Scheda Agenzia Immobiliare GRUPPO EMPIRE (22279)

POSIZIONE In quartiere di nuova generazione - Complesso residenziale a poca distanza dal centro urbano. Vicino a tutti i servizi ed alle attività commerciali del paese. DESCRIZIONE In palazzina anni 2000, appartamento con ingresso autonomo posto al secondo piano di c.a. 90 mq, oltre balconi/terrazzi di c.a. 20 mq totali e piano mansardato di ulteriori 40 mq c.a. Corte privata servita da grande box/locale deposito di c.a. 30 mq posto al piano terra della struttura residenziale. Accesso sia pedonale, che carrabile elettrico. La proprietà è composta come segue: ingresso, salone doppio con camino e terrazzo, cucina abitabile con balcone, bagno, 2 camere da letto di cui una con balcone; Attraverso la scala interna si accede al piano mansardato, costituito da due locali, oltre bagno. Il suddetto piano è estremamente luminoso grazie a tre importanti velux. SINTESI: APPARTAMENTO 90 mq c.a. PIANO MANSARDATO 40 mq c.a. BALCONI/TERRAZZI 20 mq c.a. totali GARAGE 30 mq c.a. STATO E FINITURE Proprietà ottimamente mantenuta. Ambientazioni e spazi estremamente vivibili - Distribuzione logica e funzionale. Persiane alla romana in legno. Infissi in vetro camera in legno. Tetto ventilato. L'intero complesso residenziale risulta essere ben curato. SPAZI ESTERNI Corte privata antistante il locale garage. Balconi/terrazzi a monte ed a valle, estremamente panoramici. UTILIZZO E POTENZIALITA' Possibilità di trasformare il piano mansardato in abitativo, utilizzando i due locali già presenti, oltre il bagno, come due camere da letto, oppure in base alle proprie esigenze abitative. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI EURO 261,97 Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: E - IPE: 190,00 kWh/mq annum

APPARTAMENTO VENDUTO ULTIMATO E RIFINITO COMPLETAMENTE - CHIAVI IN MANO! DESCRIZIONE In palazzina ultimata e già abitata, gestiamo in esclusiva appartamento posto al piano primo con ascensore di c.a. 78 mq, oltre 25 mq di balcone perimetrale - affaccio a valle, composto da ingresso, ampissimo salone con angolo cottura, camera matrimoniale, due bagni, cameretta. La pavimentazione dell'intera superficie (inclusi i bagni) è in parquet (teak). Arredo bagni estremamente moderni. Soluzione in palazzina progettata e realizzata in classe energetica A. NEWS... SI VALUTANO PERMUTE PER UN VALORE MASSIMO DEL 30% DEL PREZZO DI ACQUISTO DELL'IMMOBILE. BENEFICI FISCALI La Legge di Bilancio 2017 ha rinnovato e stabilito alcuni importanti benefici fiscali che riguardano questo immobile, nello specifico: - Detrazione d'imposta pari al 50% dell'IVA pagata, dilazionata in 10 rate annuali ai fini IRPEF. La suddetta detrazione è valida sia per l'acquisto prima casa, che per seconda casa. STATO E FINITURE Tra le prime palazzine dell'intera provincia di Frosinone ad essere stata realizzata con certificazione classe A. Gli appartamenti sono stati realizzati nel rispetto delle più innovative tecniche di costruzione. Queste soluzioni hanno di fatto cambiato la visione tradizionale degli appartamenti, grazie al loro confort abitativo ed acustico, nonché al risparmio energetico. Cappotto termico, isolamento delle condutture, contro-telai a taglio termico, pavimento radiante, centrale termica a condensazione e materiali fono-assorbenti nelle pareti di condivisione, aumentano considerevolmente il valore dell'immobile stesso nel presente e soprattutto nel prossimo futuro. SPAZI ESTERNI Recintati e definiti, con soddisfacenti aree comuni a servizio della piccola palazzina che è composta da sole 13 unità abitative. UTILIZZO E POTENZIALITA' Vi è la possibilità di poter acquistare attraverso nuove formule contrattuali notarili che vanno incontro alle esigenze del mercato - INFO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO - POSIZIONE In zona collinare, a ridosso del centro di Anagni, ben esposto, panoramico, vicino a tutti i servizi della città. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI Euro 493,11. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it - Classe: A - IPE: 56,57 kWh/mq annum

POSIZIONE In pieno centro cittadino, a ridosso del centro storico. Vicinissimo a tutti i servizi ed attività commerciali - fruibili a piedi. Zona servita da trasporto pubblico. DESCRIZIONE In palazzina costituita da sole dieci unità abitative, appartamento posto al piano secondo con ascensore di c.a. 91 mq, oltre 19 mq c.a. di balconi e posto auto assegnato. L'immobile è composto da ampissimo salone, cucina, due bagni, due camere da letto e disimpegno. DISPONIBILI VARI TAGLI E METRATURE DI APPARTAMENTO! Possibilità di acquistare cantina (in aggiunta al prezzo dell'immobile). STATO E FINITURE L'unità abitativa verrà consegnata ultimata - Chiavi in mano! Possibilità di personalizzare l'unità, scegliendo alcune finiture, quali pavimentazioni e tinteggiature interne. In loco sono presenti campionature materiali di ottima qualità (porte, gress e ceramiche). Palazzina di nuova costruzione antisismica, edificata con materiali coibenti. SPAZI ESTERNI L'appartamento gode di due ampi e bellissimi balconi a servizio sia della cucina, che di una delle camere da letto. A servizio dell'unità vi è un posto auto assegnato, in corte recintata. UTILIZZO E POTENZIALITA' Ottima soluzione in virtù della possibilità di personalizzarla internamente, in base ai propri gusti. Interessanti spazi esterni, con affacci panoramici. L'ubicazione risulta essere molto interessante per coloro che sono alla ricerca di una soluzione che offre molteplici comodità (posto auto assegnato, vicinanza al centro storico, zona adiacente attività commerciali e servizi, ecc). QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI ACQUISTO MENSILE DI EURO 383,85 Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: F - IPE: 268,00 kWh/mq annum

POSIZIONE In pieno centro cittadino, a ridosso del centro storico. Vicinissimo a tutti i servizi ed attività commerciali - fruibili a piedi. Zona servita da trasporto pubblico. DESCRIZIONE In palazzina costituita da sole dieci unità abitative, appartamento posto al piano primo con ascensore di c.a. 109 mq, oltre 33 mq c.a. di balconi e posto auto assegnato. L'immobile è composto da ampio salone, cucina, due bagni, due camere da letto, disimpegno e ripostiglio. DISPONIBILI VARI TAGLI E METRATURE DI APPARTAMENTO! Possibilità di acquistare cantina (in aggiunta al prezzo dell'immobile). STATO E FINITURE L'unità abitativa verrà consegnata ultimata - Chiavi in mano! Possibilità di personalizzare l'unità, scegliendo alcune finiture, quali pavimentazioni e tinteggiature interne. In loco sono presenti campionature materiali di ottima qualità (porte, gress e ceramiche). Palazzina di nuova costruzione antisismica, edificata con materiali coibenti. SPAZI ESTERNI L'appartamento gode di due ampi e bellissimi balconi a servizio sia della zona giorno, che della zona notte. A servizio dell'unità vi è un posto auto assegnato, in corte recintata. UTILIZZO E POTENZIALITA' Ottima soluzione in virtù della possibilità di personalizzarla internamente, in base ai propri gusti. Interessanti spazi esterni, con affacci panoramici. L'ubicazione risulta essere molto interessante per coloro che sono alla ricerca di una soluzione che offre molteplici comodità (posto auto assegnato, vicinanza al centro storico, zona adiacente attività commerciali e servizi, ecc). QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI ACQUISTO MENSILE DI EURO 410,33. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: F - IPE: 268,00 kWh/mq annum

POSIZIONE Calabria - Marina di Mandatoriccio (CS), terra di agrumi con profumazione tipica, rara ed unica. Sulla costa Ionica - Località marittima, all'ombra della Sila, dove l'odore del mare è inconfondibile e l'acqua marina è limpida, con riflessi turchesi, di color smeraldo. Affaccio sul Golfo di Taranto, tra Capo Trionto e Punta Alice. Ottima ubicazione - Zona ideale per rilassarsi. Facilmente raggiungibile attraverso l'autostrada A/3 Salerno Reggio Calabria (Uscita Sibari) e la superstrada 106. L'autostrada Salerno Reggio Calabria ormai ha un'ottima viabilità. Marina di Mandatoriccio si può raggiungere anche in treno. Ad un'ora dall'aeroporto di Crotone ed a soli trenta minuti dal paese. Meraviglioso territorio dove è presente anche il castello Flotta in stile barocco - Esso è stato riprodotto fedelmente nei minimi particolari per realizzare un castello medievale. Alle sue spalle, su una collina, è nato un centro residenziale chiamato Emerald, panoramico ed assolato, con vista mozzafiato. Al suo interno è presente una villa indipendente di prestigio, unica nel suo genere, incantevole come quelle descritte nelle fiabe! DESCRIZIONE Villa indipendente di prestigio ubicata sul colle più alto del centro residenziale Emerald, con un meraviglioso giardino, oltre portici, terrazzi e balconi - Affacci sulla costiera. La proprietà è suddivisa in 3 unità abitative: P.T. Completamente autonomo e rifinito al suo interno, composto da ingresso, salone doppio, bagno di servizio, cucina abitabile, portico vivibile attraverso il quale si accede sul giardino, disimpegno, ripostiglio, 3 camere da letto, 2 bagni a servizio della zona notte, ripostigli e locali tecnici, oltre garage ed ufficio; P.1 Due appartamenti anch'essi autonomi, distinti e separati, costituiti da ingresso, soggiorno-pranzo, 2 camere e bagno, oltre balconi panoramici. Entrambe le unità abitative hanno un locale sovrastante con bagno e solarium. STATO E FINITURE Il centro residenziale Emerald ha delle qualità costruttive ed uno stato di manutenzione unico. Materiali di qualità - TOP, che elevano l'eleganza dell'intera proprietà. Per quanto riguarda la villa, essa si presenta rifinitissima in tutti i particolari - Ottimamente accessoriata con optionals tecnologici e molteplici confort. Destinata ad un pubblico esigente e raffinato. SPAZI ESTERNI All'interno del centro residenziale vi è una piscina ed un chiosco condominiale, ideale per trascorrere momenti di relax con la propria famiglia, amici e parenti. UTILIZZO E POTENZIALITA' Proprietà eccellente sia come abitazione principale, che come casa vacanze. La villa è ideale per coloro che amano importanti spazi, unici e confortevoli. Eccellente anche per chi desidera vivere con i propri figli senza rinunciare alla propria indipendenza e libertà. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso - Classe: D - IPE: 139,00 kWh/mq annum