Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare IL FARO La Maddalena (32602)

Bilocale di mq. 46 circa più ampio spazio esterno - coperto al 50% - e di circa 30 mq. L'appartamento è sito in residence realizzato a pochi passi dalle insenature/scogliera di Punta Tegge e a 2 km circa dal centro del paese di La Maddalena. Zona servita di market, pontili di ormeggio per barche sino a 10 mt, noleggio gommoni, ristoranti, bar, scuola PADI. L'appartamento è composto di soggiorno ed angolo cottura a vista, camera matrimoniale con affaccio sulla terrazza, Vista Mare, bagno finestrato e con doccia. L'arredamento può esser incluso nella vendita. Terrazzo molto panoramico, Ampia Vista Mare all'orizzonte a 180° - Vista sull'isola di Santo Stefano, Palau e Porto Rafael. E' compreso nella vendita l'uso perpetuo ed esclusivo di una cantina al piano 1S. Facilità di parcheggio e Posto auto assegnato. Prezzo € 170.000 ribassato a € 159.000 - Classe: G

Ci troviamo in una piccola palazzina risalente ai primi del novecento ed inserita nel caratteristico contesto del paese di La Maddalena, ad un passo da Cala Gavetta, dalla Chiesa Parrocchiale di S.M. Maddalena e dalla piazza del Municipio. Notiamo subito che, pur essendo solo al primo piano, l'appartamento è particolarmente luminoso (esposizione Est- Sud- Ovest), ha i soffitti alti (mt. 3,65), a volta a crociera, balcone originale stile liberty proprio sulla piazza e che offre ampio panorama. La superficie calpestabile è di mq 135 circa e la commerciale mq. 160 circa. Consta di 6 vani e bagno: corridoio centrale dove ai due lati si sviluppa l'intero appartamento. Il lato destro comprende due grandi camere oltre 5X5mq ed uno studio (anticamente camera della domestica), il lato sinistro comprende il bagno, una camera con veranda interna, sala da pranzo e la cucina vivibile con alte vetrate su tutto il lato esterno. Tutti gli infissi interni sono originali. I pavimenti in cotto granigliato a disegni geometrici ed arabeschi, tipici dell'ART DECO sono originali degli anni 1930, dipinti a mano e mantenuti in ottimo stato. Data la particolare ubicazione della palazzina, dalle vetrate della cucina, si gode una particolare vista sui tetti sottostanti e sull'isola di S. Stefano fino a Capo d'Orso. Pur essendo in buone condizioni l'abitazione necessita di personalizzazione. L'esterno è stato in gran parte ristrutturato (tre facciate su quattro). PER CHI AMA IL FASCINO DELL'ANTICO Importante: grazie alla particolare suddivisione degli interni è da considerasi un ottimo investimento anche perché facilmente divisibile in due appartamenti. Perchè investire a La Maddalena? Comprare una casa sull'isola di La Maddalena non è come acquistare in un posto qualunque: significa realizzare un sogno, poter godere al meglio di una delle più belle e vivaci isole del mondo e con la spiaggia appena a due passi dalla porta di casa. La Maddalena è raggiungibile in 20 minuti di traversata dal porto di Palau e dista solo 42 km circa dall'aeroporto internazionale "Costa Smeralda" ed il porto di Olbia "Isola Bianca". Al centro dell’omonimo Arcipelago, attorniata dalle splendide isole di Caprera, Budelli (con la notissima Spiaggia Rosa), Spargi, Santa Maria e tante altre raggiungibili con la massima facilità si trova l’isola di La Maddalena. La città di La Maddalena, situata nel versante Sud dell’omonima isola è l’unico “angolo abitato” dell’arcipelago ed è un vivace centro turistico circondato da un limpido mare con una miriade di spiagge ed insenature dai meravigliosi fondali. L'isola di La Maddalena però, non è solo un angolo di paradiso. E' storia per i suoi famosi ospiti da Nelson a Giuseppe Garibaldi. E' sentimento per l'amore che la lega a l'arte a partire dal cinema e dallo speciale rapporto con Gian Maria Volontè al quale l'isola dedica la rassegna "La valigia dell'attore - il lavoro d'attore. - Classe: G

Villetta a schiera nel Residence Guardioli. Il complesso Guardioli sorge nell'omonima località a lato della strada Panoramica che costeggia tutta l'isola consentendo di ammirare le tante insenature e le famose spiagge di Spalmatore, Cala Luna, Monte d'Arena, Cardellini e Baia Trinita per poi ritrovarsi nella costa rocciosa di Punta Tegge e congiungersi al cuore del paese di La Maddalena precisamente nel porticciolo turistico di Cala Gavetta. La villetta è sita al piano terra rialzato, ha ingresso indipendente, giardinetto di mq 15 circa ed ampia terrazza coperta di 30 mq circa. Superficie reale mq 100 circa e superficie commerciale mq 80 circa. L'unità abitativa equivale ad un trilocale di mq 70 circa: soggiorno con angolo cottura completo anche di lavastoviglie, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con box doccia. L'alloggio è venduto arredato, è termo condizionato e nelle finestre è dotato di zanzariere. Classe Energetica "B". Posto auto di proprietà. Perchè investire a La Maddalena? Comprare una casa sull'isola di La Maddalena non è come acquistare in un posto qualunque: significa realizzare un sogno, poter godere al meglio di una delle più belle e vivaci isole del mondo e con la spiaggia appena a due passi dalla porta di casa. La Maddalena è raggiungibile in 20 minuti di traversata dal porto di Palau e dista solo 42 km circa dall'aeroporto internazionale "Costa Smeralda" ed il porto di Olbia "Isola Bianca". Al centro dell’omonimo Arcipelago, attorniata dalle splendide isole di Caprera, Budelli (con la notissima Spiaggia Rosa), Spargi, Santa Maria e tante altre raggiungibili con la massima facilità si trova l’isola di La Maddalena. La città di La Maddalena, situata nel versante Sud dell’omonima isola è l’unico “angolo abitato” dell’arcipelago ed è un vivace centro turistico circondato da un limpido mare con una miriade di spiagge ed insenature dai meravigliosi fondali. L'isola di La Maddalena però, non è solo un angolo di paradiso. E' storia per i suoi famosi ospiti da Nelson a Giuseppe Garibaldi. E' sentimento per l'amore che la lega a l'arte a partire dal cinema e dallo speciale rapporto con Gian Maria Volontè al quale l'isola dedica la rassegna "La valigia dell'attore - il lavoro d'attore. Personaggi ed interpreti nel tempo". E' passione per la natura e gli incantevoli paesaggi: La bellezza, la riservatezza dei luoghi e la tranquillità della vita caratterizzano quest’isola e sono ingredienti essenziali per trascorrere una stupenda vacanza con la famiglia per vivere infiniti momenti di svago, aggregazione e divertimento, esperienze uniche per praticare attività sportive dedicate alle numerose discipline grazie alla presenza dei campi da tennis, scuola sci nautico, centro velico, centro di equitazione, diving, campo da calcetto, e tante altre attività quali il trekking e la podistica. Sull'isola di Caprera si può visitare il centro delfini Cts, museo geo-mineralogico, museo navale, compendio casa e il Memoriale G. Garibaldi - Classe: B

Casa indipendente terra-tetto, realizzata negli ultimi anni del 1800, nel centro storico del paese di La Maddalena, a due passi dal porticciolo turistico di Cala Gavetta. Composta di due vani e bagno, mq 45 circa, l'abitazione è in ottime condizioni (ristrutturata nel 2006) ed offre la possibilità di rifinire e collegare col bilo sovrastante la cantina con finestra, a livello con strada comunale, di mq. 14 circa. Tale cantina, alta mt. 2,30 circa si presta ad essere trasformata in vano abitabile mediante abbassamento del pavimento essendo questo più alto del piano strada di circa 80/85 cm. L'altezza interna dell'appartamento si può soppalcare essendo al colmo di mt. 4 circa. L'appartamento ben tenuto non richiede lavori importanti salvo si vogliano eseguire le trasformazioni di cui sopra. - Classe: G

Si tratta di un appartamento realizzato al terzo piano (ascensore), di una palazzina sita in zona semi centrale e ben servita. L’appartamento è di mq 100 circa, tenuto molto bene, è composto di: ingresso-sala, cucina vivibile semi indipendente, due camere matrimoniali, una cameretta, disimpegno e bagno finestrato e con vasca. L'appartamento è venduto non ammobiliato salvo diversi accordi. Abitabile da subito, impianto autonomo gas/pellet per riscaldamento, cucina e acqua sanitaria. Esternamente: veranda. Pertinenze: Posto auto assegnato. - Classe: G