Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Dolcevita (25704)

Sono lieta di presentarvi un delizioso appartamento in un quartiere ben servito e semi-centrale. L'appartamento è di 94 mq interni lordi, suddiviso in: ingresso con zona guardaroba, salone, cucina, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali e un bagno. L'appartamento è in ottimo stato interno accessoriato di aria condizionata e servito da porta blindata. L'immobile è ubicato al primo piano, tuttavia gli affacci laterali fanno risultare l'appartamento silenzioso e abbastanza luminoso. Lo stabile è servito da portineria. Chiamami per un appuntamento - Classe: G

San Paolo - Adiacente metro Marconi/San Paolo a due passi università Roma Tre, precisamente in via Gaspare Gozzi angolo Via Laurentina, proponiamo in vendita immobile di 120 metri quadri. L' appartamento in buone condizioni è composto da ingresso, ampio salone con parquet, due ampie camere da letto, cucina abitabile da dove si accede a un balconcino, doppi servizi di cui uno in camera con doccia invece l' altro con vasca e un ripostiglio. Il palazzo è stato ristrutturato di recente. Marconi (in antico Piana di Pietra Papa) è la zona urbanistica 15A del Municipio Roma XI (ex Municipio Roma XV) di Roma Capitale. Si estende sul quartiere Q. XI Portuense, sulla piana delimitata dalla ferrovia Roma-Pisa e il tratto di fiume Tevere tra Ponte di ferro e Ponte Marconi. La zona confina: a nord con la zona urbanistica 16D Gianicolense a est con la zona urbanistica 11A Ostiense a sud con la zona urbanistica 11B Valco San Paolo e 15C Pian due Torri a ovest con le zone urbanistiche 15B Portuense e 16A Colli Portuensi L'urbanizzazione della zona, formalizzata già nel Piano regolatore del 1931 prevedeva di proseguire, nella destinazione industriale dei terreni a sud di Roma compresi nelle due anse del Tevere fra Testaccio e la Magliana, la linea di sviluppo urbano già identificata e avviata dallo Stato Pontificio, e particolarmente da papa Pio IX. Dopo l'Unità d'Italia si stabilirono così in riva destra del Tevere i grandi stabilimenti Mira Lanza, Molini Biondi, Società anonima Oliere, la raffineria della Purfina, favoriti dalla vicinanza della ferrovia e del Tevere. L'abitato moderno si sviluppa lungo l'asse stradale di viale Guglielmo Marconi e lungo l'asse secondario di via Quirino Majorana (cosiddetto Nuovo Trastevere). La zona fu abitata, economicamente attiva ed intensamente frequentata fin dall'epoca romana, sia come area agricola, che come scalo fluviale, che come sede della Via Campana con adiacenti aree sepolcrali, e presenta quindi vari siti di interesse archeologico, tra cui: una necropoli dell'età repubblicana e un deposito-magazzino a via Pierantoni; mausoleo convertito in cisterna, basolato della via Campana e Terme di età imperiale a Pozzo Pantaleo (ex Purfina); nella zona di Pietra Papa resti di una villa romana agricola e di darsene I siti di interesse storico sono: Casa Vittoria; Asilo nido Fantasia; Case operaie di via dei Papareschi; Società Colle e concimi; Scuola Pascoli; Mira Lanza (edifici vari); Autoparco della Croce Rossa; Teatro India; Molini Biondi. La zona è collegata tramite il ponte dell'Industria, o ponte di ferro, e il ponte Guglielmo Marconi, con la zona urbanistica 11A Ostiense, nel quartiere omonimo. Un terzo ponte ciclo-pedonale, ponte della Scienza, la cui costruzione è stata terminata nel 2013, è stato dichiarato agibile il 29 maggio 2014. E' raggiungibile dalla stazione ferroviaria di Roma Trastevere. - Classe: G

La riserva naturale della Selvotta è un grande appezzamento di terreno di circa 20 ettari all’interno del quale negli anni ’70 furono edificate un ristretto numero di grandi ville con zone verdi private. Ricade nel comune di Formello e nella zona protetta del Parco di Veio tuttavia si colloca breve distanza dal Cassia bis (Veientana), circa 5 minuti in auto, e a 10 km dal GRA all’innesto con la via Flaminia. La villa si compone di due unità catastali ed è circondata da un parco di circa 4000 mq con alberi ad alto fusto. Ogni unità si compone di 3 livelli (serviti da comoda scala interna) questa la divisione di ogni singola unità: Livello Terra (altezza soffitto m 3,50) In entrata: grande patio con superfici vetrate e forno in muratura, Ingresso, salone triplo, sala da pranzo con splendide vetrate sul parco, tinello e cucina con terrazzo e balcone, studio, ripostiglio, bagno. Parco Parco privato di circa 4000 mq con alberi ad alto fusto e piante ornamentali Livello Primo/Piano mansarda - altezza massima soffitto m 3,60 - Ampia suite padronale (22 mq), stanza spogliatoio, grande stanza da bagno con vasca e doccia (18 mq), camera matrimoniale, camera con bagno e terrazzo Livello S1 - altezza soffitto m 2,28 - Box auto doppio con serranda basculante - Ingresso, studio, palestra, cucina, due camere con accesso indipendente dal giardino, due bagni, centrale termica. Intercapedine su tutto il perimetro della villa. Dotazioni 3 impianti di allarme e di impianto di irrigazione automatico suddiviso in 9 settori. Energia Caldaia a pellet, pannelli solari Consistenza Metratura catastale interna 842 mq (effettiva residenziale 601,65 mq, non residenziale mq 281,30) Rendita catastale Eur. 4.028,36 (A/7) x 2 - Classe: D - IPE: 65,30 kWh/mq annum

In signorile palazzo d'epoca con ascensore, nello storico Rione Monti, delizioso trilocale di 71 mq con doppia esposizione. L'appartamento è così composto: un ingresso, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una seconda camera con due letti singoli. soggiorno, cucinotto ed un comodo bagno con finestra fuori dalle camere ma che può essere facilmente accorpato ad una delle tre stanze. Non ci sono spese condominiali. Ottimo investimento! Rione Monti - Monti è il primo rione di Roma, indicato con R. I. Il nome deriva dal fatto che con il termine li monti si intendeva la vasta zona, poco abitata, che comprendeva il colle Esquilino, il Viminale, parte del Quirinale e del Celio fino al confine delle Mura aureliane. Oggi il Quirinale, Castro Pretorio ed il Celio non gli appartengono più, ma il nome è rimasto. Oggi il rione è molto ampio, e urbanisticamente assai composito: si va dalle zone di intensiva urbanizzazione ottocentesca (come quella tra il Viminale e il Quirinale, con asse su via Nazionale, e tutta l'edilizia di via Cavour e via Merulana) e ancor più recente (come quella tra l'Esquilino e il Celio, con asse su via Amba Aradam), al parco archeologico costituito dalla zona Colle Oppio - Colosseo - Ludus Magnus - Foro di Nerva - Foro e Mercati di Traiano. - Classe: G

Porta San Sebastiano - Villa su tre piani di 378 mq con parco sulle mura Aureliane di 30.000 mq. Salone doppio, 4camere, 4bagni, 2cucine, piscina e garage. La proprietà di 30.000mq si trova nell’antica via di Porta San Sebastiano, una strada ricca di storia, aperta solo alla circolazione  dei residenti. La strada prende il nome dalla monumentale e meglio conservata porta delle mura Aureliane. Fin dal medioevo il nome di porta S. Sebastiano, fu scelto in ricordo del martire cristiano sepolto nella basilica sulla via Appia poco fuori delle mura.   Questa elegante Villa che si sviluppa su tre piani è circondata da un parco che si apre sulle antiche e maestose mura Aureliane.  Il sogno unico di passeggiare nel proprio giardino e poter toccare una storia ricchissima di quasi 2000 anni, il piacere di leggere un libro all’ombra dei numerosi alberi ad alto fusto che spiccano sul verde prato inglese che circonda la piscina in muratura davanti al grande patio coperto. Al piano terra della villa si trova la zona giorno con un salone dotato di grandi vetrate che danno sulla proprietà, una sala da pranzo una cucina e un bagno. Al secondo piano raggiungibile con una coma scala (possibilità di realizzare un ascensore) ci sono tre camere da letto 2 bagni e vari disimpegni. Al piano seminterrato si trova una bella camera con bagno, una seconda cucina, l’appartamento per la servitù, un’ampia e comodissima stanza armadi, ed un’altra zona di servizio. La casa è completamente ristrutturata e rifinita, dotata di un sofisticato impianto d‘allarme e climatizzata. A completamento della proprietà, troviamo anche un garage e delle strutture di supporto per la gestione della casa e del giardino. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum