Scheda Agenzia Immobiliare Studio Fantino Immobiliare (37143)

Nel Comune di Cisano sul Neva e più precisamente in Frazione di Cenesi, proponiamo in VENDITA all'interno del Borgo Storico CASA da TERRA a TETTO indipendente su 3 lati con doppio ingresso. L'immobile è così composto: al Piano Terra tramite un Porticato di proprietà di mq.30 si accede ad un locale di complessivi mq.120 ca suddiviso in Grande Taverna dotata di n°2 finestre e n°3 locali attualmente adibiti a Cantine anch'essi dotati di finestre; l'altezza massima dei soffitti è di m.3,32 sarebbe possibile cambiare la destinazione d'uso e trasformare l'unità in un appartamento suddiviso in spaziosa Zona Giorno con Cucina, due Camere da letto, Bagno e Ripostiglio. Tramite una scala interna è possibile raggiungere il piano superiore di ulteriori mq.120 ca composto da Spaziosa Sala, Cucina Abitabile, Camera Matrimoniale, n°2 Camere Singole, Bagno con Vasca e Finestra e Terrazzo di mq.15 con bellissima Vista Aperta sulla vallata. E' inoltre presente un balcone con veranda condonata accessibile direttamente dalla Cucina. Infine, una scala posizionata nel disimpegno, porta al Sottotetto di proprietà non abitabile. Si specifica che è possibile accedere direttamente al 1° piano anche tramite una scala esterna che dal piano strada conduce alla porta di ingresso. Il riscaldamento è Autonomo ed avviene tramite una stufa a pellet idro (che genera acqua calda per l'impianto di termosifoni). L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione ed attorno alla casa vi è una corte di proprietà (ma con diritto di passaggio a favore dei due proprietari dei terreni confinanti). Vi è la possibilità di parcheggiare la propria autovettura in una piazzetta posizionata proprio davanti all'abitazione. Ottima soluzione prima casa anche per due famiglie!! Da Vedere! - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Proponiamo in vendita AMPIO MONOLOCALE di 35 mq calpestabili con POSTO AUTO di proprietà e CANTINA. L'appartamento è posto al secondo piano di una palazzina di quattro piani totali, dotata di ascensore dal piano terra. L'alloggio è così composto: ingresso nella zona giorno / notte con angolo cottura, ampio bagno con doccia. Esiste la possibilità di ricavare una camera da letto matrimoniale attraverso la realizzazione di una parete in cartongesso. Il riscaldamento è autonomo ed avviene attraverso un tradizionale impianto di radiatori alimentati da una caldaia a gas. Nella richiesta sono compresi l'arredamento, una cantina posta nel piano seminterrato ed un posto auto di proprietà nel cortile condominiale. - Classe: G - IPE: 128,15 kWh/mq annum

A 300 m dal Centro Storico di Borghetto SS proponiamo in vendita appartamento TRILOCALE di 60 mq ca. posto al primo piano (secondo fuori terra) all'interno di uno stabile di cinque piani complessivi dotato di ascensore. L'alloggio è così composto: ingresso, Cucina abitabile, Camera Singola, Camera da letto Matrimoniale, Bagno con finestra e vasca. Da tutti i vani è possibile accedere, tramite porte finestra, ad un ampio balcone vivibile di 15 mq ca.. Il riscaldamento è Centralizzato con caldaia a gas metano. L'alloggio viene venduto parzialmente arredato, libero ed abitabile da subito. Lo stato dell'alloggio è ottimo, buone le finiture: portoncino di ingresso blindato, serramenti in buono stato e Tapparelle nuove. La zona in cui si trova l'appartamento è comodissima a tutti i servizi: sono raggiungibili comodamente le scuole (elementari, medie e superiori), i supermercati, le fermate degli autobus della TPL linea, e qualsiasi altro servizio di prima necessità. Di fronte al condominio è presente un ampio parcheggio libero.

Borghetto Santo Spirito, in una zona residenziale e soleggiata a 5 minuti dal Lungomare e dal Centro Storico, proponiamo in vendita VILLETTA UNIFAMILIARE, completamente indipendente, con Giardino e corte esclusiva di proprietà. La villetta si sviluppa su un unico livello fuori terra di 80 mq netti oltre ad un livello seminterrato dove è stata ricavata una Taverna di 25 mq. Il piano terra è composto da: Soggiorno con Camino, Cucina abitabile, 2 Camere da Letto, doppi servizi e disimpegno. La casa è circondata da una corte di proprietà esclusiva, completamente piastrellata e recintata, e dotata di accesso carrabile con la possibilità di parcheggiare al suo interno due autovetture. L'immobile viene venduto arredato, il riscaldamento è autonomo, è presente un impianto di aria condizionata e un impianto antifurto. Le condizioni della villetta sono ottime, è abitabile da subito senza che sia necessario preventivare interventi di ristrutturazione. La proprietà valuta una possibile permuta parziale. - Classe: G - IPE: 368,69 kWh/mq annum

Nel primo Entroterra di Albenga, proponiamo in vendita Casa indipendente, in stile Chalet, di 120 mq commerciali (97 mq netti), caratterizzata da una splendida Vista panoramica, con Giardino di proprietà esclusiva e posto auto. La casa, come si vede dalle immagini, è completamente realizzata in legno, sia per quanto riguarda la struttura esterna sia per quanto concerne la finitura interna. L'immobile è stato costruito dalla ditta "Case Dani" utilizzando uno stile "baita di montagna" applicato ad una casa da vivere ed apprezzare tutto l'anno. La casa si sviluppa su due piani fuori terra. Attraverso un Terrazzo di 20 mq si accede al piano terra composto da: ampio Soggiorno con zona pranzo e Cucinotto, Camera da letto singola, Bagno con doccia e finestra. Tramite una comoda scala interna si accede al livello superiore suddiviso in: disimpegno, 2 Camere da Letto Matrimoniali, Camera singola, Bagno con doccia e finestra, Balcone. Il riscaldamento è autonomo ed avviene tramite un impianto di radiatori alimentato da una caldaia a gas. Esternamente la casa è circondata da una corte / giardino, di proprietà esclusiva, che permette di vivere all'aria aperta ammirando nel contempo una bellissima vista panoramica sulle verdi colline circostanti fino a scorgere più in lontananza il mare. All'interno del cortile, completamente recintato, è possibile ricoverare un'autovettura ed è presente un piccolo capanno adibito a ripostiglio e lavanderia. L'immobile è in ottime condizioni, da subito libero ed abitabile. La presente proposta rappresenta un'ottima soluzione sia come prima residenza sia come casa vacanze. La casa si trova a Cenesi, frazione di Cisano sul Neva, nel primo entroterra di Albenga, all'interno di un villaggio circondato dalla macchia mediterranea, in posizione soleggiata. Un servizio di portineria attivo tutto l'anno consente l'accesso alla struttura solo ai proprietari/inquilini ed ai loro ospiti. La distanza dal mare e dal centro di Albenga è di 9 km ca., il casello autostradale dista 5 km. - Classe: E - IPE: 109,14 kWh/mq annum