Scheda Agenzia Immobiliare GRUPPO EMPIRE (22279)

POSIZIONE Segni, pieno centro storico - Via Tomassi. Proprietà raggiungibile con autovettura. DESCRIZIONE In piccola palazzina gentilizia, gestiamo in esclusiva appartamento di c.a. 180 mq posto al secondo ed ultimo piano, con sovrastante soffitta privata. Completa la proprietà una cantina al piano terra di c.a. 45 mq. Nel piazzale antistante, di fronte all'androne di accesso del palazzo, vi è un giardino esclusivo recintato in muratura, di c.a. 212 mq, con ingresso carrabile. L'appartamento è composto da vano scala privato che annette al disimpegno-ingresso, cucina, salone, 5 camere, studio e 2 bagni. IN SINTESI Appartamento 180 mq c.a. Soffitta privata stessa superficie dell'unità abitativa Cantina 45 mq c.a. Giardino esclusivo recintato 212 mq c.a. STATO E FINITURE L'appartamento si presenta abitabile di fatto. Internamente necessita di ovvi ammodernamenti e personalizzazioni, che ne esaltino le infinite potenzialità. Palazzina in eccellenti condizioni esterne. L'unità abitativa al piano primo è in fase di ristrutturazione, in via di ultimazione. SPAZI ESTERNI Giardino privato recintato in muratura di c.a. 212 mq con ingresso carrabile. UTILIZZO E POTENZIALITA' La proprietà risulta essere un immobile di altri tempi, estremamente luminoso, di ampissima metratura e full optional nei servizi. Di fatto risulta essere una rarità ubicata nel centro storico di Segni, soprattutto in relazione alla corte esterna a giardino, che consente di raggiungere la proprietà con le proprie autovetture e di parcheggiare al suo interno. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI EURO 423,38. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: G - IPE: 268,00 kWh/mq annum

Anagni, di fronte al comune della cittadina dei papi. Sul viale storico e principale della città, Via Vittorio Emanuele. DESCRIZIONE In classica palazzina storica, completamente restaurata, gestiamo in esclusiva appartamento di c.a. 85 mq, posto al piano secondo, caratterizzato da un bellissimo androne storico, che immette ad una comodissima scala, attraverso la quale si accede all'unità abitativa. Soluzione composta da disimpegno privato, ingresso, grande bagno, ampio salone, cucina e camera da letto matrimoniale. Caratteristiche di unicità: Ambientazioni storiche, cassettone, centralità ed affacci. STATO E FINITURE L'appartamento è in perfetto stato di manutenzione. Gli interventi interni avvenuti qualche anno fa, hanno di fatto migliorato le qualità oggettive dell'unità, mantenendo inalterato il suo sapore storico, con ambientazioni e caratteristiche di altri tempi. Ingresso e zona cucina in cotto antico e salone con bellissima pavimentazione d'epoca. Infissi in legno e bellissimo soffitto a cassettone, restaurato e perfettamente mantenuto. NOTA IMPORTANTE: La palazzina pochi anni fa ha subito una ristrutturazione totale che ha riguardato il rifacimento del tetto, con travi in legno e tecniche costruttive di nuova generazione, la facciata esterna comune ed ove necessario l'istallazione di catene e piastre di rinforzo. SPAZI ESTERNI In prossimità di tutti i servizi del centro storico e del parcheggio di Piazza Cavour. UTILIZZO E POTENZIALITA' Destinato principalmente a coloro che amano il gusto storico. Eccellente per chi desidera avvicinarsi e/o riavvicinarsi alla vita cittadina, usufruendo dei servizi e delle attività, fruibili a piedi. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI Euro 293,80. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: G - IPE: 268,00 kWh/mq annum

POSIZIONE Nel pieno centro storico di Segni, nella zona alta. Adiacente la chiesa di San Pietro ed il parcheggio della piazzetta. DESCRIZIONE Appartamento indipendente cielo-terra di c.a. 240 mq posto su 3 livelli (80 mq a piano), composto come segue: P.T. Due ingressi indipendenti e comunicanti, cucina rustica e locali cantina; P.1 Appartamento costituito da ingresso, corridoio, cucina abitabile, disimpegno, bagno e camera; P.2 Appartamento costituito da ingresso, sala, angolo cottura, 2 camere e bagno. La palazzina ha doppie utenze (acqua, luce, gas, ecc.). STATO E FINITURE L'immobile allo stato di fatto può ritenersi abitabile, anche se nella realtà necessiterebbe di aggiornamenti e personalizzazioni. UTILIZZO E POTENZIALITA' L'immobile possiede grandi potenzialità, in quanto può essere personalizzato in base ai propri gusti ed alle proprie esigenze. Possibilità di trasformarlo in una soluzione unifamiliare, realizzando al piano primo la zona giorno ed al piano secondo la zona notte. Proprietà ideale anche per coloro che sono alla ricerca di due unità abitative (per i propri figli o ad uso investimento). Cogli l'occasione...realizza la tua casa ideale! Ottima opportunità. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: G - IPE: 268,00 kWh/mq annum

POSIZIONE Proprietà nel centro storico, a due passi dalla Cattedrale, facilmente raggiungibile con l'autovettura. Vicina a tutti i servizi, attività commerciali e zone parcheggio del centro (Piazza Innocenzo III e Piazza Cavour). DESCRIZIONE Appartamento di c.a. 40 mq, posto al piano primo, composto da cucina, soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una cantina di c.a. 14 mq, a pochi metri dall'unità principale. STATO E FINITURE La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione. Gli spazi interni possono essere ridistribuiti in base ai propri gusti ed alle proprie esigenze abitative. UTILIZZO E POTENZIALITA' Eccellente soluzione, soprattutto per la presenza del locale accessorio, utilizzabile per varie esigenze. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: G - IPE: 268,00 kWh/mq annum

POSIZIONE Fiuggi - Nella parte alta, in una delle migliori zone del paese, servita da attività commerciali e servizi, fruibili anche a piedi In contesto prestigioso, con parco recintato, all'interno di una palazzina storica di Fiuggi "Villa del Parco". DESCRIZIONE Appartamento posto al piano secondo, con ascensore, di c.a. 50 mq, composto da ingresso con zona giorno, cucinotto, bagno e camera da letto. Proprietà luminosa e panoramica. STATO E FINITURE Proprietà in buono stato di manutenzione. Marmo pregiato nella zona giorno e parquet nella zona notte. Termo-autonoma. Infissi e porte in legno in buono stato. L'esterno della palazzina e le parti interne in comune sono in ottimo stato, grazie agli interventi di manutenzione effettuati nel tempo. SPAZI ESTERNI A servizio del complesso residenziale vi è un grazioso parco recintato, con area parcheggio riservata ai residenti. Gli spazi esterni condominiale risultano essere piacevoli e curati. UTILIZZO E POTENZIALITA' In virtù dell'ubicazione, del contesto e del rapporto prezzo/metratura, risulta essere un ottimo prodotto immobiliare. Ottima soluzione anche ad uso investimento. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: G - IPE: 268,00 kWh/mq annum