Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Diamante (36772)

Al Marco Polo a circa 800 mt dal mare in una zona con tutti i servizi e le comodità, si vende un appartamento di circa 60 mq situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile è così composto: ingresso in sala/soggiorno con angolo-cottura, accesso a terrazzo con zona tecnica, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. A corredo della proprietà posto auto scoperto numerato ad uso esclusivo nello spazio condominiale. La zona presenta facilità di parcheggio per gli ospiti. Le spese condominiali ammontano a circa 60,00 € mensili e sono comprensive di acqua mentre il riscaldamento è autonomo. L'appartamento subito abitabile si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie anche all'intervento di restyling subito recentemente dalla palazzina....questo per voi è un bel valore aggiunto perchè vi trovate l'immobile ringiovanito senza nessun'altra spesa.....ottimo anche come investimento...che aspettate??? Chiamate per una visita sul posto. Annuncio redatto sulla base APE del 16/10/2017: Classificazione Energetica: F. Indice prestazione energetica non rinnovabile EP gl,nren 105,18 kWh/m2 anno. Indice prestazione energetica rinnovabile EP gl,ren 7,39 kWh/m2 anno. - Classe: F - IPE: 105,18 kWh/mq annum

TRAMONTI INDIMENTICABILI, COMFORT, GIARDINO E...NO COMMISSIONI! Se avete l'animo romantico ve ne innamoretere a prima vista. E se non siete particolarmente romantici, inevitabilmente lo diventerete. Anche nelle giornate grigie il panorama è veramente bellissimo ma nelle giornate appena un po' più limpide sarete sbalorditi e affascinati dall'incredibile vista che si aprirà di fronte a voi. Dall'Isola d'Elba fino al promontorio di Porto Venere, l'Isola della Capraia, la Gorgona e l'isola del Tino vi sembreranno veramente ad un passo e subito dietro non sarà insolito scorgere anche la costa nord della Corsica. La spaziosa terrazza, ideale per le serate d'estate (ma con un bel gazebo lo sarà anche d'inverno), una fantastica cena o il semplcie spuntino godendovi lo stupendo spettacolo del tramonto o il verde del vostro giardino privato che avrete sicuramente curato con divertimento e attenzione ai particolari. E in un luogo così, seppure non siate isolati, il relax anche dopo la giornata più impegnativa sarà sempre un premio sicuro.. Anche d'inverno, vicini al caminetto con lo scoppiettare della legna che vi terrà compagnia e riscalderà gli ambienti e le amicizie. Insomma, alzarsi al mattino e gustare il primo caffé felici di rimirare la splendida natura che vi circonda, sarà davvero un bell'inizio di giornata. Sempre. inoltre, i molteplici ambienti che offre (l'ampio giardino, la rimessa / laboratorio per chi è appassionato di bricolage, il garage ricovero per la vostra moto o una piccola auto o per i vostri hobby), l'ampio soggiorno con balcone, la cucina tinello, l'ampia camera da letto e...insomma, avrete tutto quello che serve per una casa che può essere sia la "casa vacanza" sia la casa stabile dato che non sarete distanti dalla civiltà: in 15 minuti siete nella movida di Viareggio e della Versilia e in poco più nella ricca storia di Lucca. Volendo, con una semplice ritinteggiata sarà immeditamente abitabile. Oppure, con un po' di modesti interventi potrà tornare al suo splendore originario. Se poi avete piacere di sfruttare meglio gli spazi potrete decidere per una parziale ristrutturazione e ricavare una spaziosa taverna dalle due cantine o una seconda camera modificando una porzione del primo piano, magari rendendo anche più agevole la scala esistente. Insomma, dipende solo da voi, dalle vostre esigenze ma scoprirete che ne vale sicuramente la pena, sotto ogni punto di vista. E, tutto sommato, l'impegno è decisamente contenuto. Ultimo, ma non meno importante : a parte il buon prezzo, soprattutto considerata l'ampia superficie e l'assoluta unicità e come di consueto in parte negoziabile, questo immobile è inserito nello speciale programma Remax "No provvigioni" per l'acquirente (*) . Ciò significa che al prezzo finale di acquisto l'acquirente non dovrà aggiungere alcun costo per l'attività di intermediazione; decisamente una opportunità da non perdere! (*) residueranno solo i costi Notarili e di registrazione. - Classe: G

Dovete solo scegliere l'utilizzo ideale per le vostre esigenze. Potete trasformala nella vostra Villa di pregio o ricavarci più di un appartamento, ognuno autonomo ed indipendente. In più, cosa sicuramente non frequente in questi genere di Borghi, avete un'ampia resede / giardino privata, garage e posti auto assolutamente esclusivi. Arrivare a casa e scaricare la spesa e posteggiare l'auto non sarà più una preoccupazione. Nemmeno per i vostri amici quando verranno a trovarvi. Se la scegliete come "seconda casa", considerata la collocazione in un accogliente borgo abitato ed a metà strada fra Lucca, la Versilia e Pisa, sarà facile anche offrire ospitalità per soggiorni vacanza e mettere a reddito l'immobile nei periodi in cui non ne fate uso personale. La ristrutturazione è importante ma la potete concepire con molta libertà e questo è certamente un notevole vantaggio. Il fabbricato nacque come annesso di campagna e possiede spazi ampi che si prestano ad essere suddivisi agevolmente e un esteso spazio esterno privato che accoglierà comodamente il cantiere cosicché, seppure si tratti di una ristrutturazione pressoché completa, l'impegno economico sarà indubbiamente più contenuto rispetto alla maggior parte di fabbricati simili. Insomma, è senza dubbio una proprietà che dischiude non poche opportunità reali : - Dimora personale di pregio perfettamente adattata alle vostre esigenze e aspirazioni di vita, oppure - Accogliente abitazione per più nuclei familiari, oppure - Soluzione abitativa da mettere a reddito per soggiorni vacanza oppure una miscela delle tre cose, a vostra scelta. N.B. Al momento il fabbricato è tutto accatastato in categoria C/2 e C/6. L'indicazione del no. camere è solo ipotetica, dato che dipenderà dalla ristrutturazione che verrà effettuata dall'acquirente. Ultimo, ma non meno importante : a parte il buon prezzo, soprattutto considerata l'ampia superficie e l'assoluta unicità e come di consueto in parte negoziabile, questo immobile è inserito nello speciale programma Remax "No provvigioni" per l'acquirente (*) . Ciò significa che al prezzo finale di acquisto l'acquirente non dovrà aggiungere alcun costo per l'attività di intermediazione; decisamente una opportunità da non perdere! (*) residueranno solo i costi Notarili e di registrazione. - Classe: G

Sulle colline tra Lucca e il mare, in un contesto paesaggistico di grande valore, si trova questa splendida tenuta con antica casa padronale del 1300, gli annessi e il terreno di 20 ettari, di cui 2 di vigneto. Storicamente la dimora fu della nobile famiglia Mansi, un convento e antica posta che ospitava i pellegrini che percorrevano la via Francigena, che vi passa accanto. Ristrutturata con materiali di altissimo livello e la più minuziosa attenzione, la dimora ci accoglie al piano primo con il suo fascinoso salone di 130 mq, la cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino del 1500, 3 camere, 3 bagni, stanza armadio e ripostiglio. Al piano terra sono stati realizzati 4 appartamenti per affitti turistici, 1 appartamento con 2 camere da letto e bagno e 3 appartamenti con 1 camera da letto e bagno. E' possibile unire uno o più appartamenti per avere spazi adatti ai propri desideri. Poco distante dalla casa padronale si trova l'annesso di 150 mq con cantina attrezzata per la produzione di vino ed un appartamento soprastante con cucina, soggiorno, 2 camere da letto, bagno. Ideale anche come alloggio per il personale domestico. Non poteva mancare la piscina panoramica, 6 metri per 12, a sfioro, con spogliatoio. Il terreno di 20 ettari che circonda la tenuta è parte a vigneto, che può produrre fino a 50 mila litri di vino San Giovese, parte ad oliveto con 1.200 piante e boschi. Nelle giornata terse lo sguardo arriva al mare della Versilia che ci porta il suo leggero vento...non è facile descrivere questo ambiente suggestivo... - Classe: G

NUOVO PREZZO: Nella zona ovest di Lucca a circa tre km dalle mura urbane, si vende un appartamento di circa 75 mq situato al piano primo di una palazzina ristrutturata sia esternamente che internamente nel 2010/2011. L'abitazione si presenta con: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, ampio bagno con vasca e ben due ripostigli. A corredo della proprietà un terrazzo con zona tecnica, una cantina separata, un posto auto privato e giardino condominiale. Libero e subito abitabile. Ottimo anche come investimento. Annuncio redatto su base APE del 30/03/2016 Classe Energetica: F Indice prestazione energetica non rinnovabile EP gl,nren 191,73 kWh/m2 anno. Indice prestazione energetica rinnovabile EP gl,ren 3,42 kWh/m2 anno. - Classe: F - IPE: 191,73 kWh/mq annum