Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif: GB-005-52 Nuovo quadrilocale vista lago in residence con piscina Quadrilocale P-T N. 29+30 In una verde e lussureggiante vallata fra Maderno e Bogliaco sul Garda proponiamo un nuovo quadrilocale di 137 mq situato in un prestigioso residence con vista sul lago e sulla bellissima piscina a sfioro, all\'interno di uno splendido e ben curato giardino comune. L\'appartamento ? molto luminoso e ben disposto tutto a piano terra, la sala da pranzo con annessa cucina a vista e la zona giorno hanno entrambe una bella vetrata panoramica con accesso diretto sul portico sul grande portico di circa 25 mq, molto vivibile e rilassante, con una bella vista sulla piscina e sul lago e con davanti un giardino esclusivo di circa 100 mq. A completare l\'appartamento vi sono due camere aventi l\'accesso sullo spazio esclusivo esterno sul retro e due bagni con finestra. L\'appartamento ? climatizzato ed ? ancora da ultimare internamente per consentire la personalizzazione delle finiture. Il residence ? molto curato e le finiture interne degli appartamenti sono di ottima qualit?. Nell\'interrato sono disponibili box a ? 20.000,00 cadauno. Nella vallata vi ? il Golf Club Bogliaco, uno dei pi? conosciuti e antichi golf italiani, e il residence confina con i campi del golf e si trova a pochi minuti dal lago e dal porto turistico di Marina di Bogliaco, sede di importanti regate veliche

Lonato del Garda - Nuovissimo trilocale al piano primo con giardino privato in piccolo residence in Bio-Architettura Rif: PC-009-43 In cantiere di sole cinque unit?, disponiamo di appartamento trilocale al piano primo, libero su tutti i lati, ad alta efficienza energetica e dalle finiture di pregio, con giardino di propriet?, terrazzo, garage singolo e cantina. Consegna prevista per i primi mesi del 2021. L’immobile ? inserito in un piccolo complesso di nuova realizzazione, composto da quattro corpi di fabbrica in tutto, di cui i centrali di ville singole e quello di testa suddiviso in due appartamenti liberi su tutti i lati, occupanti un piano ciascuno. L’appartamento, ubicato al piano primo, ha accesso pedonale da scala esterna e carraio totalmente indipendenti e si compone di un’ampia zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e accesso esterno per il vano interrato in cui trova posto il box doppio. L’appartamento al piano primo ? di 73 mq lordi, mentre la porzione del garage interrato ? di 36 mq lordi. Il giardino ? di 160 mq, la terrazza di circa 8 mq e i vialetti di circa 26 mq. La casa viene completamente realizzata in legno sia nella struttura, che nei tamponamenti, che nell\'isolamento, con prestazioni di requisiti antisismici e di efficienza energetica che rispondono alle contemporanee richieste normative, nonch? di comfort. Con un livello di finiture, sia degli interni che delle parti comuni e dei giardini esterni, molto elevate. Tramite un architetto dello staff di progettazione, sar? possibile seguire tutte le fasi delle lavorazioni, fino ad arrivare alla personalizzazione di pavimenti e rivestimenti in ceramica di fascia alta, per i quali si potranno scegliere anche dimensioni di grande formato. Gli impianti, elettrico, idrico e di riscaldamento sono stati progettati per ottenere la massima efficienza energetica: l’appartamento sar? riscaldato mediante sistema radiante a pavimento con regolazione in ogni stanza. La generazione, completamente elettrica, avverr? tramite pompa di calore ad alta efficienza, integrata con solare e fotovoltaico. E’ possibile la predisposizione per il sistema di ricambio aria e condizionamento oppure, a scelta della clientela, si potr? configurare il sistema di raffrescamento a pavimento integrato al riscaldamento. L’appartamento ? collocato in un contesto residenziale di nuovo insediamento, in una zona di Lonato di pregio naturalistico. La posizione ? perfetta per chi ama vivere la tranquillit? della campagna ma che necessita pure di spostarsi rapidamente e raggiungere sia il centro di Lonato e i relativi servizi sia, per la vicinanza alla tangenziale, i limitrofi paesi di Castiglione delle Stiviere e Desenzano, quindi il Lago di Garda, cos? come la citt? di Brescia.

Rif: MD-025-7 VILLA SINGOLA CON GIARDINO E PISCINA PRIVATI Nuovissima e moderna villa singola, 3 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina a vista, lavanderia, su piano unico con ampio giardino, garage e finiture eccellenti. La villa sar? singola e indipendente, antisismica e costruita in classe A4. Dal porticato si entra attraverso un portoncino blindato nell\'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, da qui il disimpegno porta al bagno principale, con possibilit? di vasca o doccia, e alle tre camere. La zona notte ? composta da due camere di dimensioni generose e da una matrimoniale con bagno padronale. Dal soggiorno si accede anche alla lavanderia, direttamente comunicante con il box auto doppio. La villa viene finita con piscina a sfioro, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cancello automatico, videocitofono, sanitari sospesi, tapparelle in alluminio elettriche, porte scorrevoli. Possibilit? di realizzazione della villa leggermente pi? piccola o leggermente pi? grande con conseguente variazione di prezzo in positivo o in negativo. E\' consentito richiedere degli optional non inclusi nel prezzo quali: pacchetto giardino (che include impianto di irrigazione, illuminazione, siepi, ambientazione floreale), climatizzatore, impianto allarme (altrimenti solo predisposto), zanzariere, cassaforte, aspiratore centralizzato. Soluzione molto interessante per rapporto qualit?/prezzo/efficienza.

Desenzano del Garda - Prossimo al centro e al campo sportivo - In contesto residenziale, ampio quadrilocale ristrutturato con box Rif. PC-009-51 Comodissimo ai servizi, in palazzina di sole sei unit?, appartamento quadrilocale al terzo piano, libero su tre lati. Entrando dal comodo ingresso si percepisce immediatamente l’ampiezza e la luminosit? di tutti gli ambienti. La cucina separata abitabile e il grande soggiorno si aprono entrambi sul comodissimo balcone, ombreggiato da tenda elettrica. La zona notte ? ben separata dalla zona giorno attraverso un grande disimpegno. Qui trovano posto una camera singola, una camera doppia e un bagno con doccia. La camera padronale ha il suo bagno riservato, completo di vasca. La camera principale e i due bagni hanno l’affaccio sul secondo balcone, dove una comoda rientranza, funge da piccolo vano ripostiglio riparato. L’appartamento internamente ? stato completamente ristrutturato nel 2005: pavimenti, serramenti e rivestimenti sono di fattura molto gradevole. Il riscaldamento ? centralizzato con contabilizzatore, l’acqua calda sanitaria ? prodotta da pompa di calore elettrica ed ? presente condizionatore a split per caldo e freddo. Le spese condominiali sono di circa 2500?/anno e sono comprensive del riscaldamento, dell’acqua sanitaria, dell’amministratore e dell’assicurazione. Completano la propriet? un comodo box singolo al piano terra e una spaziosa soffitta. Se vuoi vivere a Desenzano, comodamente vicino a tutti i servizi, non esitare a contattarci per visionare questo appartamento dalla dimensione davvero unica. DESENZANO DEL GARDA Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell’anfiteatro morenico, Desenzano ? un’incantevole cittadina e gradevole localit? balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana. Nel Medioevo fu oggetto di aspre lotte tra Brescia e Verona, nel Quattrocento poi pass? sotto il dominio di Venezia, divenendo in epoca moderna un fiorente centro commerciale. Il cuore della citt? sorge attorno a Piazza Malvezzi e al Porto Vecchio, abbellito dai palazzi cinquecenteschi dell’architetto bresciano Giulio Todeschini. Da non perdere: la zona archeologica, che custodisce i resti di una grandiosa villa romana del IV sec. d.C. con splendidi pavimenti policromi a mosaico, il Museo archeologico, con uno degli aratri pi? antichi del mondo, la panoramica torre di S. Martino della Battaglia. Opere notevoli si possono ammirare nella cappella del Duomo, che conserva importanti capolavori di Andrea Celesti (1637-1712 ca.) e \"L’ultima cena\" (del 1738) di Gian Battista Tiepolo (1696-1770). Si segnala il Castello, fondato forse gi? nell’alto Medioevo e ricostruito nei sec. XIV-XV, recentemente recuperato e dal quale si gode una delle pi? belle viste sul lago di Garda. Anche Villa Brunati ? stata restaurata e dal 2007 adibita a Biblioteca comunale multimediale. Negli ultimi decenni Desenzano ? diventata anche la localit? del Garda pi? rinomata per la sua vitalit? e l’offerta di intrattenimento, grazie a un’ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. La citt? offre inoltre la possibilit? di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. Desenzano ? una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.

Desenzano del Garda - Ambita zona residenziale - Ampia villa vista lago - Prossima al centro e ai servizi Rif. PC-009-26 In zona residenziale di pregio, a soli 500 mt. dal lago e dal centro di Desenzano, elegante soluzione indipendente con locali ampi e distribuzione molto funzionale. Ottima per chi cerca tranquillit?, spazio e comodit?, ma anche per chi volesse ricavarne almeno due ottime soluzioni indipendenti. La villa, con giardino privato, si articola su due livelli, ciascuno di 200 mq. Al piano terra trovano luogo spazi di servizio, mentre al piano primo, da cui si gode della splendida vista lago, si sviluppano la grande zona giorno e la comodissima zona notte. Nel dettaglio l’immobile ? come di seguito articolato. Al piano terra abbiamo l’ampio portico d’ingresso, un salone con camino, la sala da biliardo, una camera doppia, un bagno finestrato completo di doccia, una grande stanza di servizio adibita a lavanderia-stireria, una rimessa-deposito con apertura diretta sull\'esterno, la cantina e il vano tecnico per gli impianti. Salendo l’elegante scala centrale, si trova dapprima un livello intermedio adibito a comodo vano guardaroba, per poi arrivare al piano padronale. Qui si apre l’ampia zona living illuminata dalle grandi vetrate che si affacciano sull\'incantevole panorama dell’alto lago e dei monti che ne fanno corona. A questo piano, correndo lungo tutto il perimetro della zona giorno si trova il bellissimo terrazzo, parzialmente coperto, da cui si pu? godere ulteriormente della vista lago nelle giornate estive. La grande cucina abitabile ? separata e si trova a fianco del soggiorno; usufruisce anch\'essa dell’accesso al terrazzo e di un ulteriore vano di servizio finestrato, adibito a ripostiglio-dispensa. La zona notte, razionalmente separata dalla zona giorno, si compone di ben quattro camere, due singole molto ampie e due matrimoniali, nonch? di due grandi bagni completi e finestrati e di una comodissima cabina armadio nel disimpegno comune. Completano la proposta un garage triplo e la facilit? di parcheggio sia lungo la strada, che nel cortile interno. Ristrutturata completamente nel 2000, la villa ? assolutamente ben tenuta ed abitabile nel suo stato attuale. E’ indubbio che, volendo procedere ad una riqualificazione ed ammodernamento, l’immobile potenzialmente si presta a raggiungere un elevato livello di pregio estetico e di comfort, in un contesto davvero unico nel centro di Desenzano. Con questa soluzione usufruisci dell\'Ecobonus e del Sismabonus e risparmia fino al 110% dell\'intervento di riqualificazione! Esclusiva di vendita - Si collabora con tutte le agenzie DESENZANO DEL GARDA Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell’anfiteatro morenico, Desenzano ? un’incantevole cittadina e gradevole localit? balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana. Nel Medioevo fu oggetto di aspre lotte tra Brescia e Verona, nel Quattrocento poi pass? sotto il dominio di Venezia, divenendo in epoca moderna un fiorente centro commerciale. Il cuore della citt? sorge attorno a Piazza Malvezzi e al Porto Vecchio, abbellito dai palazzi cinquecenteschi dell’architetto bresciano Giulio Todeschini. Da non perdere: la zona archeologica, che custodisce i resti di una grandiosa villa romana del IV sec. d.C. con splendidi pavimenti policromi a mosaico, il Museo archeologico, con uno degli aratri pi? antichi del mondo, la panoramica torre di S. Martino della Battaglia. Opere notevoli si possono ammirare nella cappella del Duomo, che conserva importanti capolavori di Andrea Celesti (1637-1712 ca.) e \"L’ultima cena\" (del 1738) di Gian Battista Tiepolo (1696-1770). Si segnala il Castello, fondato forse gi? nell’alto Medioevo e ricostruito nei sec. XIV-XV, recentemente recuperato e dal quale si gode una delle pi? belle viste sul lago di Garda. Anche Villa Brunati ? stata restaurata e dal 2007 adibita a Biblioteca comunale multimediale. Negli ultimi decenni Desenzano ? diventata anche la localit? del Garda pi? rinomata per la sua vitalit? e l’offerta di intrattenimento, grazie a un’ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. La citt? offre inoltre la possibilit? di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. Desenzano ? una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.