Scheda Agenzia Immobiliare GRUPPO EMPIRE (22279)

POSIZIONE In zona panoramica e soleggiata - Immersa nella natura! Ottima esposizione. In zona monti, adiacente Castellone Belvedere. A soli dieci minuti dal centro di Anagni. DESCRIZIONE Interessante villa di c.a. 270 mq, oltre balconi, terrazzo e portico. La soluzione è posta su tre livelli, composta come segue: P.T. Portico di c.a. 33 mq, salone con camino e forno a legna funzionanti, cucina abitabile, bagno, camera da letto, oltre ripostiglio esterno; P.1 Salone con camino, cucina abitabile, piccolo ripostiglio, bagno e due balconi di c.a. 21 mq totali a servizio di ogni ambiente; P.2 Tre camere da letto, due bagni e terrazzino di c.a. 8 mq. Completa la proprietà terreno di c.a. 1.200 mq. STATO E FINITURE La soluzione internamente ed esternamente si presenta in buono stato di manutenzione. Il piano terra necessita di interventi di manutenzione ordinaria, mentre il piano primo deve essere tinteggiato. Infissi e porte in buono stato. Zanzariere in tutte le finestre. SPAZI ESTERNI Balconi e terrazzo estremamente panoramici. A servizio della soluzione vi è terreno perimetrale, completamente recintato. UTILIZZO E POTENZIALITA' Ideale per gli amanti della campagna e della tranquillità. In virtù dell'elevata metratura e dell'attuale suddivisione degli spazi interni, la soluzione si presenta idonea anche per due nuclei familiari. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI EURO 434,31. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: G - IPE: 268,00 kWh/mq annum

POSIZIONE Anagni, Vicolo delle Terme, vicino a tutti i servizi ed alle attività commerciali, nonché alle zone parcheggio. Proprietà collegata con piazza Cavour e con zona Piscina, attraverso comoda scala del centro storico. DESCRIZIONE Grazioso appartamento ristrutturato, posto al piano primo, di c.a. 80 mq, composto da salone, con zona cucina, bagno, ampia camera matrimoniale, cameretta e soppalco, ad uso ripostiglio. STATO E FINITURE La proprietà è stata completamente ristrutturata internamente. Gli interventi hanno riguardato anche la coibentazione interna, attraverso pannelli isopan. Finestre Niurit di nuova generazione, con vetro doppia camera. Porte e portone blindato nuovi. Intera superficie pavimentata con parquet, ad eccezione del bagno, il quale è stato pavimentato e rivestito con materiali in linea con lo stile degli altri ambienti. Impianti a norma, con certificazioni Tinteggiature interne vivaci e moderne. UTILIZZO E POTENZIALITA' La proprietà in virtù dello stato di manutenzione (ristrutturata), risulta essere abitabile fin da subito. Ottima posizione, in quanto ubicata vicino a tutti i confort della cittadina. Eccellente rapporto qualità/prezzo. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI ACQUISTO MENSILE DI Euro 173,73. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: G - IPE: 268,00 kWh/mq annum

POSIZIONE In una delle migliori zone della città di Anagni, nel complesso Santa Cecilia. DESCRIZIONE Appartamento mansardato posto al piano quarto (senza ascensore) di c.a. 136 mq. E' in corso la delibera per la realizzazione dell'ascensore. L'immobile è composto come segue: Ampio ingresso, salone con soggiorno, cucina abitabile, camera con bagno, disimpegno, ripostiglio, bagno e camera da letto. Completa la proprietà un garage di c.a. 36 mq acquistabile a soli Euro 15.000,00 in aggiunta al prezzo di vendita dell'unità abitativa (appartamento non vendibile separatamente dal box). STATO E FINITURE L'appartamento è in ottime condizioni di manutenzione - In parte è stato recentemente ristrutturato. La proprietà si presenta abitabile da subito! L'intero complesso e la palazzina ove è ubicata l'unità hanno subito interventi di manutenzione generale, riguardanti in particolar modo la facciata e le parti comuni, nonché le aree condominiali e la zona destinata a parcheggio. SPAZI ESTERNI Il complesso risulta completamente riqualificato - E' stata ampliata l'area privata riservata al parcheggio ed ai giardini condominiali. UTILIZZO E POTENZIALITA' La posizione e l'esposizione risultano essere ottimi! Il perfetto stato d'uso della proprietà, nonché le ambientazioni, la rendono di fatto adatta alle esigenze familiari di tutti. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI ACQUISTO MENSILE DI Euro 342,34. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: G - IPE: 268,00 kWh/mq annum

SEGNI - COMPLESSO IN FASE DI REALIZZAZIONE POSIZIONE A 4 km da Colleferro centro, a circa 2,9 km dal cinema multisale di Colleferro. In zona in espansione residenziale, al di fuori del caos e dell'inquinamento cittadino - Proprietà immersa nella natura! In posizione soleggiata, con un meraviglioso panorama. Soluzione ideale per coloro che amano vivere in villa, con la propria indipendenza e con un giardino esclusivo. Considerando il rapporto qualità prodotto immobiliare/distanza da Colleferro (soli 2,9 km), riteniamo che la presente proprietà sia il giusto compromesso per vivere in modo sano con la propria famiglia. DESCRIZIONE Il complesso sarà composto da sole tre ville indipendenti. Villa singola in classe energetica A, posta su due livelli, di c.a. 131 mq totali abitativi, oltre balconi di c.a. 5 mq e portico di c.a. 18 mq. La soluzione è composta da ampio soggiorno-pranzo, bagno, cucina abitabile con accesso sui due portici al p.t.; Disimpegno, tre grandi camere da letto, bagno e due balconi al p.1. Completa la proprietà giardino esclusivo di c.a. 560 mq completamente recintato. STATO E FINITURE La proprietà verrà consegnata chiavi in mano, rifinita in tutte le sue parti, ivi compresa la tinteggiatura esterna. Internamente vi è ancora la possibilità di scegliere i colori del gress porcellanato, degli infissi in pvc e dei rivestimenti, inoltre si potranno apportare ulteriori migliorie, da concordare mediante costo aggiuntivo. In questo modo si avrà la possibilità di personalizzare internamente la soluzione in base ai propri gusti. Costruzione antisismica. Struttura in cemento armato con tamponatura doppia da 10 cm ed isolante interno - Successivo cappotto termico con EPS e lastra EPS con finiture esterne fassa bortolo A50 e A96 ad alta resistenza e contenimento. Tetto in lamellare ventilato con pannello ISOTEC. Predisposizione impianto fotovoltaico, climatizzazione e pannello solare. Infissi in pvc. UTENZE Acqua pozzo comunale. Fogna solamente da collegare a seguito dell'ultimazione dell'opera della fognatura comunale. Energia elettrica allacciata. Bombolone del gas e predisposizione stufa a pellet o altra sanitaria. SPAZI ESTERNI Giardino esclusivo di c.a. 560 mq, recintato. UTILIZZO E POTENZIALITA' Ottimo per famiglie che amano la tranquillità e la natura, ma che allo stesso tempo desiderano stare a due passi dal centro e dai servizi. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA di ACQUISTO MENSILE DI EURO 447,20 Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: A - IPE: 56,00 kWh/mq annum

POSIZIONE Anagni - In zona residenziale, a soli 250 mt da Viale Roma. Vicinanza pedonale alla strada principale - Tutti i servizi sono fruibili a piedi. Posizione luminosa e panoramica. DESCRIZIONE Appartamento di c.a. 110 mq su due livelli, oltre balcone coperto di c.a. 8,5 mq al p.2 e terrazzo esclusivo al piano superiore di c.a. 50 mq, con ripostiglio. Completa la proprietà un garage di c.a. 14 mq posto al piano terra, servito da accesso indipendente. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e camera/studio al p.primo; Tre camere da letto e bagno, oltre balcone coperto al p.secondo; Terrazzo di copertura al piano superiore, con ripostiglio. Soluzione immobiliare luminosissima e panoramica. STATO E FINITURE L'appartamento internamente è in buono stato d'uso. Riscaldamento autonomo. La palazzina risulta essere l'unico palazzo del complesso ad aver subito importanti interventi di coibentazione a cappotto termico, che hanno elevato il coefficiente energetico, nonché lo standard qualitativo di vita. SPAZI ESTERNI L'immobile gode di una veranda coperta al piano secondo e di un bellissimo terrazzo privato al piano superiore, vivibile a pieno. UTILIZZO E POTENZIALITA' In virtù dell'ampia metratura e della distribuzione degli spazi interni, la proprietà risulta essere un'ottima soluzione immobiliare. Eccellente soluzione, in virtù degli interventi di coibentazione che hanno riguardato la palazzina. L'immobile verrà venduto come piena proprietà, in quanto la parte venditrice provvederà a sue spese ad effettuare il riscatto del diritto di superficie. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI ACQUISTO MENSILE DI Euro 268,25. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: F - IPE: 268,00 kWh/mq annum