Scheda Agenzia Immobiliare Studio Fantino Immobiliare (37143)

Proponiamo in Vendita Casa indipendente di 67 mq commerciali (50 mq netti), completamente ristrutturata, con circostante Terreno di 1100 mq. L'ingresso alla proprietà avviene tramite un cancello che conduce in un cortile piastrellato dove è possibile parcheggiare due autovetture. La casa è composta da un unico piano fuori terra che risulta così suddiviso: ingresso nel Soggiorno con camino e Cucina a vista, Camera da letto matrimoniale, Camera da letto singola, bagno con doccia e finestra; ampio balcone dal quale si può ammirare una bellissima vista sulle valli circostanti. Le condizioni dell'immobile, oggetto di una recente opera di ristrutturazione globale, sono ottime: l'immobile è perfettamente abitabile da subito senza che sia necessario preventivare alcun intervento di manutenzione. Il riscaldamento avviene tramite un impianto di radiatori alimentati da una caldaia a gas GPL (bombolone interrato nel cortile di proprietà). I serramenti sono in alluminio anodizzato con doppi vetri, il portoncino di ingresso è blindato. La casa è circondata da un terreno di 1100 mq ca. L'immobile si trova in un piccolo borgo montano in località "Villaggio Rocca Barbena", nel comune di Castelvecchio di Rocca Barbena, a 750 m s.l.m. Il centro di Castelvecchio dista dalla casa circa 6 km. Il Villaggio comprende una ventina di immobili e un ristorante. Le spiagge più vicine (Albenga e Borghetto Santo Spirito) distano all'incirca 26km. - Classe: G - IPE: 381,33 kWh/mq annum

In una della principali vie del centro storico di Albenga, proponiamo porzione di Casa d'Epoca da terra a tetto completamente ristrutturata a nuovo sia internamente che esternamente. L'unità immobiliare è posta al 1° piano e l'ingresso avviene tramite un portoncino blindato che permette di raggiunge il primo vano dell'abitazione adibito a Disimpegno e spogliatoio. Tramite una scala interna si raggiunge il secondo livello nel quale sono posizionati un Soggiorno ed un Bagno con Doccia. Infine tramite un'ultima rampa di scale è possibile raggiungere l'ultimo piano suddiviso in Salotto, Cucina Abitabile, Camera da Letto Matrimoniale e Bagno con Doccia e Finestra. Dalla Zona giorno, tramite un'ampia finestra a scorrere, si accede una graziosa terrazzina! Ogni ambiente è dotato di finestre di ampie dimensioni che conferiscono all'immobile molta luminosità! Il riscaldamento è autonomo ed avviene mediante un tradizionale impianto di termosifoni alimentati da una calderina a Gas. Non vi sono spese di condominio! L'appartamento ha subito una ristrutturazione completa che ha coinvolto sia l'interno che l'esterno della struttura e l'arredamento è di ottima qualità. Da vedere! - Classe: G - IPE: 220,57 kWh/mq annum

Albenga, nel centro del Borgo di Bastia, proponiamo in vendita appartamento di 65 mq commerciali sito al primo piano di una piccola palazzina di due piani complessivi (priva di ascensore). L'alloggio cos composto: ingresso nel Soggiorno, Camera da letto matrimoniale, Camera da letto singola, Cucina abitabile, Bagno con vasca e finestra. Dalla sala possibile accedere ad un Terrazzo. Il riscaldamento autonomo ed avviene tramite un impianto tradizionale di termosifoni alimentati da una caldaia a gas metano. Le condizioni interne dell'immobile sono buone: i serramenti sono in legno con doppio vetro con persiane in metallo, l'impianto elettrico stato recentemente rifatto cos come sono state completamente rimbiancate le pareti. Al piano terra, a 30 m ca. dal portone di ingresso, presente un cortile di propriet, recintato, con accesso carrabile ove possibile ricoverare 2 autovetture. Non vi un condominio costituito: le uniche spese comuni sono rappresentate dall'energia elettrica che alimenta la luce delle scale e le antenne TV che viene ripartita al 50% con l'altro proprietario. Ideale prima residenza! - Classe: G - IPE: 170,00 kWh/mq annum

All'interno di una palazzina di 5 piani, proponiamo Appartamento QUADRILOCALE posto al piano terra privo di qualsiasi barriera architettonica e così composto: Ingresso nell'ampia Sala dotata di un balcone di mq.6 ca, Cucina Abitabile, due Camere da letto, Bagno con Doccia e Rispostiglio. Dalla Cucina e da una Camera è possibile accedere nella Grande e Soleggiata Terrazza di mq.50 ca completamente piastrellata e dotata di tenda per il sole. La Camera Matrimoniale beneficia di un'ulteriore Terrazzina di mq.10 ca. L'immobile è in ottime condizioni, è stata eseguita una ristrutturazione interna nel 2002. Il riscaldamento è autonomo ed avviene mediante l'impiego di un tradizionale impianto di termosifoni alimentati da una caldaia a Gas metano. E' inoltre presente un impianto di aria condizionata in pompa di calore caldo/freddo. Nella vendita è compreso anche un Box Auto di mq.14 ubicato nello stesso stabile. Le spese condominiali (compreso il box) ammontano ad Euro 420,00 all'anno. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nella Frazione di Salea, Comune di Albenga, proponiamo in VENDITA VILLA di complessivi mq.238 calpestabili indipendente su tre lati e completa di GIARDINO in parte piastrellato di mq.270 con accesso sia carrabile che pedonale. L'immobile è composto da due piani: al Piano Terra tramite una porta a vetri si accede all'ampio Soggiorno, Due camere Matrimoniali, Cucina Abitabile, Ripostiglio e Doppi Servizi di cui uno con Doccia e Finestra e l'altro con Vasca, Finestra e Sauna. Tramite una scala a chiocciola posizionata nel disimpegno è possibile raggiungere il piano superiore mansardato (alto) costruito ex-novo nel 2006 e così suddiviso: Ampio Disimpegno che conduce alla Zona Giorno con Cucina a Vista/Angolo Bar, Camera Matrimoniale, Due Camere Singole ed Ampio Bagno con Vasca idro-massaggio e finestra Velux. Il piano inoltre dispone di un balcone vivibile con vista aperta dal quale è possibile accedere tramite la porta-finestra della Sala e di una delle Camere. Il riscaldamento è autonomo ed avviene tramite una caldaia idro-pellet che alimenta un tradizionale impianto di termosifoni. La pavimentazione del piano superiore è in parquet ad eccezione del bagno dotato di classiche piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata e di allarme. Vista la composizione della casa con una piccola modifica sarebbe possibile creare un ingresso indipendente per l'alloggio al primo piano edificando una scala e posizionandola nel giardino così da rendere la villa BIFAMILIARE. Ideale prima casa! - Classe: F - IPE: 124,52 kWh/mq annum