Scheda Agenzia Immobiliare GOZZI IMMOBILIARE (18931)

MODENA SUD - ATTICO SU 2 LIVELLI - CLASSE A 2 -TERRAZZA SOLARIUM- 4 CAMERE- in posizione di pregio, proponiamo in palazzina signorile con ascensore, Attico su 2 livelli composto di Ingresso, Soggiorno con affaccio su Terrazza coperta di 20 mq., Cucina abitabile, 1 Suite Matrimoniale con Bagno e ampio Balcone, 3 Camere Singole trasformabili, Bagno, Disimpegno e Ripostiglio/Lavanderia. Direttamente collegata con comoda scala si apre la Soffitta Mansardata dove ricavare ulteriori vani abitativi quali Camere, Studio, Zona Fitness. La parte emozionale e' costituita dallo splendido affaccio su Terrazza/Solarium di oltre 35 mq. dove organizzare Happening o prendere il sole in assoluta privacy. Corredano l'immobile autorimessa, cantina e posto auto. Costruzione antisismica dotata delle piu' moderne caratteristiche di isolamento termico e acustico, fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ventilazione meccanica filtrata, climatizzazione, vetri basso emissivi. Particolari di qualita' con possibilita' di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte, tetto in legno sbiancato, tapparelle elettriche, videocitofono, pred. allarme e domotica, porta blindata. Il tutto per garantire Consumi molto bassi e un Comfort e un Benessere percepito di livello superiore. Finiture di assoluto pregio con ricco capitolato dove l'ampia scelta dei materiali si abbina alla tecnologia di ultima generazione e alla domotica per il controllo a distanza. INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare.it - Classe: A4

CARPI Centro - APPARTAMENTO di PREGIO CON TERRAZZA - RECENTE- 3 CAMERE - In zona prossima al centro, in elegante fabbricato posto all'interno di signorile residenziale con ingressso riservato e dotato di splendido giardino condominiale, proponiamo raffinato Appartamento posto al Primo Piano così composto: Zona Giorno: Ingresso in sala soggiorno con affaccio a grande terrazza ( parzialmente loggiata e dotata di chiusure che ne permettono l'uso anche in autunno inverno ), cucina abitabile con affaccio ad altra terrazza anch'essa parzialmente loggiata e locale ad uso studio ( utilizzabile anche come stanza da letto ) - Zona Notte: 2 camere matrimoniali, disimpegno con armadio a muro e 2 bagni ( uno dotato di vasca idromassaggio ed uno con doccia ) - Dispone inoltre di Autorimessa doppia e posto auto riservato - Riscaldamento autonomo, climatizzazione con split per ogni singolo ambiente - Finiture e materiali di qualita': infissi e porte bianche, porte a scomparsa, termoarredo - Porta blindata ed Allarme - INFO 335 1347210 - www.gozzimmobiliare.it - Classe: E - IPE: 162,88 kWh/mq annum

MODENA- MAISONETTE DI PREGIO CON GIARDINO ESCLUSIVO -CLASSE A2 -in posizione ricercata in bella palazzina di Pregio con ascensore, proponiamo APPARTAMENTO interamente a piano terra con ampio Giardino di 220 mq. -ZONA GIORNO -Ingresso protetto da Porticato, Sala/Soggiorno con affacci sul verde, Cucina abitabile con comodo Pergolato dove mangiare all'aperto, Ripostiglio. - ZONA NOTTE- 1 Camera Matrimoniale con Bagno, 2 Camere Singole, Bagno, Ripostiglio e Disimpegno. Il bel Giardino su tre lati offre la possibilita' di prendere il sole e dove lasciare giocare bimbi e animali in perfetta tranquillita'. A corredo il Garage, la Cantina e vari Posti auto. Palazzina costruita con le piu' recenti normative antisismiche, con particolare attenzione all'isolamento termico e acustico e dotata delle migliori tecnologie per il risparmio energetico- Riscaldamento a pavimento, raffrescamento con pompa di calore, solare termico, fotovoltaico, ventilazione meccanica, pred. allarme antintrusione, videocitofono, pred. domotica con controllo a distanza, il tutto per garantire un benessere e un comfort assoluto. Finiture di qualita' e materiali di classe, ricco capitolato con possibilita' di scelta di pavimenti, parquet, sanitari.i- CONTESTO CON ACCESSO RISERVATO -foto interni esemplificative di repertorio-POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DI PAVIMENTI, RIVESTIMENTI, PARQUET E VARIARE COMPOSIZIONE INTERNI- INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare - Classe: A2

MODENA - VILLA CON PISCINA E MINI APPARTAMENTO- GIARDINO DI 1.600 MQ.- POSSIBILITA' DI BIFAMILIARE- a pochi minuti di auto dal Centro Citta', proponiamo ampia Porzione di Casale ristrutturato con grande giardino e bella piscina ideale per chi vuole uscire dal traffico cittadino e godere della liberta' e dell'indipendenza all'interno di un borgo di pregio. Piano Terra- Zona Giorno- Porticato, Sala, Soggiorno, Cucina abitabile e Bagno. Primo Piano- Zona Notte- 3 ampie Camere, Studio, Cabina armadio, 2 Bagni, Ripostiglio e Disimpegno. Mansarda- E' stato realizzato un altro appartamento completo di Soggiorno con Cucina, 2 Camere, Bagno e Locale servizi/Lavanderia. La parte emozionale esterna e' avvolta in un parco di 1.600 mq. con piante di alto fusto bordato di siepi e aiuole fiorite e dove e' collocata una bella piscina godibile per tutta la famiglia e dove accogliere amici per divertenti tavolate all'aperto. Nel Mini appartamento a piano terra possono trovare posto i Genitori oppure il personale di servizio. Finiture curate tipiche di un Rustico come tetto in legno a vista, giochi di faretti, cucina in muratura, scale in legno, porticati di servizio, stufe e barbecue ecc. INFO 335 312941 www.gozzimmobiliare.it - Classe: C - IPE: 77,40 kWh/mq annum

MODENA VIALI- APPARTAMENTO CLASSE A3 - 3 CAMERE- IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI- in posizione di pregio a ridosso del Centro Storico, in palazzo con ascensore di poche unita' interamente ristrutturato a nuovo, proponiamo Appartamento al 1° piano composto di Ingresso, Soggiorno e Cucina abitabile. La Zona notte e' composta di 1 Suite Matrimoniale con Bagno e Balcone, 2 Camere singole, Bagno, Guardaroba e Ripostiglio. L' Appartamento si completa di Cantina e Soffitta. Disponibilita' di Autorimesse private. Ristrutturazione di elevato livello qualitativo e tecnologico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, ricircolo automatico dell'aria, isolamento termico a cappotto tale da portare la Classificazione energetica in Classe A3, isolamento acustico- Finiture di particolare pregio a scelta del cliente. -POSIZIONE RICERCATISSIMA- DISPONIBILI ALTRE TIPOLOGIE - INFO 335 312941 - Classe: A3