Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Domus (22206)

IN CENTRO, BILOCALE ULTIMO PIANO, SOGGIORNO, ANGOLO CUCINA, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO, RIPOSTIGLIO. DUE BALCONI VISTA LAGO. CANTINA E POSTO AUTO CONDOMINIALE In centro Mandello, comodissima con tutti i servizi cittadini, proponiamo appartamento BILOCALE posto al quinto ed ultimo piano servito da ASCENSORE. L'immobile è rivolto con camera e zona giorno verso una strada secondaria, lontana dal rumore di strade di grande traffico e allo stesso tempo gode di una PIACEVOLE VISTA LAGO. L'appartamento con RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CONTABILIZZATO è così composto: Ingresso, Soggiorno con cucinotto, disimpegno con ripostiglio, camera matrimoniale, bagno e due ampi balconi con vista. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto condominiale. Opportunità per chi è alla ricerca di un immobile in posizione centrale, comoda e facilmente accessibile, dove realizzare con un minimo investimento un grazioso appartamento con vista lago. - Classe: G - IPE: 250,98 kWh/mq annum

APPARTAMENTO CON PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE, GIARDINO, STABILE D'EPOCA, CENTRALE In zona centrale di Mandello del Lario, comoda con ogni tipo servizio, raggiungibile a piedi, proponiamo appartamento trilocale inserito all'ultimo piano di edificio storico. L'edificio ha mantenuto negli anni le caratteristiche costruttive del tempo e all'esterno possiede una piacevole area comune con bersò, che conduce verso il giardino pertinenziale, venduto unitamente all'appartamento: un'area di circa 280 mq., ideale per le serate estive con ospiti o per gioco dei bambini. L'appartamento al secondo ed ultimo piano deve essere oggetto di ristrutturazione e si potrebbe ricavare una soluzione UNICA con locali a doppia altezza e travi a vista. Poter inserire un camino all'interno dell'unità immobiliare rendendo gli ambienti caldi ed accoglienti. Una pavimentazione in parquet per richiamare la storicità dell'immobile. Una soluzione immobiliare ottimamente esposta e con riscaldamento autonomo e composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno. Il soggiorno potrà aprirsi su due piacevoli e solivi balconi, ed una delle camere su un ulteriore con vista verso la Grigna. I lavori di ristrutturazione e di riqualificazione potranno inoltre essere detratti dai redditi secondo le percentuali di legge. È stato redatto un progetto ed un capitolato di spesa a disposizione nel nostro ufficio. - Classe: F - IPE: 214,44 kWh/mq annum

CASA SEMI INDIPENDENTE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA (2006), SOGGIORNO/CUCINA CON STUFA OLLARE NORVEGESE, CAMERA MATRIMONIALE, DUE BALCONI, BASSISSIMI COSTI DI GESTIONE, Ad Abbadia Lariana, nel tranquillo nucleo storico di Borbino, caratterizzato da piccole piazzette e vie ciottolate, proponiamo in vendita casa semi indipendente recentemente e completamente ristrutturata nel 2006. La zona è in prossimità del centro cittadino e delle principali spiagge, comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. La proprietà si sviluppa su DUE LIVELLI collegati tra di loro da una scala/libreria che sapientemente ottimizza gli spazi. Al piano terra troviamo la ZONA GIORNO organizzata in un locale soggiorno/cucina COMPLETAMENTE ARREDATA e con installata una STUFA OLLARE NORVEGESE, che garantisce il riscaldamento costante di tutta l'abitazione,, diminuendo notevolmente i costi di gestione. Sempre sul piano troviamo una bagno con doccia. Salendo al piano superiore entriamo nella ZONA NOTTE, organizzata in un unico ampio locale (ora arredato con letto e matrimoniale e letto singolo). Da questo ambiente si accede su DUE BALCONI esterni e tramite una scala retrattile ad una comoda SOFFITTA dove poter stivare materiale. Le finestre e le aperture della casa sono rivolti verso sud-ovest, garantendo così una piacevole illuminazione naturale durante quasi tutto l'arco del giorno. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un immobile con scelte architettoniche originali, in un contesto storico, tranquillo e lontano dal traffico veicolare maggiore. Interessante anche come seconda casa, per chi cerca una casa di villeggiatura al lago, comoda da raggiungere durante i fine settimana e con bassissimi costi di gestione. - Classe: G - IPE: 219,50 kWh/mq annum

CONTESTO TRIFAMILIARE, STUPENDA VISTA, RISCALDAMENTO AUTONOMO Nell'incantevole frazione di Crebbio di Abbadia Lariana, zona collinare del paese posta circa a 1,5 km dal centro cittadino, che si caratterizza per l'assoluta tranquillità proponiamo spazioso appartamento con VISTA lago Nelle immediate vicinanze l'immobile la zona è servita da negozio di alimentari e fermata pullman di linea da e per Lecco. L'appartamento è inserito in contesto trifamiliare (solo tre unità immobiliari), quindi senza spese condominiali e con basse spese di utilizzo, rendendo anche ideale come seconda abitazione. L'unità immobiliare di circa 96 mq. è composta da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno. Dal soggiorno e da due delle camere è possibile l'accesso all'ampio terrazzo da cui si gode di una magnifica vista lago a 180°. A piano terra l'appartamento è fornito di un posto auto. La disposizione interna dei locali può essere inoltre con poca spesa adeguata alle personali esigenze abitative, aumentando o diminuendo l'ampiezza della zona soggiorno e cucina, a favore della zona notte. Ottima soluzione per chi cerca la tranquillità, ed un contesto edilizio più autonomo. - Classe: G - IPE: 214,99 kWh/mq annum

Porzione di casa in vendita composta da più unità immobiliari dotate di ingressi ed impianti indipendenti ed ubicata nel centro della frazione di Casate in Lierna, caratterizzata da case di antico borgo per la maggior parte ristrutturate e da un circostante contesto pittoresco. La zona dista circa 2 km dal centro cittadino, mentre rappresenta un valido punto di appoggio per chi voglia avere un rapporto di vicinanza con la zona lago in linea d’aria distante 500 metri: in 5 minuti a piedi è raggiungibile la spiaggia di Grumo. La soluzione si presta ad un acquisto come investimento per la locazione turistica o per una gestione a Bed & Breakfast. L’edificio è stato oggetto di ristrutturazione nel 2008 e gli impianti sia elettrico che idraulico si presentano in ordine. Gli infissi sono tutti a doppio vetro in pvc e la pavimentazione è in ordine. La casa è composta come segue: 1) Appartamento a piano secondo con soggiorno con angolo cucina, due camere da letto, bagno, locale a sottotetto di proprietà ed annessa taverna riscaldata a piano terra; 2) Appartamento a piano primo con soggiorno con angolo cucina, due camere da letto, bagno e balcone con affaccio su piazzetta; 3) Locali accessori adibiti ad abitazione con ingresso autonomo con soggiorno ed angolo cottura, camera e w.c. Di pertinenza all'abitazione una parte del cortile antistante la casa, che è possibile attrezzare con tavolo e sedie. - Classe: G - IPE: 236,39 kWh/mq annum