Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif: LZ-020-27 A 400 metri dal lago, nella parte meno cementificata di Manerba, in cui si ritrova -addentrandosi-, un vago sapore di riserva naturale, per la prevalenza dell\'elemento naturale sull\'insediamento umano, ha sede questo Villino unifamiliare contemporaneo, del 2002, con un ampio giardino piantumato adulto di 430 mq ca., in grado di assicurare alla casa un\'ottima riservatezza e libertà di movimento anche negli esterni. La zona giorno con il suo bellissimo porticato coperto, concede una VISTA LAGO di qualità, ampia e ravvicinata, grazie all\'altezza del sedime su cui giace, nonostante la vicinanza alla sponda. Il piano terra si compone di soggiorno con angolo cucina, un portico coperto godibile di 30 mq con un generoso colpo d\'occhio sul lago e la piscina, -così pacificante da diventare una zona living a pieno titolo-; sempre al piano terra, nel reparto notte si trova la camera matrimoniale e un bagno completo con finestra, con antibagno. Al piano superiore mansardato con le travi a vista, sono dislocate -in modo funzionale all\'ospitalità o nucleo familiare numeroso- una seconda matrimoniale e una terza cameretta; anche a questo piano un servizio completo con velux- . Tra gli accessori che completano l\'immobile: due stanze preziose al piano seminterrato -con riscaldamento- per l\'attrezzatura estiva/invernale, o uno studio, e la lavanderia separata. Subito comunicante a queste l\'accesso al garage più che singolo . La casa si presta ad essere vissuta con molta disinvoltura e comodità; il richiamo del contesto naturale , gli spazi esterni generosi e riservati unitamente alla prossimità del lago, sono i veri elementi di valore differenzianti, da assaporare, rispetto all\'offerta media paragonabile alternativa. Quanto alle finiture interne, diversi accorgimenti conferiscono raffinatezza e vivacità all\'insieme, mantenuto con cura evidente. Per la misura in cui è realizzata, la percezione è di un\'abitazione spaziosa, versatile e raccolta al contempo, che permette di soddisfare il sogno della casa da sola, mantenendo quel gusto sfizioso tipico dei residence di un certo tenore, per la condivisione della piscina con altre 2 unità singole confinanti. Attualmente l\'immobile si presenta accatastato in categoria A10, ma può essere facilmente convertito in residenziale. L\'indirizzo inserito non corrisponde all\'esatta ubicazione della casa.

Manerba del Garda - trilocale completamente arredato in bellissimo residence e prossimo al lago di Garda RIF: PC-009-4 Trilocale completamente arredato e accessoriato con gusto e raffinatezza, all\'interno del rinomato residence ?Borgo Torchio? a Manerba, comodo ai servizi e a due passi dalla famosa spiaggia del Torchio. L’appartamento, situato al primo piano con accesso da scala esterna, ? cos? composto: All\'ingresso un grande soggiorno con tavolo da pranzo e divano letto matrimoniale, nonch? angolo TV con mobile coordinato; vano cucinotto a vista, completamente arredato e attrezzato di piastra cottura ad induzione, forno, lavastoviglie e corredato da stoviglie e pentolame. Un disimpegno distribuisce la zona notte tra un bel bagno con doccia, una grande camera matrimoniale corredata da letto, armadio e comodini e una seconda camera con un letto singolo e altro letto retrattile, nonch? armadio e scrivania coordinati. Il soggiorno si affaccia sul grande terrazzo che ha vista su una delle piscine interne al complesso, mentre la camera matrimoniale ha vista sul parco e sulle montagne. I serramenti sono dotati di ante oscuranti con sistema di chiusura di sicurezza, tende e doppi vetri. Nelle belle giornate di sole, la grande terrazza, dotata di tavolo e sedie per pranzare all\'aperto, si pu? ombreggiare con la tenda elettrica, con sensore per ritrarsi automaticamente in caso di vento. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento ? costituito da pompa di calore elettrica controllabile da telecomando e anche da remoto, se necessario, su comando della portineria. In dotazione all\'appartamento lampadari e lampade di ?Murrina? e copriletti nei colori coordinati con le tende e le stoviglie. L’immobile ? dotato anche di una cantina al piano interrato. Vi ? inoltre la possibilit? di acquistare, a parte, un box singolo per la cifra di 15.000?. Posti auto esterni sono sempre disponibili. Attualmente locato turisticamente a 700-1500? a settimana da Pasqua a fine settembre. Spese condominiali ordinarie circa 3000?/anno comprensive di consumo acqua sanitaria. ?Borgo Torchio? ? un signorile complesso residenziale a Manerba che dista 600 mt. da Porto Torchio, circa 8 minuti a piedi, e che si sviluppa su un\'area di circa 30.000 metri quadri. Si differenzia dagli altri complessi residenziali della zona per la sua ricchezza di servizi, nonch? per le bellissime aree verdi comuni, finemente piantumate. Gli appartamenti sono dislocati in diversi corpi di fabbrica piacevolmente mossi e dai gradevoli toni che ben si inseriscono nel contesto circostante. I servizi comuni a disposizione sono: - 3 piscine per adulti con cascate e una grande jacuzzi - 2 piscine per bambini - 3 campi da tennis, utilizzabili anche come campi da calcetto - area giochi per bambini - chiosco/bar - portineria e sorveglianza - garage privati - posti auto esterni - ricovero comune per biciclette e motoveicoli al coperto nella zona interrata dei garage; - spazio per raccolta differenziata dei rifiuti. Le piscine all\'interno del Residence sono posizionate su vari livelli e in vari punti, per assicurare abbastanza spazio e tranquillit? agli ospiti e sono corredate di lettini e ombrelloni. Le piscine sono disponibili dal 1 Giugno al 15 Settembre.

MONIGA DEL GARDA - VILLA BIFAMILIARE, COME SINGOLA, DALLE OTTIME FINITURE E COMODA AI SERVIZI Rif: PC-009-16 Villa bifamiliare quadrilocale, completamente indipendente, con giardino privato e box auto doppio, in zona residenziale molto comoda ai servizi del paese e distante soli dieci minuti a piedi dal Lago. La casa si dispone su due livelli fuori terra più interrato comunicante, per garage e zona tecnica. Dall\'ingresso privato si accede alla luminosa zona living con termocamino, con affaccio sia sul giardino che sulla veranda d\'inverno. Troviamo inoltre la cucina separata abitabile e un bagno finestrato con disimpegno e completo di doccia. Al piano primo, la zona notte si compone di un disimpegno attrezzato con guardaroba, tre generose camere matrimoniali, una con affaccio su loggia coperta e le restanti su balcone; completa il piano primo un ampio bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia. La villetta, ottimamente tenuta si distingue per la cura dei dettagli e le ottime finiture: tetto ventilato rifatto nel 2002, travi in legno a vista interne e esterne, protette da scossaline in rame, rivestimento in pietra dei muretti esterni, tenda motorizzata sulla veranda, impianto d\'allarme e impianto di irrigazione, basculante elettrica. Pur essendo una bifamiliare, confina con la proprietà adiacente solo mediante un portico al piano terra e la parete del garage nell\'interrato; per il resto è di fatto libera su tutti e quattro i lati. Ottima soluzione come prima casa, per una famiglia esigente che abbisogna di spazi ampi e di essere comoda ai principali servizi. Ideale anche come seconda casa per la vicinanza al lago e alle principali attrattive della zona. Sembra che Moniga derivi dal nome della divinità greca Diana Munichia, forse venerata nell\'antichità, ma c\'è chi lo ritiene derivante dal toponimo germanico “Morn” (esposto a mattino). Della civilizzazione romana resta un\'antica Ara del IV-V secolo, dedicata al dio delle acque Nettuno e ora conservata all\'ingresso del Municipio. Legata per secoli alla Repubblica di Venezia gli abitanti di Moniga hanno mantenuto la caratteristica cortesia veneta ed una particolare premura nell\'accogliere i propri ospiti. Anche se negli ultimi decenni Moniga del Garda si è ingrandita per seguire il naturale sviluppo turistico, il nucleo antico del centro storico conserva ancora le sue viuzze strette sulle quali si aprono balconi fioriti e profumate spalliere di gelsomini. Il centro storico non ha perso tutto l\'aspetto rustico del borgo agricolo che Moniga è stata per secoli e, al di là di vecchi portoni, si intravedono le aie delle case contadine ancora pronte ad accogliere i prodotti della terra circostante. Dal nucleo più antico del paese, in località “Pozzo”,è possibile scorgere scorci di lago e particolari architettonici certamente da fotografare. Il comune di Moniga, dalla collina morenica scende dolcemente verso il Lago di Garda su cui ha costruito il suo piccolo Porto, fornito di moderne attrezzature per l\'alaggio dei natanti, per la loro manutenzione e rifornimento. La lunga passeggiata in riva al lago nei giorni d\'estate si anima di bagnanti, in gran parte stranieri, e di sera offre una bella passeggiata da fare sul lungolago per gustarsi un gelato o un drink in uno dei tanti bar all\'aperto.

MT-001-119 Manerba del Garda vista lago! In costruzione, villa singola collegata all\'adiacente costruzione tramite pergolato, situata a pochi passi dal lago, bellissima posizione nel verde e nella tranquillit?. Viene edificata in contesto residenziale composta da 21 unit?, 20 lussuosi appartamenti e una sola villa singola sviluppata su due livelli. E\' composta, al piano terra, da spazioso soggiorno, cucina abitabile, ingresso, bagno ed ampio portico con giardino privato, piano primo tre camere da letto, una matrimoniali e due singole, bagno e grande terrazzo, Completa la propriet? il garage. Piscina residenziale. Elevata qualit? costruttiva ed efficienza energetica, cos? come cura dei dettagli progettuali-realizzativi e scelta dei materiali, come da capitolato, caratterizzano questa esclusiva iniziativa locale. Attualmente la classe energetica non ? disponibile in quanto la villa ? in costruzione, ? prevista una classe A. Consegna primavera 2021

Rif: DM-022-27 Abitazione su tre piani posizionata in centro a San Michele, a due passi da negozi e ristoranti. Oltre che come prima casa, è ideale per le vacanze in quanto la posizione la rende adatta ad essere utilizzata come base per escursioni in bici e a piedi in montagna ed al lago, raggiungibile in soli 5 minuti. E\' la tipica casa di una volta, in cui si respira un\'atmosfera di pace e tranquillità. Al Piano terra di 102 mq troviamo cantina, garage e bagno di servizio; al piano primo di 87 Mq cucina abitabile con camino e salotto indipendente e al piano secondo di 87 Mq mansarda con 2 grandi camere matrimoniali, bagno e terrazzino. Vicino alla casa la proprietà ha un deposito/stalla su due piani, che potrebbe essere ristrutturato e recuperato come abitazione modificandone la destinazione d’uso. I due immobili vengono venduti esclusivamente insieme. San Michele è una frazione di Gardone Riviera, posta sulla collina alle spalle del paese, proprio all\'imbocco della bella Val di Sur, conosciuta dai Gardonesi e dai Salodiani come luogo ideale in cui rifugiarsi in estate per scappare dalla calura della costa, godersi meravigliosi scorci panoramici del lago ed ammirare i curatissimi giardini delle ville che costeggiano la strada che conduce al paese e l\'abitazione.