Scheda Agenzia Immobiliare LOGICA IMMOBILIARE (55999)

A circa 12 km da Lecce e 10 dalle spiagge del mare Adriatico, ubicata nella piazza principale del paese, bella proprietà da ristutturare di circa 215mq totali distribuiti su tre livelli, suddivisa in tre appartamenti indipendenti, con annessi terrazzino e cantina per ulteriori 55mq. L'appartamento principale, di 130mq, è composto da ingresso in ampio androne (con volte a stella e muri a faccia vista) da cui si diramano due rampe di scale, una che conduce ad una cantina seminterrato (con volta a botte), e l'altra che conduce al primo piano. Da qui un disimpegno conduce a destra all'interno di un ampio vano con bagno ed accesso al lastrico solare e ad un terrazzino, e a sinistra dà accesso a tre ampie camere, due delle quali con balcone che affacciano sulla piazza principale,un altro bagno completa l'abitazione. Il secondo appartamento ha il suo accesso dalla strada laterale, dispone di un piccolo ingresso con scale che conducono al primo piano. Qui un disimpegno separa due mini appartamenti, per un totale di 85mq, uno composto da ingresso, soggiorno, camera e bagno, l'altro da due camere e bagno. Ideale per un'attività ricettiva, vista la vicinanza a famose località balneari come San Foca, Torre dell'Orso e Otranto, ma ottima anche come abitazione privata. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicata all'interno del centro abitato di Santa Maria al Bagno, splendida proprietà che si estende su 3000 mq a soli 900 metri circa dalle spiagge del litorale del mar Ionio, a pochi chilometri dal famoso centro di Gallipoli. Il fabbricato principale è una bellissima villa concepita per offrire il massimo del comfort e dove, al centro degli ampi spazi esterni attrezzati, si apre la splendida piscina (12 x 6m) in cui immergersi ascoltando la musica che passa in filodiffusione. La villa si sviluppa su due livelli : al pianterreno si trovano 3 camere da letto delle quali una matrimoniale con bagno en suite, letto a baldacchino e volta a botte, una seconda sempre matrimoniale e la terza con letto alla francese, servite da un comodo bagno con box doccia. Una scala interna conduce al piano superiore, lanima della casa, dove si sviluppa la zona giorno composta da una bella cucina superaccessoriata, accanto alla quale si aprono la sala da pranzo, il salottino rialzato ed un raffinato bagno con vasca. Nella zona esterna attorno al piano, un grazioso porticato ombreggiato ed attrezzato con panche in muratura e cuscini garantisce momenti di estremo relax; è inoltre presente un gazebo con tavolo e sedie per pranzare e cenare allaperto, a due passi dalla piscina, dove è allestito anche un angolo bar. Indipendenti dal nucleo centrale della villa vi sono altre due unità abitative : la prima è una dependance situata al pianterreno, composta da una zona ingresso con divano letto, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia; la seconda, in posizione sopraelevata allinterno della proprietà, è una caratteristica pajara, finemente ristrutturata e composta da una camera da letto con bagno. Lultimo livello della villa è un esclusivo angolo relax allesterno, impreziosito da una vasca idromassaggio jacuzzi usufruibile da più persone. La superficie coperta totale è di 250 mq. circa, le zone esterne coperte circa 120 mq. e la restante superficie è adibita a terrazzi, zona piscina, giardino e posti auto collocati nella zona vicina all'ingresso carraio che si trova ad un livello inferiore rispetto a quello dell'abitazione. Una proprietà importante, rifinita ed arredata con estremo gusto, ottima per chi vuole fare un investimento da adibire a casa vacanza, ma nel contempo ideale per chi vuole un'abitazione originale ed esclusiva da vivere quotidianamente in una delle zone più ambite del Salento. La proprietà dista 15 minuti a piedi dal mare, 28 km da Lecce, 9 km da Gallipoli e 58 km dall'eroporto di Brindisi. - Classe: F - IPE: 160,00 kWh/mq annum

A soli 6,5 km dalle spiagge di Campomarino (TA) ubicata nel cuore del Salento ionico, immersa nei famosi vigneti del vino Primitivo, abitazione di campagna da ristrutturare della superficie di circa 130 mq immersa in un terreno di 7000 mq coltivato ad ulivi e composta attualmente da una veranda coperta con ingresso in un disimpegno, locale cucina pranzo, tre camere letto ed un bagno. Esternamente, adiacente alla veranda, si trova un annesso con locale ripostiglio e forno. Il progetto, già autorizzato con Permesso di Costruire rilasciato dal Comune di Sava, prevede la ristrutturazione di detta abitazione con il recupero della volumetria esistente con l'aggiunta di un portico antistante la veranda della metratura di circa 40 mq ed eventualmente un piano interrato di circa 80 mq. Per quanto riguarda l'interno dell'abitazione, il progetto prevede l'ingresso direttamente in un living destinato a zona giorno con le tre camere da letto ognuna con bagno en suite, mentre la realizzazione di una scala esterna rende accessibile e fruibile il lastrico solare. Negli ampi ed invitanti spazi esterni alla dimora è prevista una piscina delle dimensioni di mt. 4x10 oltre ad un bagno e ad una doccia esterna. La location della proprietà è al centro del triangolo ideale tra Taranto, Brindisi e Lecce, posizione strategica e comoda per raggiungere le principali località turistiche della Puglia meridionale e centrale, tra cui Ostuni, Otranto, Gallipoli e le splendide spiagge salentine. Un' abitazione ideale per chi vuole fare un investimento da adibire a casa vacanza, ma nel contempo ottima anche per chi vuole una casa immersa nella quiete della campagna da vivere quotidianamente. La proprietà viene venduta nello stato attuale, ma può essere proposta anche ristrutturata ed arredata chiavi in mano al prezzo di 400.000 euro. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nella frazione di Valiano, immersa nel verde ma a pochi passi dal centro abitato, si trova questa bella casa libera su tre lati, ad oggi suddivisa in due appartamenti indipendenti con un giardino di circa 3000mq su cui insistono due garage di circa 35mq totali ed un annesso agricolo trasformabile in abitazione di circa 83mq. Con ingressi indipendenti, entrambi gli appartamenti sono autonomi, al piano terra con una bella terrazza si accede al primo appartamento, di circa 50mq, composto da ampia e luminosa cucina, una camera da letto ed un bagno. Salendo le scale si accede all'appartamento più grande, quello che si sviluppa su due piani per circa 85mq: al piano primo ha un salone ed una cucina abitabile molto grande, mentre al piano secondo due camere da letto con bagno. Ogni appartamento ha nell'annesso un garage di pertinenza. L'affaccio sulle colline che ospitano le vigne del nobile di Montepulciano rendono questa posizione incantevole e tranquilla ma non lontano dai servizi di prima necessità. Nel giardino insiste inoltre un annesso agricolo di circa 85mq che potrebbe essere trasformato in dépendance. Una bellissima proprietà che offre molteplici utilizzi, da un B&B ad una casa per due nuclei familiari, un appoggio per le vacanze in Toscana oppure una residenza comoda per una giovane famiglia. - Classe: F - IPE: 160,00 kWh/mq annum

Delizioso appartamento situato nell'incantevole e caratteristico borgo di Città della Pieve, nei pressi della Piazza del Comune. L'abitazione è disposta su due piani e, dall'ingresso indipendente lato strada, si accede ad un locale adibito a zona giorno che conduce ad una suggestiva grotta in pietra. Una scala interna porta al piano primo che è composto da due camere ed un bagno. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato , caratterizzato da elementi tipici delle case del centro storico, come travi in legno di castagno e pianelle in cotto originali. L'immobile viene venduto chiavi in mano ( a lavori finiti ). - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum