato in una spaziosa taverna dato che dispone del proprio accesso indipendente tramite un vicolo del borgo. Accanto alla legnaia sono presenti altri due locali allo stato grezzo: una cantina ed un essiccatoio entrambi con accesso dal vicolo del borgo. Il contesto in cui è ubicato l'immobile è molto caratteristico ed in parte il Borgo è stato recuperato con opere di ristrutturazione volte a conservarne l'aspetto storico. La posizione è soleggiata e da ogni finestra si può godere di una stupenda vista aperta sulla vallata. Per chi lo desiderasse esiste la possibilità di acquistare un orto poco distante dal rustico. - Classe: G - IPE: 748,43 kWh/mq annum