Scheda Agenzia Immobiliare GOZZI IMMOBILIARE (18931)

MODENA NORD - RUSTICO/VILLA di CAMPAGNA CON PISCINA-RISTRUTTURATA A NUOVO -POSSIBILITA' AMPLIAMENTO- A pochi km. dal centro di Modena e comoda ai caselli autostradali di Modena Nord, Campogalliano, Carpi proponiamo elegante Rustico interamente ristrutturato a nuovo con parco privato di 20.000 mq. Un lungo ingresso alberato dal look padronale conduce alla Villa circondata da un bel giardino dove al Piano Terra troviamo la zona giorno con ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, sala, ripostiglio e bagno- Al Piano Primo si sale con bella scala in marmo e dal corridoio notte si accede alle 3 ampie camere matrimoniali, una camera doppia, angolo cabina armadi, ripostiglio, bagno e disimpegno. Nel prato nella zona posteriore della casa in zona riservata e a prova di privacy, si apre una grande piscina interrata di 110 mq. di recente ultimazione. La casa e' stata ristrutturata da pochi anni, gli impianti sono certificati, la pavimentazione e' in cotto e parquet nelle camere, e' dotata di sistema di allarme, porte blindate, sistema di fitodepurazione, cancello automatico. pozzo, impianto di irrigazione. Il parco piantumato con alberi di alto fusto, guarnito di siepi e piante floreali, e' un altro dei punti forti della proprieta'- La casa viene venduta completa di arredamento, attrezzatura da esterno e da giardino. Possibilita' di ulteriore ampliamento con progetto gia' elaborato per la costruzione di ulteriori vani abitativi e di servizio alla proprieta'-Ideale per la famiglia che vuole godersi la pace e la bellezza della natura, magari insieme ai propri animali in un contesto di classe e di comfort oppure gia' predisposto come B & B di lusso- info 335 312941 www.gozzimmobiliare.it - Classe: F - IPE: 186,20 kWh/mq annum

SOLIERA- VILLETTA A SCHIERA- in bella posizione tranquilla, proponiamo Villetta recente con ampi spazi abitativi adatta anche per famiglie numerose. Al Piano Sopraelevato Ingresso, Sala/Soggiorno con camino, Cucina abitabile, Bagno, Dispensa e bella Terrazza. Al Piano Terra ampia Tavernetta con Angolo cottura e possibilita' di ricavare un'altra Camera, Bagno/Lavanderia e Locale Tecnico. Al Primo piano la Zona Notte si compone di 2 Camere Matrimoniali, 1 Camera Singola/Studio, Balcone, Disimpegno e Bagno. In Soffitta ampi vani da adibire a Zona Fitness/Sala giochi o ulteriori Camere. Costruzione recente di ottima fattura dotata di riscaldamento autonomo, coibentazione termica, climatizzazione, videocitofono, porta blindata. Belle finiture con pavimenti in granito, ceramica e parquet, doppi vetri, zanzariere, velux al tetto, inferriate, tende para sole. Il Bel Giardinetto su 2 lati e' comodo per mangiare all'aperto e si raccorda con l'area cortiliva da cui si raggiunge l'autorimessa. IMMOBILE IN OTTIME CONDIZIONI- INFO 335 3129471 - Classe: F - IPE: 205,55 kWh/mq annum

MODENA - MAISONETTE CON GIARDINO ESCLUSIVO-TUTTA A PIANO TERRA- in posizione riservata e al contempo comoda al Centro e alle Tangenziali, proponiamo in piccola Palazzina con ascensore, Appartamento interamente al piano terra con giardino esclusivo di 150 mq. Zona Giorno- Porticato,Ingresso, Soggiorno e Cucina abitabile con affacci sul giardino, Guardaroba/Ripostiglio. Zona Notte- 1 Suite Matrimoniale con Bagno, 1 Camera Matrimoniale, Bagno, Disimpegno, Ripostiglio e Cantina. A parte ampia scelta di autorimesse doppie. La Maisonette e' contornata su 3 lati di bel giardino esclusivo con barriera di siepi dove pranzare all'aperto e dove i bambini e gli animali da compagnia possono trovare uno sfogo alla loro esuberanza. Costruzione antisismica con particolare attenzione all'isolamento termico e acustico, dotata delle migliori tecnologie per il risparmio energetico, solare termico, cappotto isolante, riscaldamento autonomo a pavimento, pred. climatizzazione, allarme antintrusione, tapparelle elettriche, il tutto regolabile con domotica e controllo a distanza. Finiture di classe, parquet in rovere e gres, sanitari sospesi, porte blindate, videocitofono, cancello automatico, accesso riservato.- INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare.it - Classe: B - IPE: 31,25 kWh/mq annum

SOLIERA- CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO- in posizione molto bella e Centrale, proponiamo Casa indipendente con ampio giardino privato- La Casa si presta benissimo per una soluzione Genitori e Figli con un Appartamentino al piano terra, un Appartamento al Primo Piano e recuperando una parte del Sottotetto. Gia' oggetto di una parziale ristrutturazione che ha riguardato il tetto, pluviali e impianti, attualmente e' abitabile con interventi non rilevanti, ma sarebbe opportuno sfruttare le importanti detrazioni fiscali che ne consentirebbero un adeguamento strutturale e di design a costi contenuti. Costruita in mattoni pieni e' dotata di riscaldamento autonomo con caldaia recente a condensazione e climatizzazione. Parco piantumato di 500 mq. con alberi di alto fusto, siepi e giochi di aiuole. Ulteriori informazioni in Agenzia. INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 212,50 kWh/mq annum

SOLIERA- RUSTICO RISTRUTTURATO CON POSSIBILITA' DI GRANDE DEPOSITO/BASSOCOMODO-nella prima campagna di Soliera, facilmente raggiungibile da Modena e Carpi, proponiamo porzione di Rustico interamente ristrutturato a nuovo con possibilita' di acquistare a parte Deposito/Magazzino/Autorimesse a utilizzo misto- La Villa si compone al Piano Terra di Ingresso, Soggiorno con cucina a vista, Sala, Bagno e Ripostiglio.- Al Primo Piano 2 Camere Matrimoniali, 2 Camere Doppie, Bagno, Ripostiglio e Disimpegno. Nel Deposito trovano spazio il Garage, Laboratori, Cantine e Locali di Servizio e Svago. Ristrutturazione a nuovo con particolare attenzione all'isolamento termico, Riscaldamento autonomo a pavimento, Climatizzazione, Cappotto isolante, Camino. Belle finiture con particolari di pietra e legno a vista, Pavimenti in gres di tendenza, Giochi di luci, Scala in acciaio, Inferriate, Antifurto e Porta Blindata. Giardino e area cortiliva che contornano la proprieta'. Per il Locale Deposito la richiesta e' di ulteriori 100.000 euro.- Possibilita' di frazionamento della sola parte abitativa con accesso indipendente- INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare.it - Classe: C - IPE: 68,35 kWh/mq annum