Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo SEI Firenze Sede 1 (14676)

STATUTO In particolare palazzina storica con tetto e facciate in buonissimo stato. Appartamento al piano seminterrato completamente ristrutturato nel 2011 composto da ingresso una cucina abitabile con accesso alla resede di proprietà di circa 8 mq. , ampio soggiorno, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio. Termosingolo. L' appartamento è dotato di attestato di prestazione energetica e risulta essere in classe “G” il consumo annuo medio è stato stimato con un I.P.E.188,6Kwh/mq anno. Il prezzo di richiesta è di €215.000, per eventuali informazioni potete contattare i nostri uffici e richiedere del riferimento. V432 - Classe: G - IPE: 188,60 kWh/mq annum

ISOLOTTO, VIA SERNESI nei pressi si vende in Nuda Proprietà un confortevole 4 vani di circa 70 mq in un ottimo contesto residenziale, tranquillo e silenzioso, zona servitissima sia dalla tranvia che dalla linea 9 dell'Ataf. Ricco di servizi e attività commerciali nelle vicinanze, nonché prossimo ai grandi parchi di Villa Voghel e delle Cascine. L'appartamento è al primo piano di una palazzina di 5 piani costruita negli anni 70 provvista di ascensore, è composto da: ingresso, ampio disimpegno, cucina luminosa aperta su una terrazzina con affacci sul verde interno, ampia camera matrimoniale con terrazza abitabile, sala doppia con arco di divisione, servizio finestrato e comodo ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto nel grande parcheggio prospiciente il palazzo. L'appartamento oltre ad essere termo autonomo, è provvisto di impianto di allarme e condizionamento, portoncino blindato e alle aperture sono stati installati i cancelli. L' appartamento è dotato di attestato di prestazione energetica e risulta essere in classe “G” il consumo annuo medio è stato stimato con un I.P.E.155Kwh/mq anno. Il prezzo di richiesta è di €155.000, per eventuali informazioni potete contattare i nostri uffici e richiedere del riferimento. V433 - Classe: G - IPE: 155,00 kWh/mq annum

TALENTI PRESSI interni, in un contesto tranquillo e silenzioso, complesso residenziale di nuova costruzione con eccellenti finiture interne e con soluzioni architettoniche di ultima generazione atte ad ottenere un appartamento ad alta prestazione energetica. L'immobile, Situato al primo piano di un condominio di solo sei condomini (2piani), si sviluppa su due livelli :al primo piano un ampio salone e una cucina abitabile costituiscono un ambiente dal design moderno e di grande gusto che prolunga lo spazio sull'adiacente balconcino con affacci sulla resede a comune. Sullo stesso piano una camera, un vano accessorio (studiolo o guardaroba) e un servizio aspirato ne definiscono gli spazi. Dalla sala una deliziosa scala ci conduce al secondo piano in sottotetto composta da 2 camere matrimoniali di cui una di passo, un servizio e un ripostiglio. Nello specifico la prima camera potrebbe essere adibita anche ad ampia zona living dove lo spazio sconfina nel secondo balcone ballatoio sempre di proprietà. Finiture di pregio e arredi di design contribuiscono a rendere l'oggetto di particolare pregio. Ideale per famiglie con spiccato gusto per il design moderno e spazi ampi. Completano la proprietà un posto macchina e una cantina entrambi al piano interrato raggiungibile da una rampa d'accesso. L' appartamento è dotato di attestato di prestazione energetica e risulta essere in classe “A” il consumo annuo medio è stato stimato con un I.P.E.35,89Kwh/mq anno. Il prezzo di richiesta è di €348.000, per eventuali informazioni potete contattare i nostri uffici e richiedere del riferimento. V526I - Classe: A - IPE: 35,89 kWh/mq annum

SAN MARTINO ALLA PALMA Tre meravigliosi appartamenti nella medesima struttura (tassazione molto bassa) già pronti per circuito B&B. Opportunità unica,a 10 minuti da Firenze e nel cuore delle colline del Chianti,circondata da olivi centenari,con vista mozzafiato sia dalle finestre che dall'ampio parco. Piano Terra: ampio bilocale con ingresso indipendente con soggiorno-angolo cottura,camera matrimoniale con utile vano guardaroba,aria condizionata,tv,lavanderia ed internet. Pino Primo:ampissimo e confortevole bilocale con ingresso indipendente,grande zona giorno con cucina in legno con accesso diretto alla terrazza e al giardino,camera matrimoniale, stanza da bagno, aria condizionata,tv,lavanderia,internet. Secondo Piano:incantevole trilocale nello specifico soggiorno-angolo cottura,camera matrimoniale,camera singola,grazioso servizio,soffitta, terrazza e accesso al giardino,aria condizionata,tv,lavanderia,internet. Garage (36 metri) ottimo per due auto con progetto approvato per ingrandirlo. L'immobile è stato recentemente ristrutturato:impianti elettrico ed idraulico nuovi così come pavimenti e l'illuminazione delle terrazze e del parco il tutto provvisto di certificazione. Gli infissi ed il tetto sono nuovi così come le facciate. L'immobile misura 274MQ oltre 650MQ tra parco e terrazze. La location è unica, San Martino alla Palma è un antico borgo di 1000 abitanti con una bellissima chiesa dalla quale si può dominare l'intera vallata fiorentina; si può anche trovare un emporio di frutta e verdura,un macellaio ed una buonissima pizzeria. Tutti i servizi sono vicini:l'aeroporto dista 8Km , Firenze 4Km, l'autostrada 3Km, la fermata dell'autobus è di fronte casa. San Martino alla Palma è una frazione del Comune di Scandicci famosa per la concentrazione di sedi che si occupano della parte creativa e produttiva di molti brand italiani di lusso come Gucci,Prada,Balenciaga,Ferragamo,Braccialini e così via. L' appartamento è dotato di attestato di prestazione energetica e risulta essere in classe “G” il consumo annuo medio è stato stimato con un I.P.E.585,30Kwh/mq anno. Il prezzo di richiesta è di €520.000, per eventuali informazioni potete contattare i nostri uffici e richiedere del riferimento. V701I - Classe: G - IPE: 585,30 kWh/mq annum

VIALE GUIDONI residenziale ottimamente servito dai mezzi di trasporto urbano e ricco di attività sportive e commerciali. Ampio, luminoso 4 vani con ottima distribuzione interna e areazione trasversale. Appartamento posto al secondo piano di un palazzo risalente agli anni 70 di 8 piani. Nello specifico l'immobile presenta un ampio disimpegno centrale dal quale si diramano i differenti vani. Oltrepassando l'ampia hall d'ingresso uno splendido salone (con vetrage e delizioso terrazzino) e la cucina abitabile con balcone costituisco la zona giorno. Da quest'ultima un disimpegno conduce alla zona notte composta da due ampie camere matrimoniali: una delle quali prosegue la sua superficie all'esterno per mezzo di una terza terrazzina esclusiva.Completano la proprietà un servizio finestrato e un ripostiglio.Nota: Un secondo servizio può essere ricavato sia privando l'immobile del ripostiglio che dalla suddivisione in 2 bagni del servizio stesso: uno con l'accesso diretto dalla camera da letto e uno dall'accesso preesistente.Ideale per famiglie numerose o amanti di ambienti ampi e confortevoli. Ottimi gli spazi condominiali con giardini privati. L' appartamento è dotato di attestato di prestazione energetica e risulta essere in classe “G” il consumo annuo medio è stato stimato con un I.P.E.143,79Kwh/mq anno. Il prezzo di richiesta è di €240.000, per eventuali informazioni potete contattare i nostri uffici e richiedere del riferimento. V4014I - Classe: G - IPE: 143,79 kWh/mq annum