Scheda Agenzia Immobiliare Il Castello Immobiliare S.r.l. (19258)

LIVORNO (LI) Vendesi villa di circa 130 mq , garage di 20 mq, una stanza di sgombero di circa 16 mq e un giardino che circonda la casa. La villa si trova a 200 m dal mare sul territorio comunale di Castagneto Carducci che si inserisce nel cuore della Maremma Livornese al centro della cosiddetta Costa degli Etruschi. Il territorio è pianeggiante lungo la costa, dove peraltro si trova l'importante Riserva Faunistica di Bolgheri, mentre si innalza nell'entroterra. La fascia costiera si affaccia sul Mar Tirreno ed è caratterizzata da vaste pinete, impiantate a seguito delle bonifiche effettuate nel XIX secolo al fine di proteggere i retrostanti terreni agricoli, nel 1907 si decise di ribattezzare il paese come Castagneto Carducci, in onore del celebre poeta che qui visse gli anni della sua fanciullezza. Trattativa riservata.(Classe Energetica: G e I.P.E.: <300 KWh/m2anno) Rif VL 74

CORTONA (AR), in posizione panoramica e collinare a circa 13 km dalla cittadina, casale da ristrutturare (circa 150 mq) con annessi e terreno. Il fabbricato principale costruito in mattoni si eleva su due piani e dispone al piano terra di due ampi locali uso rimessa, ex-stalla ed accessori, al piano primo con accesso da scala esterna dispone di cucina con caminetto e 3 camere. Affiancata alla costruzione sono collocati annessi, forno e rimesse per la superficie di circa 85. Completano la proprietà il terreno di pertinenza con un fabbricato staccato (exstallini) di circa 54 mq. Dal primo piano si gode un ottimo panorama sulle vigne e la campagna circostante. Accesso comodo a 200 m circa dalla strada asfaltata. Richiesta Euro 295000 trattabili. (Classe Energetica non acquisibile) Rif CS18

SARTEANO (SI) SARTEANO (SI), alla quota di circa 600 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villa in bellissima posizione PANORAMICA su tutta la vallata. Esposizione prevalente a SUD/EST. La superficie della parte abitabile è di circa mq 287 mq, oltre a 2 portici di circa mq 40 complessivi, 3 terrazze panoramiche di circa mq 102, autorimessa di circa mq 26, cantina e legnaia per complessivi mq 26. La villa avendo vai ingressi (e doppio accesso carrabile, oltre ad uno pedonale) permette una facile divisione in due unità immobiliari indipendenti. Parco privato recintato di circa 1600 mq. Al piano seminterrato dispone di ingresso soggiorno/pranzo con camino, cucina, disimpegno con scala di accesso al piano superiore, due camere, bagno, ripostiglio, cantina, stireria, centrale termica, autorimessa, legnaia e forno a legna. Al piano terra con accesso sia esterno (da portico) che da scala interna, ampio soggiorno con biliardo, caminetto ed ampia terrazza panoramica, cucina, sala da pranzo, due camere con terrazza e bagno. Al piano primo (mansarda) con accesso da scala interna, salotto,con terrazza panoramica, camera, bagno e soffitta. L'immobile è stato costruito nel 1971 ed è stato ristrutturato parzialmente (incluso il tetto) nel 2008. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione generale, è dotato di impianto di riscaldamento a metano. Gli infissi esterni sono in legno di abete di Douglas con vetro semplice (ma è possibile la sostituzione con vetro doppio). La pavimentazione delle zone a giorno sono in ceramica monocottura, mentre le camere sono in parquet. Richiesta Euro 650.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL20.

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI), alla quota di 582 m s.l.m. ed a 15 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi casale con terreno (3 ettari) in posizione panoramica immersa nel verde delle colline toscane a 1 km dal paese e dalle famose terme.Il casale ha una superficie totale di circa 250 mq suddiviso su 2 piani, la parte al pian terreno è da ristrutturare, mentre il primo piano accessibile da scala esterna in travertino è da personalizzare e dispone di ampio soggiorno con camino. Il corpo principale risale al 1800 e l'ultima ristrutturazione risale al 2011, nell'occasione è stato rifatto anche il tetto con travi e mezzanelle mantenendo le caratteristiche originali. La struttura nel suo complesso è ben conservata e rispecchia il fascino antico dei casali toscani. L'impianto di riscaldamento al primo piano è funzionante ed è alimentato da GPL. Vi è la possibilità di collegarsi alla fornitura di metano. Nella proprietà persiste una sorgente d'acqua , i terreni sono costituiti da boschivo e seminativoGli infissi interni ed esterni sono in legno, la pavimentazione è in cotto antico.Richiesta Euro 330.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. CS121

SINALUNGA (SI), alla quota di circa 340 m s.l.m. ed a 14 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi porzione terratetto in casale da ristrutturare in posizione riservata, accesso indipendente e circa 4 ettari di terreno (parte a giardino) con laghetto e pozzo. Posizione collinare e panoramica con esposizione a SUD/EST. Facile accesso. Attualmente non è abitabile.Al piano terra (superficie circa mq 67) dispone di cantina, ex-stalla, locale di sgombero, ripostiglio/sotoscala ed autorimessa in locale autonomo di circa mq 50.Al piano primo (con accesso da scala interna), (superficie circa mq 91) dispone di 2 camere, cucina, soggiorno con caminetto, ripostiglio e disimpegno.L'immobile pur conservando le caratteristiche originali tipiche dei casali di campagna toscani, necessita di una generale ristrutturazione.Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici, da sostituire.La pavimentazione è per lo più in cotto, solai e tetto con travi in legno e cotto.Il terreno tutto un corpo confinante con la porzione in oggetto, dispone di uliveto (circa mq 8000), seminativo (circa mq 10000), bosco (circa mq 26000). Prezzo trattabile. (Classe Energetica: NA). Rif. TT131