Scheda Agenzia Immobiliare LOGICA IMMOBILIARE (55999)

Proprietà composta da otto abitazioni indipendenti, ubicata in uno dei luoghi più suggestivi della Puglia, Castro, denominata anche La Perla del Salento, immersi in uno spazio di rigogliosa vegetazione mediterranea, con affaccio sulla spettacolare costa Adriatica ed il suo incantevole mare. Otto appartamenti dislocati su piani terrazzati, per un totale di 430 mq coperti, ognuno dei quali con spazio esterno di pertinenza esclusiva o terrazza, 430 mq il totale di superfice scoperta, si susseguono dal parcheggio privato, di 170 mq, ubicato a monte fino ad arrivare in prossimità del mare attraverso una suggestiva scalinata che si snoda tra il verde delle abitazioni e confluisce nella calata a mare che dista solamente 150 metri dalla proprietà. Gli edifici sono di varie dimensioni, ben rifiniti e completamente arredati, dotati di inverter caldo/freddo così da poter essere abitati in qualsiasi periodo dell'anno. Attualmente tutta la struttura è utilizzata come Residenza per vacanze, ma la conformazione della proprietà, la dislocazione delle abitazioni, la loro vicinanza e nel contempo indipendenza e privacy, li rende particolarmente adatti ad un uso abitativo tipo cohousing, una forma di coabitazione ormai molto sviluppata anche in Europa. Una proprietà unica, eclettica e spettacolare, circondata da una dolce e avvolgente atmosfera che rende magico questo posto. Otranto dista solo 15 km, Leuca 25 km, Lecce 45 km e l'aereoporto di Brindisi 90 km. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Risalente alla fine dell'800, ubicata nel centro cittadino a due passi dal lungomare, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2007, sono stati realizzati ex novo due patii, anteriore e posteriore con la realizzazione di importanti colonne e cornici in carparo lavorate interamente a mano. Sono state recuperate le grandi ed alte volte a stella e restaurati gli spettacolari pavimenti a mosaico presenti nelle camere e nel salone interno. I lavori di ristrutturazione hanno riguardato anche gli impianti con la sostituzione di tutte le tubazioni idriche e fognarie, sono nuovi ed a norma tutti gli impianti elettrici, con scenografica illuminazione esterna a pavimento ed a parete, impianto TV satellitare in tutte le camere, impianto d'allarme con teleallarme, impianto di aria condizionata calda e fredda in tutti gli ambienti compresa la cucina, oltre ad un impianto di riscaldamento autonomo a gas con radiatori ovunque e produzione continua di acqua calda. L'abitazione ad un solo piano copre una superficie di circa 250 mq. ed è composta da un portico d'ingresso, doppio salone, tre camere da letto ognuna con bagno privato, bellissimo patio-salone d'inverno con grandi vetrate scorrevoli con zona pranzo e sedute che affacciano sulla zona esterna, grande cucina abitabile con tavolo centrale, ripostiglio, zona lavatoio, e scala interna che porta al terrazzo e dal quale si gode un panorama spettacolare. Una scala esterna porta ad una zona seminterrata dove si trovano due stanze con ingresso indipendente e bagno, docce esterne, un pergolato in ferro battuto ricoperto da stuoie di bambù con divanetto e tavolino esterni per il relax e la colazione. Il lotto copre una superficie di circa 1.400 mq. e sul terreno rimanente si possono edificare altri 360 mq. circa oppure una piscina. Il suolo infatti ricade su un area edificabile, con indice b5. Prezzo trattabile - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nel cuore dell'incantevole Valle d'Itria, tra Alberobello e Locorotondo, una lamia ed undici trulli uniti tra loro dalla tradizione rurale sono stati trasformati, attraverso un magistrale intervento di recupero, in un'ospitale dimora ricca di fascino, grande charme ed indubbia bellezza. Una perfetta armonia tra comfort moderni, elementi originali tipici dell'architettura locale ed organizzazione degli spazi abitativi rendono la proprietà particolarmente adatta ad un uso ricettivo, ma anche ad una suggestiva dimora privata circondata da circa 10.000 mq. di terreno coltivato ad uliveto con alberi secolari ed una spaziosa area lastricata in chianche locali con solarium ed una spettacolare piscina che rende particolarmente adatta la struttura anche ad una grande vivibilità esterna. L'abitazione ha una superficie totale di circa 230 mq. e si sviluppa partendo dalla casa principale che ospita un accogliente soggiorno, una piccola cucina di servizio, utile a tutti gli occupanti delle suite dislocate nei vari trulli che la circondano. Dal soggiorno si accede a tre camere matrimoniali, due delle quali anche con ingresso indipendente dall'esterno, ognuna con bagno en suite. Una dependance completamente indipendente ospita un'ampia camera matrimoniale sempre con bagno en suite ed un ulteriore camera con piccolo bagno privato ha l'ingresso da un piccolo terrazzo sovrastante il corpo principale. Sempre con ingresso dall'esterno, una seconda ampia cucina con dispensa e bagno, viene utilizzata per organizzare degli show coking grazie alla presenza di un grande tavolo centrale e di tutte le attrezzature necessarie ed idonee a tali eventi. La ristrutturazione non ha variato la morfologia originaria delle abitazioni, rispettando i collegamenti e gli ingressi esistenti ai vari trulli. Tutta la struttura è dotata di riscaldamento/raffreddamento a pavimento oltre alla presenza di termoconvettori di ultima generazione e di una riserva d'acqua mantenuta sempre calda per dare in qualsiasi momento la possibilità a tutti gli ospiti di poter usufruire contemporaneamente di docce calde. E' presente il collegamento all'acquedotto, a soli 80 mt dalla struttura, ma attualmente viene utilizzata per l'approvvigionamento idrico, l'ampia cisterna presente sotto il piazzale principale. Sono presenti inoltre un impianto di gpl con bombola interrata, impianto di irrigazione, impianto di videosorveglianza. Oltre alla superficie esistente è possibile effettuare un ampliamento di 75 mq. Una proprietà semplice ed elegante caratterizzata da un'infinità di bellissimi dettagli come la pavimentazione in pietra color crema e le bianche pareti che, insieme agli archi presenti nei trulli, rendono gli ambienti luminosi ed ariosi. Un accogliente rifugio immerso nella bellissima campagna circostante ubicata all'interno del noto percorso cicloturistico che collega Alberobello a Locorotondo. Un'oasi di tranquillità affacciata sulla natura e sulla magia unica dei colori e delle atmosfe - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicato in una zona residenziale e tranquilla, nelle immediate vicinanze del noto Club Azzurro a Porto Cesareo, appartamento posto al piano primo facente parte di un complesso di deliziose villette bifamiliari a schiera con ingresso indipendente. Un gradevole vialetto adornato da piante sempreverdi, fa da accesso all'abitazione che è composta da un ampio salotto, una cucina, due camere da letto, un bagno per una metratura di circa 65 mq. Due terrazzini di 10 mq. cadauno si trovano sui lati opposti dell'abitazione ed al piano superiore una panoramica terrazza, di 65 mq. dotata di gazebo e barbecue, ottima per cene conviviali all'aperto con la vista del mare che dista solamente 100 mt. circa dall'abitazione. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento, porte e finestre sono dotate di zanzariere, il servizio di acqua potabile è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. E' presente un pozzo nero per lo scarico delle acque reflue, la cucina si serve di bombole a gas ed il bagno è dotato di boiler elettrico. Oltre all'ingresso pedonale vi è anche un ingresso carraio, dotato di cancello automatico e relativo posto auto. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A soli tre chilometri da Lecce, antica dimora ubicata in Via Leopardi, nel centro storico di Cavallino, nelle immediate vicinanze del Palazzo Ducale e della Piazza principale del paese. Un intervento di ristrutturazione totale ed estremamente accurato ha trasformato l'abitazione in una proprietà molto particolare e di gran classe. L'ottimizzazione degli spazi, oltre alla scelta accurata dei materiali e delle finiture, conferiscono a questo luogo una particolare armonia ed un buon equilibrio tra interno ed esterno. L'abitazione di circa 170 mq. è composta da un locale cucina/pranzo, un soggiorno dal quale si accede ad un comodo soppalco utilizzato come ulteriore camera da letto, due bagni con doccia, un ripostiglio/lavanderia, due camere, un'utilissima e spaziosa cabina armadio ed un secondo ripostiglio. Un comodo androne unisce la corte d'ingresso con una seconda corte dove da una scala esterna si accede ad un'ampia e bellissima terrazza. L'ingresso alla proprietà è caratterizzato da un portale in pietra originario e conservato con estrema cura e centralmente porta l'effige del sommo poeta che dà il nome alla via. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum