Scheda Agenzia Immobiliare Il Castello Immobiliare S.r.l. (19258)

CHIANCIANO Terme (SI), alla quota di 475 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento in centro storico abitabile, ubicato al piano terra con ingresso indipendente. Vista panoramica!! La superficie dell'appartamento è di circa mq 132, oltre a cantinetta di mq 3 ed ad autorimessa staccata di mq 25 e piccolo ripostiglio all'interno di un terreno di un resede di circa mq 90. Questo fabbricato adibito ad autorimessa necessita di ristrutturazione. L'appartamento dispone di ingresso, bagno con doccia, WC con addolcitore, ripostiglio con lavatrice, corridoio, due camere, cucina con dispensa, sala pranzo, soggiorno e ripostiglio. L'appartamento fa parte di un immobile di remota costruzione, con tetto in buone condizioni e parziale ristrutturazione effettuata da circa 5 anni. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (caldaia in cucina). Gli infissi esterni sono in legno, vetri semplici, doppio infisso in alluminio e persiane in legno. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura, i solai sono stati controsoffittati, ma sopra ci sono le travi in legno e mezzane in cotto. Richiesta Euro 90.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP548.

MONTEPULCIANO (SI), alla quota di circa 600 m s.l.m. in pieno centro storico della cittadina, vendesi appartamento abitabile piano primo (circa mq 176) con ingresso indipendente ed ampia autorimessa (circa mq 35). L'appartamento dispone di scala privata di accesso, soggiorno, cucina/pranzo, 3 camere grandi, 2 bagni, disimpegni, dispensa e ripostiglio. Il fabbricato si presenta in ottimo stato di conservazione generale, tetto e facciata sono stati rifatti recentemente. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano con centrale termica privata al piano terra all'interno dell'autorimessa dove è presente anche una lavatrice. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice, le persiane in legno. La pavimentazione del piano risulta in monocottura e graniglia di marmo. Solai con travi in legno e mezzane in cotto. Possibilità di divisione in due appartamenti adiacenti. Richiesta 360.000,00. (Classe Energetica: F ed IPE 223 KWh/m2anno). Rif. AP391.

SAN CASCIANO VAL DI PESA (FI), vendesi complesso colonico (a pochi minuti dal paese ed a 20 minuti dalla città di Firenze) di circa 1350 mq con circa 12.000 mq di terreno con possibilità di cambio d'uso e frazionamento in varie unità immobiliari (per 6 unità è già disponibile un progetto approvato). Attualmente è costituito da una casa colonica e alcune abitazioni dei coloni oltre ad ex-annessi agricoli e ambienti per l'allevamento degli animali e ambienti per il rimessaggio delle attrezzature. Il complesso nel corso del tempo è stato proprietà di famiglie importanti (Acciaioli e Medici). Tutto il complesso si presenta in mediocre stato di conservazione. L'immobile si trova su una collinetta, sulle mura medioevali di un vecchio castello, nel terreno c'è copertura boschiva, ulivi e castagni. Richiesta Euro 900.000. (Classe Energetica NA) Rif. CS59

MONTEPULCIANO (SI) Vendesi Villa storica del 1600 a circa 800 mt dal centro storico Poliziano a sua volta ben servito dalle principali vie di comunicazione con il pregio di trovarsi in una delle zone più suggestivi della Toscana, sia dal punto di vista paesaggistico che storico-culturale.L'immobile è costituito da un Piano Seminterrato destinato a cantine che si sviluppano su tutta la lunghezza dell'immobile contraddistinte da ampie volte a crociera in mattoni e una pavimentazione in cotto antico e parte scavata nel tufo, qui si trova anche un antico torchio in legno murato e sei FOSSE scavate nel terreno a forma di ORCIO che servivano per riporre il grano e chiuse da pesanti coperchi in pietra.I 2 piani sovrastanti , Terra e Primo sono occupati dalle 2 unità abitative di cui quella più piccola con ingresso posteriore, il tutto per una superficie di 1150 mq compreso il corpo staccato destinato a garage e ripostigli. I soffitti sono caratterizzati da travi a vista in legno intagliate con sobrie linee ondulate e semplici motivi floreali, i pavimenti in cotto antico e la copertura a padiglione in tegole e coppi. La struttura è in pietra e mattoni con intonaco esterno color ocra chiaro, nel corso del secolo scorso l'edificio non ha subito modifiche sostanziali dunque il tutto conserva il fascino del passato. L'immobile è appartenuto nel tempo a casate nobili, infatti all'interno vi è uno stemma in pietra che ne dimostra il passaggio nel corso dei secoli.La Villa è circondata da un terreno di circa 8000 mq costituito da un parco che si sviluppa intorno all'edificio con piante di alto fusto e siepi in modo da ricreare i percorsi classici dei giardini all'italiana. Nelle parti lasciate a prato si trovano alcuni olivi e qualche albero da frutto , ad un livello più basso c'è una porzione denominata caccina formata in prevalenza da lecci secolari, querce ed arbusti tutti sistemati in modo da ricreare un piccolo bosco che serviva in passato da esca per richiamare e cacciare con le reti gli uccellini di piccola taglia. Trattativa riservata. (Classe Energetica: G e I.P.E.<300: .. KWh/m2anno) Rif VL84

SARTEANO (SI) a pochi km dal paese in posizione collinare/pianeggiante, vendesi casale ed annessi ristrutturati ed 8 ettari di terreno costituito da uliveto, seminativo, bosco, noceto e pineta, completamente recintati a fondo chiuso ed alimentati da 2 sorgenti d'acqua interne alla proprietà. Il complesso immobiliare è costituito da un fabbricato principale, uno secondario e da un manufatto accessorio.Fabbricato principale: ad uso abitazione, edificato su due piani fuori terra, della superficie di mq 450, composto di due appartamenti, uno costituito da grande soggiorno, cucina, stanza pluriuso, 4 camere, 4 bagni, l'altro da angolo cottura, tinello, veranda, studio, camera, guardaroba e servizio igienico.Fabbricato secondario: ad uso abitazione e garage, elevato di un piano fuori terra e uno interrato, della superficie di 240 mq, costituito da un appartamento di abitazione a piano terra e garage e centrale termica al piano interrato.Manufatto accessorio: ad uso magazzino e garage ad un piano di circa 110 mq.Trattasi di fabbricati costruiti in muratura di pietra e mattoni, faccia vista, solai e tetti in legno e latero/cemento.Buone condizioni strutturali e di manutenzione, completi di impianti idrico, elettrico e termico. Facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale A1 Chiusi-Chianciano T.Completano la proprietà un bellissimo parco-giardino con piscina, cortili pavimentati, siepi, grande fontana, alberature d'alto fusto, impianto di irrigazione e d'illuminazione esterna, oltre a quello antincendio. Prezzo trattabile.(Classe Energetica: G e I.P.E.:<300 KWh/m2anno) Rif CS90