Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo SEI Firenze Sede 1 (14676)

PARCO SAN DONATO traversa interna,tranquilla, poco trafficata, in zona ricca di servizi e attività, a poca distanza dal Palazzo di giustizia. Ampio bilocale situato al piano terra di una piccola e gradevole palazzina in discrete condizioni. Accediamo all'appartamento tramite ingresso indipendente, situato alla sinistra della facciata principale. L' ingresso si affaccia su un confortevole ed ampio soggiorno con annesso angolo cottura. Un piccolo disimpegno conduce alla camera matrimoniale con servizio finestrato con doccia. Completa la proprietà un ampia resede tergale . L'immobile si presenta in buone condizioni grazie alla ristrutturazione effettuata negli ultimi 5 anni. L' esclusivo resede è ideale per chi cerca un piccolo spazio per evadere dalla città e rilassarsi. L' immobile si presta ottimamente per messa a reddito data la vicinanza con le varie facoltà universitarie e il palazzo di giustizia. L' appartamento è dotato di attestato di prestazione energetica e risulta essere in classe “G” il consumo annuo medio è stato stimato con un I.P.E.182,3Kwh/mq anno. Il prezzo di richiesta è di €170.000, per eventuali informazioni potete contattare i nostri uffici e richiedere del riferimento. V206 - Classe: G - IPE: 182,30 kWh/mq annum

LEGNAIA, nei pressi, in zona molto servita, da negozi, autobus e dalla vicinanza della futura tranvia, proponiamo un interessante appartamento con ingresso indipendente, completamente ristrutturato e da rinnovare. Ben collegato al centro, ma anche alla Firenze- Pisa-Livorno ed alle autostrade dal quale raggiungere facilmente tutte le località. Ha un ingresso indipendente, con porta blindata, inferriate di sicurezza antistante l'ingresso con piccola resede. Al piano terra ha la cucina, camera da letto e studio (eventualmente adattabile a cameretta) bagno, si accede al livello inferiore dove è presente una grande taverna e ripostiglio, tutto completamente e finemente ristrutturato. Infissi vetro camera taglio termico. L' appartamento è dotato di attestato di prestazione energetica e risulta essere in classe “E” il consumo annuo medio è stato stimato con un I.P.E.132,8Kwh/mq anno. Il prezzo di richiesta è di €240.000, per eventuali informazioni potete contattare i nostri uffici e richiedere del riferimento. V312 - Classe: E - IPE: 132,80 kWh/mq annum

SAN BARTOLO A CINTOIA nei pressi del primo tratto di via Simone Martini, in un complesso residenziale composto da tre palazzine di recente costruzione immerso nel verde e con ampie aree condominiali a comune, si propone in vendita un appartamento di 4 ampissimi vani, disposto su due livelli, al secondo e ultimo piano. L'appartamento, ideale per famiglie o per giovani coppie, è così composto: dall'ingresso si accede al primo livello dove troviamo sulla destra una luminosa sala da pranzo con una cucina adiacente, anch'essa ampia e spaziosa aperta su una terrazza per mezzo di una portafinestra. La terrazza, consente di alloggiare un grande tavolo con sedie, dove poter godere di momenti di relax all'aperto. Dall'ingresso a sinistra invece troviamo un secondo spazio-living con una rampa di scale in muratura (nel cui sottoscala è stato ricavato un primo grande ripostiglio) che conduce direttamente alla soffitta al livello superiore. Quest'ultima attrezzata in tre ambienti distinti di cui due camere matrimoniali e un servizio cieco (ora ripostiglio) con illuminazione naturale indiretta garantita da una parete in vetrocemento che da su una delle due camere, più ampia della prima, e divisa in due ambienti, dalla quale si accede alla seconda grande terrazza. Completano la proprietà un grande garage di circa 20 mq al piano seminterrato, raggiungibile comodamente con l'ascensore o dalla rampa esterna, e un posto macchina esterno di proprietà. L' appartamento è dotato di attestato di prestazione energetica e risulta essere in classe “E” il consumo annuo medio è stato stimato con un I.P.E.131,8Kwh/mq anno. Il prezzo di richiesta è di €345.000, per eventuali informazioni potete contattare i nostri uffici e richiedere del riferimento. V4021I - Classe: E - IPE: 131,80 kWh/mq annum

PIAZZA EDISON, alle pendici di San Domenico, nel verde urbano, proponiamo appartamento signorile posto al piano terra di una piccola palazzina anni '60 con tetto e facciate in perfette condizioni. Dalla Hall d'ingresso a sinistra troviamo la cucina abitabile con accesso al primo dei balconi, a destra luminosissimo salone doppio con portefinestre per accedere al meraviglioso ampio e curato giardino di 100 metri; un disimpegno centrale ci conduce alla zona notte composta da due matrimoniali di cui una con balcone e l'altra con accesso al giardino di proprietà, doppi servizi con finestra; collegata internamente taverna di 80 metri con servizio finestrato attualmente divisa in tre ambienti. Completa la proprietà un utilissimo garage. L' appartamento è dotato di attestato di prestazione energetica e risulta essere in classe “G” il consumo annuo medio è stato stimato con un I.P.E.217,47Kwh/mq anno. Il prezzo di richiesta è di €650.000, per eventuali informazioni potete contattare i nostri uffici e richiedere del riferimento. V555 - Classe: G - IPE: 217,47 kWh/mq annum

PIAZZA GAVINANA, strada interna e silenziosa. Ottimo contesto prettamente residenziale ottimamente servito da attività commerciali e ricreative oltre che di ristorazione e sportive. Esclusivi 3 ampi vani posti al piano secondo di un affascinante palazzo risalente agli anni 30. Nello specifico oltrepassando l'ingresso un ampia cucina abitabile occupa lo spazio centrale, alla sua sinistra un servizio finestrato con palco morto ad uso ripostiglio definisce la zona giorno mentre 2 deliziose camere costituiscono la zona notte. Ottima la distribuzione interna e l'areazione trasversale. Silenzioso Luminoso e Ideale per giovani coppie e/o per affitti turistici e/o studenti. L' appartamento è dotato di attestato di prestazione energetica e risulta essere in classe “G” il consumo annuo medio è stato stimato con un I.P.E.165,22Kwh/mq anno. Il prezzo di richiesta è di €205.000, per eventuali informazioni potete contattare i nostri uffici e richiedere del riferimento. V3011 - Classe: G - IPE: 165,22 kWh/mq annum