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Via Piana - SAN-CASCIANO-DEI-BAGNI (SI)
Mq: 300
Costo: V: 345,000
Vendesi in Umbria a confine con la Toscana, appartamento in torre inserita nel corso antico del paese; con attico e terrazzo di 23 mq dalla vista mozzafiato. L'appartamento si trova al piano 2°, con un grande soggiorno, cucina, studio, bagno e camera. Tramite una comoda scala si accede al piano attico con due camere, un bagno e soggiorno che ha un accesso al terrazzo dalla bellissima vista sconfinata. Al piano terra la proprietà gode di un raro garage di 70 mq con finestre sulla valle ed androne per parcheggio. La proprietà è bellissima ed ha potenzialità per ulteriori migliorie. Classe energetica G ipe in corso Ubicazione A confine di Umbria e Toscana, nel cuore verde dell'Italia, in posizione collinare, all'interno del piccolo paese di Ficulle, vendesi Centro storico con terrazzo dalla vista mozzafiato. Il Palazzo è in posizione centrale, con un lato lungo le mura castellane che volge lo sguardo verso l’aperta campagna dalla parte nord-ovest e dalla parte sud-est del borgo. Il Paese completo di negozi, farmacia e servizi, è un caratteristico borgo medievale a cavallo tra Umbria, Lazio e Toscana, ed è facilmente raggiungibile in 10 minuti d’ automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Orvieto e la zona del Chianti, famose in tutto il mondo per la cucina e gli ottimi vini. Con poco più di un'ora e mezza si possono raggiungere anche Aeroporti e Città come Roma, Firenze, Perugia, Pisa, Arezzo, Siena, Assisi oltre a zone come la Val d’Orcia e la Val di Chiana, il Lago Trasimeno e Bolsena, centri Termali come San Casciano e Saturnia. Descrizione Vendesi in Umbria a confine con la Toscana, luminosissimo appartamento in torre con piano garage e attico panoramico. Quest'ultimo ha un grande terrazzo dalla vista mozzafiato sulle profilo collinare di Umbria, Toscana, Lazio e i caratteristici borghi storici della zona. L'appartamento principale si trova al piano 2° con un grande soggiorno con vista sulla valle, cucina abitabile, studio, bagno, camera e ripostogli con una superficie di oltre 100mq. Tramite una comoda scala interna, si accede al piano attico di oltre 60mq con un due camere, un bagno e soggiorno che ha un accesso al terrazzo di oltre 23 mq dalla bellissima vista sconfinata. Al piano terra raro garage per un centro storico nel cuore del paese, di oltre 70 mq con androne per parcheggio esclusivo illuminato da due ampie finestre che danno verso la valle. Bellissimo, presenta potenzialità per personalizzazioni ed eventuali migliorie. La porzione in vendità ha una scala comune con servoscala in quanto nel palazzo ci sono altre due proprietà che volendo potrebbero essere acquistate rendendo esclusivo l'intero edificio. Stato e Rifiniture Attualmente abitabile, si potrebbero fare degli interventi personali e migliorie a partire dall'ingresso, creando altre camere da letto utilizzando parte dello spazio dell'enorme soggiorno - Classe: G
Mq: 290
Costo: V: 455,000
Casale di prestigio in vendita in Piemonte “Ca d' Toc" - Prestigioso casale in pietra di langa, in parte risalente alla seconda metà del 1800, in vendita sulle colline del Monferrato, a pochi minuti dalla città termale di Acqui Terme. Il casale è ubicato in una zona tranquilla e panoramica, ed è facilmente raggiungibile. La proprietà, di 280mq, è stata completamente ristrutturata ed è completata da un bellissimo parco di 2880mq totalmente recintato, nel quale si trova una piscina 16x6. APE classe C, I.P.E. 104,62 kWh/mq. Ubicazione Piemonte - Monferrato: Il casale “Ca d' Toc" è ubicato in posizione panoramica e tranquilla, pur distando solo 2 km dal centro del borgo di Bistagno, all'interno del quale si possono trovare tutti i servizi di prima necessità (negozi di vario genere, banca, posta, farmacia ecc.). In soli 10 minuti, inoltre, è possibile raggiungere la città termale di Acqui Terme, dove si trova una bellissima Spa all'interno della quale si possono trascorrere alcune ore di relax. Data la sua posizione strategica, inoltre, è facilmente raggiungibile dalle città di Milano (1ora30minuti), Torino (1ora15minuti), Genova (1ora) e relativi aeroporti. Per gli amanti della natura, inoltre, questa zona del Monferrato offre molteplici possbilità di stare all'aria aperte grazie ai tanti percorsi naturalistici percorribili a piedi, in mountain-bike e a cavallo, ed ai numerosi Golf Club presenti in zona (Golf Club di Acqui Terme - 10 minuti, Golf Club di Margara - 55 minuti, Golf Club Villa Carolina - 45 minuti). Descrizione Casale di prestigio in vendita in Piemonte “Ca d' Toc" - Questo antico casale in pietra di langa, di 280mq, è disposto su due livelli, oltre ad un grande solaio da ultimare nel quale sono già stati predisposti tutti gli allacciamenti per un'eventuale trasformazione in abitazione, ed è così composto: al piano terreno troviamo un ampio soggiorno con camino, dal quale si può accedere al porticato che affaccia sul giardino, sala da pranzo, cucina in muratura con termocucina, due camere da letto, un ampio bagno con box doccia con aromaterapia, cromoterapia e bagno turco, una lavanderia ed un ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca, loggiato e ampio salone mansardato con tetto in legno a vista. Completano la proprietà un bellissimo parco totalmente cintato di 2880 mq, un ricovero attrezzi, una piscina di recente costruzione ed un locale apparecchiature per piscina/zona relax. Stato e Rifiniture L’immobile si presenta totalmente ristrutturato, pur mantenendo la tipicità dei casali in pietra della zona. Troviamo, infatti, alcune pareti in pietra a vista, pavimenti in cotto, parquet e soffitti con travi in legno. la struttura, inoltre, è arricchita da un ampio portico con colonne in pietra e travi di legno a vista. - Classe: C
Mq: 279
Costo: V: 285,000
Il “Casale dei Viandanti” è un antico casale in pietra e mattoni risalente a fine 1600 inizi 1700, indipendente su 3 lati, e situato su una delle strade del sale che collegavano la Liguria al Basso Piemonte - Alto Monferrato. Questo prestigioso casale era considerato un fabbricato di “dogana” e di ristoro dove i mercanti potevano riposarsi e pagare un dazio per il passaggio. L'immobile è attualmente da ristrutturare e si compone di 240mq di abitazione, 91mq di cantine, 53mq di terrazzi coperti e 105.000 mq di terreno di cui 5000mq di giardino e 100.000mq di prati e bosco. Classe energetica G, EPgl,nren: 184,89 kWh/m2anno Ubicazione Il “Casale dei Viandanti” si trova a Spigno Monferrato, un piccolo paese di 1.088 abitanti, posto tra le verdi e meravigliose colline del Monferrato, proclamato patrimonio dell’umanità Unesco nel 2014 per le sue bellezze paesaggistiche e per i vini di prestigio che lì vengono prodotti. Spigno Monferrato è il comune più a sud di tutta la Provincia di Alessandria; confina infatti con la Liguria e si trova in una posizione strategica, circa a metà strada, tra le città di Acqui Terme e Savona. Per gli amanti del golf, i Golf Club più vicini sono: Golf Club 36 buche • Golf Club Villa Carolina a 60 km • Golf Club Margara a 63 km Golf Club 18 buche: • Golf Feudo d’Asti a 71 km • Golf Club Cherasco a 79 km Golf Club 9 buche: • Golf Acqui Terme a 23 km Outlet Serravalle Scrivia: 70 km Aeroporti: - Aeroporto di Torino Caselle - 152 km (1 ora e 55 min circa) - Aeroporto Milano Malpensa - 180 km (2 ore circa) - Aeroporto Genova - 89 km (1 ora e 30 min circa) Descrizione Il “Casale dei Viandanti” è un antico casale in pietra e mattoni risalente a fine 1600 inizi 1700, indipendente su 3 lati, e situato su una delle strade del sale che collegavano la Liguria al Basso Piemonte - Alto Monferrato. Questo prestigioso casale era considerato un fabbricato di “dogana” e di ristoro dove i mercanti potevano riposarsi e pagare un dazio per il passaggio. L'immobile è attualmente da ristrutturare e si compone di 240mq di abitazione, 91mq di cantine, 53mq di terrazzi coperti e 105.000 mq di terreno di cui 5000 di giardino e 10.000 di prati e bosco. Il piano terreno è costituito da un ingresso indipendente, una cucina e una sala che possono essere collegate tra loro, tre locali di sgombero, un forno a legna ed un bagno. Un ingresso indipendente porta al piano primo, dove si trova una bellissima loggia con accesso all'alloggio principale, composto da due camere molto grandi, un bagno ed una cameretta; una scala esterna porta al secondo piano, direttamente nella loggia, dalla quale si accede nella camera del sottotetto, che è composta da un locale molto grande e da una stanza più piccola. Adiacente al casale, si trova un’antica stalla con cantina nel seminterrato. Fanno parte della proprietà anche un garage, un giardino indipendente e recintato di circa 5.000 mq oltre a prati e boschi per circa 100.000mq. - Classe: NC
Mq: 180
Costo: V: 680,000
Porzione di casale ottocentesco di circa 180 mq con ingresso privato e giardino sia fronte che retro. Ubicazione Nel cuore della Maremma Toscana, Torre Saline, a pochi chilometri da Orbetello e dal Monte Argentario, una delle più belle località costiere della Toscana con le sue numerose spiagge e cale esclusive. Monte Argentario è molto ben servito con la stazione ferroviaria di Orbetello a pochi km e l’aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di un’ora e mezza di auto. Descrizione Porzione di casale ottocentesco di circa 180 mq con ingresso privato e giardino sia fronte che retro. La proprietà si sviluppa su due piani, al piano terra: entrando dal giardino privato con due posti auto, ampio salone con camino e caratteristiche sedute in muratura, cucina attrezzata e vivibile dalla quale si accede al giardino sul retro con veranda pavimentata e area barbecue, bagno di servizio, sala da pranzo. Al piano superiore: una camera matrimoniale, una camera matrimoniale con toeletta, una camera doppia con scala per il solaio che può essere reso abitabile, un bagno con vasca e uno con doccia. Stato e Rifiniture La proprietà è in buono stato manutentivo, impianti e sanitari sono nuovi, il resto è stato mantenuto sapientemente rispecchiando uno stile di altri tempi come le bellissime travi secolari nel salone, la casa è vivibile sin da subito. Servizi ed Utenze Tutte presenti. Caldaia a gasolio, fossa indipendente. Situazione Urbanistica e Catastale Tutta la proprietà risulta regolarmente accatastata al N.C.E.U. del comune di Orbetello. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e dunque la vendita è soggetta ad imposta di registro, calcolata sul valore catastale rispettivamente al 9 % se acquistata come seconda casa, o al 2 % se l’acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa. Utilizzi e Potenzialità La bellissima location a pochi passi dal mare e il layout degli ambienti rendono questa proprietà adatta sia come abitazione principale ma anche ideale per essere utilizzata come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici. - Classe: G
Mq: 10,200
Costo: V: 950,000
Villa in vendita in Puglia a S. Maria di Leuca. Salento - " Villa Leuca ". Splendida villa di 200 mq. circa disposta su due livelli e circondata da un bellissimo parco di un ettaro ricco di grande varietà arboree. Situata in una zona tranquilla ed appartata la proprietà gode di molta privacy e la posizione dominante regala un panorama spettacolare oltre ad una splendida vista mare. Classe Energetica G APE 175 Ubicazione Puglia – La proprietà è ubicata su un piccolo promontorio a soli 700 metri dal lungomare della bellissima cittadina di S. Maria di Leuca, punto estremo della Puglia. Dalla strategica posizione della villa si può godere un bellissimo panorama che comprende la campagna circostante ricca di vegetazione, il mare cristallino ed il suggestivo faro a pianta ottagonale che si erge a pochi passi dal Santuario di Santa Maria de Finibus Terrae, nato su un antico tempio dedicato alla dea Minerva. Da qui due rampe di scale, ognuna di 296 gradini, collegano il santuario con il porto vecchio, uno dei posti più affascinanti della città. Descrizione Villa in vendita in Puglia a S. Maria di Leuca. Salento - " Villa Leuca ". S. Maria di Leuca. In zona tranquilla e appartata, in posizione dominante ed a soli 700 metri dal mare, splendida villa immersa nel verde disposta su due livelli con terrazzo panoramico dal quale si può ammirare una spettacolare vista che regala non solo la magnifica visione del Canale d’Otranto ma anche del suggestivo faro di Leuca. L’abitazione di circa 200 mq. è composta al piano terra da due ampi saloni con camino, una cucina abitabile con caminetto, un bagno di servizio ed una dispensa con ampio lavabo. Una scala interna con grandi vetrate porta al piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali con accesso sulla terrazza di 30 mq., una camera singola e due bagni. Una casa molto luminosa ed arredata con gusto semplice, ma nel contempo molto raffinato che la rendono un oggetto molto particolare ricco di grande charme. Completa il fascino dell’abitazione un bellissimo pergolato ideale per trascorrere piacevoli serate all’aria aperta godendo del meraviglioso giardino che circonda l’abitazione. Il grande parco, di circa un ettaro, è composto da un uliveto con 50 piante di ulivo, grandi pini, piante da frutto e piante ornamentali locali. La proprietà è completamente circondata da un muretto a secco ed al suo interno è ubicata una pajara (tipica costruzione locale in pietra) che funge da deposito attrezzi. L’abitazione, protetta da un antifurto centralizzato, dispone di un comodo parcheggio per le auto a cui si accede attraverso un doppio ingresso carrabile con cancello automatico. Possibilità di realizzazione piscina. Stato e Rifiniture Una dimora situata in una zona tranquilla ed appartata, che non ha bisogno di alcun intervento per esere abitata. Una casa molto luminosa ed arredata con gusto semplice, ma nel contempo molto raffinato che la rendono un oggetto molto particolare - Classe: G
Mq: 400
Costo: V: 180,000
Porzione di un prestigioso casale in vendita in Umbria / porzione di un casale ristrutturato in vendita in Umbria – CASA FAINA. Immerso tra le colline dell’Umbria e con una splendida vista panoramica, proponiamo in vendita una porzione di un casale ristrutturato in un residence. La porzione si sviluppa su due livelli e la sua superficie complessiva è di circa 120mq, fa parte della proprietà una terrazza privata, un garage ed un parco condominiale con piscina. Classe Energetica G - APE 152.570kWh/m2 anno Ubicazione Il residence si trova in bellissima posizione panoramica a pochi passi dal paese di San Venanzo, borgo castellato al centro di un comprensorio caratterizzato da estese zone boschive e pianure verdi. L’altitudine è di circa 500 m slm, garantendo così un clima ottimale per gran parte dell’anno. Il Casale è situato in zona strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Todi, Monte Castello di Vibio, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Città della Pieve); Perugia è a circa 45 km, Roma a circa 160 km. Gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino sono raggiungibili in meno di due ore di auto. L' aeroporto di Perugia è a soli 35 minuti in auto; è servito da Ryanair, che collega Perugia a Londra, Bruxellles, Barcellona, Dusseldorf. Descrizione La porzione ristrutturata del prestigioso casale, immerso nel verde, si sviluppa su una superficie coperta di 120mq divisi su due livelli, oltre ad una terrazza panoramica di 110mq. All’esterno un parco condominiale con piscina, circondato dalla macchia mediterranea, vista panoramica, in posizione di assoluta privacy. Porzione di Casale 120mq su due livelli Al piano seminterrato troviamo un garage Al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno-pranzo molto luminoso con camino, cucina, una cameretta con bagno di servizio ed una terrazza panoramica. Al primo piano troviamo un disimpegno, due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite. Il residence consiste di tre casali per un totale di 8 appartamenti. Superficie utile:(120|”) Vani:(11|”) Bagni:(3|”) Camere:(3|”) Stato e Rifiniture I casali sono stati ristrutturati di recente e sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. Servizi ed Utenze L’immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Connessione WiFi Situazione Urbanistica e Catastale La proprietà è regolarmente accatastata al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati mentre i terreni sono censiti al NCT del Comune di San Venanzo. Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica quindi soggetto ad imposta di registro pari al 9% o del 2% se chi acquista può usufruire dei benefici di prima casa. Utilizzi e Potenzialità Questa splendida proprietà è perfetta per ogni tipo di esigenza, si presta perfettamente come residenza e come casa vacanza con la possibilità di poter inserire la proprietà sui circuiti internazionali di affitti turistici.. La piscina e l - Classe: G
Mq: 17,190
Costo: V: 680,000
Vendesi casale ristrutturato vicino al centro di Orvieto con fontanile. Ai piedi della suggestiva rupe, immerso nella campagna con ottima vista e posizione, casale ristrutturato in tipico tufo orvietano su due livelli composto da: cucina, soggiorno con camino, una camera matrimoniale con bagno e grande spazio terrazzato per un soggiorno estivo al piano terra. Scala con libreria, tre camere da letto e due bagni al piano primo. Corte perimetrale con portico, forno, piccola dependance con bagno e grotta scavata nel tufo. Circonda la proprietà un terreno di Mq.17.000 con uliveto, frutteto e piccola ma antica vigna con fontanile naturale. Bello il panorama sulla campagna che volge al tramonto.Classe energ. " E " IPE: 138,902 Ubicazione Il casale in vendita in Umbria non lontano dalla Toscana, è in comoda posizione vicino ai servizi e alla città, pur essendo ubicato in posizione riservata e circondata dal verde, non è isolato e gode di una bella vista sulla campagna di Orvieto. Si giunge al casolare percorrendo una suggestiva e panoramica strada asfaltata con brevissimo tratto sterrato. il centro più vicino raggiungibile in pochissimi minuti di macchina o un suggestivo sentiero pedonale, è la bellissima città di Orvieto (TR) che sovrasta la proprietà. Facilmente raggiungibili altri splendidi centri come Todi, Città della Pieve, Monteleone d’Orvieto, il comprensorio del Lago di Bolsena, Cetona ed il centro termale di San Casciano dei Bagni (Si) che sono raggiungibili in 30/60 minuti di automobile. Sia l’autostrada che la stazione ferroviaria distano pochi minuti dalla proprietà e quindi è possibile raggiungere facilmente anche grandi città come Roma e Firenze con poco più di 90 minuti. Descrizione Vendesi casale ristrutturato vicino al centro di Orvieto, appena sotto alle pendici della suggestiva rupe che si può raggiungere anche a piedi con una scalata. La proprietà è immersa nella verde campagna con ottima posizione sud/ovest e volge lo sguardo sul profilo collinare con una bellissima vista. Il casale è in tipico tufo orvietano recentemente ristrutturato e ricostrui su due livelli composto da: cucina, soggiorno con camino, una camera matrimoniale con bagno e grande spazio terrazzato per un soggiorno estivo al piano terra. Scala con libreria, tre camere da letto e due bagni al piano primo. Corte perimetrale con portico, forno, piccola dependance con bagno e grotta scavata nel tufo. Circonda la proprietà un terreno di Mq.17.000 con uliveto, frutteto e piccola ma antica vigna con fontanile naturale. Bello il panorama sulla campagna che volge al tramonto.Metri quadri: 190 Condizioni: Ristrutturato, è' presente il certificato di abitabilità con certificato di collaudo statico e strutturale. Salone 1 + spazio terrazzato esterno per salone estivo. Cucina abitabile Camere: 4 Bagni: 3 Libreria Ripostiglio e Annesso con bagno + grotta scavata nel tufo per cantina. Stato e Rifiniture Ristrutturato e ricostruito completamente nel 2010 con finiture di qualità - Classe: E
Mq: 10,520
Costo: V: 650,000
Forte riduzione di prezzo. Due casali di prestigio parzialmente ristrutturati con materiali di alta qualità in vendita nelle Marche. “Casale Patrizia” si trova pochi km da Grottammare, “Perla dell’Adriatico” perfetto per struttura ricettiva, country house, B&B con appartamento già realizzato e ristrutturato per i proprietari. Il casale principale e il grande annesso si sviluppano su una superficie di 520 mq dove poter realizzare 10 camere matrimoniali, circondati da un giardino di 1 ettaro ricco di alberi ad alto fusto, cespugli, fiori e un prato perfettamente mantenuto. Ubicazione Casale Patrizia si trova si trova nel comune di Ripatransone a 7km da Grottammare e da San Benedetto del Tronto ad 1 ora dagli aeroporti di Ancona e Pescara. L’autostrada A14 è a 5 minuti di auto. La proprietà è accessibile da una strada comunale bianca di circa 1 km in discrete condizioni. Ci sono 2 ingressi indipendenti, uno per la casa principale, l’altro per l’annesso. Cancello automatico. Molte sono le attrazioni turistiche, gli importanti collegamenti di trasporto e centri commerciali/artigianali facilmente raggiungibili in poco tempo. Descrizione Il casale principale è composto da 2 appartamenti: n°1 -Appartamento ristrutturato di ca. 90 mq: si accede a questo appartamento da una scalinata che si apre su una loggia coperta di 16 mq dove poter pranzare, c’è un forno a legna. L’appartamento è sviluppato su due piani: al piano primo da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla loggia con lavandino di servizio, camera matrimoniale, bagno e grande ripostiglio. Da una scala in legno si accede alla mansarda abitabile altezza max 2,63 min. 1,54 utilizzata come camera matrimoniale. Armadi a muro ben realizzati su entrambi i lati. Aria condizionata in tutte le stanze, termo-camino in soggiorno che riscalda sia acqua che termosifoni, e al bisogno caldaia a gas tradizionale, pannelli fotovoltaici attaccati alla rete elettrica di 10kw. Videocitofono, inferriate, impianto satellitare. Appartamento n° 2: al grezzo di circa 260 mq L’ingresso a piano terra è ampio e porta alla grande zona giorno open space di 65 mq con accesso diretto al giardino tramite porte finestre, cucina, camera matrimoniale, bagno, dispensa, locale caldaia e vano predisposto per l’ascensore. E’ possibile realizzare un’altra camera. Primo piano: 2 camera matrimoniali con 2 bagni en suite. Una delle stanze ha l’accesso ad una loggia con vista mare. Mansarda con lucernario altezza max 2,63 min 1,54 di mq 36 Al piano terra c’è un garage di mq 25 con ingresso indipendente e accesso diretto all’appartamento n. 2. In questo locale è stato realizzato un bagno di servizio. Annesso. L’annesso è stato diviso in 3 appartamenti: - mq 60 al grezzo con zona giorno, camera, bagno + soppalco con camera e bagno - mq 42 al grezzo con zona giorno + soppalco con camera e bagno. - mq 18 mq con camera e bagno. Il giardino di 1 ettaro è mantenuto perfettamente ed è stato ben realizzato e studiato: bordature per
Mq: 2,083
Costo: V: 995,000
LA TERRAZZA SUL NICCONE casale in vendita a Città di Castello , Perugia Casolare in pietra ristrutturato a pochi passi dal confine toscano di Cortona in una posizione da cui si gode del bellissimo e suggestivo panorama che offre la valle del Niccone. Il Casale ha 7 bagni e 6 camere da letto per un totale di 580 mq. E’ presente una splendida piscina anch’essa molto panoramica da 12x6 mt contornata da un uliveto ed una vigna per un totale di 1,5 ha. La ristrutturazione è stata eseguita utilizzando esclusivamente materiali di recupero. Ottimo il livello di finiture. La proprietà si presta ad essere sia prima o seconda casa e una piccola struttura ricettiva. Ubicazione “La terrazza sul Niccone” si trova in Umbria nel comune di Città di Castello a pochissimi metri di distanza dal comune toscano di Cortona. Per raggiungere la proprietà si percorre una strada per gran parte asfaltata per circa 10 minuti di auto dal paese più vicino. Il panorama che si vede dalla proprietà è idilliaco e caratteristico, prevalentemente composto da colline boscose incontaminate e campi coltivati nella vallata. La proprietà è circondata da uliveti e vigneti, in perfetto stato di manutenzione, che rendono il contesto della proprietà ancora più suggestivo. I paesi più vicini sono: San Leo Bastia (10 minuti), Mercatale (15minuti), Umbertide (20minuti), Cortona (20minuti), Città di castello (30 minuti), Lago Trasimeno (30minuti) Castiglion Fiorentino (30 minuti), Perugia (45 minuti), Arezzo (50 minuti), Firenze (1:30 minuti), Roma (2,30 ore). Descrizione “La terrazza sul Niccone” è un’affascinante antico casale in pietra, la cui originale struttura ha subito varie modifiche e ampliamenti nel corso degli anni. Questo continuo evolversi della struttura è visibile sia esternamente che internamente, ciò ha dato all’immobile un piacevole movimento rendendolo originale ed unico. La ristrutturazione del complesso abitativo è stata fatta a regola d'arte nei primi anni 2000. La proprietà oltre che essere una confortevole abitazione, è attualmente un piccolo B&B. Il casale al suo interno è così disposto: al piano terra troviamo un ingresso, dal quale si può accedere ad una sala ampia, ad una camera da letto con camino, ad un bagno, alla zona giorno con loggia dove colpisce la grande finestra ad arco con vista panoramica ed a seguire una taverna con cucina. Dal soggiorno del piano terra si accede tramite una scala in legno sia al piano terra sotto strada che al piano primo. Nel piano terra sotto strada troviamo una cucina, una grande sala da pranzo e soggiorno, un bagno di servizio e camera da letto con bagno en-suite. Nel soggiorno risalta un imponente antico camino in pietra, rappresentante lo stemma di un’importante famiglia nobiliare della zona. In questo piano vi è un secondo accesso tramite una porta finestra che rende molto agevole il legame con la zona esterna. Un lastricato con una veranda in legno contornata da piante e fiori dove attualmente vi è la zona pranzo esterna. - Classe: F
Mq: 220
Costo: V: 570,000
Prestigioso casale vista lago Trasimeno, in posizione dominante, con giardino di 1600 mq. La proprietà si trova a ridosso del piccolo centro di Castel Rigone. Le finiture sono di ottimo livello. Ubicazione: Castel Rigone è una frazione del comune di Passignano sul Trasimeno (PG). Il paese si trova dislocato sulle colline orientali che delimitano il territorio del Lago Trasimeno, ad un'altezza di 653 slm. Esso dista 12 km da Passignano, e lo si raggiunge percorrendo la strada provinciale 142, in direzione est, salendo per le colline. Secondo la tradizione, nel 543, l'ostrogoto Arrigo (o Rigone), luogotenente di Totila, usò il luogo per stabilire la base operativa che doveva mantenere l'assedio alla città di Perugia. Verso la fine del XIII secolo venne costruito il castello a difesa dell'abitato, di cui ancora oggi rimangono le mura, il mastio, tre torrioni e due porte d'accesso (Porta Ponente e Porta Monterone). Notevole la parte alta del borgo rimasto intatto dopo molti secoli e accuratamente preservato dagli abitanti della frazione . Per l'ottima posizione sulle alte colline del Trasimeno e la vicinanza di vaste zone boschive lo rende ideale anche per gli appassionati di trekking, escursioni a cavallo e birdwatching. Il prestigioso casale si trova a ridosso del piccolo paese di Castel Rigone, nel comune di Passignano, con una splendida vista del lago Trasimeno. L'accesso alla proprietà è estremamente comodo ed agevole in ogni periodo dell'anno. Le rive del lago Trasimeno distano solo 5 chilometri così come anche l'ingresso per la superstrada Perugia-Bettolle. Descrizione: Il casale si sviluppa su due livelli, oltre a locale cantina interrato, per una superfice complessiva di 220 mq. Al piano terra troviamo una grande soggiorno con camino a parete, una cucina abitabile con camino, una camera padronale con bagno dotato di vasca e di doccia, un portico di 40 mq.; Salendo una comoda scala a giorno si giunge al piano primo dove troviamo tre camere, di cui due con balcone vista lago e una con bagno interno, e un secondo bagno. Il casale è in condizioni eccellenti, il pavimento del piano terra è in cotto mentre la scala è rivestita in legno così come i pavimenti delle camere, i solai sono per la maggior parte in travi di castagno e pianelle in cotto. L'immobile è dotato di un impianto di allarme volumetrico e di videosorveglianza. Il giardino, perfettamente piantumato e pianeggiante, di 1600 mq., è completamene recintato ed e presente un impianto di irrigazione con pozzo, un impianto di illuminazione e un impianto fotovoltaico per la produzione di elettricità da 6 kw. E' presente inoltre un forno a legna ed un barbecue. Il casale può essere venduto anche completamente arredato con mobili in stile e su misura. Possibilità di realizzare una piscina. L'esposizione è a sud-ovest e dalla proprietà si può godere della vista di splendidi tramonti sul lago. - Classe: E
