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via Leopardi - SOLIERA (MO)
Mq: 138
Costo: V: 298,000
MODENA-VILLANOVA- MAISONETTE CON AMPIO GIARDINO- 3 CAMERE- in posizione comoda a tutto e al contempo riservata, proponiamo Appartamento di ampia metratura interamente a piano terra e con possibilita' di realizzare 3 o 4 camere. Entrata interamente indipendente con area cortiliva e bel giardino su 3 lati esclusivo. Zona Giorno- Porticato, Ingresso, Sala/Soggiorno con affacci sul Giardino, Cucina abitabile, Disimpegno e Bagno. Zona Notte- sono presenti 2 Camere Matrimoniali ( ma in realta' gli spazi originari prevedevano 3 Camere ) Bagno molto grande adatto anche per i disabili e Ripostiglio. L' autorimessa finestrata con accesso diretto all'interno dell' abitazione si presta anche per altri utilizzi. Il Bel Giardino piantumato ornato di siepi e fiori ornamentali si completa di Gazebo in legno di ottima fattura dove mangiare all'aperto e ristorarsi nel tempo libero. Costruzione recentissima, antisismica e dotata di particolare attenzione all'isolamento termico e acustico. Riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione con pompa di calore, inferriate, zanzariere, cancello elettrico, videocitofono. Finiture di ottima qualita' con particolari di pregio e con misure adeguate a problematiche di comoda deambulazione. INFO 335 312941 - Classe: C - IPE: 65,47 kWh/mq annum
Mq: 94
Costo: V: 148,000
VILLANOVA- PORZIONE IN BORGO- in storico borghetto a 500 mq. dalla Tangenziale e comodissimo al Centro raggiungibile anche in bicicletta, proponiamo Porzione terra tetto ristrutturata composta di Ingresso, Soggiorno, Cucina, Dispensa e Bagno. Al Piano superiore la Zona Notte si compone di 2 Camere Matrimoniali, Bagno e Disimpegno. Il Sottotetto di ampia metratura potrebbe accogliere un'altra Camera da letto da utilizzare anche come Studio con la possibilita' di collegarla al piano inferiore con comoda scala. Corredano la casa 2 posti auto. La ristrutturazione ha riguardato impianti elettrici, idraulici, pavimenti e infissi. Riscaldamento autonomo, climatizzazione, inferriate, zanzariere, porta blindata. Particolari ricercati e belli i soffitti a volta con tavelle a vista- NESSUNA SPESA CONDOMINIALE- IDEALE PER COPPIE GIOVANI A DUE PASSI DALLA CITTA'- info 335 312941 - Classe: G - IPE: 223,56 kWh/mq annum
Mq: 226
Costo: V: 848,000
MODENA- ATTICO PRESTIGIOSO -CLASSE A -in posizione vicina al Centro Storico, in palazzina di Pregio con ascensore, proponiamo ATTICO al 4° piano, composto di ZONA GIORNO -Ingresso, Reception, ampia Sala/Soggiorno e Cucina abitabile con affaccio su Terrazza, Dispensa e Lavanderia/Ripostiglio. - ZONA NOTTE- 1 Suite Matrimoniale con Bagno e Cabina armadio, 1 Camera Matrimoniale, 1 Camera Singola, Bagno, Terrazzo, Loggia Coperta, Ripostiglio e Disimpegno. Le Terrazze con visuale panoramica offrono la possibilita' di mangiare all'aperto, prendere il sole con assoluta privacy e organizzare un bel giardino prensile. Palazzina costruita con le piu' recenti normative antisismiche, con particolare attenzione all'isolamento termico e acustico e dotata delle migliori tecnologie per il risparmio energetico- Riscaldamento a pavimento, raffrescamento con pompa di calore, solare termico, fotovoltaico, pred. allarme antintrusione, videocitofono, pred. domotica con controllo a distanza, il tutto per garantire un benessere e un comfort assoluto. Finiture di qualita' e materiali di classe, ricco capitolato con possibilita' di scelta di pavimenti, parquet, sanitari.- A parte ampia scelta di autorimesse doppie, cantina e posti auto privati- -foto interni esemplificative di repertorio-POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DI PAVIMENTI, RIVESTIMENTI, PARQUET E VARIARE COMPOSIZIONE INTERNI- INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare - Classe: A - IPE: 29,35 kWh/mq annum
Mq: 235
Costo: V: 580,000
MODENA SUD- COGNENTO-VILLA/PORZIONE DI RUSTICO- in posizione ricercata e ambita, in Borgo esclusivo a pochi minuti dalla Citta', proponiamo Villetta con possibilita' di piscina privata. Piano Terra- Zona Giorno composta di ingresso, Soggiorno con zona Pranzo e Zona Salotto, Cucina, Bagno e Ripostiglio. - Piano Primo e Sottotetto- Zona Notte composta di 2 Suite Matrimoniali con Bagno e Cabina Armadi e ulteriori locale utilizzabile come Camera/Sala Giochi/Fitness. La Villa e' contornata da giardino di 300/500 mq. contornato di siepi a prova di privacy e dove poter installare una piscina in zona soleggiata, corredata di dehors. Corredano la Villa il garage e i posti auto interni. Finiture di pregio, particolari di lusso, capitolato di alto livello, impianti tecnologici di ultimissima generazione, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, solare termico, climatizzazione, possibilita' di personalizzare gli interni, cancello elettrico, videocitofono, pred. allarme, zanzariere. DISPONIBILITA' DI ALTRA UNITA' CON 500 MQ. DI GIARDINO DEL COSTO DI 620.000 EURO- IMPORTANTI SGRAVI FISCALI- INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare.it - Classe: A - IPE: 25,35 kWh/mq annum
Mq: 240
Costo: V: 298,000
SOLIERA- CASA/VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO- in posizione tranquilla e riservata, proponiamo Casa bi-familiare ideale per famiglie numerose o genitori e figli gia' divisa in 2 appartamenti di 130 mq. -Piano Terra- ingresso reception, ampio soggiorno con affaccio sul giardino, cucina abitabile, bagno/lavanderia, 1 camera matrimoniale, cantina e garage doppio- Primo Piano- Ingresso, sala con affaccio sul balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali con parquet, disimpegno, ripostiglio e bagno con possibilita' di ricavare terza camera- Bel giardino piantumato nella parte esterna e prato nella parte interna soleggiata per garantire privacy e possibilita' di creare una piscina e pergolato- Belle finiture con particolari di classe, graniti e parquet, riscaldamento autonomo, climatizzazione, vasca idromassaggio, doppi vetri, zanzariere, allarme, cancello automatico. Villa che si caratterizza per gli spazi abbondanti e con possibilita' edificatoria di ulteriore ampliamento- INFO 335 312941 www.gozzimmobiliare.it - Classe: F - IPE: 188,25 kWh/mq annum
Mq: 190
Costo: V: 348,000
SOLIERA - VILLA CON GIARDINO - in posizione centrale, completamente indipendente e con ampio giardino, proponiamo bella Casa perfettamente ristrutturata con finiture di assoluto pregio- al Piano Terra protetta da ampio porticato si sviluppa la Zona Giorno con Ingresso, soggiorno con camino, zona Pranzo e la zona Salotto, ampia cucina in muratura abitabile con lavello e cappa in marmo lavorato, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio e locale uso servizi- al Piano Superiore raccordato da elegante scala con battuta in legno, si apre la zona notte con 2 ampie camere matrimoniali servite da cabina armadio, 1 camera doppia, bagno in muratura con doccia, corridoio libreria e bella terrazza coperta tutta da vivere - La Villa e' corredata al piano terra di garage doppio con basculante automatico, di bagno/lavanderia, di tettoia in legno per ricovero di due autovetture e di bel giardino molto curato con piante di alto fusto per un perfetto ombreggiamento- Elementi di particolare pregio, pavimentazione in lambreccia e cotto al piano terra, parquet a lisca di pesce con inserti in mogano per la zona notte, bagni e cucina in muratura, porte blindaqte, vetri termici e antisfondamento, inferriate e zanzariere. La ristrutturazione effettuata gia' contemplava particolare cura all'isolamento termico e acustico, con cappotto interno con intercapedine in sughero, pavimenti isolati e appoggiati su letto in sughero, solare termico, caldaia a condensazione di ultima generazione e climatizzatori con pompa di calore- OCCASIONE DI PREGIO- INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare.it - Classe: D - IPE: 128,90 kWh/mq annum
Mq: 240
Costo: V: 495,000
CARPI - ATTICO SU 2 LIVELLI - CLASSE A 2 - in posizione vicina al Centro, proponiamo in palazzina signorile con ascensore, Attico su 2 livelli composto di Ingresso, Soggiorno con affaccio su Terrazza coperta di 20 mq., Cucina abitabile, 1 Suite Matrimoniale con Bagno e ampio Balcone, 1 Camera Matrimoniale, Bagno, Disimpegno e Ripostiglio/Lavanderia. Direttamente collegata con comoda scala si apre la Soffitta Mansardata dove ricavare ulteriori vani abitativi quali Camere, Studio, Zona Fitness, Bagno. La parte emozionale e' costituita dallo splendido affaccio su Terrazza/Solarium di oltre 60 mq. dove organizzare Happening o prendere il sole in assoluta privacy. A piano terra autorimessa e posto auto corredano l'attico. Costruzione antisismica dotata delle piu' moderne caratteristiche di isolamento termico e acustico, fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ventilazione meccanica filtrata, climatizzazione, vetri basso emissivi. Particolari di pregio e con materiali di qualita' superiore con possibilita' di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte, tetto in legno sbiancato, tapparelle elettriche, videocitofono, pred. allarme e domotica, porta blindata. Il tutto per garantire Consumi praticamente inesistenti e un Comfort e un Benessere percepito di livello superiore. INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare.it - Classe: A2
Mq: 120
Costo: V: 229,000
SOLIERA - MAISONETTE con INGRESSO INDIPENDENTE - In posizione tranquilla e comoda al centro, proponiamo Maisonette recentissima con ingresso indipendente così composta - Piano Terra: Ingresso da cancello privato con accesso alla zona servizi composta da locale adibito a sala hobby dotato di scala interna, lavanderia, ampia autorimessa e giardinetto privato - Primo Piano Zona Giorno: ingresso in sala / soggiorno con affaccio su loggia, cucina abitabile e affaccio su bella terrazza panoramica e soleggiata con vista Parco - Zona Notte: 1 camera matrimoniale con affaccio a loggia coperta, disimpegno, 1 camera singola e bagno - Costruzione antisismica com particolare attenzione all'Isolamento Termico e Acustico - Classe B - Riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione con pompa di calore, doppi vetri, termoarredo, zanzariere - Finiture di ottima qualita', materiali extra-capitolato, infissi bianchi, utilizzo di porte a scomparsa, parquet, porte blindate, videocitifono, allarme antifurto - Spese condominiali praticamente nulle - INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare.it - Classe: B - IPE: 58,51 kWh/mq annum
Mq: 360
Costo: V: 790,000
MODENA- VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO DI 5.000 MQ. - TUTTA A PIANO TERRA- in posizione a sud della Citta' e da cui si raggiungre il Centro in soli 5 minuti, proponiamo unica nel suo genere, Villa di ampia metratura interamente a Piano Terra e con possibilita' del doppio alloggio. Costruzione antisismica con particolare attenzione all' isolamento termico e acustico. Essendo allo stato di grezzo avanzato e' interamente personalizzabile con materiali a scelta del cliente e predisposta per l'utilizzo delle migliori tecnologie per il benessere personale. L'ampio tetto ventilato si presta per collocare pannelli fotovoltaici e solare termico in grado di sostenere tutti i consumi energetici e di illuminazione. Le ampie vetrate con visuale sul parco verdeggiante garantiscono emozioni assicurate, garantiscono un panorama stupendo e con un perfetto controllo dei bambini che giocano liberi sul prato. L'ampio giardino di 5.000 mq. e' l'ideale per installare una piscina interrata e per collocare un campo da tennis e da calcio. La Villa si presta benissimo per realizzare un secondo alloggio per i Genitori o per il Personale di Servizio- VILLA NON ISOLATA - TIPOLOGIA DI IMMOBILE UNICO NEL SUO GENERE- info 335 312941 - Classe: A - IPE: 25,23 kWh/mq annum
Mq: 210
Costo: V: 560,000
CARPI CENTRO- ATTICO SU DUE LIVELLI- GRANDI TERRAZZE PANORAMICHE- ANTISISMICO- in posizione centrale riservata, con eccezionale visuale panoramica, proponiamo in piccola palazzina con ascensore stupendo ATTICO su 2 livelli- Piano Terzo- Ingresso, soggiorno con zona salotti e zona pranzo, cucina abitabile, suite matrimoniale con bagno e cabina armadi, camera doppia, bagno, lavanderia, disimpegno, ripostiglio, il tutto affacciato su balconi e logge che contornano interamente l'appartamento e con diversi ambienti con doppio volume che accentuano gli spazi. Piano Quarto- Con elegante e comoda scala interna si accede al piano superiore dove sono stati predisposti un soggiorno, un bagno, una camera matrimoniale con affaccio su stupenda terrazza/solarium. Particolari di pregio, costruzione raffinata dotata dei migliori accorgimenti per l'isolamento termico e acustico, tale da porla in classe energetica A/B- Riscaldamento a pavimento, solare termico, fotovoltaico, climatizzazione per un benessere totale e con costi di esercizio minimali- A parte possibilita' di scelta di autorimesse - Rampa di accesso riscaldata- INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare.it - Classe: A - IPE: 38,25 kWh/mq annum
