Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif: MD-025-8 VILLA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO Nuovissima e moderna villa singola di prossima realizzazione su piano unico composta da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, tre camere, due bagni, lavanderia, garage doppio. Dal porticato si entra attraverso un portoncino blindato nell\'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, da qui, il disimpegno, porta al bagno principale, con possibilit? di realizzazione vasca o doccia, e alle tre camere. La zona notte ? composta da due camere di dimensioni generose e da una matrimoniale con bagno padronale. Dal soggiorno si accede anche alla lavanderia, direttamente comunicante con il box auto. La villa viene finita con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cancello automatico, videocitofono, sanitari sospesi, tapparelle in alluminio elettriche, porte scorrevoli. Possibilit? di realizzazione della villa leggermente pi? piccola o leggermente pi? grande con conseguente variazione di prezzo in positivo o in negativo. La villa sar? antisismica e costruita in classe A4. E\' consentito richiedere degli optional non inclusi nel prezzo quali: piscina, pacchetto giardino (che include impianto di irrigazione illuminazione, siepi, ambientazione floreale), climatizzatore, impianto allarme (altrimenti solo predisposto), zanzariere, cassaforte, aspiratore centralizzato. Il sovrapprezzo per la realizzazione della piscina ? di circa 35.000?. Soluzione molto interessante per rapporto qualit?/prezzo/efficienza.

Rif: MT-001-115 Manerba del Garda magnifica vista lago!!! Appartamento n. 16 Manerba del Garda in complesso residenziale di nuova realizzazione, ? disponibile appartamento al piano primo di ampia metratura con con grande godibilissima loggia, piscina condominiale e box singolo. L\'appartamento si comporr? di grande soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto, bagno, camera padronale con bagno, giardino esclusivo e portico. Box singolo al piano interrato incluso nel prezzo. Elevata qualit? costruttiva ed efficienza energetica, cos? come cura dei dettagli progettuali-realizzativi e scelta dei materiali, come da capitolato, caratterizzano questa esclusiva iniziativa locale. Il residence sar? di dimensioni medio-piccole , 21 unit? totali concepite per garantire pace e tranquillit? ad ognuna, distano circa 220 mt dal lago in linea d\'aria ed, a piedi, sono 450 mt. Un vero sogno!! Comodo sia per la spiaggia che al centro, circa 10 minuti a piedi, ideale soluzione come 2? casa e le generose dimensione fanno s? che sia sfruttabile anche come abitazione principale. Da vedere. Attualmente la classe energetica non ? indicata in quanto gli appartamenti non sono ancora stati costruiti ma ? prevista una classe A. Nello stesso contesto sono disponibili altre soluzioni di appartamenti piano terra e piano primo ed una villetta singola.

MT-001-62 Villino bilocale ribassato da euro 159.000 ad euro 125.000. Ottima occasione zona collinare molto panoramica! Tignale, in pittoresca localit? grazioso appartamento con scorci lago in residence di 18 unit? con piscina e posto auto privato. L\'appartamento ? molto grazioso ed indipendente, tipo villino senza nessuno sopra o sotto, composto da soggiorno con angolo cucina e divano letto, soppalco ampio con letto matrimoniale, camera matrimoniale ed ampio bagno in muratura finestrato, giardino privato circostante.L\'appartamento ? circa di mq 55 circa ed il giardino ? di circa 70 mq. Situato all’interno del Parco Alto Garda Bresciano, su un altopiano immerso da ulivi e frutteti, Tignale ? costituito da sei frazioni collegate tra loro tramite una strada panoramica, in una splendida posizione sul Lago di Garda. Il centro storico di Tignale ha un fascino particolare, rappresentato soprattutto dai numerosi pittoreschi portoni in pietra delle sue case. Non pu? mancare una visita al Santuario della Madonna di Monte Castello del XVIII secolo, nota per la sua bellezza architettonica e artistica e per essere meta di pellegrinaggio, alla chiesa di San Pietro, un piccolo museo, e al sito archeologico di san Giorgio in Varolo. Sono molto conosciute anche le serre di limoni sulla Riviera dei Limoni e le numerose grotte nel territorio circostante. A Tignale ? ancora attivo un antico frantoio il cui olio extravergine di oliva Garda DOP ha un grande valore. PI? INFO

Rif: MD-025-18 In centro a Portese, piccola frazione del comune di San Felice del Benaco, moderna villa singola di prossima realizzazione di circa 157 mq con scorcio di vista lago, giardino e piscina privati. La villa verr? costruita su due livelli fuori terra. Il piano terra sar? cos? composto: ampio soggiorno con zona living open space, cucina a vista, bagno di servizio, disimpegno e comodo ripostiglio. Dalle ampie e luminose porte finestre scorrevoli si potr? accedere all’intimo porticato che consente l’accesso diretto alla piscina ed al giardino. Dalla scala interna si arriver? alla zona notte, al piano primo, formata da: camera padronale, seconda camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia. Entrambe le camere doppie ed il bagno disporranno di accesso diretto al terrazzo di circa 13 mq da cui si potr? godere di uno scorcio di vista lago sul porto di Portese. Completer? la propriet? tettoia adibita a posti auto coperti di circa 28 mq. Interessante soluzione a 500 metri dal lago e a 4,5 km da Sal?, in centro al paese e comoda al raggiungimento delle principali vie di comunicazione.

Rif: PR-024-24 All\'interno del rinomato Garda Resort Village, Trilocale arredato al primo e ultimo piano con entrata privata, loggia e terrazzo panoramico sul tetto. La zona living ? molto ampia e ben organizzata, la cucina pur essendo a vista rimane defilata e il soggiorno ? quasi un tutt\'uno con l\'area esterna dove troviamo grande terrazzo attrezzato con tavolo e sedie e barbecue, oltre che una vista incantevole. Il disimpegno porta alle due camere da letto, dalla camera matrimoniale si ha la possibilit? di accedere al terrazzo tramite porta finestra. Il bagno finestrato con doccia ? separato dal resto dell\'abitazione da un disimpegno adibito con armadio porta oggetti. Ottime finiture in tutto l\'appartamento e soffitti con travi a vista rendono l\'appartamento davvero unico. Di propriet? posto auto coperto e cantina. L\'appartamento ? dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo in pompa di calore. Il residence si trova sulla sponda meridionale del Lago di Garda, immerso nel verde, in posizione centrale rispetto alle due cittadine di Peschiera del Garda e Sirmione. La sua collocazione consente di godere dei vantaggi offerti dalle localit? turistiche circostanti, senza rinunciare alla tranquillit?. L\'architettura degli edifici, la scenografia delle piscine delimitate da muretti in pietra posata a secco, la cura nella progettazione dei giardini con ulivi ed altre essenze mediterranee creano un\'atmosfera molto suggestiva. All\'ingresso del complesso c\'? una portineria presidiata ed all\'interno la viabilit? carraia si sviluppa su un anello perimetrale che libera il villaggio dalla presenza di auto, per consentire di passeggiare e godersi le aree interne in assoluta tranquillit?, con maggior sicurezza per le famiglie ed i bambini di tutte le et?. All\'interno del residence troviamo piscine, piscina olimpionica, campi da tennis, un campo polivalente (calcetto e pallacanestro), campi da beach volley, campi da bocce, un parco giochi per bambini, un bar ed un ristorante-pizzeria e un\'area riservata per feste private: Clima ,decoro e location fanno la differenza e lo rendono unico. I servizi compresi: ? portineria 7 su 7 con controllo degli accessi e sorveglianza tutto l\'anno ? grandi piscine con ampie zone solarium e servizio di bagnino ? giardinaggio sia per le aree verdi comuni che per i giardini di propriet? ? servizi di pulizia e di manutenzioni varie ? gestione delle locazioni per i proprietari che vogliono affittare.