Scheda Agenzia Immobiliare immo neo.com (28542)

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di un moderno e vivace appartamento open space arredato con giardino nella splendida ed affascinante cornice del Lago di Garda all'interno di un rinomato residence con piscine, campi da tennis e accesso privato al lago. Dotato di box doppio Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 272617 Padenghe sul Garda è un caratteristico borgo medioevale che lambisce le rive del lago. Immerso in un bellissimo paesaggio verdeggiante, Padenghe con il suo antico castello e il suggestivo centro storico, con il suoi negozietti e ristoranti gode di un vivace turismo sia locale che estero. Le spiagge di ghiaia e l'acqua azzurra e trasparente del lago sono le caratteristiche del litorale di questo piccolo borgo. L'entroterra invece, con i suoi itinerari naturalistici, richiama il desiderio degli amanti del trekking, dei giri in bicicletta, delle passeggiate a cavallo e del fit-walking. L'appartamento in vendita si trova all'interno del rinomato complesso residenziale denominato Residence Gardazzurro, a pochi minuti dal centro di Padenghe. Percorrendo il grazioso giardino antistante, perfetto per mangiare in compagnia e prendere il sole, si apre l'unico ampio locale open space con salotto e angolo cottura completamente arredato e attrezzato. Salendo le scale si incontra la camera matrimoniale soppalcata e aperta sulla zona giorno ma dotata di veneziane per garantire la privacy ed un piccolo bagno. Al livello inferiore del soppalco è presente un'altra cameretta con un letto a castello, anch'essa aperta sulla zona giorno ma dotata di veneziane, ed un bagno con pratico box doccia e lavatrice. Completa l'offerta il box auto doppio. Il Residence Gardazzurro mette a disposizione dei suoi ospiti i campi da tennis, l'area giochi bimbi ed un ampio parco molto ben tenuto. Gode di un molo privato, una grande piscina di 40 metri a ridosso del lago, una vasca idromassaggio e una terrazza solarium. Il servizio di reception, per rendere più lieto il soggiorno, mette a disposizione ogni giorno la possibilità di ricevere i giornali e del pane fresco. Ottima la posizione e l'accessibilità carrabile: Padenghe si trova a pochi chilometri dall'uscita autostradale di Desenzano del Garda sull' A4 (Torino - Trieste) e vicino alle principali località turistiche del lago: l'elegante Sirmione con il suo vivace centro storico e le storiche terme di Catullo si trova a soli 15 chilometri, comode da raggiungere anche Desenzano, Salò Peschiera con il parco dei divertimenti di Gardaland e Gardone Riviera che ospita la lussureggiante villa di Gabriele D'Annunzio, il Vittoriale degli Italiani. Diverse anche le linee di autobus extraurbane che collegano la zona alla stazione ferroviaria di Desenzano, alle cittadine limitrofe e a Brescia. Soluzione perfetta come casa vacanza per una famiglia o un gruppo di amici. Ideale anche da affittare per brevi periodi

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di un luminoso trilocale al primo piano con tavernetta a piano terreno, immerso nelle colline delle Langhe. Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice riferimento: 289217 L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina di sole due unità immobiliari, nel centro del comune di Castellinaldo d'Alba, un piccolo comune di circa 8 kmq di superficie. Dalla cima della collina il castello del comune svetta circondato dal suo territorio ricco di colline e frutteti, compreso nell'area di produzione dei vini D.O.C. del Roero, Roero Arneis, Barbera d'Alba, Nebbiolo d'Alba. Dal cortile comune chiuso da recinzione si accede al piano primo dell'immobile, realizzato una decina di anni fa inserendosi in un contesto architettonico preesistente, completamente rifunzionalizzato. L'appartamento si compone di una zona d'ingresso su cui si apre la cucina che prosegue nel soggiorno, molto luminosi e con una splendida vista sulle colline. Dal corridoio di distribuzione si accede alle due camere da letto, un ampio bagno ed un secondo servizio ad uso lavanderia. Completa la proprietà a piano terra un ampio locale, predisposto per l'inserimento di una cucina completa, con bagno finestrato, utilizzabile come tavernetta oppure come ufficio oppure come sala hobby o mini alloggio per gli ospiti, Infine esternamente l'alloggio può usufruire di un porticato sfruttabile per le cene in compagnia oppure come riparo per le auto. L'appartamento può usufruire di un'area esterna piastrellata in comune con le altra 2 unità immobiliari del complesso completamente chiusa da una recinzione metallica verso l'esterno. Castellinaldo è a soli 13 km da Alba, a 90 km da Torino Caselle, a 25 km da Asti e da Bra, facilmente raggiungibile anche in treno usufruendo della linea ferroviaria di Alba e in una ventina di minuti si raggiunge l'autostrada A33 (Asti - Cuneo). Soluzione ideale per una coppia o famiglia in una zona particolarmente tranquilla, ma a due passi dai principali centri delle Langhe. La presenza di un'ampia stanza con bagno a piano terra può rappresentare la soluzione perfetta per il libero professionista che vuole abbinare l'abitazione al luogo di lavoro, oppure per chi avere a disposizione un mini alloggio per gli ospiti.

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di un magnifico agriturismo di recente costruzione con terrazza panoramica sul lago di Como immerso tra le montagne della Val d'Intelvi a pochi chilometri dal lago e dalla Svizzera. Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 294218 In esclusiva posizione vista lago, il fabbricato su cui si sviluppa la struttura agrituristica è composto da 3 piani fuori terra oltre ad una serie successiva di vani tecnici connessi ed a un box auto doppio collegato direttamente alla struttura. L’immobile è ubicato in zona panoramica, raggiungibile in auto con strada asfaltata, posto come ultimo fabbricato dell’area comunale; dallo stesso si accede direttamente ai sentieri boscati per eventuali passeggiate o escursioni in bicicletta. La superficie attuale (Slp) del fabbricato è di 470 mq oltre a circa 30 mq di vani tecnici e 25 mq di box con la pertinenza di un fabbricato rurale collegato di 15 mq attuali e la possibilità di incremento della superficie e volumetria dello stesso. La struttura è dotata inoltre di una terrazza verandata con superficie di 77 mq e di una ulteriore terrazza di 40 mq, entrambe vista lago, di parco giochi per bambini e di 5.000 mq di terreno recintato pertinenzale. Sono inoltre presenti due parcheggi privati per una capienza di circa 20 posti auto. Il Salone: al piano terra ha una capienza di 70 coperti, tuttavia nel periodo estivo con terrazza verandata aperta è possibile raggiungere la capienza di 100 coperti sfruttando anche la terrazza. Lo stile dell’arredamento è rustico di montagna, vi è inoltre la presenza di un braciere in sala atto alla cottura delle carni e di un montacarichi per la gestione linea cucina. Le Camere: al primo piano in numero di 4 con capienza di 15 posti letto sono così ripartite: 1 camera matrimoniale con bagno, 1 camera familiare con 6 posti letto su due livelli con bagno, 1 camera matrimoniale con bagno, 1 camera matrimoniale anche ad uso triplo con bagno. La Cucina: completamente attrezzata e a norma al piano inferiore. Ha una capacità di gestione della linea per n°100 coperti ed è collegata con la zona adibita alla catena del freddo con cella frigorifera e freezer. L’intera struttura è termoautonoma gestita con un sistema a cascata polifunzionale organizzato con pannelli solari, termocamino a legna, caldaia a condensazione; gli impianti sono frazionati per cucina e salone e per le camere. La gestione del locale attualmente è a conduzione famigliare ed il fatturato medio sugli ultimi tre anni di bilancio con gestione stagionale da maggio ad ottobre si attesta a circa 65.000 €. Ottimo investimento per chi vuole intraprendere l'attività di agriturismo e Bed&Breakfast fin da subito in una zona molto frequentata da turisti italiani e stranieri! Soluzione perfetta anche per una o più famiglie o gruppi alla ricerca di un'abitazione immersa nella tranquillità e nel verde con vista lago - Classe: B - IPE: 592,07 kWh/mq annum

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO - SENZA MEDIAZIONE CON IMMO-NEO.COM di una casa indipendente disposta su tre livelli nel centro abitato di Ateleta, completa di box auto. Possibilità di suddivisione semplice in n.3 unità indipendenti. A soli 8 km dalle piste innevate di Roccaraso. Per la visita virtuale dell'appartamento e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito: http://www.immo-neo.com/it/ref-186116 L' immobile, costruito negli anni Settanta su una preesistente abitazione, si sviluppa su tre livelli e conta di due ingressi, uno principale ed uno sul retro che si affaccia su un cortiletto. Pur necessitando di una contenuta ristrutturazione, si presenta in buono stato: gli ambienti spaziosi e luminosi lo rendono molto accogliente e suggestivo. Al piano terra troviamo l'ingresso, la taverna con un caratteristico camino, il bagno di servizio, il garage ed il ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano dove si sviluppa la zona giorno composta dall'ampio salone e dalla cucina abitabile. Salendo al secondo piano sono presenti tre confortevoli camere da letto, una con accesso sul balcone, e l'ampio bagno padronale. Vi è inoltre un sottotetto (altezza 1,70 mt) utilizzabile come ripostiglio. A pochi minuti dall'abitazione ci sono i principali servizi come negozi, farmacie, bar, scuole, supermercati. Il paese di Ateleta si trova a soli 8 chilometri dalla famosa località turistica di Roccaraso, famosa per i suoi impianti sciistici, a mezz'ora da Isernia, ad un'ora di auto dal mare, dalle spiagge della Costa dei Trabocchi e dai caselli autostradali di Val di Sangro sull'A14 Adriatica (Bologna - Taranto) e di San Vittore sull'A1 Autosole (Roma - Napoli). Inoltre dista 90 chilometri da Chieti, 100 da Pescara e 110 dalla città capoluogo de L'Aquila. Il paese con le sue piazzette e chiese si inserisce in un contesto paesaggistico di grande rilievo, con colline ricche di cerri e faggi, dalla forte tradizione gastronomica a base di agnello, funghi e tartufi. L'arredo urbano di Ateleta è stato recentemente rinnovato, dando prestigio al nucleo abitato. L'immobile risponde alle esigenze di coloro che ricercano un'abitazione con ampi e luminosi spazi, in un contesto tranquillo a contatto con la natura delle colline abruzzesi. La possibilità di suddividere l'immobile in 3 unità distinte e autonome ne consente l'utilizzo per 3 differenti nuclei familiari.

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di un elegante e luminoso appartamento completamente ristrutturato su 2 livelli nel centro storico di Iglesias. Magnifico terrazzo con camino e con cucina a vista al piano superiore: unico nel suo genere! Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 243817 L'immobile, con ottime finiture e arredato con gusto, si trova al terzo piano senza ascensore di uno stabile storico in una delle vie pedonali principali del centro di Iglesias. L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano inferire si aprono l'ingresso molto luminoso, dal quale si diramano due disimpegni, che mettono in collegamento i diversi ambienti della casa, il doppio soggiorno a L con termocamino, 3 ampie camere da letto, 3 bagni, uno studio ed una cabina armadio. Una moderna scala in ferro e vetro a vista unisce il soggiorno con il piano sopra soppalcato, che ospita una quarta camera da letto soppalcata con ripostiglio e la grande cucina a isola che si affaccia sul suggestivo terrazzo coperto con angolo pranzo e salotto con camino. Ottima la posizione in cui è inserito: nel centro storico di Iglesias, dove sono presenti i principali servizi (bar, negozi, ristoranti, posta, farmacia, banche, supermercati, scuole, ecc.), a due passi dalla piazza principale Quintino Sella, capolinea di diversi autobus urbani ed extraurbani, e a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, collegata con frequenti treni per Cagliari e per l'aeroporto di Elmas, raggiungibili comunque anche in auto in 40 minuti. Molto interessati anche i dintorni di Iglesias sopratutto dal punto di vista paesaggistico e naturale: diverse sono le miniere visitabili a pochi chilometri della città, la spiaggia più vicina è quella di Fontanamare a 15 chilometri e le scogliere frastagliate di Pan di Zucchero e della suggestiva isola di Carloforte sono assolutamente imperdibili! L'immobile si distingue per la luminosità e l'ariosità dei differenti ambienti dalle dimensioni generose, oltre che per le finiture scelte in fase di ristrutturazione. Soluzione perfetta per una famiglia alla ricerca di un'abitazione dotata di tutti i comfort e con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. Un altro terrazzo così accogliente è praticamente impossibile da trovare in città!