Scheda Agenzia Immobiliare GOZZI IMMOBILIARE (18931)

FUORI MODENA-CASALE RUSTICO CON AMPIO GIARDINO - a 10 minuti dalla Citta', in posizione riservata e al contempo comoda alla viabilita' principale, proponiamo Rustico interamente ristrutturato dalle fondazioni al tetto e rifinito con particolari di pregio. Al Piano Terra l'ampio Porticato introduce all'interno dove trovano spazio una Cucina abitabile con caminetto, il Soggiorno, la Sala con Camino, Dispensa, Bagno e Ripostiglio. Al Primo Piano 2 Camere Matrimoniali, Bagno e Disimpegno Notte mentre in Mansarda altre 2 Camere Matrimoniali, Bagno e piccolo Studio. Ristrutturazione integrale della costruzione e degli impianti, con particolare cura del particolare per conservare la tipicita' dell'immobile, soffitti a volte con travi e tavelle a vista, pavimenti in pietra e legno massello, cucina e bagni in muratura, acquai in pietra, doppi vetri, zanzariere, riscaldamento autonomo a pavimento al piano terra, caminetti ventilati. Corredano la Porzione il Garage/Autorimessa e il bel giardino di 1.600 mq. interamente bordato di siepi e piante di alto fusto dove collocare una piscina o allestire giochi dove bambini e animali possono sfogare la loro esuberanza. -NEL PREZZO E' COMPRESA L' ALTRA PORZIONE DELLA PROPRIETA' IN BUONA PARTE AL GREZZO GIA' STUDIATA CON INGRESSO INDIPENDENTE E DOVE SI POSSONO REALIZZARE ULTERIORI 2 UNITA' ABITATIVE CON ULTERIORI 1.900 MQ. DI GIARDINO- info 335/312941 www.gozzimmobiliare.it - Classe: E - IPE: 190,25 kWh/mq annum

CARPI- APPARTAMENTO IN MANSARDA 2 CAMERE-ANTISISMICA- in posizione comoda al Centro, proponiamo in piccola locations servita da ascensore bella Mansarda con tetto in legno a vista e possibilita' di ulteriore soppalco. Ingresso, Soggiorno con Cucina a vista, 1 Camera Matrimoniale, 1 Camera Singola, 2 Bagni, Disimpegno e Ripostiglio. Corredano l'appartamento il Garage e il Posto auto. Costruzione di ottima qualita' con particolari di pregio, riscaldamento autonomo a pavimento, pred. climatizzazione, tetto in legno a vista con velux, possibilita' di personalizzare pavimenti e rivestimenti, porta blindata, cancello automatico. Bel contesto circondato dal verde con accesso riservato. INFO 335 312941 www.gozzimmobiliare.it - Classe: B - IPE: 32,35 kWh/mq annum

VILLANOVA- CASALE CON STALLA E BASSOCOMODO-13.000 mq. di TERRENO esclusivo-in posizione comoda alla viabilita' per Modena e Carpi, proponiamo Rustico d'epoca di ampia metratura in parte abitabile e in parte da ristrutturare. La parte abitativa e' disposta in modo classico su 3 livelli con al Piano Terra la zona giorno con Cucina abitabile, Camino, Salone di 50 mq., Bagno e Dispensa. Al Piano Superiore 4 Camere da Letto e Bagno mentre la Mansarda e' totalmente abitabile con numerosi Vani utilizzabili pienamente. Altra parte importante e' quella che una volta era la stalla di oltre 150 mq. che e' stata ristrutturata conservando gli elementi caratteristici delle case rurali. Sopra la ex Stalla il fienile in doppio volume totalmente da ristrutturare ma con una volumetria tale da permettere di realizzare altri 2 piani interni. Molto comodo il Bassocomodo utilizzato come autorimessa e deposito. Il Casale e' circondato di 2.500 mq. di Giardino oltre a ulteriori 10.000 mq di terreno agricolo/4 biolche ca. INFO 335 312941 www.gozzimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 289,78 kWh/mq annum

SOLIERA- ATTICO RECENTISSIMO- 2 CAMERE MATRIMONIALI- in posizione tranquilla e riservata, proponiamo al 2° e ultimo piano, in piccola palazzina con ascensore, interessante Attico del 2008 composto di Zona Giorno- Ingresso, Soggiorno con affaccio su terrazza, Cucina abitabile, Loggia, Bagno e Ripostiglio- Zona Notte- 2 Camere Matrimoniali, Disimpegno e Bagno. Al piano terra 2 garage e posto auto privato. Palazzina antisismica con caratteristiche di isolamento termico e acustico, riscaldamento autonomo, climatizzazione, scuri e infissi basso emissivi, allarme antifurto. Belle finiture, particolari di classe, parquet nelle camere, zanzariere, logge con vetrate, videocitofono, porta blindata. Info 335 312941 www.gozzimmobiliare.it - Classe: E - IPE: 138,25 kWh/mq annum

MODENA CITTA' - VILLA BIFAMILIARE IN BORGO DI PREGIO- PARCO DI 4.000 MQ.- comodissima al Centro e al contempo alla Tangenziale e Autostrada, proponiamo stupenda Villa ristrutturata con doppio alloggio e ulteriore fabbricato uso servizi. La Villa frutto di una accurata e recente ristrutturazione si compone di 2 porzioni con ingresso indipendente, ognuna dotata di autonomi impianti di riscaldamento e climatizzazione. Finiture di alto livello con impiego di marmi pregiati, parquet intarsiati, particolari in pietra e ferro battuto, porte in massello, tetto in legno a vista, soffitti a volte, giochi di luci e faretti. Ogni appartamento si compone di svariati ambienti con cucine sia a piano terra che al primo piano, soggiorni, salotti, numerose camere da letto con bagno e cabina armadio, studi, bagni, mansarda, porticato. Il Parco di 4.000 mq. contorna la Villa e si presta ottimamente per collocare una piscina, campo da tennis e dehors per vivere all'aperto e ricevere gli amici in un ambiente raffinato e confortevole. La Villa si correda di Autorimesse adibite anche a scuderia privata e di un Bassocomodo di pregevole fattura dove sono stati ricavati ulteriori vani di servizio e che potrebbe benissimo essere adibito a Studio di un Professionista. INFO 335 312941 - Classe: G - IPE: 285,25 kWh/mq annum