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ITALY - PERUGIA – MARSCIANO - LUXURY ITALIAN PROPERTY - CASALE TIPICO UMBRO CON 7 APPARTAMENTI FINEMENTE RISTRUTTURATO CON CRITERI ANTISISMICI, CON PISCINA E GIARDINO DI CIRCA 5000mq . OTTIMA VIABILITA’ SITUATO IN POSIZIONE STRATEGICA A 15 MINUTI DALL’AEREOPORTO INTERNAZIONALE DI PERUGIA “ SAN FRANCESCO D’ASSISI ” DOVE ATTERRA ANCHE LA COMPAGNIA DI VOLO RYANAIR. la proprietà è stata trasformata dai proprietari in un Casale in cui spiccano l’eleganza dell’arredamento e l’attenzione per i dettagli, la struttura oggi si compone di 7 appartamenti, tutti di recentissima ristrutturazione nel rispetto delle norme antisismiche , ed ognuno dotato del suo spazio esterno riservato o di terrazza esclusiva. La struttura si trova nel cuore dell’Umbria in prossimità di una strada provinciale che permette di raggiungere con grande facilità tutte le principali città toscane e umbre come Assisi, che dista 25 minuti di strada, Todi, Spoleto, Spello, Gubbio, Città di Castello, Arezzo, Siena, Cortona, Città della Pieve etc. Roma è raggiungibile in 1 ora e mezzo di auto o di treno, dalla stazione Fontivegge di Perugia, così come Firenze. Vicino al casale si trovano due strutture per il golf: il golf club di S. Sabina che dista 6 Km e il Golf club Lamborghini che dista 20 Km., mentre a 3 minuti di macchina si trovano l’edicola, il forno ed il bar, il supermercato, banca, farmacia, scuole , chiesa, ospedale, università… Il supermercato più vicino è a 1 Km. In tutti gli appartamenti i proprietari hanno cercato di ricreare un’atmosfera familiare, al fine di poter soddisfare le aspettative degli ospiti che desiderano godere della quiete della vita agreste insieme alla raffinatezza di una struttura esclusiva. Completa la proprietà una splendida piscina ed un giardino attrezzato. Il casale è situato nel cuore della campagna umbra, a soli 15 minuti di auto da Perugia. Circondato dalle dolci e verdi colline di questa terra; la struttura si trova nel Comune di Marsciano lungo la direttrice che attualmente da Perugia porta a Marsciano, un tempo snodo tra le direttrici per Orvieto, il Lago Trasimeno e Città della Pieve; tra il secolo XIII e il XVI lo snodo contraddistinse la vecchia via Orvietana che collegava Perugia con Orvieto, il lago di Bolsena e la strada Francigena. Detto snodo, per merito dei Monaci Benedettini, si caratterizzava anche per la presenza di un fabbricato, il casale in questione, che un tempo fungeva da ricovero per viandanti, commercianti, pellegrini e sosta per cavalli. Ottima la viabilità, a soli 15 minuti dall'aeroporto Internazionale dell'Umbria-Perugia "San Francesco d'Assisi" che è un aeroporto civile che serve la regione Umbria, situato in località Sant'Egidio a 12 km di distanza dai centri di Perugia e Assisi. APE”G” – IPE 175.00 ITALY PERUGIA MARSCIANO RUSTICO CASALE CASA COLONICA WELLNESS NATURA BENESSERE PISCINA SAN FRANCESCO ASSISI AEROPORTO VACANZE CAVALLI MOUNTAIN BIKE LUXURY ITALIAN PR - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Orvieto città: sotto il Duomo , all'interno di un palazzo d’epoca totalmente ricostruito nel dopoguerra, vendiamo il piano nobile per una superficie complessiva superiore a mq.200 circa. Alla proprietà si accede da un ampio androne con grande scala; tuttavia, già al piano terra l'elegante corte con accessi alle pertinenze è di proprietà esclusiva: fanno parte del lotto il piano terreno - mq.110 circa - con la corte interna di mq.50 con portico di mq.30 e una bellissima cantina al piano interrato di mq.46. L'immobile, strutturalmente sano, necessita di ristrutturazione ma è dotato di un moderno impianto di riscaldamento. Gli ambienti sono molto grandi, con uno spazio iniziale che definire ingresso o corridoio è riduttivo: trattasi di una galleria di concezione rinascimentale, cui la prossima proprietà saprà dare una destinazione appropriata. Su questa galleria apre la vista sulla corte e sul Duomo, un grande ambiente potenzialmente cucina/sala da pranzo, una grande sala da bagno, quattro grandi camere con affaccio sul Corso. Alla proprietà si possono annettere altre due unità confinanti attualmente in vendita: - un appartamento di mq 145 con giardino di 135 e varie pertinenze inclusa un ingresso indipendente e una taverna su strada; - un appartamento di mq 120 con ingresso dallo stesso pianerottolo. - Classe: G - IPE: 1,00 kWh/mq annum

PIAZZA IRNERIO, ALL'INIZIO DELLA VIA AURELIA, ALL'INTERNO DI UN ELEGANTE COMPRENSORIO CON PARCO PRIVATO VENDIAMO APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE CON RIFINITURE DI GRANDE PREGIO. GLI IMMOBILI, DISPONIBILI IN VARIE METRATURE, SONO TUTTI DOTATI DI SPAZIO ESTERNO VIVIBILE (GIARDINO O TERRAZZA) E POSTO AUTO. COMPOSIZIONE: INGRESSO, GRANDE SOGGIORNO CON CUCINA ARREDATA E COMPLETA DI ELETTRODOMESTICI (POSSIBILITA' DI SCEGLIERE LE RIFINITURE), CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO E TERRAZZA. IL SOGGIORNO E LA CAMERA DA LETTO E HANNO ENTRAMBE UNA GRANDE PORTA SCORREVOLE CON ACCESSO ALLA TERRAZZA. PAVIMENTI IN LEGNO SIA ALL' INTERNO CHE ALL'ESTERNO, ARIA CONDIZIONATA, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO A CONSUMO, INFISSI TERMOACUSTICI, PORTA BLINDATA. DISPONIBILI VARIE METRATURE A PARTIRE DA 63 METRI QUADRI. IL COMPLESSO RESIDENZIALE CHE DISTA 500 METRI DA PIAZZA IRNERIO E DALLA STAZIONE DELLA METROPOLITANA, SI SVILUPPA IN UN PARCO E PARCHEGGIO PER LE AUTO. DISPONIBILI METRATURE PIU' AMPIE (SOGGIORNO, DUE LETTO, DUE BAGNI, CABINA ARMADIO, CUCINA E SPAZI ESTERNI MOLTO GRANDI) - Classe: A3 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Colle Prenestino : adiacente Via Prenestina e più precisamente Via Caiazzo vendesi appartamentino posto al secondo piano senza ascensore composto da soggiorno con angolo cottura camera da letto matrimoniale bagno ed annesso ampio balcone vivibile a livello con accesso sia dalla zona giorno che dalla zona notte, riscaldamento autonomo, ottimo stato, unica esposizione su Via Caiazzo, palazzina di recente costruzione, ben collegato poichè Via Prenestina è molto vicina e presenza in zona di tutti i servizi ( banche, posta, Supermercati ) completa la proprietà un posto auto scoperto. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ponza, via Chiaia di Luna, villa di 100 mq progettata dai famosi architetti Gabetti e Isola negli anni ’60. Situata in una splendida posizione panoramica, alta, fresca e ventilata a cavallo tra il porto e Chiaia di Luna. Fuori dal caos del centro abitato ma facilmente raggiungibile in pochi minuti sia in auto che a piedi (10 minuti) dal porto. La villa, a pianta quadrata, è composta al piano superiore da un soggiorno con angolo cottura e ampie vetrate sulla terrazza di 40 mq con vista panoramica sui due versanti di mare ( versante Chiaia di Luna con vista di Palmarola e versante porto) e due camere con bagno en suite con vista porto. Al piano inferiore troviamo la terza camera con bagno, il ripostiglio ed il serbatoio idrico che garantisce la riserva di acqua autonoma. La copertura a terrazza completa la proprietà. La villa è circondata da 3000 mq di terreno parzialmente godibile con zone d'ombra e barbecue. Le finestre delle camere sono studiate per godere della vista mozzafiato del porto. Riscaldamento autonomo con elegante stufa a legna nel soggiorno e radiatori elettrici. La villa e’ stata pubblicata nelle più importanti riviste d’architettura. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica