Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

MT-001-62 Villino bilocale ribassato da euro 159.000 ad euro 125.000. Ottima occasione zona collinare molto panoramica! Tignale, in pittoresca localit? grazioso appartamento con scorci lago in residence di 18 unit? con piscina e posto auto privato. L\'appartamento ? molto grazioso ed indipendente, tipo villino senza nessuno sopra o sotto, composto da soggiorno con angolo cucina e divano letto, soppalco ampio con letto matrimoniale, camera matrimoniale ed ampio bagno in muratura finestrato, giardino privato circostante.L\'appartamento ? circa di mq 55 circa ed il giardino ? di circa 70 mq. Situato all’interno del Parco Alto Garda Bresciano, su un altopiano immerso da ulivi e frutteti, Tignale ? costituito da sei frazioni collegate tra loro tramite una strada panoramica, in una splendida posizione sul Lago di Garda. Il centro storico di Tignale ha un fascino particolare, rappresentato soprattutto dai numerosi pittoreschi portoni in pietra delle sue case. Non pu? mancare una visita al Santuario della Madonna di Monte Castello del XVIII secolo, nota per la sua bellezza architettonica e artistica e per essere meta di pellegrinaggio, alla chiesa di San Pietro, un piccolo museo, e al sito archeologico di san Giorgio in Varolo. Sono molto conosciute anche le serre di limoni sulla Riviera dei Limoni e le numerose grotte nel territorio circostante. A Tignale ? ancora attivo un antico frantoio il cui olio extravergine di oliva Garda DOP ha un grande valore. PI? INFO

Rif: PR-024-24 All\'interno del rinomato Garda Resort Village, Trilocale arredato al primo e ultimo piano con entrata privata, loggia e terrazzo panoramico sul tetto. La zona living ? molto ampia e ben organizzata, la cucina pur essendo a vista rimane defilata e il soggiorno ? quasi un tutt\'uno con l\'area esterna dove troviamo grande terrazzo attrezzato con tavolo e sedie e barbecue, oltre che una vista incantevole. Il disimpegno porta alle due camere da letto, dalla camera matrimoniale si ha la possibilit? di accedere al terrazzo tramite porta finestra. Il bagno finestrato con doccia ? separato dal resto dell\'abitazione da un disimpegno adibito con armadio porta oggetti. Ottime finiture in tutto l\'appartamento e soffitti con travi a vista rendono l\'appartamento davvero unico. Di propriet? posto auto coperto e cantina. L\'appartamento ? dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo in pompa di calore. Il residence si trova sulla sponda meridionale del Lago di Garda, immerso nel verde, in posizione centrale rispetto alle due cittadine di Peschiera del Garda e Sirmione. La sua collocazione consente di godere dei vantaggi offerti dalle localit? turistiche circostanti, senza rinunciare alla tranquillit?. L\'architettura degli edifici, la scenografia delle piscine delimitate da muretti in pietra posata a secco, la cura nella progettazione dei giardini con ulivi ed altre essenze mediterranee creano un\'atmosfera molto suggestiva. All\'ingresso del complesso c\'? una portineria presidiata ed all\'interno la viabilit? carraia si sviluppa su un anello perimetrale che libera il villaggio dalla presenza di auto, per consentire di passeggiare e godersi le aree interne in assoluta tranquillit?, con maggior sicurezza per le famiglie ed i bambini di tutte le et?. All\'interno del residence troviamo piscine, piscina olimpionica, campi da tennis, un campo polivalente (calcetto e pallacanestro), campi da beach volley, campi da bocce, un parco giochi per bambini, un bar ed un ristorante-pizzeria e un\'area riservata per feste private: Clima ,decoro e location fanno la differenza e lo rendono unico. I servizi compresi: ? portineria 7 su 7 con controllo degli accessi e sorveglianza tutto l\'anno ? grandi piscine con ampie zone solarium e servizio di bagnino ? giardinaggio sia per le aree verdi comuni che per i giardini di propriet? ? servizi di pulizia e di manutenzioni varie ? gestione delle locazioni per i proprietari che vogliono affittare.

Rif: DM-022-42 A Soiano si propone Palazzina di 600 mq a 700.000 euro. E\' composta da 4 grandi appartamenti, una parte al rustico adibita a cantina, un negozio e un grande parco alberato. La posizione è ottima, servita e tranquilla, all\'ultimo piano c\' è una bella vista lago. Entrando dal parco si accede alla corte interna dove si trovano le cantine al rustico, i posti auto coperti e gli accessi a tre appartamenti. Quello a piano terra ha i soffitti a volti e l\'accesso alla corte esterna. Dalla corte interna si passa il portico (colonne ed archi in mattone e pietra) che porta, tramite la scala, alla terrazza coperta e al balcone dell\'appartamento del secondo piano. Questo è composto da: grande soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, cameretta, balcone e lavanderia esterna. Dalla stessa scala si raggiunge il terzo appartamento con vista lago che si sviluppa in soggiorno, cucina abitabile, grande camera e bagno. Girando attorno allo stabile si raggiunge il negozio su strada ed il quarto appartamento disposto su 3 livelli e composto da soggiorno con cucina a vista, 3 camere e doppi servizi. Le metrature sono generose, la parte strutturale solida e le potenzialità sono grandi sia se si volesse creare la \"casa di famiglia\" che se si volesse mettere a reddito creando più appartamenti vacanze. Gli incentivi statali per le ristrutturazioni lo rendono un potenziale ottimo investimento. Gli spazi sono così divisi: 450 mq CIRCA GLI APPARTAMENTI 25 mq CIRCA CANTINE 45 mq CIRCA i 2 POSTI AUTO 35 MQ CIRCA IL NEGOZIO 350 mq CIRCA le 2 CORTI 1500 mq CIRCA il PARCO

Rif: DD-012-41 - ATTENZIONE, PREZZO ADEGUATO DA €259.000 A €229.000 - A Toscolano Maderno, a pochi passi dal lago in zona residenziale, tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo Villa Bifamiliare con giardino privato e scorcio vista lago dal primo piano. La proprietà, risalente ai primi anni settanta si presenta in buono stato con impianti funzionanti e tetto completamente ristrutturato nel 2003. Al piano terra la zona giorno con ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina indipendente, bagno di servizio ed un ulteriore locale adibito a taverna/secondo soggiorno con accesso diretto al cortile d\'ingresso, dove è possibile, se necessario, ripristinare un comodo box singolo. Al primo piano la zona notte con 3 camere matrimoniali, una delle quali con sfogo esterno su terrazzo e bagno con vasca. Nell\'interrato, raggiungibile tramite scala interna, ampia cantina e ripostiglio. Completano la proprietà 190 mq di giardino privato, piantumato ad olivi, che circonda la proprietà sui 3 lati liberi.

Calvagese della Riviera - Spazioso ed elegante appartamento trilocale in contesto tranquillo e comodo ai servizi Rif: PC-009-41 In zona residenziale tranquilla, di facile accessibilit? e prossimo al centro e ai servizi, appartamento al primo ed ultimo piano, libero su tre lati, in piccolo complesso, con garage privato e posto auto scoperto riservato. Si accede all\'appartamento da scala in comune con una sola altra unit?. L’ingresso si apre sul soggiorno molto spazioso, con grande cucina a vista. L’ambiente raffinato e accogliente si affaccia sulla loggia verso ovest da cui si pu? godere di impareggiabili tramonti verso la campagna. La zona notte si compone di una camera matrimoniale e di una camera singola molto ampie, entrambe con il proprio balcone. Completa l’appartamento un bel bagno finestrato con doccia e vasca. Infine, al piano interrato si trova lo spazioso garage, con adiacente zona lavanderia. L’accesso al garage ? carraio da tunnel comune, mentre l’ingresso pedonale ? dalla scala esterna che porta all\'appartamento. Non da ultimo, fa parte della propriet? anche un posto auto riservato in corte condominiale. L\'immobile, termo autonomo, ? caratterizzato da finiture di ottima qualit?: tutti gli ambienti hanno travi in legno a vista; i serramenti sono in legno con doppio vetro e zanzariere; ? presente l\'impianto di allarme e vi ? la predisposizione per l\'aria condizionata; il portoncino ? blindato e la basculante del box auto ? elettrica. Le spese condominiali sono di minima entit?: circa 400?/anno. Il territorio di Calvagese della Riviera ? posto sulle ultime propaggini dell\'anfiteatro morenico del lago di Garda. Il paese ? situato su un\'altura collinare alla sinistra del Chiese a 225 metri di altitudine ed ? costituito da tre nuclei fondamentali: Calvagese, il capoluogo, Carzago, Mocasina. La posizione del Comune di Calvagese ? molto apprezzata per la facilit? di comunicazione sia con i territori interni di Villanuova sul Clisi e Gavardo, quindi con Brescia, sia per la vicinanza con i limitrofi comuni di Polpenazze e Padenghe da un lato, Puegnago e Sal? dall’altro, quindi con il lago di Garda, attraverso percorsi interni alla Valtenesi che esulano dalle pi? trafficate vie di percorrenza. Attualmente, la vocazione agricola del territorio comunale ? testimoniata dalla presenza di alcune aziende agricole e vitivinicole con terreni destinati alla produzione di cereali e di vini pregiati quali il Groppello appunto, ma anche il Riesling e il Chiaretto, noti e apprezzati non solo in ambito bresciano. Accanto all\'agricoltura, si ? affermato il settore artigianale che oggi rappresenta un pilastro dell\'economia di Calvagese e che pu? contare sulla presenza di numerose imprese la cui produzione spazia dal settore dell\'arredamento, della lavorazione dei metalli, a quello florovivaistico, delle costruzioni e dell\'impiantistica.