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Parioli, Via Lutezia, in un palazzo d'epoca con servizio di portineria, delizioso appartamento di 180 mq su due livelli. Ristrutturato con grande gusto e con bellissimo terrazzo di 31 mq. Al piano rialzato alto, di 14 gradini, l'appartamento risulta silenzioso e molto luminoso per le tante ampie finestre. Salone doppio con 3 finestre e con zona pranzo aperta sul terrazzo, che non essendo su strada, è silenziosissimo. Studio (o camera ospiti), 2 camere da letto, doppia cabina armadio, 2 bagni padronali in perfetto stato, armadi a muro, bagno ospiti. Dall'ingresso, con una comoda scala interna, si scende al piano terra dove si trovano una grande e bella cucina arredata di 25 mq, una zona lavanderia, camera e bagno di servizio. Parquet di rovere in tutto l'appartamento. Grande gusto e pronto per essere abitato. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Via Tiberina Km 9,200 - Comprensorio Colleromano: si propone la vendita di una villa disposta su tre livelli per un totale di 300 mq interni oltre a 1000 mq esterni. L'immobile, divisibile in due unità immobiliari indipendenti, è attualmente composto al primo livello da un grande soggiorno con camino con affaccio sul giardino, cucina a vista, un bagno ed un'ampia stanza guardaroba, al secondo livello da due camere da letto, due bagni, un soggiorno con camino ed una grande terrazza, al terzo livello da un soggiorno con cucina a vista, due camere e due bagni. - Classe: G

in via Vitellia, giusto davanti a Villa Pamphili, proponiamo in vendita un piccolo appartamento di design - mq 47 - all’interno di una struttura del 1.600 già pertinenza della Villa: ottenuto da una brillante reinterpretazione di quella che anticamente era una porzione delle scuderie di Villa Doria Pamphili, il loft sviluppa su due piani connessi da una elegante scala metallica. Da un piccolo ma godibilissimo giardino pavimentato - c’è impianto di irrigazione - si accede al piano terra, con a destra l’angolo cottura, sullo sfondo la zona conversazione e la finestra verso il parco. Il loft è caratterizzato dalla scala, tutt’uno con il pavimento in cristallo della zona studio al piano superiore; qui, verso l’interno tranquillo e silenzioso, è la zona notte; in direzione opposta, verso la strada e la villa, c’è una parete di armadiature e, infine, il bagno con doccia. I pavimenti sono in resina colorata, in bagno una lastra di travertino rosso; l'ambiente è condizionato caldo/freddo tramite splitter a parete; subito fuori dalla porta è un box-lavanderia-ripostiglio. L’immobile è servito da un posto-moto in cortile. Spese condominiali € 50/mese - Classe: G

SANTA MARINELLA - LOCALITA' CAPO LINARO - In una delle zone più esclusive di Santa Marinella ed all'interno di un comprensorio altamente signorile, proponiamo la vendita di una villa angolare composta da tre livelli più un'ampia sala hobby con camino, con uscita diretta sul giardino di 350 mq che circonda l'immobile. All'interno troviamo un salone, tre ampie camere da letto, cucina, servizi tripli e vari ripostigli. All'esterno troviamo un'ampia veranda coperta, un ingresso carrabile nella zona pavimentata del giardino e due barbecue in muratura nella zona a prato. L'immobile presenta vari balconi e terrazzi, più un solarium con vista panoramica verso l'Argentario. Il comprensorio ha all'interno due piscine, una per adulti e l'altra per bambini. L'ubicazione è tranquilla e riservata, a 50 metri dalla spiaggia ed a ridosso dei servizi principali. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Roma – Parioli – Via Michele Mercati . Appartamento di alta rappresentanza di 250 mq con terrazza di 35 mq, posto al piano secondo in villa dei primi anni ’20, immersa nel verde dell’ampio e curato giardino. Cantina di 33 mq e box auto doppio di 38 mq. L'appartamento, che occupa l'intero piano è molto luminoso, con quadrupla esposizione e affacci sul verde. Lo spazio interno è ripartito in ingresso aperto verso la zona giorno composta di luminoso salone con accesso alla terrazza, sala da pranzo, due stanze/studio; adiacente la zona servizi composta da cucina e lavanderia. Nella zona notte tre grandi camere da letto, tre bagni. Lo stato di conservazione dell'immobile è molto buono, in particolare dei pavimenti in parquet ovunque. Gli alti soffitti (mt.4,20) decorati con stucchi originari dell’epoca, forma e dimensione delle finestre, gli affacci nel verde, la silenziosità conferiscono all'appartamento caratteristiche di prestigio e al tempo stesso di confortevolezza molto elevate. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali €. 170 / mese. Categoria catastale A/7. Classe energetica G - Classe: G