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Viale Baccelli - CHIANCIANO-TERME (SI)
Mq: 120
Costo: V: 335,000
Caratteristico terratetto di 120 mq, con due camere da letto e meravigliosa vista panoramica sul paese di Montisi, all'interno di un antico Borgo Toscano, perfettamente ristrutturato. L'accesso all'immobile avviene dal cortile principale ed è composto al piano terra da un'ampia zona giorno con sala con camino tradizionale e cucina abitabile con apertura su una deliziosa pergola con vista panoramica, completa il piano un bagno di servizio. Al primo piano la zona notte, composta da due bellissime camere da letto e da un bagno con vasca. Una grande cantina, un piccolo giardino di 94 mq e una piscina condominiale, vicinissima, completano la proprietà. Passeggiare tra le colline infinite di questo luogo incantato, gli aromi inebrianti di timo selvatico e nepitella che delicatamente si frantuma sotto i piedi, in una cornice paesaggistica mozzafiato, rendono l'oggetto unico nel suo genere. San Giovanni D'Asso, a pochi km dal borgo, è l'espressione della vera essenza della Toscana con il suo paesaggio collinare ed i dolci pendii delle valli, giù fino al fiume Asso che scorre ai loro piedi. Il borgo è ubicato in posizone centralissima e si trova vicino alle città più importanti: 45 minuti da Cortona, 25 da Pienza, 15 da Bagno Vignoni, 20 da Montepulciano, 20 da Montalcino, 15 da Buonconvento e 15 da San Quirico D'Orcia. - Classe: F - IPE: 160,00 kWh/mq annum
Mq: 78
Costo: V: 160,000
Immerso nel verde a metà strada tra Città della Pieve e Chiusi, si trova all'interno di un antico borgo che preserva il carattere tipico Toscano con il comfort di una ristrutturazione ultimata nel 2010. La proprietà è completamente recintata e offre spazi private e condivisi. L'appartamento è di circa 78 mq, all'ingresso un posto auto esterno privato e un giardino, di ca 600 mq, ideale per mangiare al fresco accompagnati solo dai suoni della natura. Entrando si apre la zona giorno e subito si respira la tradizione con il legno delle travi al soffitto, pavimento in cotto, archetti a mattoncini che dividono gli ambienti, la cucina offre un accesso sul retro dell'edificio dove un ulteriore spazioso giardino offre molteplici possibilità di utilizzo. Completano la proprietà due camere e due bagni. I materiali di pregio e la location rendono questo appartamento un gioiello da vivere nel quotidiano per una famiglia che ama la natura o come seconda casa come angolo di paradiso dove ritirarsi per riposare. La proprietà offre oltre agli spazi comuni, dove animali e bambini possono correre liberamente, anche una piscina condominiale con vista su Città della Pieve. - Classe: F - IPE: 160,00 kWh/mq annum
Mq: 100
Costo: V: 160,000
Posizionata in un incantevole angolo di pace, a pochi passi dal cuore di Piazze, piccolo borgo nel comune di Cetona, in zona tranquilla ma non isolata, immersa nel verde con scorci intriganti sul Monte Cetona, ma anche sulle colline intorno a Città della Pieve, la proprietà è composta da un rudere completamente da ristrutturare, con una superficie totale di 100mq suddivisa in due piani, oltre a delle antiche stalle che si possono ripristinare, con circa 35mq di volumetria da sfruttare nella ristrutturazione. L'abitazione, tutta in pietre e mattoni antichi, presenta interessanti dettagli come la volte sul soffitto della cantina, costruite con mattoni grandi fatti a mano, chiaramente riutilizzabili e l'antica mangiatoia in pietra nella stalla. Tutto intorno il terreno è di circa 1h e 70, con uliveto, bosco, alberi da frutto e un fazzoletto di 68mq che ospitava una vigna che può essere ripristinata. Il confine della proprietà è tracciato da un corso d'acqua su di un lato, grazie al quale ci sono tre diverse sorgenti all'interno della proprietà, interessante è la dislocazione del terreno, che crea diversi angoli da poter sistemare ed utilizzare come zone relax o per eventuali attività all'aperto. Ideale per una giovane famiglia o coppia, o come investimento da poter magari inserire successivamente nel circuito degli affitti turistici. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
Mq: 90
Costo: V: 190,000
Nella campagna di Cetona, immersa nel verde e con stupenda vista panoramica a 360 gradi, casa indipendente da ristrutturare con 2,7 ha di terreno e con possibilità di ulteriore ampliamento dei volumi. La casa è distribuita su due livelli, al piano terreno ha 5 locali accessori e 3 ripostigli, di cui uno con accesso esterno collocato nel sottoscala che conduce al piano superiore, mentre il piano primo ha ingresso indipendente tramite l'alto portico coperto da vetrate con splendida vista panoramica, ed è composto da ingresso, area soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, piccolo bagno con doccia e camera matrimoniale. Staccata dalla casa, c'è anche una comoda rimessa di circa 20 mq.La proprietà è circondata da una corte di pertinenza oltre che dal terreno di circa 2,5 ha con uliveto, altri alberi da frutto e piccola vigna, non è isolata ma gode di un'ottima riservatezza essendo uno spazio ubicato in un paesaggio verdeggiante, con un bel ruscello che scorre ai piedi della collina, un contesto ideale per godersi la tranquillità della campagna toscana sia all'interno della propria residenza principale ma anche acquistando come seconda casa da utilizzare durante le vacanze.L'immobile richiede interventi di ristrutturazione che, una volta ultimati, permetteranno di godersi uno spazio idilliaco e vivere con serenità in un ambiente ideale per sfuggire all'affollamento delle città, benché sia anche una perfetta prima casa in campagna con ampio terreno da coltivare. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 255
Costo: V: 250,000
A pochi chilometri da centro di Castiglione del Lago, in una piccola frazione della campagna circostante, si trova questa storica proprietà che offre circa 230mq suddivisi su tre livelli, con un terreno di pertinenza di circa 800mq con uliveto. Già dalla facciata si percepisce l'importanza storica dell'immobile, non solo per la pietra e i mattoni ma anche per l'indelebile segno preservato delle schegge che durante la seconda guerra mondiale hanno colpito la frazione, facciata che è stata tutta completamente ristuccata contestualmente al rifacimento del tetto avvenuto nei primi anni 2000. Per il resto la struttura è in buone condizioni e offre riscaldamento con caldaia a legna e forse il restyling potrebbe essere necessario solo sull'impiantistica. Al piano terra troviamo i locali dedicati alle cantine ed ai fondi che accedono direttamente sul terreno retrostante. Tramite una bella scala si accede al piano primo dove a destra troviamo la cucina con il balcone e un caminetto più un'ampia e luminosa camera da letto con bagno. Il pavimento presenta le antiche mattonelle di graniglia con motivi geometrici interessanti. Sul lato sinistro invece un salotto con lavanderia e terrazzo oltre ad un'altra camera da letto. L'originale scala in cotto conduce al piano secondo dove si trovano ulteriori tre camere ed una stanza adibita a cucina e da qui si raggiungono le soffitte. Non solo materiali antichi ma anche la disposizione movimentata su tre piani rende questo immobile molto affascinante. Sul retro ci sono una ventina di ulivi che creano uno spazio perfetto per un BBQ o una zona relax. Gli utilizzi sono molteplici, comodissimo e spazioso per una famiglia, ideale per una residenza estiva nel cuore di un paesino a pochi km dal lago, una proprietà che permetterebbe anche la realizzazione di un B&B. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 200
Costo: V: 480,000
Ubicata nella caratteristica campagna di Ostuni, bellissima proprietà composta da più fabbricati accorpati, in parte recuperati ed in parte realizzati ex novo, a fronte di un intervento di ristrutturazione ed ampliamento di trulli e lamie esistenti. La superficie abitativa è di 200 mq ed è composta da un salone-living con camino, una cucina in muratura, due camere da letto con bagno en suite, una cantina da poter adibire come sauna, un trullo indipendente con camera da letto e bagno, più un'ulteriore lamia indipendente con camera da letto e bagno. La proprietà, completamente recintata da muretto a secco, è completata da un grande patio in muratura con volte a crociera, una piscina di 40 mq circa con dehor esterno, giardino con prato all'inglese e pavimentazione in pietra locale, un parcheggio auto, oltre ad un ettaro di terreno coltivato ad ulivi. I primi servizi sono a due km, Ostuni dista 7 km mentre Ceglie Messapica è a 10 km e l'aereoporto di Brindisi è lontano 30 km. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 130
Costo: V: 190,000
Villetta di nuova costruzione di 130mq con terreno circostante di 1000mq, con vista panoramica sul lago Trasimeno e sulle dolci colline di questa meravigliosa terra. L'abitazione si presenta in pietra e mattoni faccia vista, tipica dei casali di queste zone, e si sviluppa su due piani, al piano terra è prevista la zona giorno con entrata, un soggiorno, cucina abitabile con uscita sul giardino, un bagno ed uno studio/camera. Al piano superiore due camere, con terrazzo ed un bagno. La proprietà, circondata da un bel giardino con ulivi, al momento viene venduta al grezzo e quindi con la possibilità di cambiare anche gli spazi interni e la disposizioni degli ambienti. La villa viene venduta, ove richiesto, anche chiavi in mano alla cifra di Euro 300.000. Ci troviamo a pochi chilometri dal Lago Trasimeno, in zona semi residenziale e facilmente raggiungibile, vicino a tutti i servizi ed i comfort. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 75
Costo: V: 270,000
Nel piccolo borgo medievale di Montisi appartamento recentemente ristrutturato rispettando la struttura originale, conservando le pietre ed il tufo a vista e imbiancando le travi del soffitto come si faceva un tempo, arredato con mobili di antiquariato e con finiture di pregio. La storia di questo appartamento è davvero speciale: è stato costruito nel punto in cui finisce il tufo ed iniziano le pietre della base del Castello, letteralmente scavato nella pietra e porta con se almeno otto secoli di storia. Per una metratura totale di circa 75mq l'abitazione si sviluppa su due livelli, al primo piano troviamo un'ampio bagno con doccia e vasca, mentre il secondo piano è composto da un caratteristico soggiorno con pietre a vista e il soffitto alto, un'ampia cucina professionale dotata dei più moderni comfort e una camera da letto con piccolo studio. L'intero immobile è ricavato da tre unità differenti collegate nel corso degli anni: il soggiorno fa parte di un palazzotto nobiliare con le pietre a vista lasciate a ricordo della sua storia, la cucina in origine era un fienile, come si intuisce dalla finestra, la camera da letto è particolarmente romantica e confortevole, con un'incantevole vista sulle colline e sui tetti della via principale. Lateralmente è stato ricavato un piccolo studio con tufo a vista dove leggere, meditare, svolgere attività ricreative. Il bagno è anch'esso scavato nel tufo, con una doccia confortevole realizzata con un raro travertino di Rapolano Terme. I pezzi del bagno sono antichi, come il lavabo in marmo e la vasca da bagno in ghisa. Dalla sala bagno si accede ad un piccolo locale lavanderia con lavatrice ed asciugatrice. La proprietà è ubicata nel centro del paese, dove tutto succede lontano dai soliti cliché. Da qui è possibile partire alle scoperta delle città d'arte Toscane e delle tre zone vitivinicole da cui siamo circondati: Montalcino, Montepulciano ed il Chianti. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 51
Costo: V: 170,000
In un'elegante palazzina della centralissima zona Mazzini, delizioso attico posto al secondo piano con ascensore, con ampio terrazzo. L'immobile, distribuito su una superficie coperta di 51 mq ed una scoperta di 108 mq, è composto da un ingresso soggiorno, angolo cottura separato, camera da letto e bagno. Completano la proprietà una comoda verandina adibita a lavanderia ed una meravigliosa ed ampia terrazza a livello, un elemento unico che pochi immobili del centro cittadino possono vantare. Una bellissima dimora fornita di rifiniture di ottimo livello qualitativo, pavimentata con parquet e dotata d'infissi con doppio vetro camera. La superficie coperta può essere ampliata, avendo questo appartamento ulteriore volumetria esprimibile non ancora sfruttata. Questa è un'ottima soluzione immobiliare per chi voglia un esclusivo pied-à-terre nella centralissima piazza Mazzini o come sicuro investimento, date le sue evidenti potenzialità e caratteristiche che lo rendono molto ambito nel mercato delle locazioni. - Classe: F - IPE: 160,00 kWh/mq annum
Mq: 50
Costo: V: 110,000
Salento, a San Foca, a pochi passi dalle splendide spiagge del litorale adriatico salentino, appartamenti di nuova costruzione in contesto residenziale con ottime rifiniture di ca 50mq. Gli appartamenti, con possibilità di scelta tra piano terra, primo piano e duplex, si compongono di ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere letto e un bagno, veranda per il piano terra, balconcino per il primo piano. Il duplex, che si sviluppa su due livelli, ha sia la veranda che il balconcino. Gli infissi sono di ottima qualità, la pavimentazione in marmo e ogni appartamento dispone di posto auto all'aperto. Ottimo per passare i propri giorni di vacanza, ideale anche per un investimento. I prezzi vanno dai 110.000 del piano primo ai 125.000 per il piano terra fino a 135.000 per il duplex. Lecce dista 23 km, Otranto 22km mentre l'aereoporto di Brindisi è lontano 68 km. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
