Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Lonato del Garda - Generosa bifamiliare - soluzione ideale per famiglie numerose o per imprese. Usufruisci dell\'Ecobonus e del Sismabonus e risparmia fino al 110% dell\'intervento di riqualificazione! Rif: PC-009-2 A Lonato del Garda in zona Esenta, per amanti della campagna ma in zona residenziale non isolata e comoda alle principali vie d\'accesso, grande villa bifamiliare con curatissimo giardino privato. La villa ? adatta per chi ama ambienti comodi e dalle dimensioni generose, come non si trovano pi? nelle moderne costruzioni. E\' quindi ideale per una famiglia numerosa, ma si presta anche ad essere suddivisa in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al piano primo. Si compone di tre livelli cos? articolati: al piano interrato un garage davvero molto grande, utilizzabile comodamente anche per deposito o piccolo magazzino, una bella taverna con camino e un comodo bagno con doccia, il tutto collegato internamente ai piani superiori. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, una spaziosissima cucina arredata e un grande soggiorno, anch\'esso con bel camino in pietra e affaccio sulla veranda finestrata da cui si pu? accedere al giardino; sempre al piano terra troviamo una grande camera matrimoniale e un bel bagno con doccia. La scala interna prosegue al primo piano dove gli ambienti sono stati volutamente lasciati al rustico civile per poter essere finiti dai nuovi proprietari secondo il gusto personale. Qui si trovano due camere matrimoniali, una camera singola comunque molto ampia e un grande bagno, in cui potrebbe trovare comodamente spazio anche una zona lavanderia; due delle tre camere si affacciano sul balcone a est. Il primo piano ? completo dei serramenti esterni e dell\'impianto elettrico, mentre vi sono le predisposizioni per l\'impianto idrico e di riscaldamento. Rimangono da aggiungere, con poca spesa, i pavimenti e le quattro porte interne, nonch? da rifinire completamente il bagno. Tutti i serramenti dell\'abitazione sono completi di zanzariere e ante oscuranti e quelli del piano terra sono dotati anche di inferriate di sicurezza. All\'esterno, il giardino curatissimo ? completo di impianto di irrigazione, alimentato da pozzo privato. La posizione della villa ? perfetta per chi ama vivere la tranquillit? della campagna ma che necessita pure di spostarsi rapidamente e raggiungere sia il centro di Lonato e i relativi servizi sia, per la vicinanza alla tangenziale, i limitrofi paesi di Castiglione delle Stiviere e Desenzano, quindi il Lago di Garda, cos? come la citt? di Brescia. OTTIMA SOLUZIONE ANCHE PER IMPRESE, E\' POSSIBILE ACQUISTARE ENTRAMBE LE VILLETTE, per trasformarle in comodi appartamenti. (Si veda anche RIF: PC-009-7) Lonato del Garda sorge in un\'ampia zona morenica sulla sponda sud-ovest del lago di Garda, in una splendida posizione che domina sia il lago che la pianura bresciana. Abitata sin dai tempi antichissimi da un popolo di abili agricoltori palafitticoli, fu poi terra dei Galli e presidio per la strada Gallica al tempo dei Romani. Pi? volte distrutta e riedificata, nel corso delle scorrerie barbariche, cominci? ad occupare l\'attuale posizione a partire dall\'anno mille e dal 1300, ad opera dei Visconti, inizi? ad assumere l\'aspetto di borgo fortezza che tutt\'ora la caratterizza. Lonato, tra macchie di verde, mura antiche e silenziosi giardini dietro socchiuse cancellate in ferro battuto, sorprendente per la sua rocca e il suo borgo antico, possiede una ricca variet? di monumenti ben conservati: dalla torre cinquecentesca, che sfida in altezza la cupola della Basilica di San Giovanni, alle merlature della Rocca Viscontea, dalla quale si scorge una splendida vista sul lago. Sono inoltre senz\'altro da visitare il complesso monumentale della Fondazione Ugo da Como con gli arredi originali e l\'annessa ricchissima biblioteca, il sito archeologico della Polada, con le vestigia romane delle Fornaci, le chiese primitive di San Zeno e San Cipriano, nonch? l\'abbazia benedettina di Maguzzano e, non da ultimo, il Palazzo Municipale con la sala del consiglio, dove si trovano splendidi affreschi di Andrea Celesti. Lonato del Garda si rivela adatta sia come prima abitazione, per l\'immediato collegamento e con Brescia e con Verona, nonch? per il suo dinamico polo industriale e artigianale, sia per soggiorni vacanze: con la sua spiaggia attrezzata sul lago (Lido di Lonato) e con le innumerevoli opportunit? di svago che vengono offerte dalla vicinanza con lo stesso e con le zone escursionistiche della Valtenesi.

Rif: GB-005-52 Nuovo quadrilocale vista lago in residence con piscina Quadrilocale P-T N. 29+30 In una verde e lussureggiante vallata fra Maderno e Bogliaco sul Garda proponiamo un nuovo quadrilocale di 137 mq situato in un prestigioso residence con vista sul lago e sulla bellissima piscina a sfioro, all\'interno di uno splendido e ben curato giardino comune. L\'appartamento ? molto luminoso e ben disposto tutto a piano terra, la sala da pranzo con annessa cucina a vista e la zona giorno hanno entrambe una bella vetrata panoramica con accesso diretto sul portico sul grande portico di circa 25 mq, molto vivibile e rilassante, con una bella vista sulla piscina e sul lago e con davanti un giardino esclusivo di circa 100 mq. A completare l\'appartamento vi sono due camere aventi l\'accesso sullo spazio esclusivo esterno sul retro e due bagni con finestra. L\'appartamento ? climatizzato ed ? ancora da ultimare internamente per consentire la personalizzazione delle finiture. Il residence ? molto curato e le finiture interne degli appartamenti sono di ottima qualit?. Nell\'interrato sono disponibili box a ? 20.000,00 cadauno. Nella vallata vi ? il Golf Club Bogliaco, uno dei pi? conosciuti e antichi golf italiani, e il residence confina con i campi del golf e si trova a pochi minuti dal lago e dal porto turistico di Marina di Bogliaco, sede di importanti regate veliche

Desenzano del Garda - Ambita zona residenziale - Ampia villa vista lago - Prossima al centro e ai servizi Rif. PC-009-26 In zona residenziale di pregio, a soli 500 mt. dal lago e dal centro di Desenzano, elegante soluzione indipendente con locali ampi e distribuzione molto funzionale. Ottima per chi cerca tranquillit?, spazio e comodit?, ma anche per chi volesse ricavarne almeno due ottime soluzioni indipendenti. La villa, con giardino privato, si articola su due livelli, ciascuno di 200 mq. Al piano terra trovano luogo spazi di servizio, mentre al piano primo, da cui si gode della splendida vista lago, si sviluppano la grande zona giorno e la comodissima zona notte. Nel dettaglio l’immobile ? come di seguito articolato. Al piano terra abbiamo l’ampio portico d’ingresso, un salone con camino, la sala da biliardo, una camera doppia, un bagno finestrato completo di doccia, una grande stanza di servizio adibita a lavanderia-stireria, una rimessa-deposito con apertura diretta sull\'esterno, la cantina e il vano tecnico per gli impianti. Salendo l’elegante scala centrale, si trova dapprima un livello intermedio adibito a comodo vano guardaroba, per poi arrivare al piano padronale. Qui si apre l’ampia zona living illuminata dalle grandi vetrate che si affacciano sull\'incantevole panorama dell’alto lago e dei monti che ne fanno corona. A questo piano, correndo lungo tutto il perimetro della zona giorno si trova il bellissimo terrazzo, parzialmente coperto, da cui si pu? godere ulteriormente della vista lago nelle giornate estive. La grande cucina abitabile ? separata e si trova a fianco del soggiorno; usufruisce anch\'essa dell’accesso al terrazzo e di un ulteriore vano di servizio finestrato, adibito a ripostiglio-dispensa. La zona notte, razionalmente separata dalla zona giorno, si compone di ben quattro camere, due singole molto ampie e due matrimoniali, nonch? di due grandi bagni completi e finestrati e di una comodissima cabina armadio nel disimpegno comune. Completano la proposta un garage triplo e la facilit? di parcheggio sia lungo la strada, che nel cortile interno. Ristrutturata completamente nel 2000, la villa ? assolutamente ben tenuta ed abitabile nel suo stato attuale. E’ indubbio che, volendo procedere ad una riqualificazione ed ammodernamento, l’immobile potenzialmente si presta a raggiungere un elevato livello di pregio estetico e di comfort, in un contesto davvero unico nel centro di Desenzano. Con questa soluzione usufruisci dell\'Ecobonus e del Sismabonus e risparmia fino al 110% dell\'intervento di riqualificazione! Esclusiva di vendita - Si collabora con tutte le agenzie DESENZANO DEL GARDA Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell’anfiteatro morenico, Desenzano ? un’incantevole cittadina e gradevole localit? balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana. Nel Medioevo fu oggetto di aspre lotte tra Brescia e Verona, nel Quattrocento poi pass? sotto il dominio di Venezia, divenendo in epoca moderna un fiorente centro commerciale. Il cuore della citt? sorge attorno a Piazza Malvezzi e al Porto Vecchio, abbellito dai palazzi cinquecenteschi dell’architetto bresciano Giulio Todeschini. Da non perdere: la zona archeologica, che custodisce i resti di una grandiosa villa romana del IV sec. d.C. con splendidi pavimenti policromi a mosaico, il Museo archeologico, con uno degli aratri pi? antichi del mondo, la panoramica torre di S. Martino della Battaglia. Opere notevoli si possono ammirare nella cappella del Duomo, che conserva importanti capolavori di Andrea Celesti (1637-1712 ca.) e \"L’ultima cena\" (del 1738) di Gian Battista Tiepolo (1696-1770). Si segnala il Castello, fondato forse gi? nell’alto Medioevo e ricostruito nei sec. XIV-XV, recentemente recuperato e dal quale si gode una delle pi? belle viste sul lago di Garda. Anche Villa Brunati ? stata restaurata e dal 2007 adibita a Biblioteca comunale multimediale. Negli ultimi decenni Desenzano ? diventata anche la localit? del Garda pi? rinomata per la sua vitalit? e l’offerta di intrattenimento, grazie a un’ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. La citt? offre inoltre la possibilit? di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. Desenzano ? una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.

Lonato del Garda - Nuova villa singola in bio-edilizia antisismica e ad alta efficienza energetica RIF: PC-009-47 In cantiere di sole cinque unit?, moderna villa singola in classe A4 e dalle finiture di pregio, tre camere e due bagni, con giardino indipendente, portici, garage e spazi accessori nell\'interrato. La casa viene completamente realizzata in legno sia nella struttura, che nei tamponamenti, con prestazioni di requisiti antisismici e di efficienza energetica che rispondono alle contemporanee richieste normative, nonch? di comfort e con un livello di finiture, sia degli interni che delle parti comuni e dei giardini esterni, molto elevate. La villa si dispone su tre livelli cos? articolati: Piano interrato: garage doppio, taverna, lavanderia, studio, un bagno. Piano terra: soggiorno e cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Piano primo: una seconda camera matrimoniale con terrazzo. E’ possibile anche una seconda soluzione in variante sul piano terra e primo, come di seguito: Piano terra: soggiorno e cucina grande separabile, una cameretta-studio, un bagno e un ripostiglio. Piano primo: una camera matrimoniale, una camera singola - studio, un bagno. Sul davanti e sul retro ? previsto un portico esclusivo che si affaccia sul giardino. In esterno, ampie aree dedicate al parcheggio all\'aperto riservate. Tutte le parti comuni e le scenografie verdi saranno curate da ditta specializzata. La disposizione interna ? assolutamente personalizzabile sia negli spazi che nelle finiture; inoltre ? possibile avere anche un piccolo incremento di volumetria, se necessario. Un architetto dello staff di progettazione, vi affiancher? in tutte le fasi delle lavorazioni, fino ad arrivare alla personalizzazione di pavimenti e rivestimenti in ceramica di fascia alta, per i quali si potranno scegliere anche dimensioni di grande formato. Gli impianti, elettrico, idrico e di riscaldamento sono progettati per ottenere la massima efficienza energetica: tutti e tre i livelli, anche quello interrato, saranno riscaldati in particolare ai piani terra e primo, mediante sistema radiante a pavimento, con regolazione in ogni stanza. La generazione avverr? tramite pompa di calore ad alta efficienza, integrata con solare e fotovoltaico. Prevista la predisposizione per il sistema di ricambio aria e condizionamento oppure, a scelta della clientela, sar? possibile prevedere un sistema di raffrescamento a pavimento integrato al riscaldamento. La villa ? ubicata in un contesto residenziale di nuovo insediamento, in una zona di Lonato di pregio naturalistico. La posizione della villa ? perfetta per chi ama vivere la tranquillit? della campagna ma che necessita pure di spostarsi rapidamente e raggiungere sia il centro di Lonato e i relativi servizi sia, per la vicinanza alla tangenziale, i limitrofi paesi di Castiglione delle Stiviere e Desenzano, quindi il Lago di Garda, cos? come la citt? di Brescia. Lonato del Garda sorge in un\'ampia zona morenica sulla sponda sud-ovest del lago di Garda, in una splendida posizione che domina sia il lago che la pianura bresciana. Abitata sin dai tempi antichissimi da un popolo di abili agricoltori palafitticoli, fu poi terra dei Galli e presidio per la strada Gallica al tempo dei Romani. Pi? volte distrutta e riedificata, nel corso delle scorrerie barbariche, cominci? ad occupare l\'attuale posizione a partire dall\'anno mille e dal 1300, ad opera dei Visconti, inizi? ad assumere l\'aspetto di borgo fortezza che tutt\'ora la caratterizza. Lonato, tra macchie di verde, mura antiche e silenziosi giardini dietro socchiuse cancellate in ferro battuto, sorprendente per la sua rocca e il suo borgo antico, possiede una ricca variet? di monumenti ben conservati: dalla torre cinquecentesca, che sfida in altezza la cupola della Basilica di San Giovanni, alle merlature della Rocca Viscontea, dalla quale si scorge una splendida vista sul lago. Sono inoltre senz\'altro da visitare il complesso monumentale della Fondazione Ugo da Como con gli arredi originali e l\'annessa ricchissima biblioteca, il sito archeologico della Polada, con le vestigia romane delle Fornaci, le chiese primitive di San Zeno e San Cipriano, nonch? l\'abbazia benedettina di Maguzzano e, non da ultimo, il Palazzo Municipale con la sala del consiglio, dove si trovano splendidi affreschi di Andrea Celesti. Lonato del Garda si rivela adatta sia come prima abitazione, per l\'immediato collegamento e con Brescia e con Verona, nonch? per il suo dinamico polo industriale e artigianale, sia per soggiorni vacanze: con la sua spiaggia attrezzata sul lago (Lido di Lonato) e con le innumerevoli opportunit? di svago che vengono offerte dalla vicinanza con lo stesso e con le zone escursionistiche della Valtenesi

Rif: MT-001-115 Manerba del Garda magnifica vista lago!!! Appartamento n. 16 Manerba del Garda in complesso residenziale di nuova realizzazione, ? disponibile appartamento al piano primo di ampia metratura con con grande godibilissima loggia, piscina condominiale e box singolo. L\'appartamento si comporr? di grande soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto, bagno, camera padronale con bagno, giardino esclusivo e portico. Box singolo al piano interrato incluso nel prezzo. Elevata qualit? costruttiva ed efficienza energetica, cos? come cura dei dettagli progettuali-realizzativi e scelta dei materiali, come da capitolato, caratterizzano questa esclusiva iniziativa locale. Il residence sar? di dimensioni medio-piccole , 21 unit? totali concepite per garantire pace e tranquillit? ad ognuna, distano circa 220 mt dal lago in linea d\'aria ed, a piedi, sono 450 mt. Un vero sogno!! Comodo sia per la spiaggia che al centro, circa 10 minuti a piedi, ideale soluzione come 2? casa e le generose dimensione fanno s? che sia sfruttabile anche come abitazione principale. Da vedere. Attualmente la classe energetica non ? indicata in quanto gli appartamenti non sono ancora stati costruiti ma ? prevista una classe A. Nello stesso contesto sono disponibili altre soluzioni di appartamenti piano terra e piano primo ed una villetta singola.