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Viale Baccelli - CHIANCIANO-TERME (SI)
Mq: 124
Costo: V: 399,000
Nel cuore del centro storico, al secondo piano di un palazzo nobiliare con ascensore, un appartamento in fase di ristrutturazione, di ca. 124mq su tre livelli, che al termine dei lavori presenterà soggiorno con angolo cottura, camera con bagno en suite in un mezzanino e altra camera con bagno en suite al terzo piano. Il palazzo risale al XVI e anche se non ci sono fonti certe sembra essere attribuito ad Antonio da San Gallo il Vecchio, architetto della famiglia Medici, molto presente sul territorio poliziano nel Rinascimento. Presenta in effetti gli stilemi tipici dell'architettura del 1400 con bugne aggettanti in travertino che tendono ad appiattirsi nel passaggio ai piani superiori, elemento che vuole sottolineare ulteriormente la solidità della costruzione. Una residenza d'epoca di grande charme e lusso considerando il minuzioso ed elegante, nonchè preciso, restauro eseguito dalla sovrintendenza che sarà concluso tra qualche mese. La struttura è stata tutta completamente consolidata ed avrà una moderna impiantistica. Tutti i pavimenti sono in cotto antico rettangolare o quadrato, salvo delle aree in grès porcellanato. Il palazzo sarà fornito di ascensore ed ogni appartamento avrà la sua cantina di pertinenza con accesso sul retro del palazzo, in un area estremamente interessante con pareti in pietra e mattoni. In totale ospiterà 11 appartamenti e saranno regolamentati da un condominio. Il riscaldamento sarà centralizzato con contatori individuali. L'appartamento si trova al secondo piano della palazzina. Il disimpegno precede il soggiorno con angolo cottura, l'ambiente è luminosissimo grazie alle tre finestre, fabbricate su misura, che si affacciano sulla valle che circonda Montepulciano da dove si scorge anche una parte del centro storico. Travi e travicelli al soffitto in legno naturale e cotto a terra lo rendono un immobile dal gusto tipico Toscano. Scendendo al piano ammezzato troviamo un ampia e luminosa camera da letto con bagno en-suite. Al terzo piano invece nell'attico un'altra camera da letto con bagno. Una volta finito sarà uno dei gioielli della cittadina, ospiterà prime case di famiglie importanti del paese che si sono già prenotate il proprio appartamento e sarà ideale per una seconda casa o un pied-à-terre da affittare magari per il weekend o a settimane ricavando anche un reddito. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 95
Costo: V: 289,000
Appartamento al primo piano servito di ascensore, in fase di ristrutturazione di circa 95mq che al termine dei lavori presenterà soggiorno con camino e angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Il palazzo risale al XVI e anche se non ci sono fonti certe sembra essere attribuito ad Antonio da San Gallo, il Vecchio architetto della famiglia Medici molto presente sul territorio poliziano nel rinascimento. Presenta in effetti gli stilemi tipici dell'architettura del 1400 con bugne aggettanti in travertino che tendono ad appiattirsi nel passaggio ai piani superiori, elemento che vuole sottolineare ulteriormente la solidità della costruzione. Una residenza d'epoca di grande charm e lusso considerando il minuzioso ed elegante, nonchè preciso restauro seguito dalla sovraintendenza che sarà concluso tra qualche mese. La struttura è stata tutta completamente riconsolidata ed avrà una moderna impiantistica. Tutti i pavimenti sono in cotto antico rettangolare o quadrato, salvo delle aree in grés porcellanato. Il palazzo sarà fornito di ascensore ed ogni appartamento avrà la sua cantina di pertinenza con accesso sul retro del palazzo, in un area estremamente interessante con pareti in pietra e mattoni. In totale ospiterà 11 appartamenti e saranno regolamentati da un condominio. Il riscaldamento sarà centralizzato con contatori di calorie individuali. L'appartamento si trova al primo piano, gli ambienti sono molto luminosi e ampi. Il soggiorno con soffitto affrescato ospita l'angolo cottura sotto al soppalco, mentre la zona living e sala pranzo sarà davanti al bellissimo camino in pietra serena. Grandi scaloni di cotto facilitano l' arrivo alle finestre, che sono tutte state completamente fabbricate su misura. Una delle stanze ospita un ampia camera da letto con bagno en-suite, mentre la seconda camera da letto con il bagno sarà sul soppalco abitabile. A terra il cotto mentre nei bagni soffitti con travi in legno naturale. Una volta finito sarà uno dei gioielli della cittadina, ospiterà prime case di famiglie importanti del paese che si sono già prenotate il proprio appartamento e sarà ideale per una seconda casa o un pied-à-terre da affittare magari per il week end o a settimane ricavando anche un reddito. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 1,100
Costo: V: 395,000
Splendida masseria, immersa nella campagna salentina, a circa 2 km dalle coste incontaminate del parco marino di Porto Selvaggio e a ridosso di Torre Inserraglio. Il fabbricato si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato, nella zona centrale, dalla settecentesca torre da dove si può ammirare un piacevole paesaggio sulla campagna circostante. La superficie complessiva di circa 1.100 mq è suddivisa tra il piano terra dove si trovano l'ingresso, due camere con camino e bagno, una cucina, una sala ristorante con ampio portico, un antico forno, tre ovili con volte a stella e la predisposizione per cinque ulteriori bagni. Il piano primo, raggiungibile da una doppia scala, interna ed esterna, composto da dieci camere ognuna servita da un proprio bagno privato, due delle quali con volte a stella e una con camino. Attualmente l'immobile versa in discrete condizioni con parti già ristrutturate (impianto idrico ed eletttrico) e altre che ancora necessitano un intervento di recupero. All'interno del corpo masseria troviamo inoltre un antico pozzo ed una cisterna grazie ai quali possono essere resi irrigui i quattro ettari di terreno che appartengono alla proprietà. Un giardino antistante la struttura completa questa affascinante tenuta la cui destinazione attuale è ad uso agrituristico, ma considerate le sue potenzialità può essere adibita a uso commerciale o trasformata in una magnifica dimora privata. Possibilità di spostare la strada a sterro. - Classe: G - IPE: 166,00 kWh/mq annum
Mq: 450
Costo: Riservato
Esclusiva proprietà posizionata in uno dei luoghi più ricercati della Toscana, la Val d'Orcia, composta da un casale di 350 mq con quattro suite e una spa al suo interno, piscina esterna e 38 ha di terra con vigneto e uliveto, circondata da una fantastica vista panoramica. Magnifico il casale, attentamente ristrutturato, che ha mantenuto in modo organico la costruzione originaria, conservando i materiali dell'epoca come la pietra, il legno per le travi ed utilizzando solo materiali tradizionali come la terracotta ed il ferro battuto. Bellissimi i tessuti naturali utilizzati per dare un tocco di prestigio a questa bellissima proprietà composta da quattro suite, una cucina spaziosa e la zona living con un meraviglioso camino per una superficie complessiva di 350 mq su due livelli. L'abitazione è composta da un corpo centrale ed un vecchio granaio collegati da una corte interna dove è presente un grande forno a legna, a testimonianza della storia di generazioni di contadini che lo utilizzavano per preparare il pane e cuocere i mattoni, un vecchio abbeveratoio offre attualmente una stupenda Airpool Jacuzzi riscaldata in modo originale per gli ospiti della struttura. All'interno dell'annesso c'è ampio spazio adatto ad ospitare una palestra o una zona relax per lo yoga, oltre all'esistente cucina, un bagno ed una spa al piano primo con bagno turco e doccia con cromo e aromaterapia. Ottima l'esposizione, con una vista a 360 gradi, la proprietà comprende anche una piscina con acqua salata, con zona solarium, ed è il posto perfetto per godere dei colori unici dei paesaggi toscani. La zona intorno alla piscina è completamente attrezzata per barbecue da allestire sotto la pergola ed adiacente alla casa c'è un piccolo orto familiare, inoltre troviamo una metratura di circa 100 mq adibita a rimessa attrezzi e macchine agricole. Il terreno è di circa 38 ettari con vigneti, oliveto e terreno seminativo e rappresenta un vero e proprio tesoro di prodotti tipici, all'interno di una riserva naturale incontaminata, dove la proprietà con due ettari di uliveto a coltura di Correggiolo, Leccino, Moraiolo e Rosciola riesce a produrre dell'ottimo olio extravergine di oliva biologico con certificazione I.G.P. Vi sono inoltre 3,3 ettari di Chianti D.O.C.G. e vigneti I.G.T per la produzione di vino autentico toscano usando uve originarie come il Sangiovese, il Canaiolo, il Ciliegiolo, il Colorino Toscano e Malvasia Nera. Oltre a ciò, il terreno comprende anche nove ettari di bosco, 23 ettari di campi seminati in modo alternato sulle colline circostanti, dando vita così al paesaggio tipicamente toscano, con la naturale variazione dei colori stagionali. Una proprietà versatile, viene venduta completa di arredi e macchinari agricoli, che si presta a diversi usi. I primi servizi sono a circa 4 km, Pienza dista 9 km, da qui è facile raggiungere borghi e città d'arte quali Montepulciano, Montalcino, Bagni Vignone, Siena e Firenze, che caratterizzano questo ang - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 180
Costo: V: 175,000
Casale da ristrutturare per complessivi 180 mq su tre livelli più altre cubature da recuperare,resede privata di 1000 mq. L' immobile è collocato vicino a tutti i servizi, in zona dominante e dispone di luce e acqua. Ipe non assegnata - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
Mq: 104
Costo: V: 160,000
In zona centralissima, posizionata al secondo piano, di tre totali, all'interno di uno stabile signorile servito da ascensore, l'abitazione, in buone condizioni, si sviluppa su una superfice di circa 104mq composti da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, camera da letto, camera media e due bagni, di cui uno più grande. Fanno parte della proprietà un piccolo solaio e una cantina al piano terra. Termoautonomo a metano. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum
Mq: 100
Costo: V: 240,000
All'interno del Residence Baia Blu di Gallipoli, a soli 50 metri dal mare, lungo il corso Galileo Galilei, appartamento ubicato al piano primo composto da una zona soggiorno/pranzo, cucinotto completo di tutti gli elettrodomestici, due camere da letto ed un bagno per una metratura totale di 80 mq. più un ampio balcone di circa 20 mq. con vista mare. L'appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e viene venduto completo di arredo e di un box ubicato all'interno del residence. La strategica posizione in una delle zone maggiormente richieste, fa di questo appartamento un ottimo investimento come casa vacanza, vista anche la breve distanza da zone marine note come Baia verde, Punta della Suina e Lido Pizzo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 55
Costo: V: 95,000
Piccolo complesso di trulli saraceni ubicati a soli 4 km da Ostuni, la bellissima Città bianca situata tra la Valle d'Itria ed il Salento. Il fabbricato è composto da un primo trullo adibito a zona giorno con angolo cottura, un secondo trullo utilizzato come camera da letto ed in un terzo piccolo fabbricato adiacente è stato realizzato un bagno dotato di lavatrice e scaldabagno che fornisce acqua calda anche ad una doccia esterna. Completa la proprietà un terreno di 3.500 mq., dotato di impianto di irrigazione con temporizzatore, che circonda l'abitazione dove sono presenti 22 alberi di ulivo, alberi da frutta , un orto ed una casetta di legno adibita a rimessaggio. Un piccolo, ma vero angolo di paradiso, ideale per chi vuol trascorrere delle piacevoli e rilassate vacanze vicino a luoghi di cultura ed allo splendido mare delle coste pugliesi. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 190
Costo: V: 540,000
Nel cuore del centro storico, in un antico palazzo del XVI secolo, affascinante ed antica dimora ristrutturata e attualmente utilizzata come B&B, ubicata al secondo piano con soprastante terrazza dalla quale si può godere una vista spettacolare sui principali monumenti storici del centro storico di Lecce. La superficie del piano è di circa 190 mq ed è composto da 4 camere con bagno più un ulteriore camera al piano soprastante dove, sull'area solare di pertinenza esclusiva della proprietà, è stato realizzato un roof garden panoramico, completamente attrezzato per il massimo relax con lettini, sofà e poltrone, barbecue in pietra, illuminazione crepuscolare e filodiffusione. Le camere sono di varia metratura, ampie, luminose, ristrutturate e arredate con particolare gusto, i mobili sono stati realizzati appositamente su disegno del proprietario e le finiture interne come i comfort sono di alto livello. Una posizione strategica nel cuore della città che consente di raggiungere a piedi in breve tempo tutti i più importanti monumenti cittadini. Un B&B che vanta da parecchi anni ottime recensioni dai più famosi portali, sempre più richiesto da una vasta clientela soprattutto straniera e ubicato in un palazzo di particolare rilevanza storica tanto da essere segnalato come interessante esempio di architettura civile tardo cinquecentesca in Lecce e meritare, conseguentemente, il vincolo di tutela come oggetto di interesse storico artistico. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 90
Costo: V: 98,000
Nella frazione di Moiano, a pochi km da Città della Pieve, appartamento di circa 90 mq, al piano terra rialzato di un condominio di recente ristrutturazione. L'immobile è composto da ingresso, ampia e luminosa zona giorno con accesso al balcone,cucina abitabile con ripostiglio,disimpegno per accedere alla zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone, bagno di servizio e bagno padronale. Completa la propietà un garage di 13 mq ed un ampia zona condominiale utilizzata come parcheggio esterno.Tutti gli impianti sono nuovi a norma di legge.Termoautonomo a gas metano. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum
