Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Dolcevita (25704)

All’interno dell’esclusivo residence “Ala di Gabbiano” edificato negli anni ’70, e dotato di servizio di portineria, piscina, campi da tennis ed area ricreativa riservata ai condomini e ai loro ospiti, abbiamo il piacere di mettere in vendita una porzione di villa di ampia metratura con giardino privato. L’immobile si sviluppa su due livelli, questa l’attuale distribuzione degli spazi: Piano terra: giardino perimetrale con alberi ad alto fusto di circa 250 mq, con barbecue ampio salone con camino cucina abitabile cameretta servizio con doccia e ripostigli Piano primo: 2 ampie camere (una con balcone vivibile) con condizionatori d’aria bagno con vasca Consistenza abitazione: mq catastali 133 E’ inclusa la quota di 1/53 della proprietà condominiale; sono inclusi i mobili. Costi condominiali circa Euro 1320/anno Riscaldamento autonomo con gpl - possibilità collegamento alla rete diretta a metano Impianto di allarme - Classe: G

E’ un vero piacere poter gestire la vendita di una delle proprietà più esclusive della Sabina, la Torre degli Orsini di Stimigliano, edificio vincolato dalla soprintendenza dei beni culturali, ricco di storia e grande fascino. Palazzo Orsini Cenni storici Il Palazzo Orsini ha origine strutturale intorno al XIV secolo, per opera dei figli di Giordano Orsini ai quali fu dato il potere su Stimigliano. È molto probabile che il Palazzo sorga sui resti di un'antica villa romana. Esso è costituito da tre corpi principali che si dispongono a "C" intorno a un cortile interno. Sul lato destro rispetto alla Piazza Vittorio Emanuele, si erge un torrione che è visibile a molti chilometri di distanza. Si accede al palazzo da un antico portale bugnato, gli appartamenti sono decorati con affreschi del XVI secolo, probabilmente della scuola di Taddeo Zuccari. Dal cortile si accede nella cappella gentilizia, inaugurata nel 1595 come riportato sull'epigrafe posta nella cappella stessa. Si può ammirare all'interno un affresco rappresentante la Fuga in Egitto. (fonte: http://it.wikipedia.org/wiki/Stimigliano#Monumenti_e_luoghi_di_interesse) Attuale disposizione degli ambienti Ala Torre Piano terra: Ingresso/salone con soffitti a volta Piano primo: Ampia cucina soffitti in legno, salone con camino travi a vista, sala da bagno, balconcino, balcone Piano secondo: camera singola,bagno con doccia, camera matrimoniale, bagno con doccia, soffitto travi in legno, corpo torre Piano terzo: corpo torre Piano quarto: corpo torre Piano quinto: splendido terrazzo di copertura panorama 360° (presa d'acqua e elettricità) Ala Palazzo Orsini Piano primo: “Stanza azzurra”: camera affrescata con soffitto a cassettoni decorato Salone di ampia rappresentanza con affreschi (scuola Taddeo Zuccari), soffitto con travi in legno, 4 grandi finestre e camino Ampia sala da pranzo “Sala Samaritana” con affresco Taddeo Zuccari Cucina (con secondo ingresso), salottino, Piano secondo soffitto con capriate in legno: camera grande, bagno di servizio ampia camera con bagno e camera di passaggio affrescata Piano terzo: camera panoramica con bagno tre piccole camere, ripostiglio Androne e scalone d'ingresso principali: in comune con altri proprietari Cappella gentilizia: in comproprietà per 5/10 Cortile delle armi: in comune con altri proprietari Possibilità di acquistare un appartamento indipendente di circa 120 mq con doppio ingresso indipendente dall'androne principale e dalla scala principale al prezzo di Euro 120.000,00 Gli affreschi necessitano di un attento restauro, il tetto e i solai sono stati integralmente ristrutturati Destinazioni d'uso privilegiate: Hotel di charme, location per cerimonie ed eventi, abitazione privata - Classe: G

Sito in una delle zone più antiche di Roma dove moltissimi patrizi romani possedevano ville e vigneti, proponiamo in vendita una villa bifamiliare circondata dalle bellezze della natura. La superficie totale della villa è di 414mq, suddivisa su più piani. E’ circondata da un giardino di proprietà di ca. 60mq ed un orto di ca. 40mq. La prima villa si sviluppa su due piani con una superficie totale di 239mq. Il soggiorno si trova al pian terreno mentre al primo piano si trovano le tre camere da letto, i due bagni e la cucina. La seconda villa ha una superficie totale di 175mq e si sviluppa su due piani con l’accesso separato. Il primo piano è composto da ingresso, salone e cucina abitabile e il secondo piano è composto da tre camere mansardate, due bagni ed una grande terrazza. La proprietà non essendo abitata per molti anni necessità di una ristrutturazione totale, e questo lavoro è stato tenuto in considerazione nella valutazione, rendendo il prezzo molto appetibile a chi ha intenzione di realizzare la villa dei propri sogni. Ideale per una o due nuclei familiari è perfetto per bambini. La villa si trova già catastalmente divisa in due unita’ immobiliari. - Classe: G

Relais Palazzo Palesa è uno stupendo palazzo rinascimentale del 1400, antica residenza dei Conti Piccolomini, come testimonia lo stemma che sovrasta la porta d’ingresso e successivamente acquistato dalla nobile famiglia Palesa di Padova. Oggi trasformata in un’ elegante Dimora Storica dal fascino particolare, adibita ad attività ricettiva. Il Relais è stato interamente e sapientemente restaurato mantenendo tutti gli elementi originali ed offre ai suoi ospiti, 6 camere con bagno ognuna con caratteristiche diverse, arredate con mobili d’epoca. La prima colazione viene servita negli antichi ed affascinanti “granai” o “celle” e che si affacciano su un delizioso giardino nel quale spicca un monumentale alloro di 150 anni. E’ presente una spaziosa cucina, un ampio soggiorno oltre ad altri vani destinati agli usi più diversi (locale caldaia, ripostigli, lavanderia ecc). Ad impreziosire il Palazzo e renderlo ancora più interessante e confortevole è la seconda ala, attualmente adibita ad appartamento degli attuali Proprietari che risulta ben separato dall’ala Relais ma al tempo stesso anch’esso perfettamente integrabile con il resto della Dimora per chi volesse ampliare lo spazio Commerciale. In ultimo troviamo una grotta scavata nel tufo e dei pittoreschi sottotetti, dai quali si gode di una magnifica vista sulla valle. Tutti questi elementi contribuiscono ad offrire il profumo di un tempo che tra questi muri sembra essersi fermato. Il Relais è entrato dal 2014 nel registro delle Eccellenze Italiane, associazione che si prefigge di far emergere e valorizzare i marchi e la qualità dei prodotti italiani e di informare i cittadini sulle novità del Made in Italy. L’antico borgo medioevale di Celle sul Rigo si trova in una posizione dominante e di grande interesse naturalistico - culturale della Val D’ Orcia, tra il Monte Cetona e Amiata al confine con Umbria e Lazio, a soli 3 km dalle famose Terme Fonteverde di San Casciano dei Bagni. Territorio ricco di storia e cultura, un tempo tappa indispensabile per i viaggiatori della via Francigena che discendevano e risalivano la penisola, ed oggi meta ambita per gli amanti della natura e dell’arte, per coloro che amano le tradizioni, la tranquillità e la buona cucina. Ad impreziosire la storia di Celle fu senz’altro il soggiorno del poeta Giosuè Carducci che qui seguì il padre nella sua professione di Medico e prese come sua dimora temporanea proprio l’odierno Relais Palazzo Palesa . Nelle immediate vicinanze dell’antico borgo, oltre ad un comodo ed ampio parcheggio, ci sono centri ricreativi quali: scuola di equitazione, tennis, percorsi in Mountain Bike ed escursioni guidate per visitare le bellezze archeologiche e paesaggistiche del luogo. A pochi km sono ubicati centri artisticamente famosi come Montepulciano, Montalcino, Pienza, Orvieto e Viterbo. In breve Via Carducci 30 – Celle Sul Rigo - San Casciano: Superficie 600 mq su 3 piani fuori terra, Sottotetto da Ristrutturare, Grotta, Garage, Giardino - Classe: G

A 20 minuti dal rinomato quartiere dell’Eur, precisamente nel quartiere Selvotta, ho il piacere di proporvi in vendita un villino di 200mq con portico e giardino, costruito nei primi anni 2000 formato da due porzioni immobiliari attualmente collegate al piano seminterrato. Ogni appartamento è composto da: al piano terra da un ampio soggiorno che affaccia sul patio, con angolo cottura e servizio; al primo piano entriamo in una bella camera matrimoniale con balcone vivibile dalla vista aperta, un servizio ed un comodo spazio da utilizzare come ripostiglio. Il piano seminterrato è stato unito creando un grande open space attualmente adibito a salone con pranzo e cucina a vista. Di pertinenza giardino privato e posto auto scoperto. Un immobile ideale per chi pur alla ricerca di grandi spazi non vuole rinunciare alla vicinanza con la città. - Classe: G