Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Dolcevita (25704)

Sono lieta di presentarvi una bellissima villa di recente costruzione ubicata a pochi passi da Castiglione del Lago. La villa di circa 400 mq interni è stata costruita a regola d'arte ed in perfetta conformità con le normative urbanistico-edilizie inclusa l'agibilità. La villa è stata commissionata e voluta dagli attuali proprietari che si sono innamorati del contesto esclusivo e riservato dove era ubicato il terreno. La silenziosità e la sicurezza sono due elementi di prego per questa villa moderna dal gusto unico. La villa si trova esattamente nella località Casa Maggiore, in un borgo di ville analoghe tutte signorili. La casa in questione è di circa 400 mq oltre il giardino e gli spazi esterni. é suddivisa su 2 piani principali oltre il piano interrato. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, salone doppio con splendido camino e importante scala a vista; il salone è collegato ad una bellissima cucina studiata su misura e arredta con materiali di ottima manifattura. Sempre al piano terra troviamo 2 grandissime camere da letto con bagno en-suite, altre due camere con un ulteriore bagno. La comoda e bellissima scala porta al piano superiore separato da porte a vetri che ne danno luminosità ma anche riservatezza in caso si vogliano ospitare persone esterne alla famiglia. al piano primo troviamo 2 camere che per ampiezza definirei due mini-appartamenti entrambi con bagno en-suite e terrazzo privato. Al piano interrato troviamo una bellissima sala hobby con cucina, bagno, locale magazzino, spogliatoio, locale caldaia e motore piscina - Classe: D - IPE: 143,27 kWh/mq annum

In una zona tranquilla di Manziana ma a 10 minuti a piedi da piazza Tittoni e dal centro, si vende porzione di villino su due livelli con due ampie aree esterne. Attualmente l'immobile è adibito a ristorante, ma è facilmente ripristinabile la precedente destinazione d'uso abitativa . L'immobile ha due ingressi su strada. Dal primo, attraverso una corte d'accesso, si arriva ad un piano terra (attualmente utilizzato come cucina) composto da due locali, più una grotta sotterranea. Al piano di sopra si può salire internamente o esternamente con una comoda scala che porta ad una ampia e soleggiata terrazza; da lì si accede ad una sala principale di circa 60mq (divisibile il almeno tre locali), con un alto soffitto soppalcabile con travi a vista. Da questa sala principale arriva ad un locale più piccolo, con un balcone da cui si scende alla seconda corte esterna. Qui troviamo altri due locali indipendenti al piano terra. Questi due locali, se uniti con un piccolo aumento di cubatura, possono dar vita ad una comoda dependance, autonoma, con sua corte ed accesso su strada. Il locale è stato ristrutturato nel 2003, includendo il rifacimento del tetto. E' dotato di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, cisterna da 1.000 litri di acqua, canna fumaria a norma e forno a legna. La superficie delle aree coperte è pari a circa 144 mq, mentre le corti esterne misurano un totale di circa 200 mq ed il terrazzo 30 mq. Il calcolo ragguagliato di tutte le superfici, porta ad una superficie commerciale totale di 162mq. Il prezzo indicato è riferito al solo acquisto dell’immobile, non dell’attività. - Classe: G

Nell’elegante quartiere Fleming, in Via Fabbroni, proponiamo un’elegante appartamento di circa 160 mq. posto al quarto piano di un elegante palazzina e  composto da ingresso, salone doppio, quattro camere, tre bagni e un ampio terrazzo, completano la proprietà un comodo box e un locale al piano terra. L’appartamento è in buone condizioni e ottimamente divisibile in due unità abitative. Il quartiere Fleming, tra i più esclusivi di Roma, gode di tutti servizi commerciali, banche, ufficio postale, ospedali e scuole. E’ servito, inoltre, da tutti i mezzi di trasporto pubblici verso il centro della città e comodo per raggiungere il raccordo anulare. Si presta ottimamente per famiglie o per investimento in quanto in zona è in corso di completamento la costruzione del  nuovo Centro  Paideia - Classe: G

Mostacciano - In complesso residenziale con servizio di portineria e giardino comune, vi propongo in vendita luminoso bilivello posto all'ultimo piano con sottotetto in uno stabile di soli 4 piani. L'appartamento al suo interno si compone di: ingresso - salone doppio - cucina abitabile - 3 camere - doppi servizi finestrati e due balconi. Una scala interna collega alla soffitta formata da un unico ambiente studio-relax in parte spiovente e servizio. Di pertinenza all'immobile un box auto. La caratteristica principale della casa è rappresentata da un'ottima esposizione su due lati che garantisce una grande luminosità agli ambienti e la vista aperta sul verde. Le condizioni interne sono buone e l'ultima ristrutturazione risale al 2003 con rifacimento completo degli impianti sia elettrico che idraulico. Classe Energetica G (253 kWh/mqa) - Classe: G - IPE: 253,00 kWh/mq annum

Composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera e bagno, balcone di 20 mq con una stupenda vista libera da costruzioni. L'esposizione è a sud-est, dove nasce il sole. La casa è caratterizzata da porte in legno, infissi in legno e doppio vetro, e aria condizionata sia in soggiorno che in camera. Completa la proprietà la cantina ed il posto auto scoperto. La Rustica - La Rustica è la zona urbanistica 7D del Municipio Roma V (ex Municipio Roma VII) di Roma Capitale. Si estende sulla zona Z. VIII Tor Sapienza e, in minor parte, sulla zona Z. IX Acqua Vergine. È situata a est della capitale, internamente e a ridosso del Grande Raccordo Anulare e l'A24 Strada dei Parchi, dalle quali è direttamente accessibile tramite uno svincolo. Facilmente raggiungibile anche dalla linea ferroviaria FL2 dalla stazione La Rustica Città o La Rustica UIR, oltre che dai autobus TPL 447 e 543. Il quartiere è completo di tutti i principali servizi ed impreziosita da un curato parco attrezzato. - Classe: G