Scheda Agenzia Immobiliare GRUPPO EMPIRE (22279)

POSIZIONE Anagni - Via Sabatino, a poche centinaia di metri da Via Anticolana e dai servizi presenti in loco. In quartiere costituito in prevalenza da soluzioni in villa. DESCRIZIONE Interessante soluzione abitativa sia per lo stato di fatto, che per il contesto. Gestiamo in esclusiva villa di c.a. 192 mq su due livelli, entrambi abitativi - Il piano terrà è stato realizzato con distacco tecnico dal terrapieno. La soluzione è composta da zona giorno con salone triplo a L con camino, disimpegno, bagno e cucina, il tutto servito da un grande portico di c.a. 34 mq; Al piano superiore vi sono tre camere da letto, ripostiglio, bagno e salone/studio, oltre balcone perimetrale (4 lati) di c.a. 56 mq. Garage distaccato dall'unità principale, di c.a. 25 mq. La proprietà insiste su un piccolo lotto completamente recintato di c.a. 700 mq. STATO E FINITURE La soluzione è stata ultimata intorno al 93 - Si presenta in buone condizioni, soprattutto in relazione al suo scarso utilizzo (la proprietà è stata sempre vissuta come seconda casa). Servita da gpl e pozzo. Riscaldamento mediante caldaia e termo-camino. Infissi in legno e persiane alla romana. SPAZI ESTERNI Terreno/giardino in parte a verde ed in parte piantumato con alberi ad alto fusto - Spazi esterni di facile gestione, perimetrali alla soluzione. Corte antistante pavimentata. Siepe ad alto fusto su due lati della proprietà. UTILIZZO E POTENZIALITA' Soluzione rifinita con uno stile classico, personalizzabile e vivibile da subito, in virtù del buonissimo stato di manutenzione. Distribuzione degli spazi interni pratica e funzionale. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI EURO 608,87. Per visionare tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: G - IPE: 268,00 kWh/mq annum

POSIZIONE Ferentino - Località Giardino. Nuova zona residenziale e commerciale - Villaggio Blu - ove sono presenti edifici di nuova e recente costruzione. DESCRIZIONE Appartamento posto al piano primo di c.a. 96 mq, con convenzione urbanistica, composto da ingresso, salone, cucina con balcone, due bagni, due camere, ripostiglio, oltre posto auto. Il condominio è servito da ascensore. STATO E FINITURE L'immobile è di recente costruzione, abitabile da subito. Necessita eventualmente di personalizzazioni e di una tinteggiatura interna, in base ai propri gusti. Materiali utilizzati moderni. Riscaldamento autonomo. SPAZI ESTERNI Balcone con bellissimo affaccio sul complesso residenziale. Facilità di parcheggiare. Giardini condominiali, ideali per vivere momenti felici con la propria famiglia e soprattutto con i bambini. UTILIZZO E POTENZIALITA' L'appartamento ha ampi spazi interni. Eccellente soluzione abitativa, ideale per coloro che non intendo avere importanti impegni di manutenzione e mantenimento. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI ACQUISTO MENSILE DI EURO 277,96. Per visionare tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: G - IPE: 268,00 kWh/mq annum

POSIZIONE Al confine territoriale con Frosinone, in prossimità del Park Club, sul comune di Alatri. A solo 1,5 km dalla superstrada Ferentino-Sora. A 6 km c.a. dalla stazione ferroviaria di Frosinone, a 8 km c.a. dal casello A/1 di Frosinone ed a 2,5 km dalla Villa Comunale di Frosinone. DESCRIZIONE Gestiamo in esclusiva porzione di villa bifamiliare di ampia metratura, c.a. 300 mq, oltre balconi di c.a. 20 mq totali e spazi esterni esclusivi di c.a. 400 mq. La soluzione è posta su due livelli abitativi, oltre un piano seminterrato, composta come segue: Due grandi sale, studio e servizio al p.terra rialzato; Tre camere, due servizi, ripostiglio e balcone al p.primo; Open space al p.seminterrato, con grandissime potenzialità, essendo servito da rampa ed accesso autonomo. STATO E FINITURE Attualmente la proprietà è in eccellenti condizioni, in quanto utilizzata come studio professionale, di conseguenza spazi ed ambientazioni risultano essere perfetti anche per questo tipo di uso. Semplicissima la riconversione ad uso abitativo. La casa è dotata di pregevoli accessori e finiture interne. Parquet nella zona notte. Scala interna rivestita con legni pregiati. Climatizzata in sei ambienti. Videocitofono. Antifurto. Infissi in alluminio, muniti di zanzariere e persiane alla romana. La proprietà è servita da pozzo. Predisposizione gpl. Riscaldamento autonomo gestito da un'importante caldaia a pellet. SPAZI ESTERNI Spazi esterni privati di c.a. 400 mq, serviti da ingresso carrabile automatico, oltre cancello pedonale. La proprietà è completamente recintata, con siepe di alto fusto. Piccole zone verdi laterali, con alberi di varia natura. Area antistante adibita a parcheggio (in virtù dell'attuale uso), con pensilina a servizio ed illuminazione esterna. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI EURO 688,00. Per visionare tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: G - IPE: 268,00 kWh/mq annum

POSIZIONE In pieno centro cittadino, a ridosso del centro storico. Vicinissimo a tutti i servizi ed attività commerciali - fruibili a piedi. Zona servita da trasporto pubblico. DESCRIZIONE In palazzina costituita da sole dieci unità abitative, appartamento posto al piano secondo con ascensore di c.a. 108 mq, oltre 32 mq c.a. di balconi e posto auto assegnato. L'immobile è composto da ampio salone, cucina, 2 bagni, 2 camere da letto, disimpegno e ripostiglio. DISPONIBILI VARI TAGLI E METRATURE DI APPARTAMENTO! Possibilità di acquistare cantina (in aggiunta al prezzo dell'immobile). STATO E FINITURE L'unità abitativa verrà consegnata ultimata - Chiavi in mano! Possibilità di personalizzare l'unità, scegliendo alcune finiture, quali pavimentazioni e tinteggiature interne. In loco sono presenti campionature materiali di ottima qualità (porte, gress e ceramiche). Palazzina di nuova costruzione antisismica, edificata con materiali coibenti. SPAZI ESTERNI L'appartamento gode di due balconi, di cui uno molto ampio a servizio della zona giorno. A servizio dell'unità vi è un posto auto assegnato, in corte recintata. UTILIZZO E POTENZIALITA' Ottima soluzione in virtù della possibilità di personalizzarla internamente, in base ai propri gusti. Interessanti spazi esterni, con affacci panoramici. L'ubicazione risulta essere molto interessante per coloro che sono alla ricerca di una soluzione che offre molteplici comodità (posto auto assegnato, vicinanza al centro storico, zona adiacente attività commerciali e servizi, ecc). QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI ACQUISTO MENSILE DI EURO 410,33. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: F - IPE: 268,00 kWh/mq annum

VILLA SINGOLA DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE CON MERAVIGLIOSO TERRAZZO!!! POSIZIONE In campagna - Esattamente località Villa Magna, comune di Anagni. In zona collinare, tranquilla e molto panoramica! DESCRIZIONE Villa indipendente di recentissima costruzione - Ultimata nel 1999. Soluzione posta su tre livelli di c.a. 419,13 mq totali, oltre balcone e bellissimo terrazzo. Composta come segue: P.T. Locale garage di c.a. 191,13 mq; P.1 Appartamento rifinitissimo di c.a. 148 mq, oltre balcone, composto da ingresso, cucina, doppio soggiorno, 3 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno interno, 2 bagni e veranda; P.2 Locale stenditoio e lavatoio da rifinire di c.a. 80 mq, oltre terrazzo di c.a. 39 mq. Completa la proprietà una dependance di c.a. 60 mq ad uso rimessa attrezzi e terreno coltivato in parte ad uliveto ed in parte a vigneto di c.a. 15.000 mq, con annesso pozzo. STATO E FINITURE La soluzione è stata ultimata nel 1999 Il piano primo (parte abitativa) è stata completamente rifinita con materiali di ottima qualità. Il piano terra (garage) ed il piano secondo (mansarda) necessitano di alcune rifiniture. Esternamente la proprietà deve essere intonacata e rifinita. SPAZI ESTERNI Balconi e terrazzi, con magnifici panorami. Ampi spazi esterni molto suggestivi e facilmente utilizzabili. UTILIZZO E POTENZIALITA' Eccellenti potenzialità, in virtù dell'ampissima superficie dalla proprietà, nonché per gli spazi esterni e per la dependance. Ottima per coloro che amano la tranquillità. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI ACQUISTO MENSILE DI Euro 396,92 Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: G - IPE: 268,00 kWh/mq annum