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Via Piana - SAN-CASCIANO-DEI-BAGNI (SI)
Mq: 350
Costo: V: 280,000
Bellissimo casale da ristrutturare della superficie di circa 350 mq. su due livelli, ubicato in posizione estremamente panoramica sulle colline Orvietane. Il casale da ristrutturare viene ceduto con 3.45 ha. di terreno. Ubicazione Il casale è immerso tra le verdi colline vicino a Orvieto ed è facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale della A1 di Orvieto dalla quale dista circa 7 Km. Roma dista circa 100 Km, Firenze circa 150. Descrizione Questo bellissimo casale da ristrutturare è situato tra le dolci colline orvietane. Il casale gode di un panorama unico. E’ infatti ubicato su un crinale in posizione dominante che consente alla vista di spaziare sino ad arrivare alla vista di Orvieto. Il casale ha una superficie di circa 350 mq. e si sviluppa su due livelli. Viene ceduto con 3.45 ha. Si tratta di una delle ultime opportunità per riportare alla luce un vecchio casale da ristrutturare in un contesto naturale veramente incontaminato a soli 6 km dall’uscita autostradale di Orvieto sulla A1. Veramente unico il mix offerto tra facile raggiungibilità e bellezza del paesaggio. Youtube:(http://www.youtube.com/watch?v=u0BtmSrdqSQ|Vedi il video) Se sei interessato ad un prestigioso casale in vendita in Umbria, clicca qui Stato e Rifiniture Si tratta di un casale da ristrutturare che comunque ha conservato la muratura esterna di bella qualità e che, attraverso un attento lavoro di restauro, permetterà di mantenere lo charme che questo oggetto possiede. Servizi ed Utenze L’allacciamento luce è già presente presso il casale, le altre utenze sono nelle immediate vicinanze. Situazione Urbanistica e Catastale Il casale è stato costruito antecedentemente al 1967 ed attualmente è censito come A4. Dati Proprietà e Vincoli Il casale è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro del 9% per quanto riguarda il casale e 15% per i terreni, salvo agevolazioni. Utilizzi e Potenzialità Se vuoi acquistare un casale da ristrutturare in Umbria questo casale è veramente perfetto sia come casa per vacanze che come prima abitazione. La superficie del casale e soprattutto la vicinanza a paesi e alle migliori vie di comunicazioni lo rende perfetto per chi vuole acquistare un bellissimo casale da ristrutturare per le vacanze ma anche per destinarlo ad abitazione principale. Interessante anche la possibilità di ampliare il casale grazie alla normativa regionale di 100 mq. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
Mq: 130
Costo: V: 195,000
della superficie di 130 mq con piccolo terrazzo. L'appartamento è stato ristrutturato di recente con materiali tipici ed è fornito di tutti i confort, ottima opportunità di investimento. Ubicazione Il delizioso appartamento è ubicato nel cuore del centro storico del borgo medievale di Monteleone d'Orvieto dove sono presenti tutti i servizi (bar, ristoranti, supermarket, farmacia, scuole etc...) A 7 Km, troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale A1 di Fabro. A 8 Km il centro turistico di Città della Pieve. Nel raggio di 25-35 km. si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come Assisi, Gubbio, Orvieto, San Casciano dei Bagni con le sue terme (Fonteverde SPA), Pienza e Siena a circa 1 ora. Roma e Firenze distano c.ca 1 ora e mezza. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant'Egidio (48 km) che assicura voli diretti per Milano e per Londra, questi ultimi con linea Ryan Air. Per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Ciampino (154 km) e Roma Fiumicino (185 km). Descrizione Il delizioso appartamento terra-cielo è situato in un caratteristico vicolo di Monteleone d'Orvieto, è stato ristrutturato di recente mantenendo intatte le caratteristiche originarie del fabbricato che danno sapore all'intera proprietà. A piano terra troviamo la cucina e il bagno della zona giorno, attraverso la scala si accede alla zona soggiorno con camino e con accesso al terrazzino, salendo troviamo le due camere da letto e il bagno della zona notte. Tutta la proprietà, frutto di un attento restauro, è abitabile e adatta sia come prima casa sia come seconda casa con la possibilità di immetterla nel circuito degli affitti turistici. Classe energetica G e IPE ?145.29 kwh/m2anno Superficie utile:(116|”) Vani:(6|”) Bagni:(2|”) Camere:(2|”) Stato e Rifiniture Lo stato dell' immobile è ottimo, i pavimenti sono in cotto fatto a mano e i solai sono in travi di legno con pianelle e volticine a mattoni. Gli infissi sono in legno con vetrocamera. Il camino della zona giorno è di ultima generazione con impianto di ventilazione forzata. Servizi ed Utenze Sono presenti tutte le utenze. Situazione Urbanistica e Catastale La situazione è in corso di verifica. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica. Utilizzi e Potenzialità Con particolare riferimento alla location ed alla centralità della sua posizione nel contesto storico di Monteleone d'Orvieto, l'appartamento oggetto di vendita si presta ottimamente ad un utilizzo come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze, ma anche ad un uso come residenza permanente. Ottimo investimento. - Classe: G
Mq: 420
Costo: V: 690,000
“Villa Celeste” è una proprietà di nuovissima costruzione situata a due passi dal centro storico di Città della Pieve in provincia di Perugia – Umbria, in un contesto residenziale ma di prestigio. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 400 mq su 3 livelli ed un annesso di circa 20 mq. Completa la proprietà un terreno di circa 1 ettaro. Classe Energetica D 108.811 Kw/mq per anno. Ubicazione Città della Pieve presenta una delle più ariose visuali dell'Italia centrale: A Sud, il Monte Cimino? a SudEst, il Peglia e i Monti Sibillini? a Est, il Montarale, la Valle del Nestore e il Subasio? a Nord, i colli che coronano il Trasimeno e oltre la Valdichiana, il Pratomagno? a Ovest, L'Amiata e più vicino, il Cetona. Alcune delle peculiarità di questo borgo medioevale sono il clima salubre e i panorami mozzafiato. La distanza di Villa Celeste dal centro storico di Città della Pieve è di poco superiore al km. Descrizione “Villa Celeste” è situata a pochissima distanza dal ridente centro storico di Città della Pieve (PG) Umbria. La proprietà conta di ben 420 mq su tre livelli. Nel livello inferiore oltre ad un’ampia taverna fornita di cucina abitabile, camino e ripostiglio, è presente anche uno spazioso garage di 90 mq dove è possibile disporre comodamente 4 automobili. Completa il piano un pratico bagno di servizio ed un magazzino. Salendo al pian terreno troviamo la zona giorno con l’ingresso principale della Villa, un bellissimo soggiorno su 2 livelli che divide l’ambiente in maniera armonica, una sala da pranzo, una cucina abitabile che si affaccia in un porticato di circa 19 mq, ideale per pranzi e cene d’estate, due camere che potrebbero essere usate anche come studio o sala hobby, ed un bagno. Al primo piano è presente la zona notte con 3 camere da letto tutte matrimoniali e 2 bagni di cui 1 en suite nella camera padronale. La loggia che guarda la bella campagna umbra è sempre situata nella camera principale. Il riscaldamento è a pavimento ed è alimentato anche da un sistema di pannelli fotovoltaici. E’ possibile realizzare la piscina. Superficie utile:(420|”) Vani:(13|”) Bagni:(4|”) Camere:(5|”) Stato e Rifiniture “Villa Celeste” è stata edificata ex-novo all’inizio del 2009 e terminato nel 2011, seguendo le tecniche più moderne edilizie e rispettando tutte le norme vigenti in materia. L’esterno è stato intonacato con una bella tinta neutra con delle rifiniture in mattoni rossi che risaltano le curve della proprietà. Gli infissi sono tutti in legno massello e le finestre hanno tutte doppi vetri. Servizi ed Utenze Tutte le utenze sono fornite dal vicino Comune di Città della Pieve. Situazione Urbanistica e Catastale In fase di aggiornamento. Utilizzi e Potenzialità “Villa Celeste” è una proprietà che si presta perfettamente come abitazione principale, in quanto sia la proprietà che il borgo di Città della Pieve sono ben collegati ai servizi di trasporto pubblici ed autostrade. La zona è particolarmente tranquilla ma non isolata, infatti - Classe: D
Mq: 570
Costo: V: 750,000
Il casale sulle rive del lago di Corbara è situato tra Todi e Orvieto. È finemente ristrutturato con grande cura in tutti i suoi particolari. Al piano terra vi è una cucina, un soggiorno, un’ampia sala pranzo, una biblioteca con uno stupendo pavimento in pietra originaria, uno studio. Al piano primo ci sono sette camere da letto, sette bagni e un grande studio con soppalco. All’ esterno vi è un piccolo parco affacciato sul lago e una pergola esterna. Ubicazione Antico casale sulla riva del lago di Corbara Descrizione Antico casale sulla riva del lago di Corbara Casale sulla riva del lago di Corbara di circa 570 mq, ristrutturato finemente e con grande cura in tutti i suoi particolari. Il Casale è formato da ampie stanze al piano terra con alti e splendidi solai, parte con archi a crociera e parte in legno e pianelle; pavimenti in cotto e pietra originale. Per quanto riguarda la struttura dell’immobile, al piano terra vi è una cucina, dove è presente un ascensore per accedere al piano superiore, un bel soggiorno con un ampio camino, due bagni, un’ampia sala pranzo, una biblioteca con uno stupendo pavimento in pietra originaria levigata e lucidata, uno studio un deposito e dei ripostigli. Al piano superiore sono presenti sette camere da letto, sette bagni e un grande studio con soppalco. All’esterno è presente un piccolo parco affacciato sul lago di Corbara. Inoltre è presente una pergola esterna per godere del periodo estivo sulle rive del lago. Una casa veramente da sogno. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la sua posizione, caratterizzata dalla vicinanza alle sponde del lago di Corbara e dallo spettacolo delle colline di fronte, che il lago lambisce contribuendo a creare un panorama molto suggestivo. Il Casale situato a metà strada tra Todi ed Orvieto, due città rivali in epoca medievale per il predominio di questi luoghi ed ora piene di storia. Il Casale sul lago di Corbara è molto vicina a due splendidi paesini. Civitella del Lago, nota per la sua importanza durante i secoli del Medioevo e Scoppieto, caratterizzato dal ritrovamento di una antica ed importante fornace romana che esportava i suoi prodotti in tutto il Mediterraneo. La casa è inserita, oltre che in un luogo stupendo, anche in un contesto molto importante per chi vuole visitare e godere le bellezze e la storia dell’Umbria. Casale: 570 mq Terreno: circa 4000 mq Piscina: no Stato e Rifiniture Bellissimo casale in pietra, con pavimenti parte in cotto parte in pietra con i soffitti a volte a crociera al piano terra ed in lego e pianelle al piano primo. Servizi ed Utenze Tutta l’impiantistica è a norma. Situazione Urbanistica e Catastale Tutto corretto Dati Proprietà e Vincoli L’immobile è intestato a persone fisiche Utilizzi e Potenzialità Per qualsiasi utilizzo - Classe: G
Mq: 420
Costo: V: 1,700,000
La proprietà E’ una residenza di grande prestigio di circa 400 mq di origine medievale (circa 1.100 d.c.) comprende anche un terreno totale di circa 5 ettari in cui è presente anche un laghetto, una piscina ed un annesso in pietra abitabile. La residenza è divisa su tre piani in cui sono presenti 6 bagni, 4 camere da letto, una cucina, tre saloni ed uno studio più altre tre stanze di servizio. Particolarmente suggestivo è il salone al piano terra in cui vi è un affresco raffigurante la crocifissione di Cristo. Ubicazione Il Castello di San Valentino è immerso nella campagna umbra a pochi minuti da Todi (13 km) e a 25 minuti da Orvieto (28 km), circondato da circa 5 ettari di Parco privato con uliveto e laghetto privato. Posto su di un colle, il castello ha una posizione dominante con magnifico panorama che apre fino alle lontane montagne. L’area è una delle zone di maggior pregio paesaggistico dell’Umbria, scelta da importanti personaggi statunitensi, inglesi e italiani come propria residenza. Il Castello di San Valentino anche se non isolato, gode di un ottima privacy e tranquillità a pochi passi delle maggiori città d’arte dell’Umbria come todi ed Orvieto. L’aeroporto di Perugia dista circa 60 km ed in circa un’ora e mezza è possibile raggiungere Roma e l’aeroporto internazionale di Fiumicino. Descrizione La proprietà si trova su una piccola colline a circa 10 minuti da Todi. E’ una residenza di grande prestigio di circa 400 mq di origine medievale (circa 1.100 d.c.) come è ben visibile dalle sue strutture. Infatti, originariamente esso era un monastero benedettino, per poi trasformarsi nei secoli in castello per personaggi di caratura nobiliare e poi in lussuosa residenza di campagna oggi. La proprietà comprende anche un terreno totale di circa 5 ettari in cui è presente anche un laghetto, una piscina ed un annesso in pietra abitabile. La residenza è stata restaurata con molta attenzione ai materiali tipici e al valore storico della struttura, infatti sono stati usati pavimenti in cotto fatti a mano, riutilizzate le antiche porte con un opera di conservazione, solai con travi in legno a vista oltre ad arredare il castello con mobili d’epoca e grandi lampadari che danno un senso ancor più di maestosità alla proprietà.. La residenza è divisa su tre piani in cui sono presenti 6 bagni, 4 camere da letto, una cucina, tre saloni ed uno studio più altre tre stanze di servizio. Particolarmente suggestivo è il salone al piano terra in cui vi è un affresco raffigurante la crocifissione di Cristo, una parte della dimora che dà la sensazione di essere catapultati nel Medioevo. La residenza anche se non isolata, gode di un ottima privacy e tranquillità a pochi passi delle maggiori città d’arte dell’Umbria come Todi ed Orvieto. L’aeroporto di Perugia dista circa 60 km ed in circa un’ora e mezza è possibile raggiungere Roma e l’aeroporto internazionale di Fiumicino. Stato e Rifiniture La residenza è stata restaurata con molta attenzione ai materiali tipici. - Classe: G
Mq: 300
Costo: V: 530,000
" Podere Riganello " è un prestigioso casale sapientemente ricostruito nel 2003/2004 sulle rovine di una importante residenza di campagna risalente al 1663, con una panoramicissima vista sul Lago di Chiusi, su Chianciano Terme e Montepulciano.?Per raggiungere la proprietà dalla strada principale si percorre un tratto di strada bianca in buone condizioni. Il giardino privato di circa 6000 mq è tenuto a prato ed ospita olivi e piante da frutto.?Il casale è orientato da nord-est a sud-ovest e la porzione in questione così come il giardino, la dependance e la piscina rivestita in pietra 8 x 4 mt, si affacciano su quest'ultimo fronte. La struttura principale di 185 mq su due piani è composta al piano terra da ampia zona giorno con camino e sala da pranzo che affaccia sulla cucina moderna con dispensa/lavanderia. Un bagno di servizio completa il livello. Una scala elicoidale congiunge il piano superiore dove un secondo soggiorno ballatoio divide lo spazio in due aree. La prima è composta da due camere da letto con un bagno in comune e la seconda area che ospita la suite padronale con studio, ampia camera, guardaroba e bagno en suite. Il casale presenta un portico di oltre 30 mq; Nel giardino antistante è presente una dependance dedicato a spazio polivalente di oltre 100 mq con un bagno può essere dedicata a studio/laboratorio, palestra o come appartamento per gli ospiti.?Un ulteriore ampliamento di 100 mq seminterrati e 100 mq a pian terreno è stato progettato ed approvato e tutti gli oneri sono già stati sostenuti. Il parco ospita anche una piccola rimessa per gli attrezzi in legno ed uno splendido gazebo in ferro battuto a margine della piscina. Stato e Rifiniture “Podere Riganello " ha il tradizionale stile umbro, con facciate intonacate a calce naturale idroponica, tetto coperto da coppi di recupero, solai a travi e pianelle. Il casale è stato integralmente ricostruito nel 2003/2004 adeguandolo alla normativa antisismica. I pavimenti sono areati.?Il livello di finitura dell'immobile è buono: tutte le finestre sono in Rovere massello con doppi vetri, con zanzariere, i soffitti a travoni, i pavimenti in travertino di Rapolano al pian terreno e parquet grezzo a listoni al piano superiore. Esternamente i marciapiedi sono in pietra antica e la proprietà è interamente recintata. Servizi ed Utenze Tutta l’impiantistica è a norma.?Il sistema di riscaldamento avviene tramite caldaia con radiatori e stufe a legna. L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto comunale e da pozzo privato. L'approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrato GPL.?TV satellitare disponibile. Internet ADSL disponibile. - Classe: G
Mq: 330
Costo: V: 1,700,000
Prestigiosa villa in vendita in Campania / villa ristrutturata in vendita in Campagna – Villa Le Mortelle. Prestigiosa villa indipendente libera su tre lati, arredata e completamente ristrutturata nel 1996, 230mq su tre livelli, unica per la sua posizione, si estende su un giardino di 1800mq con quattro dependance per una superficie complessiva di oltre 100mq, piscina di 35mq con vista mare, viale di accesso privato. La prestigiosa proprietà si trova adiacente il giardino botanico Le Mortelle, zona Punta Caruso, mentre la spiaggia di San Francesco facilmente raggiungibile. Classe Energetica G - APE 323.13 kWh/m2 anno Ubicazione: La prestigiosa villa in vendita in Campania si trova nella provincia Napoli sull’isola di Ischia con vista panoramica sul golfo di Forio. Forio è il secondo comune, per popolazione e importanza. Si distende al centro di due promontori, Punta Caruso e Punta Imperatore, tra spiagge ritenute le più belle dell'isola e nel verde metallico delle viti, che dal monte Epomeo digradano in uno scenario di incomparabile bellezza. Forio ha una superficie di 13 Kmq con una popolazione di circa 12500 abitanti e la sua altitudine va da metri 0 sul livello del mare ai 700 nella zone della Falanga. Si divide nelle frazioni di Forio e Panza con altri villaggi periferici (Monterone, Cuotto, Citara). E' l'unico comune che conserva intatto il suo centro storico con i vicoli, le chiese, le torri di avvistamento e i monumenti inalterati nella loro struttura. Principali monumenti: la chiesa del Soccorso (riportata sul francobollo delle Poste Italiane) dedicata a Santa Maria della Neve, il Torrione, chiesa di San Francesco da Paola, la chiesa dell'Arciconfraternita di Santa Maria delle Grazie detta Visitapoveri, Basilica Pontificia S. Maria di Loreto, Chiesa di S. Vito, chiesa parrocchiale di S. Leonardo Abate, S. Maria al Monte. Se Ischia è il centro commerciale dell'isola, Forio si può definire quello culturale. Negli anni '50 fu centro internazionale per celebri uomini dello spettacolo (Luchino Visconti, Pierpaolo Pasolini, sir William Walton, Eduardo De Filippo, Liz Taylor e Richard Burton), della cultura (Elsa Morante, Alberto Moravia, Renato Guttuso, Auden, Pablo Neruda), della politica (Pietro Nenni) e del jet-set (Jackelin Kennedy, Aristotele Onassis) e tanti altri. Il litorale di Forio, con le sue continue rientranze e sporgenze, consente la balneazione non solo sulle lunghe spiagge, ma anche in luoghi appartati. Con poca fatica si può raggiungere Zaro o, in località Panza, la davvero unica baia di Sorgeto che per la presenza di pozze d'acqua calda è, in qualsiasi stagione, meta suggestiva per un "bagno di notte". Coordinate 40.749963, 13.874537 Descrizione: Prestigiosa villa indipendente libera su tre lati, completamente ristrutturata nel 1996, unica per la sua posizione, giardino di 1.800mq di proprietà molto curato con fiori e piante secolari di pregio, piscina di 35mq con vista panoramica sul golfo, due pergolati, di cui uno con - Classe: G - IPE: 323,00 kWh/mq annum
Mq: 600
Costo: V: 650,000
Bellissima proprietà con 7 camere con bagni, interni, ristorante con 60 posti a sedere, cucina professionale, vasca idromassaggio in giardino, 4000 mq circa di terreno e possibilità di acquistarne ulteriori 1,6 Ha con ulivi. Ubicazione La casa si trova a soli pochi minuti dal centro storico, di Potenza Picena dove si trovano tutti i negozi, ristoranti, bar e servizi e 10 minuti dal mare. Ha una bella posizione collinare,con vista del centro storico di Potenza Picena e di Recanati,è immersa nella natura,ma non isolato, vicino anche a tutti i servizi essenziali. Il mare e l'autostrada distano circa 10 km. La proprietà si trova vicino ad una serie di bellissimi borghi medievali, come Recanati e Loreto e a poca distanza dal Monte Conero e dalle sue spiagge. Descrizione Questa bella struttura completamente restaurata è circondata dalla campagna,con vista panoramica di Recanati e Potenza Picena, ed è a soli 2 km dal centro storico e a 10 km dal mare. La casa era un convento, ristrutturato dai proprietari nel 2012 e convertito in attività ricettiva. Ha una grande vasca idromassaggio in giardino e il progetto già approvato per ricostruire un annesso di 40 metri quadrati e una piscina. La struttura è la seguente: -Piano terra: Ristorante con ingresso indipendente, sala da pranzo per 60 posti a sedere, travi a vista, cucina completamente attrezzata con bagno e doccia, lavanderia e ripostiglio e 2 bagni per ristorante. salone con ingresso indipendente e scale per andare al piano di sopra. 2 camere da letto, una singola e una matrimoniale, entrambe con bagno privato -Primo Piano con ingresso anche da scala esterna: 4 camere da letto, 2 molto grandi, con bagno privato, una con vasca idromassaggio. Mansarda: appartamento indipendente con ingresso da primo piano, cucina, camera matrimoniale e bagno. Aria condizionata, 2 ettari di terreno con circa 180 alberi di ulivi giovani ma produttivi, cancello automatico. impianto di irrigazione, illuminazione del terreno, pozzo, 2 caldaie, una per il ristorante e una per le camere da letto. Superficie utile: 600 mq Vani: Bagni: 10 Camere: 7 E' data la possibilità di acquistare ulteriori 1,6Ha di terreno con circa 180 ulivi giovani, ma produttivi per il complessivo prezzo di € 800.000 Stato e Rifiniture La Casa è stata ristrutturata nel 2012, con grande cura dei proprietari Servizi ed Utenze Aria condizionata, 4000 sqm, cancello automatico. impianto di irrigazione, illuminazione del terreno, pozzo, 2 caldaie, una per il ristorante e una per le camere da letto. Situazione Urbanistica e Catastale La proprietà è regolarmente accatastata al NCEU del Comune di Potenza Picena (MC) Utilizzi e Potenzialità Proprietà ideale per proseguire l'attività ricettiva e agrituristica, ma anche per casa privata - Classe: G
Mq: 105
Costo: V: 225,000
Appartamento in antico palazzo nel centro storico di Ascoli Piceno con design contemporaneo, recentemente ristrutturato, 3 camere, terrazzo panoramico. Ubicazione L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi da Piazza del Popolo ad Ascoli Piceno; si trova a 20 minuti dall'ingresso autostradale di San Benedetto del Tronto e poco più di un'ora dagli aeroporti di Ancona e Pescara. Roma è a poco più di 2 ore di auto. Descrizione L'appartamento recentemente ristrutturato nel cuore di Ascoli Piceno è composto da 3 camere da letto (2 doppie e una singola), 2 bagni, e un luminoso open space con zona salotto, dove è stato realizzato il camino, pranzo e cucina abitabile. All'ulitimo piano è stata converita una colombaia in altana da cui si accede ad una stupenda terrazza che gode di una delle migliori viste della città e delle colline circostanti. L'appartamento occupa secondo, terzo e quarto piano di questo antico palazzo che è stato interamente restaurato nel 2005 ed è conforme alle più recenti normative anti-sismiche. Compresa nella vendita, una cantina abbastanza grande per sistemare biciclette, vini, etc.. Superficie utile:(105|”) Vani:(7|”) Bagni:(2|”) Camere:(3|”) Stato e Rifiniture Appartamento in ottimo stato, palazzo ristrutturato con norme anti-sismiche, rifiniture di alta qualità Servizi ed Utenze Tutte le utenze sono collegate e funzionanti. Costo di gestione basso Classe Energetica: G Ipe 257,3 kWh/m2anno Situazione Urbanistica e Catastale In fase di verifica Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica Utilizzi e Potenzialità Casa di residenza, vacanza. - Classe: G
Mq: 650
Costo: V: 1,790,000
Prestigioso casale in vendita in Umbria / azienda agricola in vendita in Umbria - CASALE Cerro. Immerso tra le colline dell'Umbria e con una splendida vista panoramica, proponiamo in vendita una azienda agricola di 147ha circa. Fa parte della proprietà un casale diviso in tre unità abitative con una superficie complessiva di 610mq circa, più portico e terrazze ed vari annessi agricoli. Possibilità di acquistare ulteriore terreno, per una superfici complessiva di 100ha circa con un casale di nuova costruzione di 120mq circa. Classe Energetica G - IPE 257,45kWh/m2 anno Ubicazione: Il prestigioso casale in vendita in Umbria sito nel comprensorio amerino, nella parte che si estende tra Todi e Amelia e più precisamente 2.5km fuori dal Borgo di Frattuccia. A pochi km dal CET di Mogol nelle vicinanze di Amelia. L’aeroporto internazionale Perugia si trova a 70km quello di Roma Fiumicino a circa 130km. Descrizione: Tra le colline Umbre, l’antico casale in pietra ristrutturato si sviluppa su una superficie coperta di circa 610mq su due livelli diviso in tre unità abitative, oltre ad un portico e terrazze panoramiche, circondato dalla macchia mediterranea, in posizione di assoluta privacy. Fanno parte della proprietà un annesso agricolo da ristrutturare, due fienili, giardino circostante di 2000mq circa con varie terrazze e carport, terreno parta boschivo 108ha circa, parte seminativo 17ha circa e parte pascolo 14ha circa. Porzione A di 70mq circa Piano terra: soggiorno con angolo cucina e camino, due camere, bagno, due disimpegni e portico. Porzione B di 300mq circa Piano terra: dispensa e cantina Primo piano; soggiorno con camino, cucina abitabile con camino, tre camere, due bagni, due disimpegni. Porzione C di 265mq circa Piano terra: ingresso con bagno e ripostiglio, soggiorno doppio con camino, studio, cucina abitabile con camino, portico. Primo piano: salotto, camera con bagno, due camere, disimpegno. Stato e Rifiniture: L’antico casale è stato ristrutturato nel 2000 e sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. Servizi ed Utenze: L’immobile è già servito di tutte le utenze. Per l’approvvigionamento idrico sono presenti dei un pozzi privati. Il riscaldamento è a GPL con bombolone interrato. Situazione Urbanistica e Catastale: La proprietà è regolarmente accatastata al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati mentre i terreni sono censiti al NCT del Comune di Guardea e di Avigliano Umbro. Dati Proprietà e Vincoli: La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% sul valore catastale dei fabbricati (o 2 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 12 % sul valore dichiarato per i terreni. - Classe: G
