Scheda Agenzia Immobiliare LOGICA IMMOBILIARE (55999)

A pochi Km di distanza da Sarteano, nel caratteristico borgo di Fonte Vetriana, tipico terratetto in pietra ristrutturato su 3 livelli di 104 mq con annesso giardino di pertinenza di 230 mq non adiacente alla casa. L'immobile è composto da 2 cantine e ampio fondo al piano terra, attraverso una scala si accede al piano primo dove troviamo un'accogliente zona giorno con grande camino e angolo cottura, camera matrimoniale, altre 2 camere matrimoniali e bagno con doccia al piano superiore. Giardino di pertinenza esclusiva di 230 mq non adiacente alla casa. L'immobile è stato ristrutturato mantenendo il sapore delle case tipiche toscane e allo stesso tempo risulta dotato di ogni confort.Classe Energetica: G - IPE: 160 - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

L'appartamento ubicato al terzo ed ultimo piano di una tipica palazzina, composta da sole tre unità abitative, è stato ristrutturato con cura mantenendo i particolari delle abitazioni del centro storico come il pavimento in cotto, le travi in legno a vista ed i vari dislivelli che danno all'abitazione un particolare fascino. Dall'ingresso si arriva in un piccolo spazio adibito ad angolo computer e da qui si accede alle due principali zone dell'appartamento : da un lato la zona notte è composta da una camera da letto, un piccolo disimpegno che funge da zona armadio ed un bellissimo bagno disposto su due livelli entrambi finestrati; frontalmente all'ingresso si entra nella zona giorno dove, in un unico locale, trovano spazio un'area soggiorno con camino, un angolo cottura con cucina realizzata su misura ed una zona pranzo da dove si può godere la vista sul suggestivo centro storico del paese. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

Nella stupenda campagna pugliese, splendida proprietà composta da una coppia di antichi edifici trasformati, attraverso un magistrale intervento di recupero, in un'ospitale dimora, immersa nel verde, ricca di fascino e grande charme. Un trullo a tre coni ed una lamia, di circa 135mq, gli elementi originari che contengono rispettivamente un'alcova, completamente vetrata, pensata per ospitare momenti di relax, la zona soggiorno con arredi e finiture di altissimo livello, una graziosa cucina che rispetta lo stile rurale dell'immobile senza però rinunciare alle comodità della tecnologia, tre camere da letto e due bagni. Non alterando le caratteristiche del luogo, questa proprietà è stata ampliata con la realizzazione di un'altra dependance in stile rurale, di circa 125mq, composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, ciascuna delle quali con bagno en suite ed un ampio ripostiglio. Una struttura di nuova realizzazione, leggermente distaccata e caratterizzata da un'ampia veranda che affaccia sullo splendido giardino magistralmente piantumato con vegetazione di vario tipo ed alberi di pregio. Completano la proprietà un piazzale pavimentato in pietra, un angolo barbeque con forno, un gazebo con tavolo esterno in pietra finemente rivestito con antiche maioliche, una piscina di 12x5 mt, doccia esterna; il tutto immerso in 20.000 mq. di terreno coltivato ad ulivi ed alberi da frutto e completamente circondato da muretti a secco. L'impianto di riscaldamento è a gpl., l'approvvigionamento idrico è assicurato dalla presenza di un pozzo artesiano, per lo smaltimento delle acque reflue è stata installata una fossa Imhoff e l'intera proprietà è dotata di una suggestiva illuminazione che nelle ore notturne la rende ulteriormente affascinante. Un accogliente rifugio in pietra e malta cementizia immerso tra gli alberi di ulivo, un'oasi di tranquillità affacciata sulla natura e sulla magia unica dei colori e delle atmosfere del territorio pugliese. Ostuni dista 12 km, il mare 6 km e l'aereoporto di Brindisi 27 km. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In un tranquillo e signorile contesto condominiale, ampio appartamento posto al sesto piano con ascensore. L'immobile, distribuito su una superficie coperta di 150 metri quadri, è composto da ingresso/soggiorno, ampia cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, balcone e veranda. Completano la proprietà un ampio box auto di 24 metri quadri ed una comoda cantina di pertinenza di 19 metri quadri. L'abitazione, pur necessitando di un intervento di restyling, si presenta in buone condizioni generali. Ubicato nelle vicinanze del servitissimo Viale Aldo Moro, si presta ad una clientela che ama proprietà di metrature generose, ampi spazi verdi esterni, senza però rinunciare ad i servizi e le comodità che la zona in cui è collocato può garantire. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Sul litorale che da Porto Cesareo conduce alle splendide scogliere di Porto Selvaggio, in località La Strea, bellissima villetta ubicata a 200 metri dalla spiaggia. La proprietà di recente ristrutturazione, è distribuita su un lotto di 450 metri quadri, con una superficie coperta di 190 metri quadri ed una scoperta di 260. Il corpo casa, data la sua attuale destinazione ricettiva, è composto da 5 monolocali con ingressi indipendenti, ognuno con bagno en-suite, attrezzati con angolo cottura, impianto di climatizzazione caldo/freddo ed arredi. Tutti gli infissi sono provvisti di doppio vetro camera che consente un ottimo isolamento termico ed acustico. Completano la proprietà un ripostiglio, un ampio spazio esterno piantumato con alberi da frutto che circonda la casa, una veranda che si affaccia sul prospetto principale ed una terrazza con una magnifica vista mare sulla baia de La Strea. Questa proprietà è l'ideale per chi voglia trascorrere le proprie vacanze a due passi dalle splendide spiagge di Porto Cesareo, godendo di un'ottima privacy, data la distribuzione e l'indipendenza dei singoli ambienti, con pochi lavori è possibile creare un'unica abitazione, ma anche un buon investimento per chi voglia mantenere la sua attuale destinazione d'uso che garantisce un'ottima rendita economica stagionale. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum