Scheda Agenzia Immobiliare MONTEFELTRO LIVING (77560)

In zona poco distante dal centro di Mercatale, VENDESI complesso immobiliare completamente indipendente con scoperto di grande dimensione. L’immobile nasce come villa bifamiliare, disposto su due livelli di 200 mq cadauno, oltre a locali sottotetto abitabili che di fatto compongono una terza unità autonoma. Al piano terra, coperto a terrazzo, troviamo anche un grande locale di oltre 100 mq destinato a laboratorio. Sullo scoperto, ricco di vegetazione, sono stati edificati due garage con struttura in c.a. di buone dimensioni, oltre a piscina incassata (sul lato retro, ben esposta al sole ma appartata), oggi non funzionante, ma di facile riattivazione. La struttura, in buono stato di conservazione, può essere suddivisa in 3/4 appartamenti indipendenti. Perfetto come spazio turistico-ricettivo, B&B o simile.

Nel Borgo di Pietrarubbia, uno dei più antichi castelli del Montefeltro, caratterizzato da un impianto semplice ma di grande capacità difensiva (Castello recinto) che gli ha permesso di rimanere intatto nel tempo, completamente ristrutturato e pieno di fascino VENDESI casa indipendente sita in un piccolo complesso residenziale dislocata su tre livelli oltre a terrreno di proprietà a pochi passi dallo stabile. Al piano primo si sviluppa la zona giorno con cucinotto, ripostiglio e ampio soggiorno-pranzo dotato di camino. Al piano secondo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e bagno padronale; mentre al piano terra ( oggi accessibile solo dall’esterno ma volendo si potrebbe ripristinare una vecchia scala interna ) troviamo un piccolo monolocale dotato di cucina e bagno. L’immobile si presenta in un buono stato conservativo, abitabile fin da subito con le utenze tutte allacciate e funzionanti. Ideale per chi cerca un appoggio per week-end di relax all’insegna della natura e del bel paesaggio.

A pochi chilometri dal centro storico di Urbino, dichiarato patrimonio dell’Unesco nel 1998, vendesi storico casolare (risalente alla fine del ‘700), collocato in aperta campagna pertanto libero sui quattro lati compreso terreno ad uso seminativo e bosco della superficie di 7 ettari. L’immobile risulta completamente restaurato all’esterno, dove sono stati recuperati i materiali originali. All’interno la ristrutturazione ha toccato il piano nobile ove sono stati utilizzati materiali di pregio nel rispetto della tradizione impreziosito da arredi ed elementi di design. La superficie complessiva è pari a circa 215 mq, sviluppata su due piani: al piano seminterrato troviamo ampia taverna di circa mq 60 da ultimare, garage di circa mq 40 (dotata degli allacci idrici e predisposizione bagno) oltre a locale cantina; al primo piano si accede per mezzo di graziose scalette in laterizio, una loggetta con copertura lignea dalla quale si apre la vista sul verde intorno funge da foyer all’ampio salone dotato di camino da cui si accede alla cucina abitabile, ad uno studio/soggiorno e per mezzo di disimpegno ad camera da letto matrimoniale, al bagno dotato di vasca ed una camera da letto doppia con accesso diretto alla grande terrazza esterna. A terra è stato riutilizzato il vecchio pavimento in cotto montato in maniera tradizionale, il solaio a vista dal piano nobile ha travi e travicelli in legno con pianellato in cotto bicromo, il camino sulla stanza d’ingresso è di grandi dimensioni in mattoni. Il terreno ha un estensione pari a 7,0796 ettari forma un unico corpo. La porzione destinata a seminativo (oltre 4 ettari) è pressoché pianeggiante, adiacente l’edificio. Il bosco è composto anche da una castagneta da frutto.

Nella frazione di S. Sisto, 10 km circa da Piandimeleto, si vende casa singola con scoperto, composta a piano terra da: soggiorno, sala da pranzo, bagno; al piano primo 2 camere da letto oltre ad altro bagno. A piano seminterrato garage, cantina e 2 ripostigli. Lo scoperto attorno la casa è di circa mq 1400, ben coltivato e con molte piante da frutto. L’edificio è stato recentemente ristrutturato, pertanto si presenta quindi in buone condizioni.

Nelle colline del Montefeltro a pochi km da Lunano, in posizione dominante sulla vallata del fiume Foglia si trova azienda agricola di ettari 13, con annessi casali crollati, frazionata in 2 parti. Lotto A di ettari 6,3 di terreno agricolo di cui ettari 3 seminativi ed il resto bosco e pascolo, annesso rudere di circa mq 200 situato in bellissima posizione panoramica ad € 124.000. Lotto B, di ettari 6, 8 di terreno agricolo di cui ettari 4 seminativi ed il resto bosco con presenza di castagni e pascolo, annesso rudere di circa mq 350 sempre in posizione panoramica ad € 134.000. Il podere è servito da ottima strada bianca, luce ed acqua sono limitrofe le case. Naturalmente il podere è vendibile in unica soluzione e precisamente ettari 13,2 di terreno agricolo di cui ettari 7 seminativi con 2 casali collabenti ad € 240.000 . Annesso alla proprietà è possibile comprare ulteriore terreno di circa ettari 5. Per info rivolgersi ai contatti sottostanti.