Scheda Agenzia Immobiliare MONTEFELTRO LIVING (77560)

A Mercatale di Sassocorvaro, oggi centro di numerose attività commerciali, VENDESI appartamento posto al primo piano di una palazzina dislocata su due livelli, raggiungibile tramite scale esterna comune. L’immobile, attualmente locato, ma ottimo come rendita, ha una superficie commerciale di circa 128 mq ed è composto da ampio soggiorno, cucina, disimpegno 2 bagni di cui uno padronale, ripostiglio, 3 camere da letto, di cui 2 con accesso diretto al vasto terrazzo che si estende su tutta la parte sinistra dell’abitazione e che propone un’ampia veduta sul paesaggio collinare circostante, per un totale di circa 30mq.

A Piagnano, uno dei borghi più belli del Montefeltro, VENDESI appartamento in pietra con ingresso autonomo e piccolo giardino di 60 mq. L’appartamento è stato, di recente, oggetto di restauro. Disposto su due piani, l’abitazione si sviluppa al piano terra che risulta così composto: ingresso, soggiorno, cucina con camino, camera da letto e bagno con doccia per una superficie di circa mq. 73. Al piano interrato, accessibile dall’esterno, dispone di ampio locale in pietra con travi in legno di rovere da adibire a taverna e comoda cantina per un totale di 81 mq circa.

Su un pianoro a circa 5 km dal centro abitato di Sant’Angelo in Vado (dinamica cittadina del Montefeltro con oltre 4000 abitanti) VENDESI classico edificio della campagna Marchigiana. Corpo centrale su due livelli con copertura a capanna con annessi piccoli volumi di servizio. Le facciate sono interamente in pietra, gli infissi in legno dotati di persiane esterne di tinta verde. Il recente restauro a sposato i canoni della bioedilizia, con particolare attenzione all’isolamento acustico, termico e elettromagnetico. La struttura è oggi adibita a agriturismo e si compone di tre piccole unità immobiliari indipendenti al piano terra, mentre al piano nobile a disposto un grande alloggio del proprietario. L’immobile è inoltre dotato di impianto solare- termico di recente fattura composto da impianti tecnologici collocati solo all’interno del locale tecnico. Lo scoperto esclusivo esterno, oltre alle piantumazioni verdi, è dotato di piscina interrata di discrete dimensioni a pianta curvilinea, in posizione isolata e con ottima esposizione al sole. Inoltre la proprietà gode di oltre 50000 mq di terreno (boschivo e seminativo) che formano unico corpo, all’interno del quale trovasi vecchio casolare, oggi collabente, di possibile ricostruzione. La villa dista circa 100 km dall'aeroporto di Ancona, circa 65 km dalla stazione ferroviaria di Pesaro 60km dagli stabilimenti balneari di Riccione e solo 25 km dalla Riserva Naturale della Gola del Furlo.

In posizione isolata e ben esposta al sole, distante soli 10 minuti dal centro urbano di Mercatello sul Metauro, azienda agricola composta di 60 ettari di terreni e ben cinque fabbricati. Il COTTAGE GUINZA, ristrutturato nel 2012, è autonomo ed indipendente. Interamente in pietra locale si compone di due livelli: il piano terra open space con cucina completa di tutti gli accessori, al piano inferiore con accesso anche dall’esterno un grazioso bagno con camera doppia; L’azienda agricola di cui fa parte il fabbricato (situato a circa 600 mt s.l.m.) è raggiungibile attraverso una strada quasi esclusivamente pianeggiante di cui solo l’ultimo breve tratto risulta bianca. Il sito colpisce il visitatore per le sue peculiari caratteristiche: panoramico, incontaminato, molto verde e silenzioso. Idoneo per attività immerse nella natura incontaminata, in virtù di ampi spazi pianeggianti attorno agli edifici e luoghi già destinati al ricovero degli animali di piccola taglia.

A Macerata Feltria, famosa per le sue terme, VENDESI, in posizione dominante, villa indipendente dislocata su 2 livelli. Raggiungibile da strada provinciale poco trafficata, gode di ultimo tratto privato, beneficiando inoltre di ottima privacy e ottima vista sulle colline circostanti e sui massicci del Monte Carpegna. La villa si svilluppa al piano terra e al piano primo. Il piano terra, con due ingressi indipendenti, è composto complessivamente da 2 cucine/soggiorno abitabili, 2 camere da letto e due bagni. Il piano primo, raggiungibile esclusivamente da scala esterna e quindi completamente indipendente è composto da atrio centrale che suddivide la zona giorno (con cucinotto+cucina abitabile e soggiorno), dalla zona notte che comprende 3 camere da letto e 1 bagno. L’immobile in buonissime condizioni , con una superficie totale di 260 mq, gode inoltre di ampio balcone con veranda di circa 24 mq, garage esterno con capanno/magazzino e circa 2000 mq di corte esclusiva recintata che circonda l’abitazione. Prezzo 480.000€. MOLTO TRATTABILE.