Scheda Agenzia Immobiliare GRUPPO EMPIRE (22279)

DESCRIZIONE Gestiamo in esclusiva particolarissimo casale in pietra di c.a. 1.200 mq, posto su due livelli, oltre locali a servizio. Esso è costituito da una porzione abitabile (anche se necessita di interventi di ammodernamento), di c.a. 450 mq, per un totale di 16 vani. Composta da triplice ingresso, ampissimo salone triplo con camino, grande cucina con camino e sala dispensa al piano terra; Ampio ballatoio, 5 camere, 3 bagni, terrazzo e studio al piano superiore. La restante porzione, di c.a. 780 mq, è suddivisa come segue: In un'ala vi è un affascinante casale su due livelli; in una seconda ala si trova un frantoio storico e nell'ultima ala è presente un forno storico. STATO E FINITURE Il corpo centrale del casale ha subito interventi di ristrutturazione totali - Fine anni '70. Oggi necessita comunque di adeguamenti, soprattutto nei servizi e nell'impiantistica. Le parti più rurali del casale necessitano invece, di una ristrutturazione totale. SPAZI ESTERNI Parco di c.a. 15.000 mq, completamente recintato - In parte piantumato con alberi di alto fusto, ed in parte destinato a giardino. Pianeggiante e di facile manutenzione. Possibilità di annettere ulteriori appezzamenti di terreno adiacenti. POSIZIONE A soli 10 km dal casello autostradale Anagni - Fiuggi, in prossimità della cittadina di Anagni. In territorio pianeggiante e servito - In località Tufano. UTILIZZO E POTENZIALITA' Adattabile a qualsiasi esigenza residenziale, nonché ad usi diversi. Particolarmente indicato per aziende agrituristiche, considerando il contesto e le caratteristiche costruttive. Per tipologia strutturale e metri quadri utili, risulta essere una rarità per il territorio ciociaro. Ideale per gli amanti del genere o per imprenditori con una visione in prospettiva. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI Euro 1.137,84. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: G - IPE: 45,00 kWh/mq annum

APPARTAMENTO VENDUTO ULTIMATO E RIFINITO COMPLETAMENTE - CHIAVI IN MANO! Prestigioso appartamento, classe energetica A2 - Possibilità di scegliere materiali interni, per personalizzare le finiture! VENDUTO ULTIMATO - CONSEGNA CHIAVI IN MANO!!! DESCRIZIONE In palazzina ultimata e quasi interamente abitata, gestiamo in esclusiva appartamento in ultimazione interna, con possibilità ancora per pochi mesi di personalizzare gli interni. Immobile posto al piano terzo, con affaccio a valle, di c.a. 102 mq, oltre 25 mq di terrazzo e 8 mq c.a. di balcone, composto da ingresso, grande salone con accesso su terrazzo, cucina con retro locale tecnico/ripostiglio e balcone, 3 camere e due bagni. NEWS... SI VALUTANO PERMUTE PER UN VALORE MASSIMO DEL 30% DEL PREZZO DI ACQUISTO DELL'IMMOBILE. POSIZIONE In zona collinare, a ridosso del centro di Anagni, ben esposto, panoramico, vicino a tutti i servizi della città e a soli 600 mt da Viale Regina Margherita. STATO E FINITURE Tra le prime palazzine dell'intera provincia di Frosinone ad essere stata realizzata con certificazione classe A. Gli appartamenti sono stati realizzati nel rispetto delle più innovative tecniche di costruzione. Queste soluzioni hanno di fatto cambiato la visione tradizionale degli appartamenti, grazie al loro confort abitativo ed acustico, nonché al risparmio energetico. Cappotto termico, isolamento delle condutture, contro-telai a taglio termico, pavimento radiante, centrale termica a condensazione e materiali fono-assorbenti nelle pareti di condivisione, aumentano considerevolmente il valore dell'immobile stesso nel presente e soprattutto nel prossimo futuro. SPAZI ESTERNI Recintati e definiti, con soddisfacenti aree comuni a servizio della piccola palazzina che è composta da sole 13 unità abitative. UTILIZZO E POTENZIALITA'? Vi è la possibilità di poter acquistare con nuove formule contrattuali notarili che vanno incontro alle esigenze del mercato. - INFO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO - QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI Euro 555,69. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: A - IPE: 56,00 kWh/mq annum

APPARTAMENTO VENDUTO ULTIMATO E RIFINITO COMPLETAMENTE - CHIAVI IN MANO! NEWS La Legge di Bilancio 2018 ha rinnovato e stabilito alcuni importanti benefici fiscali che riguardano questo immobile, nello specifico: Detrazione d'imposta pari al 50%, calcolata sul 25% del prezzo di acquisto (importo detrazione d'imposta per questa soluzione euro 19.750,00), dilazionata in 10 rate annuali ai fini IRPEF. La suddetta detrazione è valida sia per l'acquisto prima casa, che per seconda casa. DESCRIZIONE APPARTAMENTO Gestiamo in esclusiva soluzione posta al primo piano di c.a. 77 mq di appartamento e 10 mq di terrazzo con affaccio San Francesco, composta da ingresso, grande salone con cucinotto, due camere da letto ed ampio bagno. L'immobile è particolarmente adatto per usi professionali. Presso la nostra sede è possibile ricevere informazioni su dettagli e simulazioni interne. STATO E FINITURE L'intero edificio è progettato in classe energetica A. Alcune caratteristiche di base: cappotto termico, riscaldamento a pavimento, centrale termica a condensazione ed infissi di nuova generazione montate su controtelai a taglio termico. Tutti i materiali utilizzati sono esclusivamente per immobili in classe energetica A SPAZI ESTERNI La palazzina avrà un duplice ingresso, sia da via San Francesco, che da Via della Peschiera. Tutti gli appartamenti godranno di bellissimi terrazzi di varie tipologie e misure. UTILIZZO E POTENZIALITA' Le tecnologie applicate nell'edificazione in classe A, consentono di cambiare in maniera radicale il modo di vivere una soluzione abitativa in appartamento, sia dal punto di vista del confort acustico, in relazione ai materiali coibenti e fonoassorbenti utilizzati, sia dal punto di vista dei consumi effettivi in termini di prestazione energetica, con un considerevole risparmio nel tempo. VANTAGGI DI PERFEZIONARE IL PROPRIO ACQUISTO IN FASE DI REALIZZAZIONE: Possibilità di ottenere un margine di trattabilità con pagamenti personalizzati a stato avanzamento lavori, ottenere il rilascio di fidejussioni bancarie a garanzia, personalizzare e scegliere la tipologia ed i colori dei materiali degli interni, ecc. POSIZIONE In pieno centro cittadino, a ridosso di Porta San Francesco e nelle vicinanze del centro storico. Vicinissimo a tutti i servizi - fruibili a piedi. DISPONIBILI VARI TAGLI DI APPARTAMENTO! QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI Euro 418,09. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: A - IPE: 56,00 kWh/mq annum

AFFARE IMMOBILIARE! POSIZIONE Morolo - In pieno centro storico, in prossimità della posta, vicino ai servizi del paese. Accesso pedonale anche da Piazza della Libertà. Piccole aree parcheggio nelle immediate vicinanze. DESCRIZIONE In caratteristica palazzina, gestiamo in esclusiva immobile posto al piano primo di c.a. 200 mq, oltre portico a livello ed accessorio sottotetto di c.a. 170 mq al piano superiore, il quale ricopre l'intera superficie, calpestabile e praticabile, annesso all'unità attraverso tromba scale interna. L'appartamento ha l'ingresso da androne posto al piano terra, con scala privata per accedere all'unità attraverso un grandissimo disimpegno. L'immobile ha una zona giorno costituita da salone triplo con camino, bagno, cucina con camino, sala/retro cucina con annesso locale caldaia, lavanderia, dispensa e legnaia; Zona notte composta da quattro grandi camere da letto e due bagni. STATO E FINITURE L'appartamento è stato completamente ristrutturato alla fine degli anni '80 - Abitabile a tutti gli effetti. Nel tempo, nonostante gli interventi effettuati, sono state conservate le caratteristiche originarie della proprietà, quali soffitto a cassettone, pavimento in cotto sull'intera superficie, ecc. L'immobile necessita ovviamente di alcuni aggiornamenti e personalizzazioni. Bagni e servizi pregevoli. In virtù delle particolari caratteristiche dell'unità abitativa, sarebbe opportuno un'eventuale coibentazione del tetto di copertura soffitta, attualmente realizzato con travi e coppi. SPAZI ESTERNI A servizio della zona giorno vi è un caratteristico portico di c.a. 20 mq. Nell'area mansardata sottotetto vi e un terrazzo, in parte porticato, di c.a. 18 mq. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per lo stato dei luoghi e l'imponente metratura disponibile, l'immobile si presta ad essere destinato a molteplici esigenze immobiliari. Eccellente rapporto qualità/prezzo. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI Euro 183,18. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: G - IPE: 268,00 kWh/mq annum

APPARTAMENTO VENDUTO ULTIMATO E RIFINITO COMPLETAMENTE - CHIAVI IN MANO! DESCRIZIONE Palazzina progettata e realizzata in classe energetica A. Gestiamo in esclusiva appartamento posto al piano secondo con ascensore di c.a. 66 mq, oltre due balconi per un totale di c.a. 37 mq, composto da ingresso, soggiorno con zona cucina, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno. NEWS... SI VALUTANO PERMUTE PER UN VALORE MASSIMO DEL 30% DEL PREZZO DI ACQUISTO DELL'IMMOBILE. STATO E FINITURE Tra le prime palazzine dell'intera provincia di Frosinone ad essere stata realizzata con certificazione classe A. Gli appartamenti sono stati realizzati nel rispetto delle più innovative tecniche di costruzione. Queste soluzioni hanno di fatto cambiato la visione tradizionale degli appartamenti, grazie al loro confort abitativo ed acustico, nonché al risparmio energetico. Cappotto termico, isolamento delle condutture, contro-telai a taglio termico, pavimento radiante, centrale termica a condensazione e materiali fono-assorbenti nelle pareti di condivisione, aumentano considerevolmente il valore dell'immobile stesso nel presente e soprattutto nel prossimo futuro. SPAZI ESTERNI Recintati e definiti, con soddisfacenti aree comuni a servizio della piccola palazzina che è composta da sole 13 unità abitative. UTILIZZO E POTENZIALITA' Nonostante l'attuale crisi immobiliare, ad oggi gli appartamenti in classe A sono gli unici che manterranno inalterato il loro valore nel tempo. Vi è la possibilità di poter acquistare con nuove formule di acquisto che vanno incontro alle esigenze del mercato. - INFO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO - POSIZIONE In zona collinare, a ridosso del centro di Anagni, ben esposto, panoramico, vicino a tutti i servizi della città. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI EURO 402,94 Per visionare tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: A - IPE: 56,00 kWh/mq annum