Scheda Agenzia Immobiliare Le Case del Lago (19799)

Nesso, posizione centrale, servita e con bellissimo affaccio sul lago, appartamento trelocali più servizi di 80 mq in complesso residenziale. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano del corpo laterale, è libero su due lati ad angolo ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto ed un bagno. Posto auto coperto di proprietà. L’appartamento è immediatamente abitabile. Il complesso residenziale in cui è inserito l’appartamento è ben tenuto, con ampi spazi verdi, solarium, servizio di portineria e locali comuni. Si tratta infatti di una antica filanda ottocentesca ristrutturata integralmente posta in posizione dominante nella centrale frazione di Castello, a poche decine di metri dal lago. Nella stagione estiva è funzionante la bella piscina inserita nel giardino comune ad uso esclusivo e riservato dei condomini o dei loro ospiti. Nesso si trova in posizione strategica a metà strada tra Como e Bellagio, a 15 km dal capoluogo ed alla stessa distanza dalla cosiddetta Perla del Lario. Chi frequenta Nesso lo fa soprattutto per il fascino dei suoi borghi e per le bellezze naturali che lo contraddistinguono, prima su tutte l’Orrido che taglia in due il paese e che ne caratterizza il panorama anche visto dal lago. Le caratteristiche scalinate che portano al lago e alla passeggiata lungo la riva sono perfettamente inserite nel panorama che si presenta anche a chi si avvicina al paese dal lago. La vocazione turistica è molto sentita e le attività sono diverse e ben attrezzate. Il variegato e eterogeneo territorio si spinge fino ai Piani di Nesso, vera oasi di pace inserita in un contesto di naturale bellezza in mezzo al verde delle montagne. - Classe: F - IPE: 210,13 kWh/mq annum

In caratteristica casa semindipendente posta al limitare del dell’antico nucleo di Scerio, appartamento disposto su due livelli con cantina. E’ composto da soggiorno e cucina con camino al piano primo, camera da letto e bagno al piano secondo per circa 70 mq di superficie. Inoltre locale lavanderia e caldaia al piano seminterrato. Terrazzo di 20 mq. Riscaldamento termoautonomo a gas. L’appartamento si propone a chi ama le case tipiche del lago, non impegnative e in posizione tranquilla. Raggiungibile solo a piedi, parcheggio pubblico nelle vicinanze. Nesso si trova in posizione strategica a metà strada tra Como e Bellagio, a 15 km dal capoluogo ed alla stessa distanza dalla cosiddetta Perla del Lario. Chi frequenta Nesso lo fa soprattutto per il fascino dei suoi borghi e per le bellezze naturali che lo contraddistinguono, prima su tutte l’Orrido che taglia in due il paese e che ne caratterizza il panorama anche visto dal lago. Le caratteristiche scalinate che portano al lago e alla passeggiata lungo la riva sono perfettamente inserite nel panorama che si presenta anche a chi si avvicina al paese dal lago. La vocazione turistica è molto sentita e le attività sono diverse e ben attrezzate. Il variegato e eterogeneo territorio si spinge fino ai Piani di Nesso, vera oasi di pace inserita in un contesto di naturale bellezza in mezzo al verde delle montagne. Classificazione energetica come da DGR Lombardia 8745 del 22 dicembre 2008 - Classe Energetica G - IPE 478,69 kWh/m2a - Classe: G - IPE: 478,69 kWh/mq annum

A Lissogno centrale frazione del comune di Nesso, a pochi passi dal Municipio e dal centro sportivo, porzione di casa terra/tetto subito abitabile. La casa, di antica origine risalente ai primi del ‘900 è stata completamente ristrutturata nel 1974. E’ composta da un appartamento su due livelli oltre a locale seminterrato per un totale di circa 150 mq lordi (100 di appartamento, e 50 di seminterrato e cantina). Al piano SECONDO, c’è l’ingresso, il soggiorno con camino e balcone, il cucinotto ed una camera da letto con piccolo servizio privato. Al piano PRIMO ci sono due camere da letto, un bagno ed il locale caldaia/lavanderia. Al piano SEMINTERRATO un altro ingresso e due belle cantine, una delle due un’antica cucina dove fa ancora mostra di se un caratteristico camino con le sedute in legno. La casa è immediatamente abitabile, con serramenti nuovi in PVC doppio vetro e tetto rimodernato nel 2010. La caldaia dell’impianto di riscaldamento funziona a gas metano. C’è uno scorcio di vista lago. La casa è raggiungibile in auto ma non è dotata di posto auto proprio. Il parcheggio comunale dista poche decine di metri. Nesso si trova in posizione strategica a metà strada tra Como e Bellagio, a 15 km dal capoluogo ed alla stessa distanza dalla cosiddetta Perla del Lario. Chi frequenta Nesso lo fa soprattutto per il fascino dei suoi borghi e per le bellezze naturali che lo contraddistinguono, prima su tutte l’Orrido che taglia in due il paese e che ne caratterizza il panorama anche visto dal lago. Le caratteristiche scalinate che portano al lago e alla passeggiata lungo la riva sono perfettamente inserite nel panorama che si presenta anche a chi si avvicina al paese dal lago. La vocazione turistica è molto sentita e le attività sono diverse e ben attrezzate. Il variegato e eterogeneo territorio si spinge fino ai Piani di Nesso, vera oasi di pace inserita in un contesto di naturale bellezza in mezzo al verde delle montagne. - Classe: G - IPE: 293,96 kWh/mq annum

Sossana, servita frazione del comune di Lezzeno, a pochi minuti di distanza dalla riva del lago, proprietà semindipendente di 120 mq totali. L’immobile si sviluppa su vari livelli di abitazione e sottotetti recuperabili di circa 80 mq totali oltre il piano terra formato da due cantine di 20 mq totali con una piccola area di pertinenza di 20 mq. Al piano terra e primo ci sono tre locali ogni piano; al secondo piano una porzione di sottotetto recuperabile. Cantine a volta con ingresso indipendente dalla strada comunale. La costruzione, pur avendo subito nel corso degli anni diverse ristrutturazioni, è totalmente in pietra e sasso e si vedono ancora alcune delle caratteristiche di quel tipo di costruzione come le volte, gli antichi pavimenti in cotto lombardo e le scale in pietra. Particolare l’antico loggiato che doveva una volta unire questa abitazione ad un’altra. La struttura non è abitata da diversi anni e necessità di interventi di ristrutturazione completa. Pur non essendo raggiungibile direttamente in auto l’immobile è facilmente accessibile e poco distante dal parcheggio comunale. Il paese di Lezzeno a soli 7 Km da Bellagio e ben collegato ad esso anche con il servizio di battelli ed aliscafi è noto per la caratteristica di non ricevere il sole da Novembre a Febbraio. E’ altrettanto vero che durante l’estate, unico paese della sponda, l’esposizione è ottimale e garantisce alle case ed alle numerose spiaggette pubbliche, facilmente raggiungibili anche a piedi dalle case poste nelle frazioni più alte, di godere del sole fino alla tarda serata. Il paese, a forte vocazione turistica, offre diversi servizi ed attività che consentono una serena e tranquilla permanenza anche per lunghi periodi di vacanza. - Classe: G - IPE: 431,27 kWh/mq annum

Posizione soleggiata appartamento con bella vista aperta con uno scorcio di vista lago. Disposto su due livelli per una metratura di 90 mq è così composto. Al piano terra ingresso, cucina con camino, bagno e soggiorno. Al primo piano mansardato, camera da letto e locale uso cameretta. L’immobile è stato rimodernato nel corso degli anni, è in buono stato e subito abitabile solo eventualmente da personalizzare. I serramenti sono in legno con vetro doppio, il riscaldamento è mancante, la pavimentazione è in ceramica. Ottima esposizione rispetto al sole dalla mattina fino al tramonto. Raggiungibile a piedi, vicinissimo alla strada comunale e al parcheggio. Veleso è un piccolo ma caratteristico paese montano a ridosso del Monte S.Primo a circa 850 metri di altitudine facilmente raggiungibile da Bellagio via Nesso o da Milano. Il fascino principale del paese è quello di essere rimasto immutato, qualità che consente, a poca distanza dai centri urbani l’esistenza di un luogo dove la tranquillità permette di trascorrere liete giornate. Grazie alla sua posizione, anche durante l’inverno il paese è ben soleggiato mentre nel periodo estivo è possibile trovare un ottimo rifugio dal caldo delle città. Dalla gran parte delle case del paese si gode una bella vista verso il fondovalle ed il lago. Da visitare anche le caratteristiche frazioni di Erno, Gorla e Possa con una piccola e romantica cascata - Classe: G - IPE: 506,88 kWh/mq annum