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Cinecittà - Via Bruno Pelizzi - Al primo piano di un edificio in cortina fine anni '70, in gradevole complesso di 4 palazzine nel verde, appartamento completamente ristrutturato. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera singola con bagno en suite, secondo bagno, cucina abitabile e disimpegno. Il soggiorno, la camera matrimoniale e la cucina affacciano su un' ampia terrazza di 20 mq, dotata di tende da sole e di un pratico lavandino. E' presente l'impianto di aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale. La porta è blindata. Completano la proprietà due cantine con finestra e un box auto. Vicinanza con la linea A della metropolitana, fermate di Subaugusta e Cinecittà. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La proprietà si trova alla confluenza di due torrenti incontaminati, il Vanoi ed il Lozen, appena ai margini del paese di Canal San Bovo, gioiello della Val del Vanoi, ottimo punto di partenza per escursioni di ogni genere e in tutte le stagioni. Qui nel 2007 è stato costruito l'edificio di 740 mq immerso nel verde con 18000 mq di terreno, pienamente attivo come bed and breakfast con ristorante, così strutturato: - al piano S1 il garage, la lavanderia, la centrale termica e il centro benessere completo di sauna, bagno turco ed idromassaggio e 3 vani per trattamenti estetici e massaggi; al piano terra sono la reception e tre delle camere con wc, (una attrezzata per disabili), la cucina con la sala ristorante, il salotto con tv, - al primo piano le altre cinque stanze con bagno ed una soffitta che fornisce ottime possibilità di ampliamento. In caso di investimento a reddito abbiamo contatti con potenziali gestori dell'attività. La struttura non e' stata data in affitto per permettere al futuro proprietario di scegliere quali parti della struttura gestire personalmente e quali parti affittare alla gestione di terzi . Quattro le attività : affittacamere, ristorazione, centro benessere e centro estetico, più l'uso del prato. - Classe: NC

Torrita Tiberina, a 3 km dalla stazione di Poggio Mirteto, 10 minuti in auto dal casello autostradale di Fiano Romano (A1 direz. Firenze), casa indipendente al centro del paese ma con affaccio panoramico sulla valle del Tevere. Disposta su tre livelli, per un totale di 80 mq commerciali (60 calpestabili), comprende al piano terra la zona soggiorno/pranzo con un alto soffitto di legno a travi e una parte controsoffittata a faretti, camino e cucinino con piano cottura a gas (metano da conduttura) Smeg, grande cappa, lavastoviglie 45 cm, frigo, vano per micronde, lavandino incassato su piano di lavoro in onice brown sudamericano. Dal soggiorno si accede al balcone con una bellissima vista sulla vallata, dove è possibile pranzare comodamente in due o cenare al chiaro di luna. Un graziosa scala con gradini in legno e ringhiera in ferro conduce al soppalco con lo studio (o zona letto per gli ospiti) e un bagno. Dal soggiorno un’altra scala scende al livello sottostante dove si trova una camera da letto con due finestre, armadio antico in noce massello adattato al vano muro, altri due comodi vani a muro ricavati uno sotto la scala e uno a parete, con prezioso guadagno di spazio, e un secondo bagno (entrambi i servizi sono completi di bidet e doccia). Sono stati previsti 5 comodi posti letto così distribuiti: un divano letto matrimoniale nel soggiorno, un divano letto singolo nella zona soppalcata (con bagno annesso), un letto matrimoniale tradizionale nella camera bassa (con bagno annesso). L’appartamento è stato sapientemente ristrutturato sfruttando tutti gli spazi per ricavare arredi a muro (libreria, piani portaoggetti, credenza e armadiature) e utilizzando materiali naturali o di pregio, come il peperino, il parquet di rovere anticato a listoni, il panga panga rifinito con tavole di castagno, le piastrelle dei bagni dalla finitura irregolare e dai colori ricercati. Il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova esterna (il ripostiglio in muratura è ricavato sul balcone ed è fornito di lavatrice); la camera da letto è dotata di radiatore ventilato per il riscaldamento istantaneo del locale. - Classe: F

Via Gerolamo Benzoni. Luminoso TRILOCALE arredato di 105 mq, ampio e spazioso in zona Eataly Ostiense, al terzo piano di una palazzina anni ’40 con ascensore. In buone condizioni, l’immobile si compone di ingresso-corridoio aperto tramite due archi su un bel salone doppio con due finestre su via Benzoni, cucina ottimamente arredata e abitabile; una porta divide il corridoio dalla zona notte con disimpegno su cui affacciano un bagno appena ristrutturato, due spaziose camere da letto di cui una con balconcino panoramico e un ampio ripostiglio-armadio attrezzato con mensole. L’esposizione è ottima, EST/OVEST. L’appartamento è libero da subito e la tipologia di contratto richiesta è 4 + 4 a persona fisica con cedolare secca. Strategico il contesto dove sorge l'immobile, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, in prossimità delle linee della metro A - Piramide e Ostiense e del polo universitario Roma 3. Le spese condominiali ammontano a 84 €/mese comprensive del consumo dell' acqua , il riscaldamento è autonomo, a completamento della proposta in locazione una cantina di 8 mq. La richiesta è 1500 €/mese. Solo referenziati. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nella parte più bella di Via Archimede, adiacente alla verdeggiante " Villa Elia", proponiamo in un elegante edificio, un bellissimo secondo piano di circa 140 mq. L'accesso al palazzo avviene tramite una tratto di strada privata, con possibilità di parcheggio per i soli residenti. L'appartamento presenta una pianta estremamente razionale, con ambienti ampi ed ariosi, dispone inoltre di due comodi balconi di cui uno con vista su villa Elia. Grande ingresso, grande rappresentanza, studio o terza letto, cucina abitabile, parte di servizio composta da zona lavanderia, camera e bagno di servizio. Zona letto composta da tre camere padronali, con aria condizionata, e due bagni, uno con vasca idromassaggio ed uno con doccia. Completa la proprietà una cantina - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum