Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif: GB-005-70 CASA INDIPENDENTE - CASALE RISTRUTTURATO VICINO SALO\' In zona collinare nelle immediate vicinanze di Salò casale situato in una bella e verde piccola vallata molto tranquilla. La posizione è tuttavia molto ben servita in quanto a meno di due Km c\'è la tangenziale verso Brescia e le autostrade, e a 5 minuti di auto si arriva sia alla bella cittadina di Salò che al basso lago di Manerba del Garda e San Felice del Benaco. Il casale ha una superficie utile di circa 175 mq suddivisi su tre livelli, è indipendente e intorno un terreno di circa 2.000 mq. E\' stato recentemente ben ristrutturato con ottime finiture e da allora non è stato mai abitato. Al piano terra troviamo all\'ingresso un grande locale di 27 mq e una camera matrimoniale di pari metratura con bagno, da qui si accede con una scala di legno al primo piano dove troviamo un ampio locale sala/soggiorno di circa 40 mq con un bel balcone dal quale si vede il lago. Posto all\'altezza del piano superiore c\'è un suggestivo ballatoio in legno lungo le quattro pareti della stanza, una cucina ben abitabile con balcone, una camera matrimoniale dalla quale si accede ad una terrazza, un bagno, un ampio portico/veranda. Infine una scala in legno ci porta al secondo piano dove troviamo la terza camera matrimoniale con bagno e il ballatoio posto sul vuoto del soggiorno sottostante. Date le generose metrature è agevole ricavare due appartamenti, uno al piano terra e l\'altro con gli altri due piani superiori.

Rif: GB-005-64 Monte Maderno - Panoramico appartamento arredato con magnifica vista sul lago e sulle verdi colline In contesto riservato e tranquillo proponiamo un bel trilocale con un ampio terrazzo antistante sia il soggiorno che la camera principale, dai quali ammirare una vista spettacolare sul lago e le sue isole e sulle verdissime montagne circostanti. L\'appartamento è all\'interno di un residence ben tenuto con grande giardino piantumato ad ulivi ed occupa una porzione di testa, è di facile accesso al piano rialzato e l\'ingresso è indipendente. La casa è composta da una sala/soggiorno con grande vetrata panoramica sul terrazzo, un cucinotto separato con lavatrice , un bagno con finestra, una ampia camera matrimoniale con anch\'essa una bellissima vetrata panoramica con accesso su una terrazza, ed una cameretta. Il terrazzo è ben vivibile per relax e pranzi all\'aperto ed è già dotato di tende da sole avvolgibili. Il residence non ha piscina e portineria per cui le spese condominiali sono contenute in circa € 80,00 al mese. Il trilocale è stato recentemente ristrutturato e viene venduto arredato, è dotato di isolamento termico a cappotto che assicura risparmio energetico, il riscaldamento è autonomo e sono presenti l\'aria condizionata, le tapparelle elettriche, la porta blindata, il cancello elettrico di accesso al piazzale antistante il residence, e nel quale si ha il diritto esclusivo di parcheggio per un autoveicolo.

Rif: DM-022-60 Lusso in locazione!!! In centro a Salò nello storico Palazzo Morgante sul lungolago si propone in locazione 4+4 lussuoso appartamento di 250mq con invidiabile vista lago. L\'appartamento si sviluppa su tre piani. Al primo piano troviamo cucina, soggiorno, splendida terrazza, 2 camere doppie, camera patronale, 2 bagni e lavanderia. Tramite scala interna si accede al secondo piano dove ci sono uno studio, un salotto ed un bagno. Al terzo piano troviamo una mansarda abitabile utilizzabile come ulteriore camera e il quarto bagno. I particolari denotano gusto architettonico e comfort: dai faretti alle finiture, dai parquet alle travi a vista, dalle tapparelle elettriche alle vasche idro-massaggio tutto fa pensare ad un posto invidiabile dove vivere. La richiesta economica è di € 4.000 / mese comprensiva di spese condominiali. La proprietà dispone di 2 box auto.

Manerba del Garda - Bilocale completamente arredato con garage e cantina in bellissimo residence e prossimo al lago di Garda Rif: PC-009-3 Bilocale completamente arredato e accessoriato con gusto e raffinatezza, all\'interno di un residence attrezzatissimo, comodo ai servizi e a due passi dalla famosa spiaggia del Torchio. L\'appartamento ? situato al primo ed ultimo piano con accesso da scala esterna. All\'ingresso troviamo un comodo soggiorno con tavolo da pranzo e divano letto matrimoniale, nonch? angolo TV con mobile coordinato; vano cucinotto a vista, completamente arredato e attrezzato di piastra cottura ad induzione, forno, lavastoviglie e corredato da stoviglie e pentolame. Un disimpegno distribuisce la zona notte tra un bel bagno con doccia e una grande camera matrimoniale corredata da letto, armadio e comodini. Il soggiorno e la camera matrimoniale si affacciano sul grande terrazzo che ha vista su una delle piscine interne al complesso. I serramenti sono dotati di ante oscuranti con sistema di chiusura di sicurezza, tende e doppi vetri. Predisposizione per impianto d\'allarme. Nelle belle giornate di sole, la grande terrazza, dotata di tavolo e sedie per pranzare all\'aperto, si pu? ombreggiare con la tenda elettrica, con sensore per ritrarsi automaticamente in caso di vento. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento ? costituito da pompa di calore controllabile da telecomando e anche da remoto, se necessario, su comando della portineria. In dotazione all\'appartamento lampadari e lampade di \"Murrina\" e copriletti nei colori coordinati con le tende e le stoviglie. Il comodo box con basculante nell\'interrato ? riservato e compreso nel prezzo, cos? come l\'utilissima e ampia cantina. Posti auto esterni sono inoltre a sempre a disposizione. Attualmente locato turisticamente a 700-1500? a settimana da Pasqua a fine settembre. Spese condominiali ordinarie circa 3000?/anno comprensive di consumo acqua sanitaria. \"Borgo Torchio\" ? un signorile complesso residenziale a Manerba del Garda che dista 600 metri da Porto Torchio, circa 8 minuti a piedi, e che si sviluppa su un\'area di circa 30.000 metri quadri. Si differenzia dagli altri complessi residenziali della zona per la sua ricchezza di servizi, nonch? per le bellissime aree verdi comuni, finemente piantumate. Gli appartamenti sono dislocati in diversi corpi di fabbrica piacevolmente mossi e dai gradevoli toni che ben si inseriscono nel contesto circostante. I servizi comuni a disposizione sono: - 3 piscine per adulti con cascate e una grande jacuzzi - 2 piscine per bambini - 3 campi da tennis, utilizzabili anche come campi da calcio - area giochi per bambini - chiosco/bar - portineria e sorveglianza - garage privati - posti auto esterni - ricovero comune per biciclette e motoveicoli al coperto nella zona interrata dei garage; - spazio per raccolta differenziata dei rifiuti. Le piscine all\'interno del Residence sono posizionate su vari livelli e in vari punti, per assicurare abbastanza spazio e tranquillit? agli ospiti e sono corredate di lettini e ombrelloni. Le piscine sono disponibili dal 1 Giugno al 15 Settembre.

Padenghe in splendida posizione direttamente a lago, con pontile privato, spiaggia privata, vista magnifica grande appartamento bilocale, piano terra in contesto residenziale, grande parco di mq 45.000 con tre piscina, campo da tennis, servizio di portineria. L\'appartamento è situato al piano terra con portico abitabile, giardino fronte e retro, ampia e gradevole zona giorno, spaziosa camera matrimoniale, bagno, l\'abitazione viene venduta completamente arredata; completa la proprietà un garage singolo. Contesto turistico alberghiero, spese condominiali euro 4200 circa annui con possibilità di realizzare reddito da locazione turistica.