Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare IL FARO La Maddalena (32602)

Si tratta di una casa completamente ristrutturata, mq. 340 calpestabili e mq 284 (duecentottantaquattro) commerciabili, nel cuore del paese di La Maddalena e a 2 (due) passi dal porticciolo turistico di Cala Gavetta. Realizzata nel 1900 è stata completamente ristrutturata e rifinita con gusto. L’ingresso è nel pianerottolo, dal quale si accede al piano primo di mq. 170 circa, dove ci si trova nell'ampia sala e sitting, corridoio per la zona notte: camera con bagno, camera con cabina armadio e bagno, terza camera e terzo bagno. Comoda scala, ben rifinita, per accedere al secondo piano dove troviamo la zona giorno, la cucina di mq. 80 circa ed il quarto bagno. Esterni: Terrazza di mq. 90 circa con affaccio est/sud est e dalla quale si gode di scorcio Vista Mare. Balcone, secondo balcone con lavanderia e ripostiglio. La Maddalena è l'unica isola dell'omonimo arcipelago Parco Nazionale, che presenti un insediamento urbano stabile. Il paese ha mantenuto intatte le scalinate e i vicoli stretti che contribuiscono a dare al centro storico una suggestività unica. Si può ammirare, il lungo mare con una tipica fila di costruzioni ottocentesche, si può visitare la parrocchia di S. Maria Maddalena dall'interno barocco ed il museo Diocesano che mostra i candelieri donati dall’ammiraglio Nelson ai suoi ospiti maddalenini. - Classe: D - IPE: 143,52 kWh/mq annum

AFFARE, Siamo all'interno del Villaggio Piras dove la presenza di piccoli giardini che si insinuano tra i massi granitici scolpiti dal vento caratterizzano il comprensorio e lo rendono accogliente ed unico nel suo genere. La villetta è a soli 450 mt. circa dalla spiaggia con affaccio sul mare cristallino dell'isola dei Giardinelli e giardino privato. La villetta, indipendente da Terra a tetto è di mq 85 circa, ha esposizione Nord/Sud ed è disposta su due livelli. Al piano terra la zona notte composta di 3 camere (2 matrimoniali ed la terza con letto a castello), più bagno (no finestra). Al primo piano il soggiorno con angolo cottura ed il secondo bagno (con finestra). Terrazzo a livello di circa 16 mq con Vista Mare e sull'isola dei Giardinelli. Dalla camera padronale (piano terra) si accede al giardino semi pavimentato e con zona attrezzata di barbecue in muratura. Dalla terrazza al primo piano si può accedere alla zona barbecue con apposita scala realizzata in ferro battuto. La Villetta viene venduta non arredata. Impianto di riscaldamento autonomo termo condizionato. Sul fronte strada ampio basolato in pietra locale per due comodi parcheggi. Spazi esterni a Nord e a Sud della villetta per complessivi mq. 188 circa. Superficie del lotto mq. 250 circa. Riserva acqua con autoclave (capienza lt. 2000). Distanza dal centro storico e dal porto turistico del paese di La Maddalena circa 4 km. Prezzo di vendita € 250.000,00 leggermente trattabile - Classe: G

Ci troviamo nel caratteristico paese di La Maddalena ossia nel porticciolo storico di Cala Gavetta, un sogno per chi ama il fascino dell'antico, a poca distanza (500 mt. circa) un piccolo fabbricato di n. 4 (quattro) unità abitative di cui 2 (due) al piano terra e 2 (due) al piano primo. Notiamo subito che la struttura è tipica degli anni '70: corte interna alla proprietà, completamente recintata e che grazie al verde dona agli ospiti riservatezza e tranquillità. L'unità abitativa che visioniamo ha una superficie catastale interna di mq 125 circa e la commerciale mq. 150 circa. Consta di 6,5 vani: 3 (tre) camere, sala, cucina vivibile, antibagno, bagno, bagno di servizio e corridoio. Da valutare un intervento di ristrutturazione/personalizzazione. OCCASIONE - Prezzo di vendita Euro 178.000 ribassato ad Euro 169.000 QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA: 1) LA POSIZIONE: a 2 (DUE) passi da Cala Gavetta e a riparo dai rumori del centro storico 2) INTERNI: spazi ampi 3) ESTERNO: affaccio sul verde giardino 4) PALAZZINA: solo 4 (QUATTRO) unità abitative Perchè investire a La Maddalena? Perchè è un vivace centro turistico circondato da un limpido mare con una miriade di spiagge ed insenature dai meravigliosi fondali. La Maddalena però, non è solo un angolo di paradiso. E' storia per i suoi famosi ospiti da Nelson a Giuseppe Garibaldi. E' passione per la natura e gli incantevoli paesaggi. E' sentimento per l'amore che la lega a l'arte a partire dal cinema e dallo speciale rapporto con Gian Maria Volontè al quale l'isola dedica la rassegna "La valigia dell'attore - il lavoro d'attore. Personaggi ed interpreti nel tempo". - Classe: G

Ci troviamo in una tipica costruzione del centro storico del paese di La Maddalena, piccola palazzina risalente ai primi del novecento ed inserita nel caratteristico contesto del paese di La Maddalena. A pochi metri dalla Piazza Umberto I. L'appartamento, ubicato al terzo nonchè ultimo piano, è stato ristrutturato e rifinito con originali murales. Si compone di soggiorno (vista mare), angolo cottura all'americana, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Al piano soppalcato, mansarda con camera, bagno e piccolo ripostiglio. Termo condizionato. QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Perfetto per chi ama il fascino del centro storico e la comodità del vivere nel cuore del paese (non dover prendere la macchina; 2) pronto per essere vissuto - l'immobile è accogliente e funzionale; 3) possibilità di avere una rendita - contratto in essere fino a settembre 2018; 4) Perfetto per chi ha la barca perché a 2 minuti dal mare e dalla marina di Cala Mangiavolpe. Perchè investire a La Maddalena? Comprare una casa sull'isola di La Maddalena non è come acquistare in un posto qualunque: significa realizzare un sogno, poter godere al meglio di una delle più belle e vivaci isole del mondo e con la spiaggia appena a due passi dalla porta di casa. La Maddalena è raggiungibile in 20 minuti di traversata dal porto di Palau e dista solo 42 km circa dall'aeroporto internazionale "Costa Smeralda" ed il porto di Olbia "Isola Bianca". Al centro dell’omonimo Arcipelago, attorniata dalle splendide isole di Caprera, Budelli (con la notissima Spiaggia Rosa), Spargi, Santa Maria e tante altre raggiungibili con la massima facilità si trova l’isola di La Maddalena. La città di La Maddalena, situata nel versante Sud dell’omonima isola è l’unico “angolo abitato” dell’arcipelago ed è un vivace centro turistico circondato da un limpido mare con una miriade di spiagge ed insenature dai meravigliosi fondali. L'isola di La Maddalena però, non è solo un angolo di paradiso. E' storia per i suoi famosi ospiti da Nelson a Giuseppe Garibaldi. E' sentimento per l'amore che la lega a l'arte a partire dal cinema e dallo speciale rapporto con Gian Maria Volontè al quale l'isola dedica la rassegna "La valigia dell'attore - il lavoro d'attore. Personaggi ed interpreti nel tempo". E' passione per la natura e gli incantevoli paesaggi: La bellezza, la riservatezza dei luoghi e la tranquillità della vita caratterizzano quest’isola e sono ingredienti essenziali per trascorrere una stupenda vacanza con la famiglia per vivere infiniti momenti di svago, aggregazione e divertimento, esperienze uniche per praticare attività sportive dedicate alle numerose discipline grazie alla presenza dei campi da tennis, scuola sci nautico, centro velico, centro di equitazione, diving, campo da calcetto, e tante altre attività quali il trekking e la podistica. - Classe: G

In un angolo tranquillo del centro del paese di La Maddalena - Nord Sardegna - a due passi dalla Piazza Umberto I (Ammiragliato), ci troviamo in una palazzina del '98 con affaccio est/sud est . Al secondo piano, raggiungibile in ascensore, visitiamo l'Appartamento - trilocale - con Terrazza vivibile e Vista Mare. Internamente, l'unità abitativa è composta di: soggiorno, cucinotto, disimpegno, 2 camere e bagno finestrato. L'appartamento è in ottimo stato ed è arredato con gusto. Esternamente, Terrazza vivibile e con vista mare - Garage dotato anche di impianto idrico - Classe: F